起訴狀請(qǐng)求終止房屋買賣合同

起訴狀請(qǐng)求終止房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的終止請(qǐng)求2.1終止請(qǐng)求的提出2.2終止請(qǐng)求的條件和理由2.3終止請(qǐng)求的程序和方式第三章終止請(qǐng)求的履行3.1終止請(qǐng)求后的合同解除3.2終止請(qǐng)求后的權(quán)益處理3.3終止請(qǐng)求后的違約責(zé)任第四章合同終止后的相關(guān)事宜4.1房屋交付和過戶4.2價(jià)款結(jié)算和退還4.3合同終止后的權(quán)益保障第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院5.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議6.1附件的說明和效力6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力第七章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八章保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的披露和保密義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果和處理第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止后的處理和權(quán)益保障第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容和效力13.2補(bǔ)充條款的簽訂和生效第十四章合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和要求合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的終止請(qǐng)求2.1終止請(qǐng)求的提出2.2終止請(qǐng)求的條件和理由2.3終止請(qǐng)求的程序和方式第三章終止請(qǐng)求的履行3.1終止請(qǐng)求后的合同解除3.2終止請(qǐng)求后的權(quán)益處理3.3終止請(qǐng)求后的違約責(zé)任第四章合同終止后的相關(guān)事宜4.1房屋交付和過戶4.2價(jià)款結(jié)算和退還4.3合同終止后的權(quán)益保障第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院5.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議6.1附件的說明和效力6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力第七章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八章保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的披露和保密義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約的情形和責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果和處理第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止后的處理和權(quán)益保障第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容和效力13.2補(bǔ)充條款的簽訂和生效第十四章合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的程序和要求合同編號(hào)：_________簽字頁：甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先將房屋賣給乙方。說明：此條款保障了甲方在房屋買賣過程中的優(yōu)先權(quán)利，避免了乙方在同等條件下的競爭。2.甲方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方未能按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款賦予了甲方在乙方違約情況下的解約權(quán)，保障了甲方的權(quán)益。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。說明：此條款明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的責(zé)任，確保乙方在購房過程中不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方分期付款條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇分期支付購房款，分期付款總額不得低于合同總價(jià)款的30%。說明：此條款給予了乙方靈活的付款方式，降低了乙方的財(cái)務(wù)壓力。2.乙方解約權(quán)條款條款內(nèi)容：如甲方未能按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明：此條款賦予了乙方在甲方違約情況下的解約權(quán)，保障了乙方的權(quán)益。3.乙方房屋使用和維修條款條款內(nèi)容：乙方自合同簽訂之日起享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。說明：此條款明確了乙方對(duì)房屋的使用權(quán)和維修保養(yǎng)權(quán)，保障了乙方的居住權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免了甲方和乙方在中介費(fèi)用上的糾紛。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋相關(guān)情況，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介在房屋買賣過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的保密條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)合同雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免了中介泄露雙方信息的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋交易過戶流程指南5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和要求7.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋買賣合同解除協(xié)議10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋5.中介未能如實(shí)提供房屋相關(guān)信息6.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)7.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。3.房屋買賣合同：雙方約定買賣房屋權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介未能如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。解決