2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)聘用及長(zhǎng)者生活服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)聘用及長(zhǎng)者生活服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱及地址2.2服務(wù)提供方名稱及地址3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2長(zhǎng)者生活服務(wù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2長(zhǎng)者生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，為老年人提供集中居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等綜合性服務(wù)的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)。1.1.2服務(wù)提供方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)管理及長(zhǎng)者生活服務(wù)的法人或其他組織。1.1.3物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保其安全、整潔、舒適的服務(wù)。1.1.4長(zhǎng)者生活服務(wù)：指為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的長(zhǎng)者提供日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等全方位服務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同中如無(wú)特殊說(shuō)明，所用術(shù)語(yǔ)均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)老年人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：____________________地址：____________________2.2服務(wù)提供方名稱：____________________地址：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與管理。3.1.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.1.3負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修與更新。3.2長(zhǎng)者生活服務(wù)3.2.1為長(zhǎng)者提供日常生活照料，包括飲食、起居、清潔等。3.2.2為長(zhǎng)者提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括疾病預(yù)防、康復(fù)、護(hù)理等。3.2.3為長(zhǎng)者提供文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富其精神生活。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月/平方米5.1.2長(zhǎng)者生活服務(wù)費(fèi)用：____元/月/人5.2支付方式5.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)按月向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付時(shí)間：每月____日前。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)安全隱患。6.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔，無(wú)異味。6.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的綠化、安全保衛(wèi)等工作應(yīng)到位，確保長(zhǎng)者安全。6.2長(zhǎng)者生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1為長(zhǎng)者提供的生活照料應(yīng)滿足其基本需求。6.2.2為長(zhǎng)者提供的醫(yī)療保健服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3為長(zhǎng)者提供的文化娛樂(lè)活動(dòng)應(yīng)豐富多樣，滿足其精神需求。第七條違約責(zé)任7.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.1.1如養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.1.2如養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按約定提供所需場(chǎng)地、設(shè)施等，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2.1如服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理或長(zhǎng)者生活服務(wù)，應(yīng)向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.2.2如服務(wù)提供方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2雙方在履行本合同時(shí)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2變更后的合同內(nèi)容為本合同的組成部分。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方解除合同。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十三條其他13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)提供方資質(zhì)證明、服務(wù)計(jì)劃等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署代表14.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)代表：____________________14.3.2服務(wù)提供方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入目的2.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.3評(píng)估養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)狀況，提出改進(jìn)建議。2.1.4解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度。3.2.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間及范圍。3.2.3雙方協(xié)商確定的具體責(zé)任限額。第四條第三方資質(zhì)要求4.1.1持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。4.1.2具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力及經(jīng)驗(yàn)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.1.2獲取必要的資料和權(quán)限，以便履行職責(zé)。5.1.3要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。5.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息保密。5.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及服務(wù)提供方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及服務(wù)提供方保持獨(dú)立關(guān)系，不得存在利益沖突。6.1.2第三方應(yīng)接受養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及服務(wù)提供方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與合同雙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.2.2第三方與合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或服務(wù)提供方提出第三方介入需求，并與第三方協(xié)商確定合作事宜。7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展相關(guān)工作。第八條第三方介入費(fèi)用8.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)承擔(dān)。8.1.2服務(wù)提供方承擔(dān)。8.1.3雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件如下：9.1.1第三方完成合同約定的工作。9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如下：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。11.1.2第三方資質(zhì)證明。11.1.3第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)3.第三方服務(wù)協(xié)議4.第三方資質(zhì)證明5.服務(wù)計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用清單7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.長(zhǎng)者生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.爭(zhēng)議解決記錄10.第三方評(píng)估報(bào)告11.合同變更記錄12.通知函13.合同終止證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件須加蓋公章。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。3.服務(wù)計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。4.服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.長(zhǎng)者生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等。8.第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。9.合同變更記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。10.通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。11.合同終止證明應(yīng)包括終止原因、終止日期、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。1.2未按約定提供所需場(chǎng)地、設(shè)施等，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。1.3嚴(yán)重違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供物業(yè)管理或長(zhǎng)者生活服務(wù)，應(yīng)向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.2違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定完成工作，應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.2嚴(yán)重違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.服務(wù)提供方未按約定提供長(zhǎng)者生活服務(wù)，應(yīng)向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為1000元。3.第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)聘用及長(zhǎng)者生活服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況2.2長(zhǎng)者生活服務(wù)需求2.3雙方合作意愿3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理范圍3.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.3物業(yè)管理費(fèi)用3.2長(zhǎng)者生活服務(wù)3.2.1生活照料服務(wù)3.2.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.3文化娛樂(lè)服務(wù)3.2.4安全保障服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2長(zhǎng)者生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本情況甲方為一家提供養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有完善的養(yǎng)老設(shè)施和專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2.2長(zhǎng)者生活服務(wù)需求甲方希望乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，以滿足長(zhǎng)者生活服務(wù)需求。