二零二四年度酒店式公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

二零二四年度酒店式公寓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓酒店式公寓的概況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2價格支付方式3.3付款期限4.使用權(quán)的范圍4.1使用權(quán)期限4.2使用權(quán)用途4.3使用權(quán)限制5.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同簽署5.2支付轉(zhuǎn)讓價格5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.合同解除后的處理10.1公寓退還10.2費用結(jié)算10.3其他事宜11.合同的附件11.1附件一：酒店式公寓轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同的解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同的補充與修改13.1補充條款13.2修改條款14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系人電話：1.1.5聯(lián)系人郵箱：1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人電話：1.2.5聯(lián)系人郵箱：2.轉(zhuǎn)讓酒店式公寓的概況2.1公寓位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3詳細(xì)地址：2.2公寓面積2.2.1實際使用面積：平方米2.3公寓結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：層2.3.3房間數(shù)：間2.4公寓設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：套2.4.2廚房：套2.4.3電梯：部2.4.4空調(diào)：臺3.轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣_____元整（大寫：______）3.2價格支付方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款時間：合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)3.3付款期限3.3.1付款期限：自合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)4.使用權(quán)的范圍4.1使用權(quán)期限4.1.1使用權(quán)起始日期：____年____月____日4.1.2使用權(quán)終止日期：____年____月____日4.2使用權(quán)用途4.2.1公寓僅限于自用，不得用于出租、經(jīng)營或其他商業(yè)用途。4.3使用權(quán)限制4.3.1不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。4.3.2不得損壞公寓的設(shè)施和設(shè)備。5.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1合同簽署5.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同即生效。5.2支付轉(zhuǎn)讓價格5.2.1受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格后，合同生效。5.3相關(guān)手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的生效。6.轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同的任何一方提出變更合同內(nèi)容，需征得對方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。6.3解除合同的條件6.3.1合同解除的條件由雙方在合同中約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除后的處理10.1公寓退還10.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將公寓退還給轉(zhuǎn)讓方。10.1.2退還的公寓應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。10.2費用結(jié)算10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.2.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3其他事宜11.合同的附件11.1附件一：酒店式公寓轉(zhuǎn)讓清單11.1.1列明公寓的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。12.合同的補充與修改12.1補充條款12.1.1雙方可以在合同中增加補充條款，但補充條款應(yīng)與合同內(nèi)容相符。12.2修改條款12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同終止14.2.1合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，包括合同期滿、合同解除等情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同履行，可能是為了提高合同履行的效率、確保合同履行的合法性、維護合同雙方的合法權(quán)益或解決合同履行中的特定問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2責(zé)任限額明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.第三方介入條款17.1第三方介入方式17.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；17.1.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查；17.1.1.3提供專業(yè)意見或建議；17.1.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入范圍，超出介入范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入范圍，超出介入范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按甲乙雙方在合同中的約定比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更條款19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條款19.2.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店式公寓轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列明公寓的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。包含公寓的室內(nèi)外照片、視頻資料等直觀展示。明確公寓的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。2.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。公寓的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、付款期限等條款。使用權(quán)的范圍、期限、用途、限制等條款。爭議解決、保密條款、合同解除與終止等條款。3.付款憑證詳細(xì)要求：明確付款金額、付款時間、付款方式。包含付款憑證的復(fù)印件。4.公寓權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。土地使用權(quán)證書復(fù)印件。5.公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明公寓內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等。明確設(shè)施的完好程度、使用年限等。6.公寓維修記錄詳細(xì)要求：記錄公寓自入住以來的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。包含維修憑證的復(fù)印件。7.甲方承諾書詳細(xì)要求：甲方承諾公寓權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。甲方承諾在合同履行過程中，遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。8.乙方承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方承諾在合同履行過程中，遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。甲方未按約定時間將公寓交付給乙方。乙方未按約定用途使用公寓。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價