2024年度房地產買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房地產買賣協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房地產買賣協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律及法規(guī)2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目規(guī)劃3.房地產買賣雙方基本信息3.1開發(fā)商基本信息3.2購房者基本信息4.房地產買賣標的物4.1房地產買賣標的物基本情況4.2房地產買賣標的物權屬證明4.3房地產買賣標的物配套設施5.房地產買賣價格與付款方式5.1房地產買賣價格5.2付款方式及期限5.3付款違約責任6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產驗收標準6.3驗收爭議解決7.房地產產權轉移登記7.1房地產產權轉移登記手續(xù)7.2房地產產權轉移登記費用7.3房地產產權轉移登記時間8.交房條件與配套設施交付8.1交房條件8.2配套設施交付9.房地產質量保證9.1房地產質量保證期限9.2質量問題處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.違約責任11.1違約責任條款11.2違約責任承擔方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.1.1本房地產項目名稱為“花園”。2.2房地產項目地址2.2.1本房地產項目位于市區(qū)路號。2.3房地產項目性質2.3.1本房地產項目為住宅性質。2.4房地產項目規(guī)劃2.4.1本房地產項目規(guī)劃總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米。3.房地產買賣雙方基本信息3.1開發(fā)商基本信息3.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司3.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號3.1.3開發(fā)商法定代表人：3.2購房者基本信息3.2.1購房者姓名：3.2.2購房者身份證號碼：056783.2.3購房者地址：市區(qū)路號4.房地產買賣標的物4.1房地產買賣標的物基本情況4.1.1房地產買賣標的物為一套位于花園的住宅，建筑面積為平方米。4.2房地產買賣標的物權屬證明4.2.1開發(fā)商承諾房地產買賣標的物已取得合法的土地使用權和房屋所有權。4.3房地產買賣標的物配套設施4.3.1房地產買賣標的物配套設施包括但不限于：電梯、消防設施、安防系統、綠化帶等。5.房地產買賣價格與付款方式5.1房地產買賣價格5.1.1房地產買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及期限5.2.1購房者應于合同簽訂之日起日內支付總價款的%作為首付款。5.2.2剩余款項應于房屋交付前支付完畢。5.3付款違約責任5.3.1如購房者未按時支付款項，應向開發(fā)商支付%的違約金。6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.1.1房地產交付時間為合同約定的房屋竣工日期后的日內。6.2房地產驗收標準6.2.1房地產驗收標準應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。6.3驗收爭議解決6.3.1如購房者對房屋驗收存在爭議，應在接到驗收通知之日起日內提出，雙方協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.交房條件與配套設施交付8.1交房條件8.1.1交房時，房地產項目應達到規(guī)劃條件，房屋主體結構工程應全部完成，屋面及衛(wèi)生間防水工程通過驗收，供水、供電、供氣、供熱等配套設施應具備交付使用條件。8.2配套設施交付8.2.1配套設施包括但不限于：小區(qū)道路、綠化、照明、消防、安防系統等，均應按照規(guī)劃設計標準全部建成并投入使用。9.房地產質量保證9.1房地產質量保證期限9.1.1房地產質量保證期限為自房屋交付之日起計算，為期兩年。9.2質量問題處理9.2.1在質量保證期內，如購房者發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應在接到通知后日內進行修復。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方通知之日起日內協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約責任條款11.1.1如開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應向購房者支付%的違約金。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約責任以金錢賠償為主，如違約行為造成購房者實際損失的，開發(fā)商還應承擔相應的賠償責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除合同；一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達14.2.1除非法律另有規(guī)定，一方通知另一方應以書面形式進行，并自通知發(fā)出之日起視為送達。14.3合同附件及補充協議14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、付款計劃表、房屋交接單等。14.3.2如需對本合同進行補充或修改，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房地產中介服務、法律咨詢、風險評估、技術鑒定、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通過甲乙雙方協商一致的方式確定，包括但不限于直接委托、招標采購、公開競標等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行其合同義務，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有相應的知情權、參與權和監(jiān)督權。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，甲方應根據服務合同支付服務費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系為委托代理或協助執(zhí)行關系，乙方應根據委托內容支付費用。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權利義務關系，第三方的介入不影響合同本身的效力。18.第三方責任限額18.1責任限額界定18.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、服務內容和合同約定確定。18.2責任限額計算a.根據第三方提供服務的內容和性質，確定責任限額的比例；b.結合甲乙雙方的實際損失，計算具體責任限額。19.第三方介入的合同補充條款19.1第三方介入的合同補充條款應在合同簽訂前由甲乙雙方協商一致，并作為合同附件。19.2補充條款內容19.2.1補充條款應包括第三方的名稱、服務內容、服務期限、費用支付、責任限額、爭議解決等。19.3補充條款的生效19.3.1補充條款經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同不可分割的一部分。