2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及咨詢服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易條件5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告6.4評(píng)估費(fèi)用7.服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)方式7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施?！百I賣雙方”指本合同中的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]?！霸u(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]?！胺?wù)機(jī)構(gòu)”指提供本合同約定服務(wù)的[服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]。1.2解釋本合同中，除非上下文另有說明，所有用語均應(yīng)按照其通常含義解釋。第二條合同雙方2.1買方[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，身份證號(hào)碼[買方身份證號(hào)碼]，住所地[買方住址]。2.2賣方[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，身份證號(hào)碼[賣方身份證號(hào)碼]，住所地[賣方住址]。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，住所地[評(píng)估機(jī)構(gòu)住址]。2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)[服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人[姓名]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，住所地[服務(wù)機(jī)構(gòu)住址]。第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]，所在區(qū)域[區(qū)域名稱]。3.2房地產(chǎn)面積[房屋面積]平方米，包括建筑面積[建筑面積]平方米和土地使用權(quán)面積[土地使用權(quán)面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途住宅，具體用途為[具體用途]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬賣方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格金額人民幣[金額]元整，大寫[大寫金額]。4.2付款方式（1）[付款方式一]，[金額]元，[支付時(shí)間]前支付；（2）[付款方式二]，[金額]元，[支付時(shí)間]前支付；（3）[付款方式三]，[金額]元，[支付時(shí)間]前支付。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后的[時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。4.4付款條件買方支付房款前，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條交易條件5.1交房條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后[時(shí)間]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付買方使用。5.2交房時(shí)間具體交房時(shí)間為[具體日期]。5.3交房手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.4交房責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用[評(píng)估方法]進(jìn)行評(píng)估。6.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估工作，并向買賣雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為[金額]元，由[承擔(dān)方]支付。第七條服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1服務(wù)內(nèi)容（1）[服務(wù)內(nèi)容一]；（2）[服務(wù)內(nèi)容二]；（3）[服務(wù)內(nèi)容三]。7.2服務(wù)方式服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)以[服務(wù)方式]提供服務(wù)。7.3服務(wù)期限服務(wù)期限為[具體時(shí)間]。7.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由[承擔(dān)方]支付。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則。第九條合同生效9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）買方支付首期房款；（3）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.3合同生效方式本合同以書面形式生效，雙方簽字（或蓋章）后即視為合同生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后[時(shí)間]內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付房款；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同義務(wù)。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[時(shí)間]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以[法院名稱]的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方、評(píng)估機(jī)構(gòu)和服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）評(píng)估師：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）監(jiān)理公司：監(jiān)督房屋施工質(zhì)量；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)或疏忽造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：[金額]元；（2）律師：[金額]元；（3）評(píng)估師：[金額]元；（4）監(jiān)理公司：[金額]元；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：[金額]元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；（2）不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）不得濫用權(quán)利。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)概述（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方義務(wù)履行（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足買賣雙方的要求；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通。6.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方責(zé)任的界定7.1第三方責(zé)任的界定原則（1）因果關(guān)系原則；（2）過錯(cuò)責(zé)任原則；（3）損失賠償原則。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)根據(jù)責(zé)任界定原則，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的免除8.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方無法預(yù)見、無法避免的情況。8.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并提供相關(guān)證明材料。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第八條的規(guī)定。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方變更與終止10.1第三方變更第三方變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中予以明確。10.2第三方終止第三方終止應(yīng)提前通知買賣雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房條件等。說明：合同應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、角色、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由買賣雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等。說明：證明文件應(yīng)由賣方提供，并加蓋公章。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等。說明：憑證應(yīng)由買方提供，作為已支付房款的證明。6.附件六：交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含交房日期、房屋現(xiàn)狀、交房手續(xù)等。說明：確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付人等。說明：憑證應(yīng)由違約方提供，作為已支付違約金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未按約定提供必要的文件或證明。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。修復(fù)或更換：因違約行為導(dǎo)致房屋或其他財(cái)產(chǎn)損壞的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.示例說明：違約金示例：如果買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付[金額]元違約金。