村民買賣土地合同范例

村民買賣土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的（以下簡稱“標(biāo)的土地”）土地使用權(quán)；

2.賣方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.標(biāo)的土地位于__________________，土地面積__________________平方米，土地用途為__________________；

2.標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證號為__________________。

二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方接受該土地的使用權(quán)；

2.買方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，賣方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的土地的權(quán)屬歸買方所有，賣方不得再行主張任何權(quán)利。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣__________________元；

2.買方支付轉(zhuǎn)讓款后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的土地的交付證明。

四、標(biāo)的土地的交付

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)及時檢查標(biāo)的土地，如有不符合本合同約定的情況，買方應(yīng)在收到標(biāo)的土地之日起__________________日內(nèi)向賣方提出書面異議；

3.賣方應(yīng)在收到買方書面異議之日起__________________日內(nèi)，對異議進行處理。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

3.賣方未按約定交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的土地的使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________的（以下簡稱“標(biāo)的土地”）土地使用權(quán)；

2.賣方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)出售給買方；

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為賣方提供擔(dān)保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.標(biāo)的土地位于__________________，土地面積__________________平方米，土地用途為__________________；

2.標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證號為__________________。

二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.賣方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方接受該土地的使用權(quán)；

2.買方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，賣方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的土地的權(quán)屬歸買方所有，賣方不得再行主張任何權(quán)利。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為賣方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保賣方履行本合同項下的義務(wù)；

2.擔(dān)保方在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付期限內(nèi)，若賣方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，則擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付；

3.擔(dān)保方在本合同約定的標(biāo)的土地交付期限內(nèi)，若賣方未按約定交付標(biāo)的土地，則擔(dān)保方應(yīng)立即代為交付。

四、轉(zhuǎn)讓款的支付

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣__________________元；

2.買方支付轉(zhuǎn)讓款后，賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的土地的交付證明。

五、標(biāo)的土地的交付

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買方；

2.買方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)及時檢查標(biāo)的土地，如有不符合本合同約定的情況，買方應(yīng)在收到標(biāo)的土地之日起__________________日內(nèi)向賣方提出書面異議；

3.賣方應(yīng)在收到買方書面異議之日起__________________日內(nèi)，對異議進行處理。

六、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓款的支付義務(wù)；

2.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行標(biāo)的土地的交付義務(wù)；

3.買方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

4.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在履行合同過程中，不得有任何損害買方權(quán)益的行為。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向買方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

2.賣方未按約定交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

3.賣方在履行合同過程中，不得擅自改變標(biāo)的土地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.賣方不得將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的土地的使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保賣方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。通過本合同，甲方在交易過程中享有更多權(quán)利，同時乙方和擔(dān)保方承擔(dān)更多責(zé)任和限制，從而實現(xiàn)交易的公平、公正和高效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于__________________的（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）房產(chǎn)；

2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，并尋求丙方提供融資支持；

3.為確保交易的順利進行，丙方同意為乙方的房產(chǎn)出售提供融資服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，建筑面積__________________平方米，房產(chǎn)用途為__________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為__________________。

二、房產(chǎn)的出售

1.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方，甲方接受該房產(chǎn)的出售；

2.甲方在支付全部房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得再行主張任何權(quán)利；

3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。

三、融資方責(zé)任

1.融資方同意為甲方的房款支付提供融資支持，確保甲方能夠按時支付房款；

2.融資方在本合同約定的房款支付期限內(nèi)，若甲方未按約定支付房款，則融資方應(yīng)立即提供相應(yīng)的融資支持；

3.融資方在本合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，若乙方未按約定交付房產(chǎn)，則融資方應(yīng)立即協(xié)助解決。

四、房款的支付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付房款，房款總額為人民幣__________________元；

2.甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的交付證明。

五、房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時檢查房產(chǎn)，如有不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)之日起__________________日內(nèi)向乙方提出書面異議；

3.乙方應(yīng)在收到甲方書面異議之日起__________________日內(nèi)，對異議進行處理。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房款；

2.乙方有權(quán)要求融資方按照本合同約定提供融資支持；

3.乙方有權(quán)要求甲方在履行合同過程中，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五的比例計算；

2.甲方在履行合同過程中，不得擅自改變房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方不得將房產(chǎn)出售給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.