2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂方式2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管賬戶設立2.2資金監(jiān)管賬戶管理2.3資金監(jiān)管賬戶用途2.4資金監(jiān)管賬戶資金劃撥3.資金監(jiān)管職責3.1出賣人職責3.2買受人職責3.3第三方監(jiān)管機構(gòu)職責4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管劃撥4.4資金監(jiān)管變更5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間5.3資金監(jiān)管期限變更6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用承擔方6.2資金監(jiān)管費用計算方法6.3資金監(jiān)管費用支付時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3第三方監(jiān)管機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1合同附件一：資金監(jiān)管協(xié)議11.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議11.3合同附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋與適用法律14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.1出賣人名稱：________1.1.2買受人名稱：________1.1.3第三方監(jiān)管機構(gòu)名稱：________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式簽訂。1.3.2合同雙方簽字蓋章后生效。2.資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管賬戶設立2.1.1出賣人與買受人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定具備條件的銀行設立資金監(jiān)管賬戶。2.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：________2.1.3賬戶開戶行：________2.2資金監(jiān)管賬戶管理2.2.1資金監(jiān)管賬戶由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行管理。2.2.2第三方監(jiān)管機構(gòu)應定期向合同雙方提供資金監(jiān)管賬戶的收支明細。2.3資金監(jiān)管賬戶用途2.3.1資金監(jiān)管賬戶用于存放買賣雙方在商品房交易過程中的資金。2.3.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。2.4資金監(jiān)管賬戶資金劃撥2.4.1資金劃撥需按照合同約定和監(jiān)管規(guī)定進行。2.4.2出賣人收到買受人支付的資金后，應將資金劃入資金監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管職責3.1出賣人職責3.1.1出賣人應確保商品房交易資金安全，不得挪用、侵占。3.1.2出賣人應按照合同約定及時辦理商品房過戶手續(xù)。3.2買受人職責3.2.1買受人應按照合同約定及時支付商品房交易資金。3.2.2買受人應配合第三方監(jiān)管機構(gòu)對資金監(jiān)管賬戶的管理。3.3第三方監(jiān)管機構(gòu)職責3.3.1第三方監(jiān)管機構(gòu)負責對資金監(jiān)管賬戶的資金進行監(jiān)管。3.3.2第三方監(jiān)管機構(gòu)應定期向合同雙方報告資金監(jiān)管情況。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1買受人支付購房款后，向第三方監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。4.1.2第三方監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后____個工作日內(nèi)進行審核。4.2資金監(jiān)管審批4.2.1審核通過的，第三方監(jiān)管機構(gòu)通知買賣雙方。4.2.2審核未通過的，第三方監(jiān)管機構(gòu)通知買賣雙方并說明原因。4.3資金監(jiān)管劃撥4.3.1審核通過的，第三方監(jiān)管機構(gòu)將資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2買受人收到通知后，應在____個工作日內(nèi)將資金劃入資金監(jiān)管賬戶。4.4資金監(jiān)管變更4.4.1買賣雙方需變更資金監(jiān)管賬戶或資金監(jiān)管方式的，應向第三方監(jiān)管機構(gòu)提出書面申請。4.4.2第三方監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后____個工作日內(nèi)進行審核，并通知買賣雙方。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時間5.1.1資金監(jiān)管起始時間為買受人支付首付款之日。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時間5.2.1資金監(jiān)管結(jié)束時間為商品房過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.3資金監(jiān)管期限變更5.3.1買賣雙方需變更資金監(jiān)管期限的，應向第三方監(jiān)管機構(gòu)提出書面申請。5.3.2第三方監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后____個工作日內(nèi)進行審核，并通知買賣雙方。6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用承擔方6.1.1資金監(jiān)管費用由買受人承擔。6.2資金監(jiān)管費用計算方法6.2.1資金監(jiān)管費用按資金監(jiān)管賬戶內(nèi)實際監(jiān)管資金的比例計算。6.3資金監(jiān)管費用支付時間6.3.1買受人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管費用。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人違反合同約定，未按期辦理商品房過戶手續(xù)的。7.1.2買受人違反合同約定，未按期支付購房款的。7.2合同終止條件7.2.1商品房交易資金監(jiān)管期限屆滿。7.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按期辦理商品房過戶手續(xù)的，應向買受人支付____元違約金。8.1.2出賣人挪用、侵占資金監(jiān)管賬戶資金的，應向買受人支付被挪用、侵占資金本息的____倍違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按期支付購房款的，應向出賣人支付____元違約金。8.2.2買受人違反合同約定，擅自變更資金監(jiān)管賬戶或資金監(jiān)管方式的，應向第三方監(jiān)管機構(gòu)支付____元違約金。8.3第三方監(jiān)管機構(gòu)違約責任8.3.1第三方監(jiān)管機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責的，應向合同雙方支付____元違約金。