2024版二手房交易貸款擔保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.交易背景3.1房屋信息3.2交易價格3.3交易時間4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔保方式5.1擔保物5.2擔保范圍5.3擔保期限6.擔保責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.擔保物保管7.1保管責任7.2保管方式8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議解決條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易貸款擔保合同》。1.1.2“甲方”指房屋賣方。1.1.3“乙方”指房屋買方。1.1.4“貸款”指乙方為購買甲方房屋向金融機構申請的貸款。1.1.5“擔保物”指乙方提供的作為貸款擔保的財產。1.1.6“擔保范圍”指本合同項下貸款的全部或部分。1.1.7“擔保期限”指本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特別說明，均指本合同及附件的內容。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯系方式：____________________3.交易背景3.1房屋信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋產權情況：____________________3.2交易價格3.2.1房屋交易價格為：____________________元人民幣。3.3交易時間3.3.1房屋交易時間為：____________________。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1乙方申請貸款金額為：____________________元人民幣。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為：____________________年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為：____________________。5.擔保方式5.1擔保物5.1.1乙方提供的擔保物為：____________________。5.2擔保范圍5.2.1擔保范圍為乙方申請的貸款全部金額。5.3擔保期限5.3.1擔保期限與貸款期限一致，即：____________________。6.擔保責任6.1甲方責任6.1.1甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。6.1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。6.2.2乙方應確保擔保物的合法性和有效性。7.擔保物保管7.1保管責任7.1.1乙方應負責擔保物的保管，確保其安全無損。7.2保管方式7.2.1乙方將擔保物存放在：____________________。8.付款方式8.1付款時間8.1.1乙方應在貸款發(fā)放后：____________________日內支付甲方房屋交易款。8.1.2乙方應在貸款發(fā)放后：____________________日內支付甲方房屋交易款的一部分。8.2付款方式8.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付房屋交易款，轉賬信息如下：

8.2.1.1收款人全稱：____________________

8.2.1.2收款人賬號：____________________

8.2.1.3開戶行：____________________9.違約責任9.1違約定義9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方未能保證房屋產權清晰，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。9.2.3乙方未按時償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為：____________________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件

11.2.1.1雙方協商一致解除；

11.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

11.2.1.3一方嚴重違約，另一方依法解除。12.合同變更與終止12.1合同變更條件

12.1.1.1雙方協商一致變更；

12.1.1.2法律法規(guī)或政策變更導致合同內容需要調整；12.2合同終止條件

12.2.1.1合同約定的貸款全部還清；

12.2.1.2合同解除；

12.2.1.3合同到期。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.其他約定14.1通知方式

14.1.1.1郵寄至對方提供的地址；

14.1.1.2通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：

15.2.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為：____________________元人民幣。

15.2.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為：____________________元人民幣。15.3第三方責任劃分

15.3.1.1評估機構：對房屋價值評估的真實性和準確性承擔責任。

15.3.1.2律師事務所：對法律文件的起草、審核和解釋承擔責任。

15.3.1.3擔保公司：對擔保物的保管和擔保責任的履行承擔責任。

15.3.1.4房地產中介機構：對房屋交易信息的真實性、合法性和有效性承擔責任。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利

15.4.1.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用。

15.4.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方義務

15.4.2.1第三方應按照本合同約定履行職責，確保服務質量和效率。

15.4.2.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款

16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方提供服務的行為進行監(jiān)督。

16.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務的詳細說明和證明材料。16.2乙方額外條款

16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方提供服務的行為進行監(jiān)督。

16.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務的詳細說明和證明材料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系

17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。17.2第三方與乙方的關系

17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。17.3第三方與合同履行的關系

17.3.1第三方在本合同履行過程中的角色和責任由本合同約定。17.4第三方與其他合同的關系

17.4.1第三方與其他合同的關系由相關合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同

詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。

附件說明：本附件是房屋買賣的主要合同文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：貸款合同

詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、逾期利息、違約責任等條款。

附件說明：本附件是乙方與金融機構之間的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房屋產權證明

詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等文件。

附件說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，是房屋買賣的重要依據。4.附件四：房屋評估報告

詳細要求：包括房屋價值評估結果、評估依據、評估方法等。

附件說明：本附件用于確定房屋交易價格，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方服務協議

詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任限制、保密條款等。

附件說明：本附件是第三方提供服務的基礎協議，明確了第三方的權利和義務。6.附件六：擔保合同

詳細要求：包括擔保物信息、擔保范圍、擔保期限、違約責任等條款。

附件說明：本附件是乙方提供的擔保合同，明確了擔保責任和擔保物的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