損失賠償示例：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受[金額]元損失，賣方應(yīng)賠償該損失。修復(fù)或更換示例：如果房屋因賣方原因損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞部分。全文完。2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3交易代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.交易違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除、終止或變更通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3交易代理人信息（如有）1.3.1交易代理人名稱：____________________1.3.2交易代理人住所：____________________1.3.3交易代理人聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款時(shí)間：合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房地產(chǎn)無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受方在交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日通知出賣方進(jìn)行交付。4.4.2雙方到場(chǎng)，共同驗(yàn)收房地產(chǎn)，驗(yàn)收合格后，買受方簽署驗(yàn)收合格證明。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受方名下。5.2登記手續(xù)5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。8.交易違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。8.1.2若出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理權(quán)屬登記，出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。8.2.2若買受方單方解除合同，未按約定退還已收款項(xiàng)，應(yīng)支付相當(dāng)于已收款項(xiàng)_____%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除、終止或變更通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。14.4本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1協(xié)商一致需第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；15.2.3因交易需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。16.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入下的合同變更18.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為本合同的附件。19.第三方介入下的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入下的保密義務(wù)20.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。21.第三方介入下的解除條件21.1若第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入期間的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入下的合同終止22.1第三方介入期間，如達(dá)成交易，本合同終止；如未達(dá)成交易，服務(wù)協(xié)議終止。22.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，服務(wù)協(xié)議終止。23.第三方介入下的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保信息清晰、完整。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體情況。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明交易雙方的約定。4.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供由甲乙雙方共同填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方名下。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供買受方已繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的證明。說明：此附件用于證明買受方已履行納稅義務(wù)。8.物業(yè)管理合同要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供甲乙雙方購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)的單據(jù)。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如但不限于：房屋維修基金繳納證明、貸款合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：每逾期一日，向買受方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵：退還買受方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，向出賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。買受方單方解除合同：支付相當(dāng)于已收款項(xiàng)_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用_____%的違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付人民幣1000元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用50%的違約金。全文完。2024版存量房買賣合同與交易房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房及過戶時(shí)間安排1.5房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述1.6履約保證金及退還條件1.7交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式1.8違約責(zé)任及處理方式1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同變更及解除條件1.13合同解除后的處理事項(xiàng)1.14合同其他約定事項(xiàng)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員資質(zhì)2.2評(píng)估目的及范圍2.3評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)2.4評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間2.5評(píng)估費(fèi)用及支付方式2.6評(píng)估結(jié)果異議處理2.7評(píng)估結(jié)果保密及使用限制2.8評(píng)估合同終止條件2.9評(píng)估合同變更及解除條件2.10評(píng)估合同爭(zhēng)議解決方式2.11評(píng)估合同生效及終止條件2.12評(píng)估合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.13評(píng)估合同其他約定事項(xiàng)3.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.2評(píng)估服務(wù)期限3.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4評(píng)估服務(wù)人員安排3.5評(píng)估服務(wù)質(zhì)量保證3.6評(píng)估服務(wù)保密及使用限制3.7評(píng)估服務(wù)爭(zhēng)議解決方式3.8評(píng)估服務(wù)合同終止條件3.9評(píng)估服務(wù)合同變更及解除條件3.10評(píng)估服務(wù)合同生效及終止條件3.11評(píng)估服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.12評(píng)估服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任4.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決方式4.5稅費(fèi)繳納合同終止條件4.6稅費(fèi)繳納合同變更及解除條件4.7稅費(fèi)繳納合同生效及終止條件4.8稅費(fèi)繳納合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.9稅費(fèi)繳納合同其他約定事項(xiàng)5.1履約保證金繳納及退還5.2保證金繳納時(shí)間及方式5.3保證金繳納責(zé)任及違約責(zé)任5.4保證金退還條件及時(shí)間5.5保證金退還爭(zhēng)議解決方式5.6保證金合同終止條件5.7保證金合同變更及解除條件5.8保證金合同生效及終止條件5.9保證金合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.10保證金合同其他約定事項(xiàng)6.1交房時(shí)間及條件6.2交房手續(xù)辦理6.3交房責(zé)任及違約責(zé)任6.4交房爭(zhēng)議解決方式6.5交房合同終止條件6.6交房合同變更及解除條件6.7交房合同生效及終止條件6.8交房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.9交房合同其他約定事項(xiàng)7.1過戶時(shí)間及條件7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶責(zé)任及違約責(zé)任7.4過戶爭(zhēng)議解決方式7.5過戶合同終止條件7.6過戶合同變更及解除條件7.7過戶合同生效及終止條件7.8過戶合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.9過戶合同其他約定事項(xiàng)8.1交易合同終止條件8.2交易合同變更及解除條件8.3交易合同爭(zhēng