8.3.2第三方監(jiān)管機構(gòu)因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶資金損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2仲裁或訴訟費用按照相關法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人未按期辦理商品房過戶手續(xù)，買受人提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2買受人未按期支付購房款，出賣人提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同生效與解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權利義務。11.合同附件11.1合同附件一：資金監(jiān)管協(xié)議11.1.1本協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。11.2合同附件二：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議11.2.1本協(xié)議是本合同不可分割的組成部分。11.3合同附件三：其他相關文件11.3.1本合同附件三包括但不限于：商品房買賣合同、房產(chǎn)證、身份證復印件等。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為________。12.3合同簽署人12.3.1出賣人代表簽字：________12.3.2買受人代表簽字：________12.3.3第三方監(jiān)管機構(gòu)代表簽字：________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為________。13.2合同備案程序13.2.1合同雙方應自合同生效之日起____個工作日內(nèi)向合同備案機構(gòu)備案。13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限為____年。14.其他14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1合同雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面約定第三方介入的具體事項。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額包括但不限于：中介費、評估費、律師費、審計費等。4.第三方責權利4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在合同履行過程中的責任：4.3.1第三方應承擔因自身原因造成合同雙方損失的責任。4.3.2第三方應承擔因違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范造成合同雙方損失的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系。5.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。5.2第三方與出賣人的關系：5.2.1第三方協(xié)助出賣人完成合同約定的義務。5.2.2第三方應確保出賣人按照合同約定履行商品房過戶手續(xù)。5.3第三方與買受人的關系：5.3.1第三方協(xié)助買受人完成合同約定的義務。5.3.2第三方應確保買受人按照合同約定支付購房款。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔等。6.2甲乙雙方應就第三方介入的條款達成一致意見，并在合同中予以明確。6.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證合同履行。6.4甲乙雙方應約定第三方介入的時間、方式及程序。6.5甲乙雙方應就第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式達成一致意見。6.6甲乙雙方應約定第三方介入期間，合同雙方的權利義務關系。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后，合同變更應遵循公平、公正、合法的原則。7.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應詳細約定資金監(jiān)管賬戶的設立、管理、資金劃撥、變更及終止等事項。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務。2.資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議附件二：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應詳細約定資金監(jiān)管賬戶的管理職責、操作流程、監(jiān)督機制等。說明：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，第三方監(jiān)管機構(gòu)應嚴格按照協(xié)議約定履行管理職責。3.商品房買賣合同附件三：商品房買賣合同詳細要求：本合同應詳細約定商品房的買賣雙方、標的物、價格、交付時間、違約責任等事項。說明：商品房買賣合同是本合同不可分割的組成部分，雙方應嚴格按照合同約定履行買賣義務。4.房產(chǎn)證附件四：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證是證明商品房所有權歸屬的法定證件，合同雙方應確保房產(chǎn)證的合法有效性。說明：房產(chǎn)證是本合同履行的必要條件，雙方應妥善保管房產(chǎn)證。5.身份證復印件附件五：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，并加蓋合同雙方公章。說明：身份證復印件是合同雙方身份證明文件，用于合同履行過程中的身份核實。6.其他相關文件附件六：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、律師意見書等。說明：其他相關文件是合同履行的必要補充，雙方應按照實際情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按期辦理商品房過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應向買受人支付____元違約金。示例說明：若出賣人未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買受人有權要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按期支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付____元違約金。示例說明：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行監(jiān)管職責。責任認定：第三方應向合同雙方支付____元違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供資金監(jiān)管服務，或違反監(jiān)管規(guī)定造成資金損失，第三方應承擔違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：合同雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若合同雙方未按合同約定履行其他義務，如提供虛假資料、擅自變更合同等，違約方應承擔違約責任。全文完。2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商品房基本情況2.2商品房交易價格2.3商品房交付時間3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開戶行3.2資金監(jiān)管賬戶賬號3.3資金監(jiān)管賬戶用途4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管流程5.