房產(chǎn)代持二零二四年度合同范本示例

房產(chǎn)代持二零二四年度合同范本示例本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代持雙方權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1房產(chǎn)收益權(quán)3.1.2房產(chǎn)處置權(quán)3.1.3房產(chǎn)抵押權(quán)3.2代持方義務(wù)3.2.1保管房產(chǎn)3.2.2依法納稅3.2.3房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.4房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)4.被代持方權(quán)利義務(wù)4.1被代持方權(quán)利4.1.1房產(chǎn)收益權(quán)4.1.2房產(chǎn)處置權(quán)4.1.3房產(chǎn)抵押權(quán)4.2被代持方義務(wù)4.2.1付款義務(wù)4.2.2房產(chǎn)信息告知義務(wù)4.2.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)助義務(wù)5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益分配7.房產(chǎn)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押權(quán)行使8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同解除、終止后的房產(chǎn)歸還12.1歸還條件12.2歸還程序12.3歸還費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同效力14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“房產(chǎn)代持二零二四年度合同”。1.2合同雙方甲方（代持方）：__________乙方（被代持方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方作為代持方，代為保管、使用和處置乙方名下的房產(chǎn)，并按照約定分配房產(chǎn)收益。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱甲方代持的房產(chǎn)名稱為：__________2.2房產(chǎn)地址甲方代持的房產(chǎn)地址為：__________2.3房產(chǎn)面積甲方代持的房產(chǎn)面積為：__________平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)甲方代持的房產(chǎn)性質(zhì)為：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方代持的房產(chǎn)權(quán)屬為：__________2.6房產(chǎn)用途甲方代持的房產(chǎn)用途為：__________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方代持的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________3.代持雙方權(quán)利義務(wù)3.1代持方權(quán)利3.1.1房產(chǎn)收益權(quán)甲方有權(quán)按照本合同約定，享受乙方名下房產(chǎn)的收益。3.1.2房產(chǎn)處置權(quán)甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自處置乙方名下的房產(chǎn)。3.1.3房產(chǎn)抵押權(quán)甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，以乙方名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。3.2代持方義務(wù)3.2.1保管房產(chǎn)甲方應(yīng)妥善保管乙方名下的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。3.2.2依法納稅甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。3.2.3房產(chǎn)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)。3.2.4房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.被代持方權(quán)利義務(wù)4.1被代持方權(quán)利4.1.1房產(chǎn)收益權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定，享受甲方代持的房產(chǎn)收益。4.1.2房產(chǎn)處置權(quán)乙方有權(quán)在符合本合同約定的情況下，要求甲方處置房產(chǎn)。4.1.3房產(chǎn)抵押權(quán)乙方有權(quán)在符合本合同約定的情況下，要求甲方以房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。4.2被代持方義務(wù)4.2.1付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2房產(chǎn)信息告知義務(wù)乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.2.3房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配比例甲方與乙方房產(chǎn)收益分配比例為：________%5.2收益分配方式房產(chǎn)收益按照本合同約定的分配比例，以貨幣形式定期支付給雙方。5.3收益分配時(shí)間房產(chǎn)收益分配時(shí)間為每年____月____日。6.房產(chǎn)處置6.1處置條件甲方在符合本合同約定的情況下，可經(jīng)乙方同意后處置房產(chǎn)。6.2處置程序（1）與乙方協(xié)商處置事宜；（2）簽訂房產(chǎn)處置協(xié)議；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3處置收益分配房產(chǎn)處置所得收益，按照本合同約定的分配比例，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給雙方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他具有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：____市8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。仲裁庭應(yīng)合理分配仲裁費(fèi)用，包括仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的行政費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按合同約定履行付款義務(wù)；一方未按合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；一方未按合同約定履行房產(chǎn)登記手續(xù)；一方未按合同約定履行通知義務(wù)；一方擅自處置房產(chǎn)，未征得對(duì)方同意。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.3解除后的處理甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；雙方應(yīng)按照合同約定分配房產(chǎn)處置所得；雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。11.合同終止11.1終止條件合同期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序合同終止無(wú)需特別程序，但雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算。11.3終止后的處理甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；雙方應(yīng)按照合同約定分配房產(chǎn)處置所得；雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。12.房產(chǎn)歸還12.1歸還條件合同終止或解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)按照原狀返還給乙方。12.2歸還程序甲方應(yīng)在合同終止或解除后____天內(nèi)，將房產(chǎn)返還給乙方。12.3歸還費(fèi)用房產(chǎn)歸還過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2付款憑證本合同附件包括雙方簽署的付款憑證。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式甲方：__________乙方：__________14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的請(qǐng)求或同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)____元。15.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的信息。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何行為。15.4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。16.1.4第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于：16.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的職責(zé)，共同確保合同的履行。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：17.2.1提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2.2協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.2.3配合第三方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.4如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等全部必要頁(yè)面。說(shuō)明：本附件用于證明甲方代持的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，以及合同中約定的房產(chǎn)信息。2.付款憑證要求：提供支付房款的相關(guān)銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。3.合同簽訂證明要求：提供雙方簽署合同的照片或掃描件。說(shuō)明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括委托代理協(xié)議、服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月房款，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：甲方擅自處置房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未征得乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)抵押給他人，則視為