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方解除合同。20.3解除后的責任20.3.1解除合同后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任，并協助甲乙雙方完成合同解除后的相關工作。21.第三方介入的爭議處理21.1爭議處理方式21.1.1第三方介入的爭議處理方式參照本合同的爭議解決方式。21.2爭議處理期限21.2.1第三方介入的爭議應在接到爭議通知之日起日內解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃許可證1.1要求：提供有效期限內的房地產項目規(guī)劃許可證復印件。1.2說明：證明房地產項目的合法性。2.房地產項目施工許可證2.1要求：提供有效期限內的房地產項目施工許可證復印件。2.2說明：證明房地產項目已取得施工許可。3.房地產項目竣工驗收報告3.1要求：提供房地產項目竣工驗收報告原件或復印件。3.2說明：證明房地產項目已通過驗收，符合交付條件。4.房地產買賣合同4.1要求：提供本合同原件。4.2說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房地產買賣協議。5.付款計劃表5.1要求：提供詳細的付款計劃表，包括付款時間、付款金額、付款方式等。5.2說明：明確付款細節(jié)，確保雙方按照約定時間支付款項。6.房屋交接單6.1要求：提供房屋交接單原件。6.2說明：證明房屋已交付，雙方確認房屋現狀。7.房地產產權轉移登記申請表7.1要求：提供房地產產權轉移登記申請表原件。7.2說明：用于申請辦理房地產產權轉移登記手續(xù)。8.房地產產權證明文件8.1要求：提供房地產產權證明文件原件或復印件。8.2說明：證明購房者已取得房地產產權。9.第三方服務合同9.1要求：提供第三方服務合同原件。9.2說明：明確第三方提供的服務內容、期限、費用等。10.第三方責任限額證明10.1要求：提供第三方責任限額證明文件。10.2說明：證明第三方承擔的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋。責任認定：開發(fā)商應向購房者支付%的違約金，具體金額根據合同約定計算。示例：如開發(fā)商未在合同約定的交付日期前30天內交付房屋，購房者有權要求開發(fā)商支付萬元的違約金。2.違約行為：購房者未按約定時間支付款項。責任認定：購房者應向開發(fā)商支付%的違約金，具體金額根據合同約定計算。示例：如購房者未在合同約定的付款日期前支付首付款，購房者有權要求支付萬元的違約金。3.違約行為：購房者提出房屋質量問題，開發(fā)商未按約定修復。責任認定：開發(fā)商應在接到購房者通知后日內修復房屋，否則應承擔相應的賠償責任。示例：如購房者發(fā)現房屋存在質量問題，開發(fā)商未在日內修復，購房者有權要求開發(fā)商承擔修復費用。4.違約行為：第三方服務未達到約定標準。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的中介服務未達到約定標準，購房者有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方應根據不可抗力事件的影響程度和合同約定，協商解決合同履行問題。示例：如因地震導致房屋交付延遲，雙方應協商調整交付時間或采取其他補救措施。全文完。2024年度房地產買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房地產買賣協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4土地使用權類型2.5土地使用權年限2.6建筑面積2.7住宅套內面積2.8公攤面積3.房地產價格及支付方式3.1房地產總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4交付條件5.5交付手續(xù)6.房地產產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記手續(xù)7.房地產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式7.4稅費繳納時間8.房地產用途及限制8.1房地產用途8.2房地產限制8.3違約責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除手續(xù)12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止手續(xù)12.3終止后的權利義務13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：房地產登記證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商法定代表人：1.1.3開發(fā)商住所：市區(qū)路號1.1.4開發(fā)商聯系電話：138000000001.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者身份證號碼：110101199003071.2.3購房者住所：市區(qū)路號1.2.4購房者聯系電話：139000000002.房地產項目基本情況2.1項目名稱：幸?；▓@2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目性質：住宅小區(qū)2.4土地使用權類型：出讓2.5土地使用權年限：70年2.6建筑面積：100平方米2.7住宅套內面積：80平方米2.8公攤面積：20平方米3.房地產價格及支付方式3.1房地產總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付款在合同簽訂之日起5個工作日內支付，剩余款項在房屋交付前支付完畢3.4首付款比例：合同總價款的30%3.5逾期付款責任：逾期付款，每日按應付款項的萬分之五支付滯納金4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：2024年3月10日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關主管部門備案5.房地產交付及驗收5.1交付時間：2025年6月30日5.2驗收標準：符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準5.3驗收程序：購房者應在交付通知之日起10個工作日內進行驗收5.4交付條件：房屋竣工驗收合格，供水、供電、供氣等配套設施齊全5.5交付手續(xù)：購房者應按交付通知要求辦理交付手續(xù)6.房地產產權轉移登記6.1登記申請：購房者應在房屋交付后60個工作日內向房地產登記機構申請產權轉移登記6.2登記費用：登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行6.3登記時間：登記申請之日起30個工作日內完成登記6.4登記手續(xù)：購房者應提交相關證明材料，辦理登記手續(xù)7.房地產稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、房產稅等7.2稅費承擔比例：按國家規(guī)定和雙方約定執(zhí)行7.3稅費支付方式：購房者應在辦理產權轉移登記前支付相關稅費7.4稅費繳納時間：按國家規(guī)定和雙方約定的時間繳納8.