平房購房合同格式

平房購房合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋基本情況介紹第二章房屋交易2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3定金及購房首付款2.4貸款及相關(guān)手續(xù)2.5房屋交付時間及條件第三章房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費用3.3質(zhì)量問題解決方式第四章房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理第六章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2房屋繼承第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2司法途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及程序第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件及程序第十一章其他約定11.1戶口遷移11.2裝修及改造11.3家具家電等物品歸屬第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2政策變化對合同的影響第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四章雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方：________________1.1.2賣方：________________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：________________1.2.2簽訂時間：________________1.3房屋基本情況介紹1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋類型：________________1.3.4房屋所有權(quán)證號：________________第二章房屋交易2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)：________________2.1.2房屋現(xiàn)狀：________________2.2房屋價格及支付方式2.2.1房屋成交價格：________________2.2.2支付方式：________________2.3定金及購房首付款2.3.1定金金額：________________2.3.2購房首付款金額：________________2.4貸款及相關(guān)手續(xù)2.4.1貸款金額：________________2.4.2貸款手續(xù)：________________2.5房屋交付時間及條件2.5.1交付時間：________________2.5.2交付條件：________________第三章房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1質(zhì)量保證期限：________________3.1.2質(zhì)量保證范圍：________________3.2維修責(zé)任及費用3.2.1維修責(zé)任：________________3.2.2維修費用：________________3.3質(zhì)量問題解決方式3.3.1質(zhì)量問題提出：________________3.3.2質(zhì)量問題解決：________________第四章房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)4.1.1使用范圍：________________4.1.2使用期限：________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1過戶手續(xù)：________________4.2.2過戶費用：________________4.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式4.3.1糾紛解決途徑：________________4.3.2糾紛解決費用：________________第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司及服務(wù)5.1.1物業(yè)管理公司：________________5.1.2服務(wù)內(nèi)容：________________5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)費：________________5.2.2費用支付方式：________________5.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理5.3.1投訴方式：________________5.3.2投訴處理：________________第六章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：________________6.1.2轉(zhuǎn)讓程序：________________6.2房屋繼承6.2.1繼承條件：________________6.2.2繼承程序：________________第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.1.1買方違約責(zé)任：________________7.1.2賣方違約責(zé)任：________________7.2違約金及賠償7.2.1違約金金額：________________7.2.2賠償范圍：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.2司法途徑8.2.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除的條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同。9.2.2合同解除的程序：一方欲解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，辦理合同解除手續(xù)。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件按照合同約定的條款或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件及程序10.3.1合同解除的條件及程序參照第九章的相關(guān)規(guī)定。第十一章其他約定11.1戶口遷移11.1.1賣方應(yīng)保證買方在房屋過戶后順利遷移戶口。11.2裝修及改造11.2.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.3家具家電等物品歸屬11.3.1合同中未明確歸屬的家具家電等物品，按實際情況協(xié)商處理。第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。12.2政策變化對合同的影響12.2.1如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四章雙方簽字14.1買方簽字：________________14.2賣方簽字：________________14.3見證人簽字：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，保證房屋過戶過程的順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款、定金及首付款。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成貸款手續(xù)，并按照約定的時間支付貸款金額。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同談判、代辦過戶等服務(wù)，并確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定的比例支付。如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介費用。3.3中介違約責(zé)任如中介違反本合同的約定，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.貸款手續(xù)相關(guān)文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明7.物業(yè)費用支付憑證復(fù)印件8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)文件9.合同簽訂地的法律法規(guī)復(fù)印件10.其他雙方約定的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定時間配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的房源信息不真實或不準(zhǔn)確。4.乙方未能按照約定時間和方式支付房屋價款、定金及首付款。5.乙方未能按照約定的時間完成貸款手續(xù)并支付貸款金額。6.中介未能按照約定提供房源信息、看房安排、合同談判、代辦過戶等服務(wù)。7.中介未能確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。8.中介違反約定未支付違約金或未能賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.首付款：買方在房屋交易中首次支付的款項。4.貸款：買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。5.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。6.物業(yè)費用：物業(yè)管理公司為提供服務(wù)而收取的費用。7.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證信息不完整或存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)先解決所有權(quán)證問題，必要時尋求法律幫助。2.問題：買方支付能力不足，無法支付定金或首付款。解決辦法：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備足夠的資金，或?qū)で筚J款途徑。3.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程，積極配合完成過戶手續(xù)。4.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方可與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介服務(wù)不