美麗小區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及得分標(biāo)準(zhǔn)

美麗小區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及得分標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)指標(biāo)序號(hào)二級(jí)指標(biāo)分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)方法（一）物業(yè)管理服務(wù)美（12分）1綜合管理處功能3小區(qū)設(shè)置綜合管理處得1分；提供符合規(guī)范的物業(yè)服務(wù)得1分；具備多項(xiàng)服務(wù)功能（綜合執(zhí)法、市政公用、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、規(guī)劃管理、小區(qū)法務(wù)、社區(qū)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)聯(lián)絡(luò)站），每項(xiàng)0.2分，最多1分?，F(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬2綜合管理處狀態(tài)3辦公場所整潔有序得1分，辦公設(shè)施及辦公用品齊全且無破損得2分。發(fā)現(xiàn)一處臟污或破損扣0.1分，扣完為止。現(xiàn)場檢查3綜合管理處人員配備3綜合管理處人員配備齊全得1分；著裝、行為舉止、工作時(shí)間均符合規(guī)定要求得2分。發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.1分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查4綜合管理處工作情況3綜合管理處工作內(nèi)容符合“美麗小區(qū)評(píng)價(jià)指南”要求得3分，缺少1項(xiàng)扣0.2分。查閱臺(tái)賬（二）基礎(chǔ)設(shè)施完善美(25分）5消防設(shè)施3消防設(shè)施配備齊全得1分，定期維護(hù)檢修得1分，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)1處設(shè)施破損或未正常使用則扣0.2分，扣完為止；消防人員配置到位得1分，未實(shí)現(xiàn)則不得分；配置有專門消控中心得1分，未實(shí)現(xiàn)則不得分?，F(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬6文體設(shè)施3人均文體活動(dòng)場地面積0.3平方米以上得1分，固定休閑活動(dòng)場所面積300平方米以上得1分,在此基礎(chǔ)上每增加100平方米得0.5分，最多合計(jì)3分。未達(dá)到不得分。現(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬7文體種類3至少具備3項(xiàng)以上文體活動(dòng)設(shè)施（大、小球類，健身，步道，書房，舞蹈房，書法室等）得2分，每缺少1項(xiàng)扣0.5分，未配置則不得分。在此基礎(chǔ)上每增加1項(xiàng)得0.2分，合計(jì)最多3分?，F(xiàn)場檢查8設(shè)施維護(hù)2有定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、公共部位（門窗、玻璃、地磚、墻磚等）進(jìn)行維護(hù)修繕得2分，發(fā)現(xiàn)一處破損扣0.2分，扣完為止。現(xiàn)場檢查9二次供水設(shè)施1定期對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒，對(duì)水質(zhì)進(jìn)行檢驗(yàn)。未實(shí)現(xiàn)則不得分。查閱臺(tái)賬10照明設(shè)施2路燈、樓道燈、景觀燈及小區(qū)附屬經(jīng)營用房發(fā)光設(shè)備等照明設(shè)施保持燈具整潔完好得1分。發(fā)現(xiàn)1處銹蝕污損扣0.2分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查11污水排放設(shè)施2有計(jì)劃實(shí)施雨污分流和配合政府有關(guān)部門實(shí)施污水零直排工程，定期對(duì)排水管道清掃疏通得2分。發(fā)現(xiàn)一處雨污未分流扣0.2分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查12油煙排放設(shè)施2小區(qū)附屬經(jīng)營用房從事餐飲行業(yè)且產(chǎn)生油煙的，應(yīng)當(dāng)安裝油煙排放管道和油煙凈化設(shè)施并按標(biāo)準(zhǔn)定期清洗。滿分2分，發(fā)現(xiàn)一處油煙外溢或管道銹損的扣0.5分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查13樓道墻面、外墻、屋頂、圍墻及其他構(gòu)筑物2定期對(duì)樓道墻面、外墻、屋頂、圍墻及其他構(gòu)筑物進(jìn)行檢查維護(hù)的得2分。發(fā)現(xiàn)一處脫落、銹蝕或損壞的扣0.2分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查14道路、廣場和園林及文體設(shè)施2定期對(duì)道路、井蓋、涼亭、景觀小品、文體設(shè)施等進(jìn)行巡查并及時(shí)維護(hù)修復(fù)。滿分2分，發(fā)現(xiàn)一處破損扣0.2分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查15導(dǎo)示、安全標(biāo)志燈1在危險(xiǎn)隱患部位、主要通道處、施工處等地，防范警示標(biāo)志、安全疏散指示、事故照明設(shè)施、施工照明設(shè)施等設(shè)置齊全且能正常運(yùn)行得1分。發(fā)現(xiàn)1處未設(shè)置或未能正常運(yùn)行得扣0.2分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查16電力、燃?xì)庠O(shè)施2集中（有序）設(shè)置電動(dòng)車充電點(diǎn)得0.5分；小區(qū)內(nèi)無線亂拉、無廢棄桿得0.5分；各類控制柜體正常安全設(shè)置且外觀良好得0.5分；燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保持完好得0.5分。有1項(xiàng)不滿足則相應(yīng)扣分?，F(xiàn)場檢查（三）園林