)議解決方式8.4交易合同生效及終止條件8.5交易合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.6交易合同其他約定事項(xiàng)9.1評(píng)估合同終止條件9.2評(píng)估合同變更及解除條件9.3評(píng)估合同爭(zhēng)議解決方式9.4評(píng)估合同生效及終止條件9.5評(píng)估合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.6評(píng)估合同其他約定事項(xiàng)10.1服務(wù)合同終止條件10.2服務(wù)合同變更及解除條件10.3服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式10.4服務(wù)合同生效及終止條件10.5服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.6服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)繳納合同終止條件11.2稅費(fèi)繳納合同變更及解除條件11.3稅費(fèi)繳納合同爭(zhēng)議解決方式11.4稅費(fèi)繳納合同生效及終止條件11.5稅費(fèi)繳納合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.6稅費(fèi)繳納合同其他約定事項(xiàng)12.1履約保證金合同終止條件12.2履約保證金合同變更及解除條件12.3履約保證金合同爭(zhēng)議解決方式12.4履約保證金合同生效及終止條件12.5履約保證金合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.6履約保證金合同其他約定事項(xiàng)13.1交房合同終止條件13.2交房合同變更及解除條件13.3交房合同爭(zhēng)議解決方式13.4交房合同生效及終止條件13.5交房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.6交房合同其他約定事項(xiàng)14.1過戶合同終止條件14.2過戶合同變更及解除條件14.3過戶合同爭(zhēng)議解決方式14.4過戶合同生效及終止條件14.5過戶合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.6過戶合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.1.4乙方（買方）全稱：____________________1.1.5乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：____________________1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________1.3.4尾款支付方式：____________________，支付時(shí)間：____________________1.4交房及過戶時(shí)間安排1.4.1交房時(shí)間：____________________1.4.2過戶時(shí)間：____________________1.4.3逾期交房或過戶的違約責(zé)任：____________________1.5房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述1.5.1房屋現(xiàn)狀：____________________1.5.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：____________________1.5.3附屬設(shè)施清單：____________________1.6履約保證金及退還條件1.6.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整1.6.2保證金支付時(shí)間：____________________1.6.3退還條件：____________________1.6.4退還時(shí)間：____________________1.7交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式1.7.1交易稅費(fèi)種類：____________________1.7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________1.7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________1.8違約責(zé)任及處理方式1.8.1甲方違約責(zé)任：____________________1.8.2乙方違約責(zé)任：____________________1.8.3違約處理方式：____________________第一部分：合同如下：8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2合同生效及終止條件8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2合同終止條件：____________________8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.3.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證8.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件8.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同變更及解除條件8.4.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.4.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.5合同解除后的處理事項(xiàng)8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.5.2雙方應(yīng)盡快辦理房屋交接手續(xù)，并按合同約定退還或支付相關(guān)款項(xiàng)。8.5.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。8.6合同其他約定事項(xiàng)8.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員資質(zhì)9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)：____________________9.1.3評(píng)估人員姓名：____________________9.1.4評(píng)估人員資質(zhì)證書號(hào)：____________________9.2評(píng)估目的及范圍9.2.2評(píng)估范圍：____________________9.3評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1評(píng)估方法：____________________9.3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.4評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交時(shí)間9.4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：____________________9.4.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：____________________9.5評(píng)估費(fèi)用及支付方式9.5.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整9.5.2支付方式：____________________9.6評(píng)估結(jié)果異議處理9.6.1對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起____________________內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。9.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起____________________內(nèi)給予答復(fù)。9.7評(píng)估結(jié)果保密及使用限制9.7.1評(píng)估結(jié)果僅限于本合同交易使用。9.7.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露評(píng)估結(jié)果。9.8評(píng)估合同終止條件9.8.1評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)。9.8.2評(píng)估結(jié)果已提交給雙方。9.9評(píng)估合同變更及解除條件9.9.1雙方協(xié)商一致。9.9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.10評(píng)估合同爭(zhēng)議解決方式9.10.1雙方友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.11評(píng)估合同生效及終止條件9.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.11.2合同終止條件：____________________9.12評(píng)估合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書9.12.1.2評(píng)估人員資質(zhì)證書9.12.1.3評(píng)估委托書9.12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件9.12.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.13評(píng)估合同其他約定事項(xiàng)9.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容10.1.1提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。10.1.2提供相關(guān)咨詢服務(wù)。10.2評(píng)估服務(wù)期限10.2.1評(píng)估服務(wù)期限：____________________10.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.3.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整10.3.2支付方式：____________________10.4評(píng)估服務(wù)人員安排10.4.1評(píng)估服務(wù)人員：____________________10.5評(píng)估服務(wù)質(zhì)量保證10.5.1評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。