2024版房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議當(dāng)事人2.1擔(dān)保人信息2.2借款人信息2.3交易雙方信息3.變更內(nèi)容3.1原擔(dān)保人信息3.2新?lián)Ｈ诵畔?.3變更原因4.責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2借款人責(zé)任4.3交易雙方責(zé)任5.資金支付5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：借款人承諾書13.合同解釋和適用13.1合同解釋13.2適用法律13.3合同修改14.其他14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2爭(zhēng)議解決語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“擔(dān)保人”指在原擔(dān)保合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人。1.1.2“借款人”指與擔(dān)保人簽訂原擔(dān)保合同的當(dāng)事人。1.1.3“交易雙方”指原擔(dān)保合同中的借款人和擔(dān)保人，以及新?lián)Ｈ恕?.1.4“變更”指原擔(dān)保合同中擔(dān)保人的變更。1.1.5“本協(xié)議”指《2024版房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常的含義。1.2.2如對(duì)本協(xié)議的任何條款有歧義或疑問(wèn)，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的整體意圖和目的進(jìn)行解釋。2.協(xié)議當(dāng)事人2.1擔(dān)保人信息2.1.1原擔(dān)保人姓名/名稱：________________2.1.2新?lián)Ｈ诵彰?名稱：________________2.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：________________2.2借款人信息2.2.1借款人姓名/名稱：________________2.2.2借款人聯(lián)系方式：________________2.3交易雙方信息2.3.1交易雙方為原擔(dān)保人、借款人及新?lián)Ｈ恕?.變更內(nèi)容3.1原擔(dān)保人信息3.1.1原擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：________________3.1.2原擔(dān)保人已履行的擔(dān)保義務(wù)：________________3.2新?lián)Ｈ诵畔?.2.1新?lián)Ｈ顺袚?dān)的擔(dān)保責(zé)任：________________3.2.2新?lián)Ｈ艘崖男械膿?dān)保義務(wù)：________________3.3變更原因3.3.1原因一：________________3.3.2原因二：________________4.責(zé)任和義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.2擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性和有效性。4.2借款人責(zé)任4.2.1借款人應(yīng)按照原擔(dān)保合同約定按時(shí)償還借款。4.2.2借款人應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。4.3交易雙方責(zé)任4.3.1交易雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3.2交易雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不會(huì)違反法律法規(guī)。5.資金支付5.1資金支付方式5.1.1資金支付方式：________________5.1.2資金支付賬戶：________________5.2資金支付時(shí)間5.2.1資金支付時(shí)間：________________5.3資金支付條件5.3.1資金支付條件：________________6.保密條款6.1保密信息6.1.1保密信息：________________6.2保密義務(wù)6.2.1保密義務(wù)：________________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：________________65257865257965258065258165258265258365258465258565256525876525886525896525906525916525926525936525946525956525966525976525986525996526006526016526026526036526046526056526066526076526086526096526106526116526126526136526146526156526166526176526186526196526206526216526226526236526246526256526266526276526286526296526306526316526326526336526346526356526366526376526386526396526406526416526426526436526446526456526466526476526486526496526506526516526526526536526546526556526566526576526586526596526606526616526626526636526646526656526666526676526686526696526706526716526726526736526746526756526766526776526786526796526806526816526826526836526846526856526652687652688652689652690652691652692652693652694652695652696652697652698652699652700652701652702652703652704652705652706652707652708652709652710652711652712652713652714652715652716652717652718652719652720652721652722652723652724652725652726652727652728652729652730652731652732652733652734652735652736652737652738652739652740652741652742652743652744652745652746652747652748652749652750652751652752652753652754652755652756652757652758652759652760652761652762652763652764652765652766652767652768652769652770652771652772652773652774652775652776652777652778652779652780652781652782652783652784652785652765278765278865278965279065279165279265279365279465279565279665279765279865279965280065280165280265280365280465280565280665280765280865280965281065281165281265281365281465281565281665281765281865281965282065282165282265282365282465282565282665282765282865282965283065283165283265283365283465283565283665283765283865283965284065284165284265284365284465284565284665284765284865284965285065285165285265285365285465285565285665285765285865285965206521652265236524652565266527652865296528706528716528726528736528746528756528766528776528786528796528806528816528826528836528846528856528652887652888652889652890652891652892652893652894652895652896652897652898652899652900652901652902652903652904652905652906652907652908652909652910652911652912652913652914652915652916652917652918652919652920652921652922652923652924652925652926652927652928652929652930652931652932652933652934652935652936652937652938652939652940652941652942652943652944652945652946652947652948652949652950652951652952652953652954652955652956652957652958652959652960652961652962652963