2024年度物業(yè)管理消防安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理消防安全協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理單位消防安全責(zé)任3.2業(yè)主消防安全責(zé)任4.消防安全設(shè)施4.1設(shè)施種類4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施檢查5.消防安全宣傳教育5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.2教育培訓(xùn)方式5.3教育培訓(xùn)頻率6.消防安全應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急組織6.3應(yīng)急措施7.消防安全檢查7.1檢查內(nèi)容7.2檢查頻率7.3檢查結(jié)果處理8.消防安全費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用收取方式8.3費(fèi)用使用監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議處理程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署主體14.3見證單位第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)管理消防安全協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，至2025年1月1日終止。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；消防安全的監(jiān)督管理；環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)管理單位消防安全責(zé)任物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施本協(xié)議約定的消防安全管理工作，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全。3.2業(yè)主消防安全責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，按照物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行消防安全管理工作。4.消防安全設(shè)施4.1設(shè)施種類本物業(yè)區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備的消防安全設(shè)施包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。4.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。4.3設(shè)施檢查物業(yè)管理單位應(yīng)每月對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.消防安全宣傳教育5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容消防安全宣傳教育內(nèi)容包括：消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)應(yīng)急處理方法等。5.2教育培訓(xùn)方式通過懸掛宣傳標(biāo)語(yǔ)、發(fā)放宣傳資料、組織消防演練等方式進(jìn)行消防安全宣傳教育。5.3教育培訓(xùn)頻率每年至少組織一次消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。6.消防安全應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案物業(yè)管理單位應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程。6.2應(yīng)急組織成立消防安全應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處理。6.3應(yīng)急措施在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)急小組應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行疏散、滅火和救援工作。7.消防安全檢查7.1檢查內(nèi)容消防安全檢查內(nèi)容包括：消防安全設(shè)施設(shè)備是否完好有效；消防通道是否暢通；疏散指示標(biāo)志是否清晰可見；是否存在違規(guī)用火、用電等情況。7.2檢查頻率物業(yè)管理單位應(yīng)每月對(duì)消防安全進(jìn)行檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.3檢查結(jié)果處理檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)記錄并報(bào)物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)人審批，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。8.消防安全費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成消防安全費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、消防安全宣傳教育費(fèi)用、消防安全應(yīng)急處理費(fèi)用等。8.2費(fèi)用收取方式消防安全費(fèi)用由物業(yè)管理單位按照相關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理費(fèi)中單獨(dú)列支，并向業(yè)主公示。8.3費(fèi)用使用監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)對(duì)消防安全費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理使用。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理單位所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理單位所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件本協(xié)議有效期滿或因雙方協(xié)商一致解除，本協(xié)議終止。13.其他約定13.1通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全應(yīng)急預(yù)案等。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署主體物業(yè)管理單位代表：____________________業(yè)主代表：____________________14.3見證單位____________________（見證單位名稱）見證人：____________________見證日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.消防安全設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修等；2.消防安全教育培訓(xùn)；3.消防安全應(yīng)急演練；4.消防安全檢查；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并指定第三方具體負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；2.如因第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入合同18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方介入的具體事項(xiàng)；3.第三方提供服務(wù)的期限、質(zhì)量要求；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在第三方介入合同中約定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1.第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；2.第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。20.第三方介入合同的生效20.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件包括但不限于：1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方服務(wù)方案；3.第三方責(zé)任限額證明；4.第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域界定圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)區(qū)域的邊界、建筑物名稱、公共設(shè)施位置等。2.消防安全設(shè)施清單要求：列出消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等應(yīng)急流程。4.消防安全教育培訓(xùn)記錄要求：記錄培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。5.消防安全檢查記錄要求：記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。6.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.