2024年度二零二四兄弟合建文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四兄弟合建文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源3.1投資總額3.2投資比例3.3資金來(lái)源3.4資金到位時(shí)間4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度安排4.1建設(shè)內(nèi)容4.2項(xiàng)目分期4.3進(jìn)度安排5.合作方式及管理模式5.1合作方式5.2管理模式5.3合作期限6.項(xiàng)目用地及規(guī)劃6.1用地性質(zhì)6.2用地面積6.3用地規(guī)劃7.項(xiàng)目投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1投資回報(bào)7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.合作雙方的權(quán)益及義務(wù)8.1權(quán)益8.2義務(wù)8.3違約責(zé)任9.項(xiàng)目審批及手續(xù)辦理9.1審批機(jī)構(gòu)9.2手續(xù)辦理9.3審批時(shí)間10.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理10.1建設(shè)單位10.2運(yùn)營(yíng)單位10.3管理機(jī)構(gòu)11.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收時(shí)間11.3交付條件12.合同變更及終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖14.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法人名稱：兄弟投資集團(tuán)有限公司乙方法人名稱：文化旅游發(fā)展有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度二零二四兄弟合建文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：500,000平方米2.4項(xiàng)目類型文化旅游度假區(qū)3.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源3.1投資總額人民幣50億元3.2投資比例甲乙雙方投資比例為6:43.3資金來(lái)源甲乙雙方自籌資金及銀行貸款3.4資金到位時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)前甲乙雙方各自籌集所需資金，并保證在項(xiàng)目開(kāi)工前資金到位4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度安排4.1建設(shè)內(nèi)容旅游接待中心主題公園水上樂(lè)園休閑娛樂(lè)區(qū)住宿設(shè)施餐飲設(shè)施4.2項(xiàng)目分期分為三個(gè)階段：第一階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（12年）第二階段：主題公園及休閑娛樂(lè)區(qū)建設(shè)（35年）第三階段：住宿及餐飲設(shè)施建設(shè)（68年）4.3進(jìn)度安排每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求將在項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中詳細(xì)說(shuō)明5.合作方式及管理模式5.1合作方式甲乙雙方成立合資公司，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.2管理模式合資公司設(shè)立董事會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理層，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)5.3合作期限本合同有效期為20年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算6.項(xiàng)目用地及規(guī)劃6.1用地性質(zhì)旅游用地6.2用地面積1000畝6.3用地規(guī)劃按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求8.合作雙方的權(quán)益及義務(wù)8.1權(quán)益8.1.1甲方權(quán)益參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理決策按照投資比例分享項(xiàng)目收益按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1.2乙方權(quán)益參與合資公司經(jīng)營(yíng)管理決策按照投資比例分享項(xiàng)目收益按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.2義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)按照合資公司章程履行股東職責(zé)配合乙方完成項(xiàng)目審批及手續(xù)辦理8.2.2乙方義務(wù)按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)按照合資公司章程履行股東職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.項(xiàng)目審批及手續(xù)辦理9.1審批機(jī)構(gòu)國(guó)家及地方相關(guān)政府部門(mén)9.2手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)手續(xù)9.3審批時(shí)間用地審批手續(xù)應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前完成項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)手續(xù)應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前完成10.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理10.1建設(shè)單位甲方指定建筑有限公司為項(xiàng)目建設(shè)單位10.2運(yùn)營(yíng)單位乙方指定旅游管理有限公司為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位10.3管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理11.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收11.2驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收11.3交付條件項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且所有建設(shè)及運(yùn)營(yíng)手續(xù)齊全12.合同變更及終止12.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提交仲裁14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖14.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目建設(shè)的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)、設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期咨詢項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目施工項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目融資項(xiàng)目保險(xiǎn)設(shè)備供應(yīng)技術(shù)支持15.3第三方選擇程序15.3.1第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。15.3.2第三方選擇時(shí)應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以便其履行合同義務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。18.3第三方與合資公司的關(guān)系18.3.1第三方與合資公司之間的關(guān)系基于合資公司章程和合同約定，合資公司有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3.2第三方應(yīng)服從合資公司的統(tǒng)一管理。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換。19.2第三方退出如第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目不受影響。20.第三方介入的合同條款補(bǔ)充20.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間第三方的報(bào)酬及支付方式第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任第三方的退出條件及程序20.2合同附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件和合同文本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目審批的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：標(biāo)明項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化面積等。附件說(shuō)明：用于項(xiàng)目用地審批和規(guī)劃實(shí)施。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資回報(bào)等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目投資的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間、報(bào)酬及支付方式等。附件說(shuō)明：作為第三方介入項(xiàng)目的法律文件，需第三方簽字蓋章。5.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括建設(shè)單位名稱、建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的主要法律文件，需建設(shè)單位簽字蓋章。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)單位名稱、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)期限等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的主要法律文件，需運(yùn)營(yíng)單位簽字蓋章。