652964652965652966652967652968652969652970652971652972652973652974652975652976652977652978652979652980652981652982652983652984652985652965298765298865298965299065299165299265299365299465299565299665299765299865299965000065000165000265000365000465000565000665000765000865000965001065001165001265001365001465001565001665001765001865001965002065002165002265002365002465002565002665002765002865002965003065003165003265003365003465003565003665003765003865003965004065004165004265004365004465004565004665004765004865004965005065005165005265005365005465005565005665005765005865005965006065006165006265006365006465006565006665006765006865006965007065007165007265007365007465007565007665007765007865007965008065008165008265008365008465008565006500876500886500896500906500916500926500936500946500956500966500976500986500996501006501016501026501036501046501056501066501076501086501096501106501116501126501136501146501156501166501176501186501196501206501216501226501236501246501256501266501276501286501296501306501316501326501336501346501356501366501376501386501396501406501416501426501436501446501456501466501476501486501496501506501516501526501536501546501556501566501576501586501596501606501616501626501636501646501656501666501676501686501696501706501716501726501736501746501756501766501776501786501796501806501816501826501836501846501856501650187650188650189650190650191650192650193650194650195650196650197650198650199650200650201650202650203650204650205650206650207650208650209650210650211650212650213650214650215650216650217650218650219650220650221650222650223650224650225650226650227650228650229650230650231650232650233650234650235650236650237650238650239650240650241650242650243650244650245650246650247650248650249650250650251650252650253650254650255650256650257650258650259650260650261650262650263650264650265650266650267650268650269650270650271650272650273650274650275650276650277650278650279650280650281650282650283650284650285650265028765028865028965029065029165029265029365029465029565029665029765029865029965030065030165030265030365030465030565030665030765030865030965031065031165031265031365031465031565031665031765031865031965032065032165032265032365032465032565032665032765032865032965033065033165033265033365033465033565033665033765033865033965034065034165034265034365034465034565034665034765034865034965035065035165035265035365035465035565035665035765035865035965036065036165036265036365036465036565036665036765036865036965037065037165037265037365037465037565037665037765037865037965038065038165038265038365038465038565036503876503886503896503906503916503926503936503946503956503966503976503986503996504006504016504026504036504046504056504066504076504086504096504106504116504126504136504146504156504166504176504186504196504206504216504226504236504246504256504266504276504286504296504306504316504326504336504346504356504366504376504386504396504406504416504426504436504446504456504466504476504486504496504506504516504526504536504546504556504566504576504586504596504606504616504626504636504646504656504666504676504686504696504706504716504726504736504746504756504766504776504786504796504806504816504826504836504846504856504650487650488650489650490650491650492650493650494650495650496650497650498650499650500650501650502650503650504650505650506650507650508650509650510650511650512650513650514650515650516650517650518650519650520650521650522650523650524650525650526650527650528650529650530650531650532650533650534650535650536650537650538第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或者其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件和程序2.1.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.1.3第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.4第三方的介入應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢和建議。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利4.1甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.1.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)第三方提供的服務(wù)和意見(jiàn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲乙雙方的權(quán)利：4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供書面報(bào)告和意見(jiàn)。4.2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)和意見(jiàn)提出異議。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的金額。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確界定，第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與中介方合作，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方與中介方之間的合作關(guān)系不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方的利益。