消防安全費(fèi)用收支明細(xì)要求：詳細(xì)記錄消防安全費(fèi)用的收入和支出情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。10.乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因設(shè)施設(shè)備損壞造成的損失。示例：因物業(yè)管理單位未及時(shí)更換損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，物業(yè)管理單位應(yīng)賠償由此造成的損失。2.違約行為：業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，違規(guī)用火、用電。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并接受相應(yīng)的行政處罰。示例：業(yè)主在樓道內(nèi)違規(guī)使用明火，引發(fā)火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)賠償火災(zāi)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方在消防安全教育培訓(xùn)中未按約定提供專業(yè)內(nèi)容，導(dǎo)致培訓(xùn)效果不佳，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定完成消防安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲造成的損失。示例：第三方在消防安全檢查中未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢查工作，導(dǎo)致安全隱患未能及時(shí)排除，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理消防安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.消防安全責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3故障排除責(zé)任5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)對(duì)象5.3演練頻率6.消防安全隱患排查與整改6.1排查頻率6.2整改措施6.3整改期限7.應(yīng)急預(yù)案與處理流程7.1應(yīng)急預(yù)案7.2處理流程8.報(bào)告與通知制度8.1報(bào)告內(nèi)容8.2通知對(duì)象8.3通知方式9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算10.監(jiān)督檢查與整改10.1監(jiān)督檢查內(nèi)容10.2整改要求10.3整改結(jié)果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同期限與續(xù)簽13.1合同期限13.2續(xù)簽條件13.3續(xù)簽程序14.其他約定14.1不可抗力14.2附件14.3通知送達(dá)14.4合同生效與解除14.5合同解釋14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方1.2.1名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.1.1明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2共同維護(hù)小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2協(xié)議原則2.2.1預(yù)防為主，防治結(jié)合。2.2.2安全第一，以人為本。2.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.消防安全責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保設(shè)施完好有效。3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)消防通道的暢通，禁止占用。3.1.4組織消防培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全。3.2.2不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火，不得堆放易燃易爆物品。3.2.3配合物業(yè)管理方開展消防檢查和整改工作。3.2.4發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，并采取措施予以消除。4.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.1.1小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2每年至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施完好有效。4.3故障排除責(zé)任4.3.1物業(yè)管理方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.3.2無(wú)法立即排除的故障，應(yīng)采取臨時(shí)措施，確保消防安全。5.消防安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全法律法規(guī)知識(shí)。5.1.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法。5.1.3滅火器的使用方法。5.1.4疏散逃生技巧。5.2培訓(xùn)對(duì)象5.2.1小區(qū)業(yè)主及住戶。5.2.2小區(qū)物業(yè)管理人員。5.3演練頻率5.3.1每半年至少組織一次消防演練。5.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火操作等。6.消防安全隱患排查與整改6.1排查頻率6.1.1每季度至少進(jìn)行一次全面排查。6.2整改措施6.2.1對(duì)排查出的隱患，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)制定整改措施。6.2.2業(yè)主方應(yīng)積極配合整改工作。6.3整改期限6.3.1一般隱患整改期限不超過15日。6.3.2重大隱患整改期限不超過30日。8.報(bào)告與通知制度8.1報(bào)告內(nèi)容8.1.1消防安全隱患的發(fā)現(xiàn)和整改情況。8.1.2消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)情況。8.1.3火災(zāi)事故的發(fā)生和處理情況。8.2通知對(duì)象8.2.1業(yè)主方8.2.2當(dāng)?shù)叵啦块T8.2.3政府相關(guān)部門8.3通知方式8.3.1以書面形式向業(yè)主方和相關(guān)部門發(fā)送通知。8.3.2通過小區(qū)公告欄、短信、電子郵件等方式及時(shí)告知業(yè)主。9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.1.2消防安全培訓(xùn)和演練費(fèi)用。9.1.3火災(zāi)事故的應(yīng)急處理費(fèi)用。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。9.2.2消防安全培訓(xùn)和演練費(fèi)用由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同承擔(dān)。9.2.3火災(zāi)事故的應(yīng)急處理費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1物業(yè)管理方每月向業(yè)主方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。9.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)完成費(fèi)用的支付。10.監(jiān)督檢查與整改10.1監(jiān)督檢查內(nèi)容10.1.1消防設(shè)施的完好狀況。10.1.2消防安全制度的執(zhí)行情況。10.1.3消防安全培訓(xùn)和演練的開展情況。10.2整改要求10.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期接受業(yè)主方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。10.2.2對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理方應(yīng)立即整改。10.2.3業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改，并監(jiān)督整改效果。10.3整改結(jié)果10.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在整改完成后向業(yè)主方和相關(guān)部門提交整改報(bào)告。10.3.2業(yè)主方和相關(guān)部門應(yīng)對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行審核，確認(rèn)問題已得到解決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。11.1.2業(yè)主方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。11.1.3物業(yè)管理方未及時(shí)報(bào)告和整改消防安全隱患。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2業(yè)主方未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3物業(yè)管理方未及時(shí)報(bào)告和整改消防安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.