房地產用途及限制8.1房地產用途：僅限居住用途8.2房地產限制：不得改變房屋結構，不得用于經營性活動，不得擅自改變房屋用途9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施的，可以解除合同9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算方法：違約金按合同總價款的千分之五計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機構：如協商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁10.3訴訟管轄：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，或雙方協商一致，可以變更合同11.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同11.3變更或解除手續(xù)：變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議，并通知相關方12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或合同解除，或合同約定的其他終止條件成就12.2終止手續(xù)：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產權轉移登記等12.3終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務按合同約定或法律規(guī)定處理13.合同附件13.1附件一：房地產買賣合同13.2附件二：房地產登記證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準14.4本合同簽訂地點：市區(qū)路號14.5本合同簽訂日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務或協助，甲乙雙方應提前協商一致，并簽訂相應的服務協議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，最高不超過服務費用的兩倍。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展相關工作，并對其工作結果負責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量和效率。4.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。5.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于服務協議約定的范圍內。5.3甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價，應遵循公平、公正的原則。6.第三方介入的具體條款6.1.1房地產交易過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務；6.1.2房屋交付、驗收過程中，需要第三方進行監(jiān)理、檢測等；6.1.3房地產產權轉移登記過程中，需要第三方提供法律咨詢、代理等服務。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方應提前溝通，確定第三方介入的需求和范圍；7.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務協議；7.3第三方按照服務協議的要求，開展相關工作；7.4甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并就服務結果達成一致。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照服務協議約定承擔；8.2如服務協議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合合同約定或服務協議要求，甲乙雙方有權終止第三方介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因、費用結算等事項達成一致。10.第三方介入的法律責任10.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；10.2如第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或服務協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本。2.附件二：房地產登記證明要求：登記證明內容完整，加蓋登記機關公章。說明：本附件證明房屋產權已登記在購房者名下。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證內容完整，加蓋付款方公章。說明：本附件證明購房者已支付相應款項。4.附件四：房屋驗收報告要求：驗收報告內容完整，加蓋驗收方公章。說明：本附件證明房屋已按照合同約定完成驗收。5.附件五：服務協議要求：服務協議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。6.附件六：第三方資質證明要求：資質證明內容完整，加蓋資質認證機構公章。說明：本附件證明第三方具備開展相關服務的能力。7.附件七：第三方服務費用結算單要求：結算單內容完整，加蓋雙方公章。說明：本附件證明第三方服務費用的結算情況。8.附件八：違約金支付憑證要求：支付憑證內容完整，加蓋付款方公章。說明：本附件證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款；1.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋；1.3購房者未按合同約定辦理產權轉移登記；1.4第三方未按服務協議約定提供服務質量；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同總價款的千分之五計算；2.3賠償損失以實際損失為準，包括但不限于房屋價格變動、維修費用等。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付房款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；3.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋，違約方應承擔逾期交付責任，并向購房者支付逾期交付違約金；3.3購房者未按合同約定辦理產權轉移登記，違約方應承擔違約責任，并賠償開發(fā)商因此產生的損失；3.4第三方未按服務協議約定提供服務質量，違約方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產生的損失；3.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此產生的損失。全文完。2024年度房地產買賣合同：開發(fā)商與購房者之間的房地產買賣協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.買賣雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務3.2購房者的權利與義務4.房地產價格及支付方式4.1房地產成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及記錄5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準及程序6.