綠化形態(tài)美(10分）

17綠植總體要求2小區(qū)綠植確保四級(jí)常綠、三季見花、一季見果得1分；小區(qū)主次入口、大堂、廣場和路側(cè)主要節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)組團(tuán)式優(yōu)化得1分。未實(shí)現(xiàn)則不得分?，F(xiàn)場檢查18綠地面積2人均綠地面積0.5平方米以上得1分。在此基礎(chǔ)上每增加0.1平方米則加0.1分，合計(jì)最多2分。

查閱資料19綠地養(yǎng)護(hù)2按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠植、草坪、樹木養(yǎng)護(hù)的得1分。現(xiàn)場檢查效果良好得1分。每發(fā)現(xiàn)一處明顯雜草、枯枝或1平米以上裸土扣0.1分?，F(xiàn)場檢查

查閱資料20花壇花境2小區(qū)設(shè)置有花壇且做到3季有花得1分?；▔S護(hù)良好，無積水、無枯枝、無垃圾得1分；發(fā)現(xiàn)一處積水、枯枝或垃圾扣0.1分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查21其它要求2無毀綠種菜、毀綠停車或其它損毀綠地的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)1處扣0.2分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查（四）環(huán)境衛(wèi)生整潔美(10分）22人員配置2保潔工作制度完善得1分，人員配置到位且工作時(shí)長有效保證工作時(shí)長得1分。未實(shí)現(xiàn)則不得分。查閱資料23公共部位和公共場地保潔2按照標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行公共部位和公共場地（樓內(nèi)地面、大堂、門廳、路面、廣場磚等）保潔工作，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.1分，扣完為止。現(xiàn)場檢查24公共設(shè)施保潔2按照標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行公共設(shè)施（樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、指示牌、信報(bào)箱、垃圾箱等）保潔工作，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)1處問題扣0.1分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查25垃圾收集2按照二定四分要求實(shí)施垃圾精準(zhǔn)分類得2分（對(duì)失能、孤寡老人上門收集），未實(shí)現(xiàn)則不得分。現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)1處未按要求分類投放的扣0.1分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查26制度完善2建立保潔巡視制度得1分，定期有效開展巡視，確保無亂懸掛、亂堆放、亂涂畫得1分，發(fā)現(xiàn)1處問題扣0.1分?，F(xiàn)場檢查查閱資料（五）平安建設(shè)秩序美(10分）27人員配置2按要求配置合格安保人員得1分；服裝、標(biāo)識(shí)、安保器械配備到位得1分。未實(shí)現(xiàn)則不得分?，F(xiàn)場檢查查閱資料28門崗管理2各出入口實(shí)現(xiàn)24小時(shí)值守，且按規(guī)定執(zhí)行值守工作得1分；建立核驗(yàn)登記通行制度且運(yùn)行良好得1分；車輛出入管理有序、出入口整潔、大型物件進(jìn)出記錄得1分；未達(dá)到要求的，視現(xiàn)場檢查秩序情況酌情給分?，F(xiàn)場檢查

查閱資料29巡邏崗管理2安保人員建立定時(shí)巡邏路線且有效執(zhí)行得1分；有針對(duì)突發(fā)、異常情況的預(yù)案得1分。未實(shí)現(xiàn)則不得分。查閱資料30技防設(shè)施和救助（監(jiān)控崗）2設(shè)立監(jiān)控中心并實(shí)現(xiàn)出入口、主要區(qū)域監(jiān)控點(diǎn)覆蓋得1分；有針對(duì)突發(fā)、異常情況的預(yù)案得1分。未實(shí)現(xiàn)則不得分。現(xiàn)場檢查查閱資料31車輛管理2交通標(biāo)線、停車位設(shè)置齊全無破損得0.5分；停車庫有智慧管理系統(tǒng)得0.5分；停車場所有定期巡視、維護(hù)得0.5分；無長期擱置廢棄車輛得0.5分。以上未實(shí)現(xiàn)則不得分?，F(xiàn)場檢查

