二零二四年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補充協(xié)議書

二零二四年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易類型2.3交易價格3.傭金調(diào)整依據(jù)3.1市場行情3.2政策法規(guī)3.3協(xié)議雙方協(xié)商4.傭金調(diào)整幅度4.1新傭金比例4.2調(diào)整后的傭金計算方法4.3調(diào)整后的傭金支付方式5.傭金支付時間5.1首次支付時間5.2每期支付時間5.3每期支付金額6.傭金結算6.1結算方式6.2結算時間6.3結算流程7.稅費承擔7.1稅費類型7.2稅費計算7.3稅費承擔方8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.解除協(xié)議11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：傭金調(diào)整計算表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，平方米]2.2交易類型交易類型：[交易類型，如買賣、租賃等]2.3交易價格交易價格：[交易價格，人民幣元]第三條傭金調(diào)整依據(jù)3.1市場行情市場行情：[市場行情相關數(shù)據(jù)或說明]3.2政策法規(guī)政策法規(guī)：[涉及傭金調(diào)整的相關政策法規(guī)條款]3.3協(xié)議雙方協(xié)商協(xié)商結果：[雙方協(xié)商達成的一致意見或調(diào)整依據(jù)]第四條傭金調(diào)整幅度4.1新傭金比例新傭金比例：[調(diào)整后的傭金比例，如2%]4.2調(diào)整后的傭金計算方法計算方法：[調(diào)整后傭金的計算公式或方法]4.3調(diào)整后的傭金支付方式支付方式：[調(diào)整后傭金的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]第五條傭金支付時間5.1首次支付時間首次支付時間：[首次傭金支付的具體日期]5.2每期支付時間每期支付時間：[后續(xù)傭金支付的具體日期，如每月5日]5.3每期支付金額每期支付金額：[每期應支付的傭金金額，人民幣元]第六條傭金結算6.1結算方式結算方式：[傭金結算的具體方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.2結算時間結算時間：[傭金結算的具體時間，如每月結算一次]6.3結算流程結算流程：[傭金結算的具體步驟和流程]第七條稅費承擔7.1稅費類型稅費類型：[涉及傭金調(diào)整的稅費類型，如增值稅等]7.2稅費計算稅費計算：[稅費的計算方法和標準]7.3稅費承擔方稅費承擔方：[稅費承擔的具體方，如甲方、乙方等]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、交易細節(jié)等所有未公開的信息]8.2保密期限保密期限：[自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定的期限]8.3違約責任違約責任：[任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失]第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體的仲裁機構或法院名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體流程和規(guī)則]第十條違約責任10.1違約行為違約行為：[任何一方未履行本協(xié)議約定的義務或違反本協(xié)議約定的條款]10.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約方應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.3違約金計算違約金計算：[違約金的計算方法和標準]第十一條解除協(xié)議11.1解除條件解除條件：[協(xié)議約定的可以解除協(xié)議的條件，如一方嚴重違約等]11.2解除程序解除程序：[協(xié)議解除的具體程序和通知方式]11.3解除后的處理解除后的處理：[協(xié)議解除后的財產(chǎn)結算、合同終止后的后續(xù)事宜處理等]第十二條合同生效及終止12.1生效條件生效條件：[協(xié)議生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]12.2生效日期生效日期：[協(xié)議生效的具體日期]12.3終止條件終止條件：[協(xié)議終止的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]第十三條其他約定13.1不可抗力不可抗力：[約定不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式等]13.2通知方式通知方式：[雙方進行通知的方式，如書面通知、電子郵件等]13.3合同附件合同附件：[與本協(xié)議相關的所有附件清單]第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：傭金調(diào)整計算表14.3附件三：其他相關文件14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念第三方指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）律師事務所（2）會計師事務所（3）評估機構（4）仲裁機構（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方無法達成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）發(fā)生爭議，甲乙雙方無法自行解決。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知對方及第三方，說明介入原因、第三方類型及預期作用；（2）第三方在接到通知后[具體期限]，應確認是否接受介入邀請；（3）若第三方接受邀請，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入方式和具體安排。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）在介入過程中，享有知情權和參與權；（3）在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定；（2）在介入過程中，保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和文件。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方在介入過程中，與甲方的關系為合作關系，甲方承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方與乙方的關系第三方在介入過程中，與乙方的關系為合作關系，乙方承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入過程中，與甲乙雙方均為合作關系，共同遵守本協(xié)議約定。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入爭議解決，采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式。6.2爭議解決機構第三方介入爭議解決，可協(xié)商確定具體的爭議解決機構。6.3爭議解決程序第三方介入爭議解決的具體程序，按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的比例承擔。7.2費用結算第三方介入費用，在爭議解決結束后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式結算。第八條第三方介入?yún)f(xié)議終止8.1終止條件（1）爭議解決完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）其他法定或約定的終止條件。8.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的補充和修改9.1補充和修改甲乙雙方可對本協(xié)議的第三方介入部分進行補充和修改，但需經(jīng)雙方書面同意。9.2生效日期補充和修改的協(xié)議內(nèi)容，自雙方書面同意之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交房時間等詳細內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)交易的主要合同，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：傭金調(diào)整計算表詳細要求：詳細列出傭金調(diào)整的依據(jù)、計算方法、調(diào)整后的傭金比例、計算結果等。說明：本附件用于說明傭金調(diào)整的具體過程和結果。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、交易雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。說明：本附件為支持本協(xié)議執(zhí)行的相關文件。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密和客戶信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的規(guī)則和流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和責任。7.附件七：稅費承擔協(xié)議詳細要求：約定稅費承擔的類型、計算方法、承擔方等。說明：本附件用于明確稅費承擔的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責任認定標準：甲方應按照協(xié)議約定的支付時間支付傭金，如未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付傭金，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按時提供房產(chǎn)交易服務責任認定標準：乙方應按照協(xié)議約定的期限提供房產(chǎn)交易服務，如未按時提供，應承擔違約責任。示例說明：乙方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)交易服務，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損