二零二四年房產(chǎn)買賣三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議

二零二四年房產(chǎn)買賣三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.維修保養(yǎng)范圍3.1常規(guī)維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2緊急維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.3特殊維修保養(yǎng)項(xiàng)目4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始日期4.2維修保養(yǎng)終止日期4.3維修保養(yǎng)期間變更5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.1日常保養(yǎng)服務(wù)6.2定期檢查服務(wù)6.3緊急維修服務(wù)6.4保養(yǎng)維修記錄7.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.1協(xié)議各方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)方式7.3維修保養(yǎng)責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1協(xié)議各方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單12.2維修保養(yǎng)費(fèi)用清單12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方地址：_________________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方地址：_________________________1.2.4買方聯(lián)系電話：______________________1.3服務(wù)方信息1.3.1服務(wù)方名稱：_________________________1.3.2服務(wù)方法定代表人：____________________1.3.3服務(wù)方地址：_________________________1.3.4服務(wù)方聯(lián)系電話：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_________________________第三條維修保養(yǎng)范圍3.1常規(guī)維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.1.1供水系統(tǒng)：_________________________3.1.2供電系統(tǒng)：_________________________3.1.3排水系統(tǒng)：_________________________3.1.4供暖系統(tǒng)：_________________________3.2緊急維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2.1突發(fā)漏水：_________________________3.2.2突發(fā)停電：_________________________3.2.3突發(fā)供暖故障：______________________3.3特殊維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.3.1空調(diào)系統(tǒng)：_________________________3.3.2電梯系統(tǒng)：_________________________3.3.3消防系統(tǒng)：_________________________第四條維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)起始日期：____________________4.2維修保養(yǎng)終止日期：____________________4.3維修保養(yǎng)期間變更：____________________第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額：____________________元5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：__________________5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：__________________第六條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.1日常保養(yǎng)服務(wù)6.1.1供水系統(tǒng)：_________________________6.1.2供電系統(tǒng)：_________________________6.1.3排水系統(tǒng)：_________________________6.1.4供暖系統(tǒng)：_________________________6.2定期檢查服務(wù)6.2.1每季度檢查一次：____________________6.2.2檢查內(nèi)容包括：______________________6.3緊急維修服務(wù)6.3.124小時(shí)服務(wù)：______________________6.3.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間：_________________6.4保養(yǎng)維修記錄6.4.1每次保養(yǎng)維修均需填寫記錄：_________________6.4.2記錄內(nèi)容包括：______________________第七條維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.1協(xié)議各方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1賣方責(zé)任：_________________________7.1.2買方責(zé)任：_________________________7.1.3服務(wù)方責(zé)任：_________________________7.2維修保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1賣方承擔(dān)：_________________________7.2.2買方承擔(dān)：_________________________7.2.3服務(wù)方承擔(dān)：_________________________7.3維修保養(yǎng)責(zé)任追究7.3.1協(xié)議各方應(yīng)按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任：_________________7.3.2任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：_________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________8.3爭(zhēng)議解決程序：_________________________第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議各方違約情形：9.1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；9.1.3服務(wù)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1協(xié)議各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約責(zé)任追究：9.3.1協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定追究違約責(zé)任；9.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：10.1.1協(xié)議各方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.2協(xié)議約定的解除條件成就；10.2協(xié)議解除程序：10.2.1協(xié)議各方應(yīng)書面通知對(duì)方解除協(xié)議；10.2.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.3協(xié)議解除后的處理：10.3.1協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照約定退還或賠償對(duì)方款項(xiàng)；10.3.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)相互配合處理房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1協(xié)議各方簽字或蓋章；11.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、合法、有效；11.2合同終止條件：11.2.1維修保養(yǎng)期限屆滿；11.2.2協(xié)議各方協(xié)商一致終止協(xié)議；11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，各方應(yīng)相互配合處理房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單：____________________12.2維修保養(yǎng)費(fèi)用清單：____________________12.3其他附件：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有；13.3通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)；13.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣三方房產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議中，除賣方、買方和服務(wù)方以外的任何自然人或法人。8.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方介入的情形8.2.1協(xié)議任何一方根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。8.2.2第三方介入需經(jīng)協(xié)議各方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入該第三方的協(xié)議方承擔(dān)。第九條第三方合作協(xié)議9.1協(xié)議各方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；9.2.3第三方的責(zé)任限額；9.2.4第三方的違約責(zé)任；9.2.5第三方的保密條款；9.2.6合作協(xié)議的生效、解除及終止條件。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定10.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合作協(xié)議的約定確定。10.1.2協(xié)議各方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和協(xié)商結(jié)果，共同確定第三方的責(zé)任限額。10.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整10.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；10.2.2如第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，協(xié)議各方應(yīng)協(xié)商降低。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與賣方的劃分11.1.1賣方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移；11.1.2第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)。11.2第三方與買方的劃分11.2.1買方負(fù)責(zé)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；11.2.2第三方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。11.3第三方與服務(wù)方的劃分11.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保維修保養(yǎng)服務(wù)符合協(xié)議要求；11.3.2第三方負(fù)責(zé)具體實(shí)施維修保養(yǎng)服務(wù)。第十二條第三方介入時(shí)的額外條款12.1協(xié)議各方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同及合作協(xié)議的約定；12.2協(xié)議各方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行；12.3協(xié)議各方應(yīng)確保第三方介入不損害其他各方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的變更與解除13.1協(xié)議各方可協(xié)商變更或解除第三方介入；13.2變更或解除第三方介入時(shí)，協(xié)議各方應(yīng)書面通知其他各方；13.3變更或解除第三方介入后，協(xié)議各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方可向協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人及處理結(jié)果。說明：此清單作為維修保養(yǎng)服務(wù)的記錄，用于后續(xù)的監(jiān)督和評(píng)估。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的明細(xì)，包括項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。說明：此清單用于記錄和結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)合同要求：包含協(xié)議各方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、維修保養(yǎng)范圍、期限、費(fèi)用等。說明：此合同是協(xié)議各方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議是協(xié)議各方與第三方簽訂的補(bǔ)充文件，用于明確第三方責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易的合法性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如銀行支付憑證、維修保養(yǎng)設(shè)備清單等。說明：此文件用于補(bǔ)充和證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議各方違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議一方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。協(xié)議一方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。協(xié)議一方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新提供服務(wù)或賠償守約方的損