10.5.2評(píng)估過程公正透明。10.6評(píng)估服務(wù)保密及使用限制10.6.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同交易使用。10.6.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露評(píng)估服務(wù)內(nèi)容。10.7評(píng)估服務(wù)爭(zhēng)議解決方式10.7.1雙方友好協(xié)商解決。10.7.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.8評(píng)估服務(wù)合同終止條件10.8.1評(píng)估服務(wù)期限屆滿。10.8.2評(píng)估服務(wù)內(nèi)容已全部完成。10.9評(píng)估服務(wù)合同變更及解除條件10.9.1雙方協(xié)商一致。10.9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.10評(píng)估服務(wù)合同生效及終止條件10.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.10.2合同終止條件：____________________10.11評(píng)估服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.11.1.1評(píng)估服務(wù)人員資質(zhì)證書10.11.1.2評(píng)估服務(wù)委托書10.11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件10.11.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.12評(píng)估服務(wù)合同其他約定事項(xiàng)10.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)11.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________11.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________11.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式11.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________11.2.2稅費(fèi)繳納方式：____________________11.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任11.3.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：____________________11.3.2違約責(zé)任：____________________11.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決方式11.4.1雙方友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.5稅費(fèi)繳納合同終止條件11.5.1稅費(fèi)繳納義務(wù)履行完畢。11.5.2合同終止條件：____________________11.6稅費(fèi)繳納合同變更及解除條件11.6.1雙方協(xié)商一致。11.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.7稅費(fèi)繳納合同生效及終止條件11.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.7.2合同終止條件：____________________11.8稅費(fèi)繳納合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.8.1.1稅費(fèi)繳納憑證11.8.1.2其他雙方認(rèn)為必要的文件11.8.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.9稅費(fèi)繳納合同其他約定事項(xiàng)11.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1履約保證金繳納及退還12.1.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整12.1.2保證金繳納時(shí)間：____________________12.1.3退還條件：____________________12.1.4退還時(shí)間：____________________12.2保證金繳納責(zé)任及違約責(zé)任12.2.1保證金繳納責(zé)任：____________________12.2.2違約責(zé)任：____________________12.3保證金退還條件及時(shí)間12.3.1退還條件：____________________12.3.2退還時(shí)間：____________________12.4保證金退還爭(zhēng)議解決方式12.4.1雙方友好協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.5保證金合同終止條件12.5.1履約保證金退還完畢。12.5.2合同終止條件：____________________12.6保證金合同變更及解除條件12.6.1雙方協(xié)商一致。12.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.7保證金合同生效及終止條件12.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.7.2合同終止條件：____________________12.8保證金合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.8.1.1保證金繳納憑證12.8.1.2其他雙方認(rèn)為必要的文件12.8.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.9保證金合同其他約定事項(xiàng)12.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1交房時(shí)間及條件13.1.1交房時(shí)間：____________________13.1.2交房條件：____________________13.2交房手續(xù)辦理13.2.1交房手續(xù)：____________________13.2.2辦理手續(xù)責(zé)任：____________________13.3交房責(zé)任及違約責(zé)任13.3.1交房責(zé)任：____________________13.3.2違約責(zé)任：____________________13.4交房爭(zhēng)議解決方式13.4.1雙方友好協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.5交房合同終止條件13.5.1交房義務(wù)履行完畢。13.5.2合同終止條件：____________________13.6交房合同變更及解除條件13.6.1雙方協(xié)商一致。13.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.7交房合同生效及終止條件13.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.7.2合同終止條件：____________________13.8交房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.8.1.1交房手續(xù)辦理憑證13.8.1.2其他雙方認(rèn)為必要的文件13.8.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.9交房合同其他約定事項(xiàng)13.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1過戶時(shí)間及條件14.1.1過戶時(shí)間：____________________14.1.2過戶條件：____________________14.2過戶手續(xù)辦理14.2.1過戶手續(xù)：____________________14.2.2辦理手續(xù)責(zé)任：____________________14.3過戶責(zé)任及違約責(zé)任14.3.1過戶責(zé)任：____________________14.3.2違約責(zé)任：____________________14.4過戶爭(zhēng)議解決方式14.4.1雙方友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.5過戶合同終止條件14.5.1過戶義務(wù)履行完畢。14.5.2合同終止條件：____________________14.6過戶合同變更及解除條件14.6.1雙方協(xié)商一致。14.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.7過戶合同生效及終止條件14.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7.2合同終止條件：____________________14.8過戶合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.8.1.1過戶手續(xù)辦理憑證14.8.1.2其他雙方認(rèn)為必要的文件14.8.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.9過戶合同其他約定事項(xiàng)14.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或仲裁等原因，引入的與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2.1房地產(chǎn)交易中介服務(wù)15.1.2.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)15.1.2.3法律咨詢及代理服務(wù)15.1.2.4爭(zhēng)議解決仲裁服務(wù)15.2第三方的資質(zhì)要求15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書15.2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書15.2.1.3律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證15.2.1.4仲裁委員會(huì)仲裁員資格證15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同附件之一。15.4第三方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4