合同期限與續(xù)簽13.1合同期限13.1.1本協(xié)議有效期為一年，自簽訂之日起計(jì)算。13.2續(xù)簽條件13.2.1雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。13.2.2合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3續(xù)簽程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2附件14.2.1本協(xié)議附件一：小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單。14.3通知送達(dá)14.3.1任何通知或通訊，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4合同生效與解除14.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本協(xié)議任何一方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。14.5合同解釋14.5.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指物業(yè)管理方或業(yè)主方在履行本合同過程中，邀請(qǐng)或委托的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的具體要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于消防安全咨詢、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、安全培訓(xùn)等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和資源，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1物業(yè)管理方或業(yè)主方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方的選擇16.2.1物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由物業(yè)管理方或業(yè)主方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同規(guī)定的物業(yè)管理方或業(yè)主方的責(zé)任限額。16.4第三方的費(fèi)用16.4.1第三方的費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)管理方或業(yè)主方的預(yù)算中，并在服務(wù)合同中明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1物業(yè)管理方與第三方之間的關(guān)系由物業(yè)管理方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，業(yè)主方不參與第三方與物業(yè)管理方之間的直接合同關(guān)系。17.2第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系由物業(yè)管理方協(xié)調(diào)，第三方應(yīng)向業(yè)主方提供必要的信息和服務(wù)，并接受業(yè)主方的監(jiān)督。17.3物業(yè)管理方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，確保第三方的工作符合本合同和業(yè)主方的利益。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3合同變更不影響本合同中其他條款的效力。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)范圍內(nèi)的任務(wù)或合同約定的期限屆滿時(shí)，物業(yè)管理方或業(yè)主方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.3第三方介入終止后，如因第三方原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。說明：本清單為消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和檢查的依據(jù)。2.附件二：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等信息。說明：本記錄為消防安全培訓(xùn)工作的考核依據(jù)。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、執(zhí)行人、維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果等信息。說明：本記錄為消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的考核依據(jù)。4.附件四：消防安全隱患排查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全隱患排查的時(shí)間、地點(diǎn)、排查人員、排查內(nèi)容、排查結(jié)果等信息。說明：本記錄為消防安全隱患排查工作的考核依據(jù)。5.附件五：消防事故報(bào)告詳細(xì)要求：記錄火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理過程等信息。說明：本報(bào)告為火災(zāi)事故處理的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為第三方服務(wù)提供的基礎(chǔ)文件。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等信息。說明：本報(bào)告為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。示例：若因消防設(shè)施設(shè)備未按時(shí)維護(hù)導(dǎo)致火災(zāi)事故，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。示例：若業(yè)主方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火導(dǎo)致火災(zāi)事故，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。示例：若第三方在提供消防安全咨詢時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理消防安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2消防安全責(zé)任1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1消防設(shè)施維護(hù)2.2消防安全檢查2.3消防安全培訓(xùn)2.4應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施2.5消防安全宣傳3.業(yè)主責(zé)任3.1消防安全意識(shí)3.2個(gè)人消防設(shè)施維護(hù)3.3禁止違規(guī)行為3.4報(bào)告火災(zāi)隱患3.5配合消防安全檢查4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施清單4.2設(shè)備維護(hù)與更換4.3設(shè)備使用規(guī)定4.4設(shè)備更新與改造5.消防安全檢查與評(píng)估5.1定期檢查安排5.2檢查內(nèi)容與方法5.3檢查結(jié)果處理5.4評(píng)估報(bào)告6.消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容與形式6.2培訓(xùn)對(duì)象與時(shí)間6.3培訓(xùn)效果評(píng)估6.4培訓(xùn)記錄與存檔7.應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急組織與職責(zé)7.3應(yīng)急響應(yīng)程序7.4應(yīng)急演練與評(píng)估8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為的處理8.2責(zé)任追究程序8.3損失賠償8.4責(zé)任保險(xiǎn)9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂程序9.2合同生效條件9.3合同變更與解除9.4合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)施清單11.2附件二：消防安全檢查記錄11.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同履行過程中事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)14.4不可抗力條款14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域：指本合同所涉及的住宅小區(qū)、辦公樓等建筑物及其附屬設(shè)施所構(gòu)成的范圍。1.2消防安全責(zé)任：物業(yè)管理方和業(yè)主雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同承擔(dān)消防安全責(zé)任。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1消防設(shè)施維護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換，確保消防設(shè)施完好有效。2.2消防安全檢查：物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防安全檢查，包括對(duì)消防通道、消防設(shè)施、安全出口等部位進(jìn)行檢查。