7.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目融資的法律文件，需融資方簽字蓋章。8.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)保障的法律文件，需保險(xiǎn)公司簽字蓋章。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的主要依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。10.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。附件說(shuō)明：作為項(xiàng)目變更的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)1.3未按照合同約定履行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4未按照合同約定支付報(bào)酬1.5未按照合同約定履行保密義務(wù)1.6違反合同約定造成項(xiàng)目損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的其他法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例1：甲方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例2：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例3：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中未按照合同約定履行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二零二四兄弟合建文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目投資2.項(xiàng)目合作方2.1合作方名稱2.2合作方資質(zhì)2.3合作方責(zé)任3.項(xiàng)目投資計(jì)劃3.1投資總額3.2投資分階段3.3投資支付方式4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述4.2建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)4.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度5.項(xiàng)目施工管理5.1施工單位資質(zhì)5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.4施工質(zhì)量要求6.項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位資質(zhì)6.2監(jiān)理范圍6.3監(jiān)理職責(zé)6.4監(jiān)理費(fèi)用7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收費(fèi)用8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.項(xiàng)目違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽訂與生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度二零二四兄弟合建文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，總建筑面積萬(wàn)平方米1.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣億元，分階段投入第二條項(xiàng)目合作方2.1合作方名稱：甲方（投資方）為投資集團(tuán)有限公司，乙方（施工方）為建筑集團(tuán)有限公司2.2合作方資質(zhì)：甲方具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方具備國(guó)家一級(jí)建筑施工資質(zhì)2.3合作方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、運(yùn)營(yíng)和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)第三條項(xiàng)目投資計(jì)劃3.1投資總額：人民幣億元3.2投資分階段：第一階段為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資額為人民幣億元；第二階段為文化旅游設(shè)施建設(shè)，投資額為人民幣億元3.3投資支付方式：采用分期支付，甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，按比例支付第四條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容概述：項(xiàng)目包括酒店、度假村、購(gòu)物中心、主題公園、休閑設(shè)施等4.2建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)：分為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化旅游設(shè)施建設(shè)、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)4.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)于2024年6月完成，文化旅游設(shè)施建設(shè)于2025年6月完成第五條項(xiàng)目施工管理5.1施工單位資質(zhì)：乙方具備國(guó)家一級(jí)建筑施工資質(zhì)5.2施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等5.3施工進(jìn)度計(jì)劃：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各分項(xiàng)工程的開(kāi)工時(shí)間、完工時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.4施工質(zhì)量要求：施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)第六條項(xiàng)目監(jiān)理6.1監(jiān)理單位資質(zhì)：甲方委托具有國(guó)家甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理有限公司進(jìn)行監(jiān)理6.2監(jiān)理范圍：包括施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、安全監(jiān)理等6.3監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同要求6.4監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元，由甲方支付第七條項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求7.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和驗(yàn)收申請(qǐng)7.3驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式：項(xiàng)目采用自主經(jīng)營(yíng)模式，由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：甲方將組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷和客戶服務(wù)8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用將在運(yùn)營(yíng)預(yù)算中詳細(xì)列明第九條項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例：項(xiàng)目收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配9.2收益分配方式：收益分配采用按年度結(jié)算，每年年底根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行分配9.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕等第十一條項(xiàng)目違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付投資款、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除或終止協(xié)議第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，訴訟機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽訂與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件：包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、項(xiàng)目施工合同等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等，以及為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的其他獨(dú)立法人或自然人。15.2范圍：第三方介入涉及但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、合同執(zhí)行監(jiān)督等方面。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.2引入程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期成果。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展提出改進(jìn)建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，在合同中明確。18.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.1.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供月度報(bào)告，報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和第三方服務(wù)情況。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，第三方應(yīng)積極配合。