甲方未能保證房屋產權清晰，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。

乙方未按時償還貸款本息。

第三方未能按照約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：

甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

乙方違約：乙方應支付逾期利息，并承擔違約責任。

第三方違約：第三方應按照本合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：

示例一：若甲方未能保證房屋產權清晰，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金：____________________元人民幣。

示例二：若乙方未按時償還貸款本息，每逾期一日，應支付逾期利息：____________________元人民幣。

示例三：若第三方未能按照約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應賠償甲方、乙方因此遭受的損失：____________________元人民幣。全文完。2024版二手房交易貸款擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯系方式1.4法定代表人或負責人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產基本信息3.1房產坐落地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權狀況4.擔保方式4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.擔保物權利義務5.1擔保物的交付5.2擔保物的保管5.3擔保物的處置5.4擔保物的收益6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管6.3貸款使用記錄7.還款責任7.1還款義務7.2違約責任7.3逾期還款責任8.擔保責任解除8.1擔保責任解除條件8.2擔保責任解除程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數12.3合同簽署日期13.合同附件13.1房產所有權證明文件13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]1.4法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.房產基本信息3.1房產坐落地址房產坐落地址：[房產所在詳細地址]3.2房產面積房產面積：[房產面積]平方米。3.3房產用途房產用途：[房產用途，如住宅、商業(yè)等]。3.4房產產權狀況房產產權狀況：[房產產權狀況，如完全產權、共有產權等]。4.擔保方式4.1擔保范圍擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.2擔保期限擔保期限：自[擔保起始日期]起至[擔保終止日期]止。4.3擔保責任擔保責任：在擔保期限內，如乙方未能按照貸款合同約定償還貸款本息，甲方有義務按照本合同約定承擔相應的擔保責任。5.擔保物權利義務5.1擔保物的交付擔保物交付：乙方應將[擔保物名稱]交付甲方，并辦理相關手續(xù)。5.2擔保物的保管擔保物保管：甲方應妥善保管擔保物，確保其安全、完整。5.3擔保物的處置擔保物處置：在擔保期限內，未經乙方同意，甲方不得擅自處置擔保物。5.4擔保物的收益擔保物收益：擔保物的收益歸甲方所有。6.貸款使用及監(jiān)管6.1貸款用途貸款用途：僅限于購買[房產名稱]。6.2貸款監(jiān)管貸款監(jiān)管：甲方有權對乙方貸款使用情況進行監(jiān)管，乙方應積極配合。6.3貸款使用記錄貸款使用記錄：乙方應如實記錄貸款使用情況，并及時向甲方報告。8.擔保責任解除8.1擔保責任解除條件8.1.1乙方提前償還全部貸款本息。8.1.2貸款合同提前終止，且乙方履行完畢所有還款義務。8.1.3甲方書面同意解除擔保。8.2擔保責任解除程序8.2.1甲方書面通知乙方解除擔保責任。8.2.2雙方在收到通知之日起[通知期限]日內辦理擔保解除手續(xù)。8.2.3解除擔保后，乙方應將擔保物返還甲方。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的有關規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂。13.合同附件13.1房產所有權證明文件13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應向[相關部門名稱]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協助交易或提供擔保等目的而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或關聯方。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務；15.2.1.2協助交易雙方進行談判；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.4提供擔保服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或服務提供關系。16.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔保文件中約定。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行而產生的損失；18.2.2第三方提供服務過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標準而產生的損失。19.第三方違約責任19.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。19.2甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的記錄與備案21.1第三方介入的相關記錄應由甲乙雙方保存，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方擁有房產的完全產權或合法使用權。2.貸款合同要求：提供甲方與銀行簽訂的貸款合同原件或復印件。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關信息。3.擔保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔保合同原件或復印件。說明：明確擔保范圍、期限、責任等擔保相關信息。4.房產評估