查閱資料

（六）建筑裝修管控美(2分）32房屋裝修1小區(qū)內(nèi)無私亂建筑垃圾堆積得1分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.2分?，F(xiàn)場檢查33違建管控1小區(qū)內(nèi)無影響小區(qū)風(fēng)貌、建筑安全、相鄰關(guān)系的違建設(shè)施得1分。未實(shí)現(xiàn)則不得分?，F(xiàn)場檢查（七）文明居家行為美（3分）34文明養(yǎng)犬2小區(qū)內(nèi)無流浪犬、棄養(yǎng)犬得1分，未實(shí)現(xiàn)則不得分；小區(qū)內(nèi)無犬只排泄物得1分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.2分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查35文明樓道1小區(qū)樓道內(nèi)無雜物（垃圾袋、紙箱紙板）堆積得1分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.1分，扣完為止?，F(xiàn)場檢查（八）紅色黨建引領(lǐng)美（12分）8436黨建引領(lǐng)6小區(qū)廣泛開展黨建活動(dòng)（家園支部、紅色業(yè)委會(huì)、紅色物業(yè)等），每項(xiàng)得1分，最多4分；黨員在美麗小區(qū)建設(shè)過程中起到模范帶頭作用，視活動(dòng)力度、成效打分（力度大、效果明顯得1.6-2分；力度較大、有一定效果得1.2-1.6分；力度一般、效果不明顯得0.8-1.2分）。查閱資料37黨員參與3小區(qū)管理、服務(wù)隊(duì)伍中黨員比率在30%以上得1分，每提高10%得0.5分，最多得2分；相關(guān)制度、機(jī)制完善得1分。查閱資料38紅色陣地建設(shè)3小區(qū)切實(shí)開展紅色宣傳得1分，有特色亮點(diǎn)或?qū)嶋H案例的，每項(xiàng)得1分，合計(jì)最多的3分?，F(xiàn)場檢查

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（九）志愿服務(wù)愛心美（6分）39志愿者活動(dòng)3每年定期組織小區(qū)業(yè)主參加環(huán)境清潔、植樹護(hù)綠等志愿活動(dòng)的，每項(xiàng)得1分，最多3分。查閱資料40志愿者服務(wù)隊(duì)伍2組建專門的志愿者服務(wù)隊(duì)伍的得1分；定期開展志愿服務(wù)活動(dòng)的，每項(xiàng)得0.5分，合計(jì)最高得2分。查閱資料41志愿者獎(jiǎng)勵(lì)1建立制度措施，鼓勵(lì)支持志愿者參與活動(dòng)并授予表揚(yáng)激勵(lì)的得1分；未制定則不得分。查閱資料（十）左鄰右舍友善美（4分）42矛盾調(diào)解2建立聯(lián)絡(luò)站或調(diào)解點(diǎn)的得1分；運(yùn)作良好，能有效調(diào)解鄰里矛盾糾紛的得1分。未實(shí)現(xiàn)則不得分?，F(xiàn)場檢查查閱資料43文化活動(dòng)2每年至少組織舉辦三次與傳統(tǒng)節(jié)日或當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗相關(guān)的活動(dòng)（端午包粽子、元宵猜燈謎等）得2分，不滿足則每少1次扣0.5分，未舉辦則不得分。在此基礎(chǔ)上每多舉辦1次得0.5分，合計(jì)最多得3分。查閱資料44自主申報(bào)加分項(xiàng)6在評(píng)價(jià)辦法以外，各創(chuàng)建小區(qū)可結(jié)合自身特色，自主申報(bào)最多3項(xiàng)指標(biāo)，特色突出且具有推廣價(jià)值的案例或做法、被縣級(jí)以上媒體采納錄用、獲得縣級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)肯定，每項(xiàng)可得2分；被市級(jí)以上媒體采納錄用、獲得市級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)肯定，每項(xiàng)可得4分，最多6分。現(xiàn)場檢查

查閱資料一級(jí)指標(biāo)序號(hào)二級(jí)指標(biāo)分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)方法街巷基礎(chǔ)印象1生活垃圾管理31.

