2024年建筑工程居間業(yè)務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程居間業(yè)務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1居間業(yè)務(wù)1.2建筑工程1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的建筑工程合作伙伴2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)第三條合同期限3.1居間業(yè)務(wù)的合同期限為自簽訂之日起至工程完工之日止第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間義務(wù)4.2乙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)作第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)5.3甲方應(yīng)按照乙方的協(xié)助，與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)作第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)建筑工程的相關(guān)義務(wù)6.2丙方應(yīng)對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)6.3丙方應(yīng)按照乙方的協(xié)助，與甲方進(jìn)行溝通與協(xié)作第七條居間費(fèi)用及其支付方式7.1乙方應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用7.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用7.3居間費(fèi)用的支付方式第八條保密條款8.1乙方、甲方、丙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、居間業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密等信息予以保密第九條違約責(zé)任9.1乙方、甲方、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1居間業(yè)務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的建筑工程合作伙伴，并協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作。1.2建筑工程：指甲方與丙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的建筑項(xiàng)目。1.3甲方：指本合同的一方，承擔(dān)建筑工程的相關(guān)義務(wù)。1.4乙方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的建筑工程合作伙伴，并協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作。1.5丙方：指本合同的第三方，與甲方進(jìn)行建筑工程合作的一方。第二條居間業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的建筑工程合作伙伴，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：調(diào)查丙方的企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)狀況等；協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行洽談、簽約；在甲方與丙方之間傳遞相關(guān)信息；協(xié)調(diào)甲方與丙方在建筑工程過(guò)程中的關(guān)系等。第三條合同期限3.1居間業(yè)務(wù)的合同期限為自簽訂之日起至工程完工之日止。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間義務(wù)，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。4.2乙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)作，確保工程的順利進(jìn)行。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，并按照乙方的協(xié)助，與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)作。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照乙方的協(xié)助，及時(shí)履行其在建筑工程中的義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)建筑工程的相關(guān)義務(wù)，并按照乙方的協(xié)助，與甲方進(jìn)行溝通與協(xié)作。6.2丙方應(yīng)對(duì)乙方提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方應(yīng)按照乙方的協(xié)助，及時(shí)履行其在建筑工程中的義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。第七條居間費(fèi)用及其支付方式7.1乙方應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用，居間費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由雙方在合同中約定。7.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用，支付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng)由雙方在合同中約定。7.3居間費(fèi)用的支付方式包括但不限于：一次性支付、分期支付、進(jìn)度支付等。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.4甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式由雙方在合同中約定。7.5乙方未按照約定履行居間業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付居間費(fèi)用或要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。第八條保密條款8.1乙方、甲方、丙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、居間業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)不因合同的終止或解除而免除，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方、甲方、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同的終止或解除不影響各方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)和違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行和各方權(quán)益。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并接受中國(guó)法律的管轄。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同的履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)及理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定，并不得違反法律法規(guī)。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙方與第三方介入的事項(xiàng)有關(guān)合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同的履行。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方的履行符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙方與第三方達(dá)成的書(shū)面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。5.3若第三方因履行不當(dāng)造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達(dá)成的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙方與第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。第十一條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并接受中國(guó)法律的管轄。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)列出建筑工程的所有標(biāo)的物，包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：工程圖紙包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出建筑工程所涉及的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等。附件五：工程量清單詳細(xì)列出建筑工程的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、工程量、單位工程造價(jià)等。附件六：合同價(jià)款計(jì)算書(shū)詳細(xì)說(shuō)明合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法，包括工程造價(jià)、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等。附件七：履約保證金協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明履約保證金的金額、支付時(shí)間、支付方式、保證金的使用條件等。附件八：工程保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。附件九：工程變更協(xié)議詳細(xì)列出工程變更的內(nèi)容、變更原因、變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整等。附件十：工程暫停協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明工程暫停的原因、暫停期限、暫停期間的責(zé)任承擔(dān)等。附件十一：工程竣工驗(yàn)收協(xié)議詳細(xì)列出工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收不合格的處理方式等。附件十二：結(jié)算協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明工程結(jié)算的時(shí)間、結(jié)算方式、結(jié)算金額的計(jì)算依據(jù)等。附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭(zhēng)議解決的程序等。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行居間義務(wù)；3.丙方未按約定時(shí)間履行建筑工程義務(wù)；4.甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)；5.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)；6.甲方、乙方、丙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.雙方另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行居間義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用；3.若丙方未按約定時(shí)間履行建筑工程義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間業(yè)務(wù)：指乙方為甲方尋找合適的建筑工程合作伙伴，并協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作的業(yè)務(wù)。2.建筑工程：指甲方與丙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的建筑項(xiàng)目。3.甲方：指本合