2.3雙方合作意愿甲乙雙方本著互利共贏的原則，愿意建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕及安全保衛(wèi)等工作。3.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和安全。3.1.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付。3.2長(zhǎng)者生活服務(wù)3.2.1生活照料服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方長(zhǎng)者提供日常生活照料，包括飲食、衛(wèi)生、衣物洗滌等。3.2.2醫(yī)療保健服務(wù)乙方應(yīng)提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括定期體檢、常見(jiàn)病治療、康復(fù)護(hù)理等。3.2.3文化娛樂(lè)服務(wù)乙方應(yīng)定期組織長(zhǎng)者參加各類(lèi)文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富長(zhǎng)者生活。3.2.4安全保障服務(wù)乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)及長(zhǎng)者的人身財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽一年。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、長(zhǎng)者生活服務(wù)費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。第六條服務(wù)質(zhì)量及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。6.2考核辦法甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的依據(jù)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或長(zhǎng)者生活服務(wù)；8.1.2乙方未按時(shí)收取或支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；8.1.4乙方違反保密條款；8.1.5乙方未按約定整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1乙方因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、長(zhǎng)者生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方介入的時(shí)間、期限；6.1.6第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。11.2第三方介入的其他事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本附件作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.長(zhǎng)者生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含長(zhǎng)者生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為乙方提供長(zhǎng)者生活服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保長(zhǎng)者生活質(zhì)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同的依據(jù)，應(yīng)明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。5.質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：包含服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量考核的記錄，應(yīng)定期提交給甲方，以便甲方了解服務(wù)質(zhì)量狀況。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商情況、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的記錄，應(yīng)妥善保存，以便日后查閱。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商情況等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日提供物業(yè)管理服務(wù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則視為違約。2.乙方未按時(shí)收取或支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間收取或支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前收取甲方服務(wù)費(fèi)用，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取，則視為違約。3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲方客戶信息，則視為違約。4.第三方未按照協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則視為違約。5.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。全文完。2024年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)聘用及長(zhǎng)者生活服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱1.2長(zhǎng)者生活服務(wù)公司名稱1.3法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2長(zhǎng)者生活服務(wù)2.3其他附加服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2長(zhǎng)者生活服務(wù)費(fèi)用4.3其他附加服務(wù)費(fèi)用4.4支付時(shí)間及方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2長(zhǎng)者生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3其他附加服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2長(zhǎng)者生活服務(wù)公司的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2長(zhǎng)者生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他附加服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：養(yǎng)老院1.2長(zhǎng)者生活服務(wù)公司名稱：長(zhǎng)者生活服務(wù)有限公司1.3法定代表人姓名及身份證號(hào)碼：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：，身份證號(hào)碼：11010119800101長(zhǎng)者生活服務(wù)公司：，身份證號(hào)碼：110101198101011.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：，聯(lián)系電話者生活服務(wù)公司：趙六，聯(lián)系電話：139001390002.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)：維護(hù)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備管理綠化和環(huán)境衛(wèi)生保障養(yǎng)老院安全2.2長(zhǎng)者生活服務(wù)：生活照料醫(yī)療保健心理咨詢2.3其他附加服務(wù)：組織文娛活動(dòng)外出旅游服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，且無(wú)違約行為4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹萬(wàn)元整4.2長(zhǎng)者生活服務(wù)費(fèi)用：每月按實(shí)際入住長(zhǎng)者人數(shù)計(jì)算，每人每月人民幣貳千元整4.3其他附加服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商4.4支付時(shí)間及方式：每月底前支付下月費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率不低于95%綠化覆蓋率不低于30%環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率不低于98%5.2長(zhǎng)者生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：生活照料滿意度不低于90%醫(yī)療保健服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)率不低于95%心理咨詢服務(wù)滿意度不低于85%5.3其他附加服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向長(zhǎng)者生活服務(wù)公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%6.2長(zhǎng)者生活服務(wù)公司的違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向養(yǎng)老機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的1%6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同終止之日起三年7.3保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如協(xié)商不成，提交法院訴訟產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由；雙方應(yīng)在接到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的方案；合同解除方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已履行的部分進(jìn)行結(jié)算；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；雙方應(yīng)確保合同解除后，養(yǎng)老院內(nèi)長(zhǎng)者生活的連續(xù)性和穩(wěn)定性。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃環(huán)境衛(wèi)生檢查制度安全管理制度10.2長(zhǎng)者生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：生活照料服務(wù)規(guī)范醫(yī)療保健服務(wù)流程心理咨詢服務(wù)指南10.3其他附加服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：文娛活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)外出旅游服務(wù)安全措施11.合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、清晰。12.合同修改12.1合同修改程序：任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)以書(shū)面形式提交給另一方；雙方應(yīng)在接到修改建議后5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定修改內(nèi)容；修改后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式簽字蓋章，作為原合同的補(bǔ)充部分。12.2合同修改生效條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改后的合同條款自簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序：參照第九條第2款的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后的處理：參照第九條第3款的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等，具體介入內(nèi)容根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的審批：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密；按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)資料。17.2第三方權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬；在介入過(guò)程中，享有必要的協(xié)助和支持；對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：甲乙雙方對(duì)第三方的介入行為及結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)