定期開展街區(qū)綜合整治得1分；2.

生活垃圾實(shí)施撤桶進(jìn)店0.5分；定點(diǎn)定時(shí)投放收運(yùn)0.5分；3.

收運(yùn)車輛整潔無遺撒得1分；現(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬2街巷風(fēng)貌管控51.

街巷城市容貌管理良好，無亂搭建、亂拉線、亂晾曬、亂張貼、亂排煙等現(xiàn)象得1.5分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.1分；2.

文體設(shè)施、便民服務(wù)、休閑場所、公共廁所、商貿(mào)設(shè)施配套齊全，每項(xiàng)0.2分，最多1分；3.

街巷實(shí)現(xiàn)路平、場綠、水清、景美，風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一得1.5分，視現(xiàn)場檢查情況酌情給分；4.

路長制度完善，常態(tài)運(yùn)行，做到路長吹哨，單位報(bào)到。實(shí)現(xiàn)得1分。現(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬街巷保潔要求331.

按規(guī)定落實(shí)機(jī)械化清掃+人工保潔工作制度（工作臺(tái)賬明確定人、定時(shí)、定崗、定責(zé)、定考要求）得1分，部分滿足的酌情給分；2.

現(xiàn)場檢查街巷道路、駁岸、河道無污染、無垃圾、無漂浮物、無黑臭異味水體，滿分2分，發(fā)現(xiàn)一處扣問題0.2分?，F(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬環(huán)境衛(wèi)生管理4沿街門店衛(wèi)生21.

建立并落實(shí)沿街門店垃圾定點(diǎn)定時(shí)收集、投放制度，做到“門前三包，門內(nèi)達(dá)標(biāo)”得1分；2.

現(xiàn)場檢查落實(shí)情況得1分，落實(shí)未到位則視實(shí)際情況酌情給分現(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬5街巷整體衛(wèi)生3現(xiàn)場檢查街巷整體衛(wèi)生狀況良好（無垃圾、無堆放、無便溺痰跡、無煙蒂等）得3分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.2分現(xiàn)場檢查6街巷衛(wèi)生設(shè)施41.

沿街和門內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全、設(shè)施合理、垃圾收集容器無滿溢得1分；2.

公廁數(shù)量、質(zhì)量（二類及以上獨(dú)立式公廁）滿足要求得1分；3.

公廁內(nèi)設(shè)施齊備、運(yùn)行維護(hù)良好無異味得1分；4.

公廁各項(xiàng)環(huán)衛(wèi)保潔制度落實(shí)到位的1分；5.

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.4分?，F(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬占道經(jīng)營治理7設(shè)攤占道行為管理51.

經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)置的市集和占道施工管理規(guī)范得2分，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.2分；2.

現(xiàn)場檢查無占道經(jīng)營、占道廢舊物品收購、占道修理、占道儲(chǔ)物、占道洗車等影響市容市貌行為3分，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.3分。現(xiàn)場檢查8露天燒烤餐飲經(jīng)營行為管理3現(xiàn)場檢查無露天燒烤、無使用非清潔能源或未經(jīng)批準(zhǔn)的餐飲經(jīng)營行為、無噪音擾民3分。發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.3分?，F(xiàn)場檢查車輛停放管理9車輛管理31.

按要求設(shè)置路內(nèi)停車位（人車各板）得1分；2.

車輛停放有序得2分（車輛停放按照“首尾一致”、“首齊尾正”要求，出租車即停即走）。3.

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.2分?，F(xiàn)場檢查10車位管理31.

停車位劃分、標(biāo)線標(biāo)志設(shè)置合理有序，不占用擠壓盲道、井蓋、消防等設(shè)施得1.5分；2.

準(zhǔn)許停放的車輛類型、車首朝向、停放時(shí)段、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息及時(shí)更新并公開明確得1.5分。3.

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.3分現(xiàn)場檢查交通組織管理1151.

科學(xué)規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)志、標(biāo)線、信號(hào)燈、護(hù)欄、視頻信息采集設(shè)備等交通管理設(shè)施得1分。運(yùn)行維護(hù)良好得1分，發(fā)現(xiàn)1處損壞扣0.2分；2.