6.3.2第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方之間因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。8.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件為合同的主體文件，應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、變更內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見(jiàn)證。2.附件二：擔(dān)保人承諾書詳細(xì)要求：本附件由新?lián)Ｈ撕炇穑兄Z承擔(dān)原擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：承諾書應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的責(zé)任范圍、期限等。3.附件三：借款人承諾書詳細(xì)要求：本附件由借款人簽署，承諾按照合同約定償還借款。說(shuō)明：承諾書應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款義務(wù)和違約責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)買賣或租賃合同，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：交易合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：本附件列明第三方提供的服務(wù)及對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.2借款人未按約定償還借款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定提供信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失。2.2借款人違約：借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1擔(dān)保人違約示例：擔(dān)保人未按時(shí)支付借款人的借款利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償借款人的損失。3.2借款人違約示例：借款人未按期償還借款本金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償擔(dān)保人的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用并賠償甲乙雙方的損失。3.4甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的及依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途2.2房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況2.3房產(chǎn)交易基本情況3.擔(dān)保人變更3.1原擔(dān)保人情況3.2新?lián)Ｈ饲闆r3.3擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3逾期責(zé)任5.擔(dān)保物及處置5.1擔(dān)保物類型及價(jià)值5.2擔(dān)保物處置方式5.3處置收益分配6.交易款項(xiàng)支付及監(jiān)管6.1交易款項(xiàng)支付方式6.2交易款項(xiàng)監(jiān)管方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間及條件7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：擔(dān)保物清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及解除11.3合同份數(shù)及效力12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方代表簽字12.2協(xié)議雙方蓋章13.協(xié)議生效日期14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（擔(dān)保人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址乙方（房產(chǎn)交易方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址1.2協(xié)議簽訂目的及依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方作為乙方房產(chǎn)交易擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，并就擔(dān)保人變更事宜達(dá)成一致。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方因乙方房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于貸款擔(dān)保、交易保證金擔(dān)保等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已辦理房屋所有權(quán)登記，登記編號(hào)為。2.3房產(chǎn)交易基本情況乙方擬購(gòu)買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。3.擔(dān)保人變更3.1原擔(dān)保人情況原擔(dān)保人為甲方，承擔(dān)上述房產(chǎn)交易的擔(dān)保責(zé)任。3.2新?lián)Ｈ饲闆r新?lián)Ｈ藶楣?，承?dān)上述房產(chǎn)交易的擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)新?lián)Ｈ顺兄Z在原擔(dān)保人責(zé)任范圍內(nèi)，繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。4.擔(dān)保金額及期限4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元，用于覆蓋乙方房產(chǎn)交易的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至乙方房產(chǎn)交易完成之日止。4.3逾期責(zé)任如乙方未按約定履行交易義務(wù)，新?lián)Ｈ藨?yīng)在原擔(dān)保人責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)逾期責(zé)任。5.擔(dān)保物及處置5.1擔(dān)保物類型及價(jià)值擔(dān)保物為甲方持有的公司股權(quán)，價(jià)值人民幣萬(wàn)元。5.2擔(dān)保物處置方式如乙方違約，新?lián)Ｈ擞袡?quán)處置擔(dān)保物以清償債務(wù)。5.3處置收益分配處置擔(dān)保物的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按比例分配給原擔(dān)保人和新?lián)Ｈ恕?.交易款項(xiàng)支付及監(jiān)管6.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2交易款項(xiàng)監(jiān)管方式交易款項(xiàng)由第三方支付平臺(tái)監(jiān)管，確保交易安全。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為甲方或乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，擔(dān)保責(zé)任解除；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：擔(dān)保物清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更及解除本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章。11.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方代表簽字甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________12.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________13.協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議附件清單14.1房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3擔(dān)保物清單14.4協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供信息，促成交易的達(dá)成，并監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)徍撕贤募?，確保合同合法性。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保交易款項(xiàng)的合規(guī)使用。