房地產產權過戶6.1過戶時間及程序6.2過戶費用承擔6.3權屬登記手續(xù)及費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期11.2合同見證12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項說明13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署人簽名及日期14.1開發(fā)商代表簽名14.2購房者代表簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2購房者基本信息姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯系電話：___________2.房地產基本信息2.1房地產位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房地產面積建筑面積：___________平方米套內面積：___________平方米2.3房地產用途用途：___________2.4房地產權屬權屬證明文件編號：___________權屬人：___________3.買賣雙方的權利與義務3.1開發(fā)商的權利與義務（1）確保房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）按照約定時間、地點交付房地產；（3）協助購房者辦理房地產產權過戶手續(xù)；（4）在合同約定的時間內，按約定價格收取購房款。3.2購房者的權利與義務（1）按照約定支付購房款；（2）在約定的時間內進行房地產驗收；（3）在收到房地產后，按規(guī)定使用和維護；（4）在合同約定的期限內辦理房地產產權過戶手續(xù)。4.房地產價格及支付方式4.1房地產成交價格成交價格：___________元人民幣4.2付款方式及時間（1）首付款：___________元人民幣，在合同簽訂后___________日內支付；（2）尾款：___________元人民幣，在房地產交付前___________日內支付；4.3付款憑證及記錄購房者需提供銀行轉賬記錄或其他合法付款憑證，開發(fā)商需出具收款證明。5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間交付時間：___________年___________月___________日5.2房地產交付條件（1）房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房地產已達到合同約定的交付條件；（3）房地產相關配套設施齊全。5.3房地產驗收標準及程序購房者應在交付后___________日內對房地產進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在___________日內通知開發(fā)商，由開發(fā)商負責修復或賠償。6.房地產產權過戶6.1過戶時間及程序過戶時間：___________年___________月___________日過戶程序：購房者需在過戶前提供相關材料，開發(fā)商負責辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用由購房者承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3權屬登記手續(xù)及費用權屬登記手續(xù)及費用由購房者承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。7.2違約責任及賠償（1）開發(fā)商違約，應向購房者支付違約金___________元人民幣；（2）購房者違約，應向開發(fā)商支付違約金___________元人民幣；（3）雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決合同爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起___________日內進行協商；（2）協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經雙方代表簽字蓋章后生效；（2）購房者按照約定支付首付款。9.2合同終止條件（1）合同約定的房地產交付完成；（2）合同約定的房地產產權過戶完成；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房地產買賣合同；（2）房地產權屬證明；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）補充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同見證本合同由___________見證。12.其他約定事項12.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，應以書面形式進行。12.2其他約定事項說明（1）本合同涉及的所有費用，除另有約定外，均以人民幣計算；（2）本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署人簽名及日期14.1開發(fā)商代表簽名___________日期：___________14.2購房者代表簽名___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭議而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍（1）房地產買賣合同的簽訂；（2）房地產產權過戶手續(xù)的辦理；（3）合同爭議的調解或仲裁；（4）其他合同雙方約定的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失給合同一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同房地產成交價格的___________%；（2）第三方責任限額最高不超過___________元人民幣。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）合同雙方協商一致，決定引入第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入合同履行，按照合同雙方和第三方簽訂的協議執(zhí)行。17.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方按照協議約定分攤；（2）第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、手續(xù)費等。18.甲乙方額外條款及說明18.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；（2）甲方有權要求第三方提供相關資質證明文件；（3）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。18.2乙方額外條款（1）乙方應按照約定支付第三方介入費用；（2）乙方應配合第三方完成相關手續(xù)和程序；（3）乙方有權要求第三方提供服務過程中的相關證明文件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，適用第三方與甲方簽訂的協議，本合同對此不構成任何約束。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，適用第三方與乙方簽訂的協議，本合同對此不構成任何約束。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關系，適用本合同及第三方與合同雙方簽訂的協議，第三方應獨立承擔其職責，不介入合同雙方的權利義務。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入