公交站臺(tái)及牌、棚、椅、智慧公交管理等附屬設(shè)施齊全整潔、運(yùn)作良好得2分，發(fā)現(xiàn)一處破損扣0.2分；3.

公交站臺(tái)設(shè)施與周邊景觀協(xié)調(diào)得1分?，F(xiàn)場檢查廣告店招設(shè)置12沿街店招管理31.

沿街廣告店招按道路類型和街區(qū)功能區(qū)別設(shè)置（非新規(guī)劃）得1分；2.

店招文字規(guī)范、完好整潔，無污濁、破損、斷亮等現(xiàn)象得2分，發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.2分。現(xiàn)場檢查查閱資料13沿街廣告管理51.

沿街各類廣告設(shè)施嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)置得1分，無破損變形等問題得1分，發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.2分；2.

沿街門窗、立柱、立面無亂張貼、亂涂畫、亂設(shè)置廣告（經(jīng)批準(zhǔn)的除外）現(xiàn)象得3分，發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.2分?，F(xiàn)場檢查查閱臺(tái)賬街巷風(fēng)貌建設(shè)1441.

道路景觀、綠化、雕塑作品、街頭綠地等布局合理得1分，能體現(xiàn)街巷歷史、人文等方面特色得1分；2.

沿街綠地、行道樹、林蔭、休憩設(shè)施等綠化構(gòu)成體系得1分，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一得1分。3.

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)有泥土裸露、缺株死枝、毀壞綠地等現(xiàn)象的，每處問題扣0.2分現(xiàn)場檢查道路亮化照明1541.

注重景觀照明亮化設(shè)計(jì)，加強(qiáng)功能照明電源管理，分值1分，現(xiàn)場視檢查情況酌情給分；2.

同一路段燈桿、燈具、光源、各類箱柜安裝協(xié)調(diào)統(tǒng)一得1分。定期檢查確保運(yùn)行良好、無傾斜、變形、污蝕、裸露線路等問題得1分，發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.1分；3.

路燈裝燈率100%，亮燈率98%以上得1分。現(xiàn)場檢查道路設(shè)施維護(hù)16道路路面維護(hù)41.

路面（含非機(jī)動(dòng)車道、人行道）平整，無坑槽、沉陷、破碎、坑洞、裂縫等問題得2分；2.

盲道建設(shè)科學(xué)、實(shí)用、安全、連續(xù)，無侵占，分值1分；3.

路緣石平整完好，無歪斜、移位、破損、缺失等問題得1分；4.

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.2分。現(xiàn)場檢查17道路設(shè)施管理41.

各類井蓋、井篳安放牢固且與路面齊平得2分；2.

各類綠化、箱柜、桿線不影響人車通行得2分；3.

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.2分現(xiàn)場檢查沿街工地管理1831.

按市定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋得1分；（湖州市施工圍擋墻標(biāo)準(zhǔn)圖則）2.

工地防塵措施做到六個(gè)100%得2分?，F(xiàn)場檢查多桿（箱）合一1951.

按照“多桿合一”、“多箱合一”的要求設(shè)置綜合桿、合并各類桿線、箱柜，分值2分，視實(shí)施成效酌情給分。2.

現(xiàn)場檢查各類桿線、箱柜設(shè)置整潔有序，無線亂拉現(xiàn)象得3分，發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.2分現(xiàn)場檢查建筑立面管理20沿街建筑物立面管理41.

沿街建筑物立面有實(shí)行定期整修、粉飾、清洗得2分；2.

沿街建筑物立面整潔美觀、現(xiàn)場檢查無明顯污跡、脫落、破損等現(xiàn)象得2分，發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.2分?，F(xiàn)場檢查查閱資料21沿街建筑物附屬物管理41.

沿街空調(diào)外機(jī)統(tǒng)一規(guī)范安放，安放處牢固無破損得1分；2.

沿街外排抽油煙機(jī)設(shè)置規(guī)范安全，無外溢油污得1分；3.

附著墻面的各類管線設(shè)置整齊美觀得1分；4.

遮陽（雨）篷統(tǒng)一規(guī)范安裝，整潔無破損得1分；5.

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處問題扣0.1分?，F(xiàn)場檢查22沿街房屋、店面管理41.

商鋪店面裝修、裝飾符合有關(guān)規(guī)定且與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)得1分；2.

破舊、廢棄