15.3第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入合同所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于其提供的評(píng)估報(bào)告，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)于其提供的服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的%。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)于其提供的服務(wù)，責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的%。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失超出上述責(zé)任限額，第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方。17.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件。17.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在介入合同后，作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，不參與合同履行的具體過(guò)程。18.3第三方與其他合同方的劃分第三方與合同履行的其他方（如貸款銀行、政府部門等）無(wú)直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、擔(dān)保人變更、擔(dān)保金額及期限、擔(dān)保物及處置、交易款項(xiàng)支付及監(jiān)管、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法性。3.附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明擔(dān)保物的名稱、類型、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，便于后續(xù)處置。4.附件四：交易款項(xiàng)支付監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交易款項(xiàng)的支付方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶等信息。說(shuō)明：本附件用于確保交易款項(xiàng)的安全和合規(guī)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同后的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未能按時(shí)履行付款義務(wù)。甲方或乙方未能按時(shí)履行房產(chǎn)交付義務(wù)。第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易擔(dān)保人變更協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)成交價(jià)格3.擔(dān)保人變更原因3.1原擔(dān)保人變更原因3.2新?lián)Ｈ俗兏?.擔(dān)保范圍及責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定依據(jù)6.2擔(dān)保金額7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式選擇7.2擔(dān)保方式具體內(nèi)容8.擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.擔(dān)保金繳納及退還9.1擔(dān)保金繳納方式9.2擔(dān)保金退還條件及方式10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效日期14.3合同附件14.4協(xié)議份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（原擔(dān)保人）：[甲方全稱]乙方（新?lián)Ｈ耍篬乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)]2.3房產(chǎn)建筑面積[房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)性質(zhì)[房產(chǎn)性質(zhì)，如：商品房、存量房等]2.6房產(chǎn)成交價(jià)格[房產(chǎn)成交價(jià)格，單位：人民幣元]第三條擔(dān)保人變更原因3.1原擔(dān)保人變更原因[原擔(dān)保人變更的具體原因，如：個(gè)人原因、財(cái)務(wù)狀況等]3.2新?lián)Ｈ俗兏騕新?lián)Ｈ嗽敢獬袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的具體原因，如：支持甲方、維護(hù)交易等]第四條擔(dān)保范圍及責(zé)任4.1擔(dān)保范圍[擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保范圍，如：債務(wù)履行、合同履行等]4.2擔(dān)保責(zé)任[擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的具體擔(dān)保責(zé)任，如：本金及利息、違約金等]第五條擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期[擔(dān)保起始日期，如：2024年X月X日]5.2擔(dān)保終止日期[擔(dān)保終止日期，如：2024年X月X日]第六條擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定依據(jù)[擔(dān)保金額確定的依據(jù)，如：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、貸款金額等]6.2擔(dān)保金額[擔(dān)保金額，單位：人民幣元]第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式選擇[擔(dān)保方式，如：保證、抵押等]7.2擔(dān)保方式具體內(nèi)容[擔(dān)保方式的具體內(nèi)容，如：保證人提供連帶責(zé)任保證，抵押物為[抵押物名稱]等]第八條擔(dān)保人權(quán)利和義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。8.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。8.1.3擔(dān)保人有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償。8.2擔(dān)保人義務(wù)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來(lái)源。8.2.3擔(dān)保人應(yīng)積極配合甲方和債權(quán)人處理相關(guān)事宜。第九條擔(dān)保金繳納及退還9.1擔(dān)保金繳納方式9.1.1擔(dān)保金應(yīng)一次性繳納。9.1.2擔(dān)保金繳納賬戶：[指定賬戶名稱及賬號(hào)]9.2擔(dān)保金退還條件及方式9.2.1在擔(dān)保期限屆滿且甲方無(wú)違約行為的情況下，擔(dān)保金應(yīng)全額退還。9.2.2擔(dān)保金退還方式：原路退還至擔(dān)保人賬戶。第十條協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1甲方或擔(dān)保人違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序10.2.1解除協(xié)議前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議書。10.2.2解除協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3協(xié)議終止條件10.3.1擔(dān)保期限屆滿且甲方無(wú)違約行為。10.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議。10.4協(xié)議終止程序10.4.1雙方簽署協(xié)議終止書。10.4.2協(xié)議終止書生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)。11.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容]第十四條協(xié)議生效及其他14.1協(xié)議生效條件14.1.1雙方簽署本協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期，如：2024年X月X日]14.3合同附件[合同附件清單，如：房產(chǎn)證明文件、擔(dān)保人資格證明等]14.4協(xié)議份數(shù)及效力14.4.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4.2各份協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因1.交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等；2.需要第三方提供見(jiàn)證服務(wù)，確保交易