臨時(shí)房屋買賣合同

臨時(shí)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同背景及定義1.1本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，甲乙雙方自愿、平等、公平、公正的原則下，就甲方所擁有的房屋進(jìn)行買賣事宜達(dá)成一致。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下含義：（1）房屋：指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________。（2）總價(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣總價(jià)。（3）交易日期：指甲乙雙方約定完成房屋買賣的日期。第二章房屋買賣條件2.1甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2.2乙方在簽訂本合同前已充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。2.3甲方應(yīng)在交易日期前將房屋騰空，并保證乙方在交易日期后順利入住。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付房屋總價(jià)：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于交易日期前支付。3.3甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在交易日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的條件。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺房屋不符合本合同約定的條件，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的條件。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。第五章違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2乙方如未按本合同約定的期限支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、戶口本等相關(guān)材料。6.2乙方在收到甲方提供的過(guò)戶材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于陪同乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)、提供必要的證明文件等。6.4過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交還給甲方，并由甲方妥善保管。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房屋，并有權(quán)獲得乙方支付的房屋總價(jià)。7.2乙方有權(quán)在交易日期后入住房屋，并有權(quán)按照本合同約定的條件使用房屋。7.3甲方應(yīng)保證房屋在交付前未設(shè)立任何抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他第三方權(quán)利。7.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房屋總價(jià)，并按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，本合同的履行不受影響。8.4任何爭(zhēng)議的解決，均不應(yīng)影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和利益。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。9.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十章附則10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各保留一份合同副本，以備不時(shí)之需。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除合同。第十一章房屋交付及附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)在交易日期前將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾龋┙桓督o乙方。11.2甲方保證在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施均能正常使用，如有任何問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。11.3乙方在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施的正常使用。11.4若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺附屬設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，保證乙方正常使用。第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1交易完成后，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)。12.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)資料。12.4若房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)非正常損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響正常使用。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。13.4雙方應(yīng)在合同中明確約定各自承擔(dān)的費(fèi)用，并在履行合同過(guò)程中嚴(yán)格遵守。第十四章合同變更及終止14.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。14.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。14.3若雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。14.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章違約責(zé)任及賠償15.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。15.2若乙方未能按照本合同約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。15.3若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。15.4雙方應(yīng)遵守