2.3消防安全培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主及物業(yè)管理人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.4應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施：物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，迅速組織人員實(shí)施救援。2.5消防安全宣傳：物業(yè)管理方應(yīng)通過多種渠道，開展消防安全宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。3.業(yè)主責(zé)任3.1消防安全意識(shí)：業(yè)主應(yīng)具備消防安全意識(shí)，遵守消防安全規(guī)定，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物。3.2個(gè)人消防設(shè)施維護(hù)：業(yè)主應(yīng)定期檢查并維護(hù)個(gè)人使用的消防設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等。3.3禁止違規(guī)行為：業(yè)主不得違規(guī)使用電器設(shè)備，不得在室內(nèi)外燃放煙花爆竹，不得占用消防設(shè)施。3.4報(bào)告火災(zāi)隱患：業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告，不得隱瞞或拖延。3.5配合消防安全檢查：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行的消防安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。4.消防設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施清單：雙方應(yīng)共同制定消防設(shè)施清單，明確設(shè)施種類、數(shù)量、位置等信息。4.2設(shè)備維護(hù)與更換：消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.3設(shè)備使用規(guī)定：雙方應(yīng)共同制定設(shè)備使用規(guī)定，明確使用范圍、操作方法及注意事項(xiàng)。4.4設(shè)備更新與改造：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行更新與改造。5.消防安全檢查與評(píng)估5.1定期檢查安排：雙方應(yīng)共同制定消防安全檢查計(jì)劃，明確檢查時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人。5.2檢查內(nèi)容與方法：檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、安全通道、疏散指示標(biāo)志等，方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等。5.3檢查結(jié)果處理：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況告知業(yè)主。5.4評(píng)估報(bào)告：每年至少進(jìn)行一次消防安全評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門。6.消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容與形式：培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、應(yīng)急處理方法等，形式包括講座、實(shí)操演練等。6.2培訓(xùn)對(duì)象與時(shí)間：培訓(xùn)對(duì)象為業(yè)主、物業(yè)管理人員和安保人員，時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3培訓(xùn)效果評(píng)估：對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.4培訓(xùn)記錄與存檔：對(duì)培訓(xùn)活動(dòng)進(jìn)行記錄，并將記錄存檔備查。8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為的處理：業(yè)主或物業(yè)管理方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行處理。8.2責(zé)任追究程序：責(zé)任追究程序包括警告、罰款、停止使用等，具體措施根據(jù)違規(guī)程度確定。8.3損失賠償：因違反消防安全規(guī)定造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4責(zé)任保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買消防安全責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕損失。9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)按照本合同約定，簽署合同文本，并履行相關(guān)手續(xù)。9.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并履行相關(guān)手續(xù)后生效。9.3合同變更與解除：合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.4合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致終止，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定或爭(zhēng)議性質(zhì)選擇。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.4爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過六個(gè)月。11.合同附件11.1附件一：消防設(shè)施清單11.2附件二：消防安全檢查記錄11.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案12.合同簽署12.1簽署主體：合同簽署主體為物業(yè)管理方和業(yè)主代表。12.2簽署日期：合同簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。12.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)管理方或業(yè)主指定的地點(diǎn)。13.合同附件簽署13.1附件一簽署：附件一由物業(yè)管理方和業(yè)主代表共同簽署。13.2附件二簽署：附件二由物業(yè)管理方和業(yè)主代表共同簽署。13.3附件三簽署：附件三由物業(yè)管理方和業(yè)主代表共同簽署。13.4附件四簽署：附件四由物業(yè)管理方和業(yè)主代表共同簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的準(zhǔn)備工作。14.2合同履行過程中事項(xiàng)：合同履行過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.3合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.4不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在物業(yè)管理消防安全協(xié)議執(zhí)行過程中，根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商，介入?yún)f(xié)議履行過程的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2范圍：第三方介入范圍包括但不限于消防安全咨詢、設(shè)施維護(hù)、檢測(cè)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。16.2程序：第三方介入程序如下：a.雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；b.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行消防安全相關(guān)職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方享有按照協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并關(guān)注協(xié)議雙方的共同利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方：第三方作為物業(yè)管理方消防安全工作的輔助力量，應(yīng)服從物業(yè)管理方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與業(yè)主：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)相關(guān)情況。18.3第三方與消防監(jiān)管部門：第三方應(yīng)積極配合消防監(jiān)管部門的工作，及時(shí)報(bào)告消防安全相關(guān)情況。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或合同約定確定，最高不超過協(xié)議或合同約定的金額。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.根據(jù)第三方協(xié)議或合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)等因素；b.結(jié)合第三方資質(zhì)和能力，評(píng)估其可能承擔(dān)的責(zé)任