2024年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱與地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求7.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算與支付8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決13.合同其他約定13.1合同履行過程中的通知13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：________________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為：__平方米，結(jié)構(gòu)為：__層/__層，戶型為：__室__廳__衛(wèi)。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房產(chǎn)的完全所有權(quán)；3.1.2要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)；3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；3.1.4在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款；3.2.2按照合同約定接收房屋；3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；3.2.4按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；3.3.2在買方支付購(gòu)房款后，將房產(chǎn)交付給買方；3.3.3收取合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰；3.4.2按時(shí)交付房產(chǎn)；3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.4按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交付后的責(zé)任。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。4.2付款方式與期限4.2.1買方于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_元；4.2.2買方于__年__月__日前支付尾款人民幣_(tái)_元；4.2.3付款方式為：__（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于__年__月__日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；5.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時(shí)通知賣方。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后__日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇__評(píng)估機(jī)構(gòu)__進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。7.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_元，由買方承擔(dān)。7.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值分析、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.4評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在__年__月__日前提交給雙方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之__的違約金；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之__的違約金；8.1.3任何一方違反合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約金計(jì)算與支付違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后支付。8.3違約解除合同8.3.1買方連續(xù)__次未按時(shí)支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；8.3.2賣方連續(xù)__次未按時(shí)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商約定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余的合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣方，買方應(yīng)支付已付購(gòu)房款利息。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約金等。12.3爭(zhēng)議解決合同解除后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照第九條約定的方式解決。第十三條合同其他約定13.1合同履行過程中的通知任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更后__日內(nèi)通知對(duì)方。13.2合同變更與補(bǔ)充任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于__年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助合同履行、提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的順利實(shí)施。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和正當(dāng)性。3.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3律師事務(wù)所4.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律咨詢和服務(wù)。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的最大責(zé)任限額；5.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；5.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方追究第三方的責(zé)任。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方追究第三方的責(zé)任。6.3第三方與合同其他方6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，其他方有權(quán)要求甲乙雙方追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并書面說明情況。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)情況，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。7.3第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：該清單用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方履行交易的主要依據(jù)，具有法律效力。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：該文件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，以及房屋的具體狀況。說明：該清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜或需變更條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之__的違約金。1.2示例：若買方應(yīng)于合同約定的3月1日支付10萬元購(gòu)房款，但至3月10日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付3000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之__的違約金。2.2示例：若賣方應(yīng)于合同約定的6月1日交付房產(chǎn)，但至6月10日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付3000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2示例：若一方在交易過程中泄露對(duì)方信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估費(fèi)用5.3評(píng)估報(bào)告提交5.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更11.合同生效期限12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利12.2合同解除及終止后的義務(wù)13.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除及終止后的費(fèi)用13.2費(fèi)用承擔(dān)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.5房產(chǎn)用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；3.2.2乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%；3.2.3乙方在入住前____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3尾款支付時(shí)間：入住前____個(gè)工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的全部稅費(fèi)；4.3過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。5.房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方共同選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；5.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，金額為人民幣_(tái)___元；5.3評(píng)估報(bào)告提交：評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到委托后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告；6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同立即生效；6.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金；8.1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金；8.1.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟；9.3.2法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.2合同附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同生效期限11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除及終止后的權(quán)利12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除及終止后的義務(wù)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.1合同解除或終止后的費(fèi)用13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2費(fèi)用承擔(dān)方式13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定的方式承擔(dān)費(fèi)用。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任2.1第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；2.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；2.2.5第三方違約責(zé)任；2.2.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。3.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲方、乙方或雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方、乙方或雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方或雙方應(yīng)根據(jù)本合同或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說明5.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂明確的協(xié)議。5.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵守9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.第三方介入時(shí)的保險(xiǎn)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。11.第三方介入時(shí)的合同解除11.1第三方介入時(shí)，若發(fā)生本合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同，并通知第三方。11.2第三方介入時(shí)，若第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并通知第三方。12.第三方介入時(shí)的合同終止12.1第三方介入時(shí)，若合同約定的終止條件成就，合同終止。12.2第三方介入時(shí)，若第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，合同終止。13.第三方介入時(shí)的合同履行13.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。14.第三方介入時(shí)的合同附件14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；14.1.2第三方資質(zhì)證明；14.1.3第三方信用報(bào)告；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值分析、市場(chǎng)比較分析等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。說明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方簽訂，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：協(xié)議需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見。說明：法律意見書需在合同簽訂前提交。6.付款憑證要求：提供支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證需加蓋銀行印章或銀行工作人員簽字。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：材料需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲方、乙方和第三方（如有）簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估時(shí)間及結(jié)果4.3市場(chǎng)價(jià)值分析5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交接7.1房產(chǎn)交接時(shí)間7.2房產(chǎn)交接內(nèi)容7.3房產(chǎn)交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值分析報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________（產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制）2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具電器等）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.1.2買方有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款3.1.4買方有權(quán)在合同約定的日期內(nèi)接收房產(chǎn)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制3.2.2賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析3.2.4賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)4.房產(chǎn)評(píng)估及市場(chǎng)價(jià)值分析4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：___________4.2評(píng)估時(shí)間：____年____月____日4.3評(píng)估結(jié)果：___________（評(píng)估價(jià)值）4.4市場(chǎng)價(jià)值分析：___________（分析房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值）5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：___________元5.2付款方式：___________5.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2尾款：___________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款時(shí)間：___________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：___________6.2過戶流程：___________6.3過戶費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房產(chǎn)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值分析報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方或賣方違約等原因造成的損失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方合同履行的輔助者。16.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策或承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用