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工和質(zhì)量監(jiān)督的服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求提供施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保雙方利益得到保障。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)協(xié)議的履行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更：20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。20.1.2變更需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。20.2解除：20.2.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議。20.2.2解除服務(wù)協(xié)議需書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：21.1.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資金額、投資比例、投資階段、投資支付方式等。說(shuō)明：投資協(xié)議是甲乙雙方共同簽訂的，明確雙方投資關(guān)系的文件。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工范圍、施工工期、施工質(zhì)量、施工安全等。說(shuō)明：施工合同是乙方與施工方簽訂的，確保施工過(guò)程規(guī)范有序。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是甲方與監(jiān)理單位簽訂的，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)預(yù)算要求：包括運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、人員工資、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)預(yù)算是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)計(jì)劃，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性。7.項(xiàng)目收益分配協(xié)議要求：明確收益分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：收益分配協(xié)議是甲乙雙方共同簽訂的，確保收益分配的公平性。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方案要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)控制方案是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可控。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，確保第三方服務(wù)符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付投資款或工程款。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。若因違約導(dǎo)致項(xiàng)目受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求乙方進(jìn)行整改，乙方拒絕，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第三方未按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)未得到有效控制，甲方要求第三方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度二零二四兄弟合建文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目主體工程3.2項(xiàng)目配套設(shè)施3.3項(xiàng)目輔助設(shè)施4.合作方式4.1合作期限4.2合作權(quán)益4.3合作責(zé)任5.投資與融資5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3融資方式6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時(shí)間6.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2管理人員職責(zé)7.3管理制度8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2項(xiàng)目使用權(quán)9.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.2虧損承擔(dān)方式10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)10.1運(yùn)營(yíng)方式10.2運(yùn)營(yíng)管理10.3運(yùn)營(yíng)收益11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3法律適用14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度二零二四兄弟合建文化旅游度假區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方公里，建設(shè)內(nèi)容包括主題公園、度假酒店、商業(yè)街區(qū)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目主體工程包括但不限于主題公園、度假酒店、商業(yè)街區(qū)等。3.2項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于交通設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、綠化設(shè)施等。3.3項(xiàng)目輔助設(shè)施包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、游客服務(wù)中心、安保設(shè)施等。第四條合作方式4.1合作期限合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合作權(quán)益合作雙方按出資比例享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)益。4.3合作責(zé)任合作雙方按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。第五條投資與融資5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元，由合作雙方共同出資。5.2投資來(lái)源投資來(lái)源包括但不限于自有資金、銀行貸款、融資租賃等。5.3融資方式融資方式包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資、資產(chǎn)證券化等。第六條項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分項(xiàng)目建設(shè)分為可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。6.2各階段建設(shè)時(shí)間可行性研究階段：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成；設(shè)計(jì)階段：自可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)之日起6個(gè)月內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起24個(gè)月內(nèi)完成；驗(yàn)收階段：自工程竣工之日起3個(gè)月內(nèi)完成。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間為自工程竣工之日起3個(gè)月內(nèi)。第七條項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。7.2管理人員職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)成員分別負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的管理工作。7.3管理制度建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，其所有權(quán)歸合作雙方共同所有，具體份額按出資比例分配。8.2項(xiàng)目使用權(quán)合作雙方共同享有項(xiàng)目的使用權(quán)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押項(xiàng)目。第九條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照合作雙方出資比例進(jìn)行分配。9.2虧損承擔(dān)方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，按照合作雙方出資比例共同承擔(dān)。第十條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)10.1運(yùn)營(yíng)方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用統(tǒng)一管理、分區(qū)域經(jīng)營(yíng)的模式。10.2運(yùn)營(yíng)管理設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。10.3運(yùn)營(yíng)收益項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益用于償還項(xiàng)目投資、支付運(yùn)營(yíng)成本、分配利潤(rùn)等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為省市仲裁委員會(huì)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以勝任其職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持，包括但不限于信息、資源、場(chǎng)地等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的利益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)提供的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方之間有合作關(guān)系，則應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，其賠償責(zé)任不超過(guò)合