資金支付方式5.1首付款支付方式5.2按揭貸款支付方式5.3其他付款方式6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用承擔方6.2資金監(jiān)管費用計算方式6.3資金監(jiān)管費用支付時間7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1商品房基本情況（1）商品房名稱：[商品房名稱]（2）商品房坐落：[商品房地址]（3）商品房建筑面積：[商品房建筑面積]（4）商品房用途：[商品房用途]（5）商品房權屬證書編號：[商品房權屬證書編號]2.2商品房交易價格（1）交易價格：[交易價格]元人民幣（2）支付方式：[支付方式說明]2.3商品房交付時間（1）交付日期：[交付日期]（2）交付條件：[交付條件說明]3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開戶行[資金監(jiān)管賬戶開戶行名稱]3.2資金監(jiān)管賬戶賬號[資金監(jiān)管賬戶賬號]3.3資金監(jiān)管賬戶用途（1）監(jiān)管資金總額：[監(jiān)管資金總額]（2）監(jiān)管資金用途：[監(jiān)管資金用途說明]4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例（1）首付款監(jiān)管比例：[首付款監(jiān)管比例]（2）按揭貸款監(jiān)管比例：[按揭貸款監(jiān)管比例]4.2資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限：[監(jiān)管期限]（2）監(jiān)管起止時間：[監(jiān)管起止時間]4.3資金監(jiān)管流程（1）資金支付流程：[資金支付流程說明]（2）資金監(jiān)管流程：[資金監(jiān)管流程說明]5.資金支付方式5.1首付款支付方式（1）首付款支付比例：[首付款支付比例]（2）首付款支付時間：[首付款支付時間]（3）首付款支付方式：[首付款支付方式說明]5.2按揭貸款支付方式（1）按揭貸款額度：[按揭貸款額度]（2）按揭貸款期限：[按揭貸款期限]（3）按揭貸款利率：[按揭貸款利率]（4）按揭貸款支付方式：[按揭貸款支付方式說明]5.3其他付款方式[其他付款方式說明]6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用承擔方[資金監(jiān)管費用承擔方說明]6.2資金監(jiān)管費用計算方式[資金監(jiān)管費用計算方式說明]6.3資金監(jiān)管費用支付時間[資金監(jiān)管費用支付時間說明]7.合同履行7.1合同履行期限[合同履行期限說明]7.2合同履行地點[合同履行地點說明]7.3合同履行方式[合同履行方式說明]8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)糾正的；（2）由于不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達成解除協(xié)議；（3）未達成解除協(xié)議的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的義務；（2）未履行的義務應終止履行；（3）合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定支付款項；（2）未按合同約定交付商品房；（3）未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。9.3違約責任承擔期限（1）違約方應在收到違約通知后[期限]內(nèi)支付違約金；（2）違約方應在[期限]內(nèi)賠償損失；（3）違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。11.2合同生效時間[合同生效時間]11.3合同生效地點[合同生效地點]12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。12.2合同變更程序（1）雙方應書面提出變更請求；（2）雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)達成變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）雙方應按照變更后的合同條款履行義務。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同履行期限屆滿，合同目的未實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達成解除協(xié)議；（3）未達成解除協(xié)議的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的義務；（2）未履行的義務應終止履行；（3）合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。14.其他約定14.1合同附件[合同附件清單]14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決；（2）雙方對本合同附件的約定，視為本合同的有效組成部分。14.3合同解釋權（2）對本合同的理解和解釋，以[解釋權歸屬方]的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，為合同雙方提供專業(yè)服務。（2）第三方應遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。15.3第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任。（2）第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方造成的損失，由第三方自行承擔。（3）第三方應與甲方、乙方明確分工，避免職責交叉和責任不清。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應承擔第三方因提供虛假資料或協(xié)助不當而造成的損失。（3）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。（2）乙方應承擔第三方因提供虛假資料或協(xié)助不當而造成的損失。（3）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，不超過合同約定的責任限額。（2）第三方責任限額不適用于因甲方、乙方或不可抗力原因造成的損失。17.3第三方責任限額的調(diào)整（1）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可另行協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責。18.2第三方介入的程序（1）合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務和責任限額。（2）第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行合同約定的職責。（3）合同雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。18.3第三方介入的監(jiān)督（1）合同雙方有權對第三方履行職責的過程進行監(jiān)督。（2）第三方應積極配合合同雙方的監(jiān)督，并及時報告履行職責的情況。18.4第三方介入的終止（1）第三方完成合同約定的職責后，合同雙方可終止其介入。（2）合同雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同中約定的商品房買賣條款，包括商品房基本情況、交易價格、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管比例、監(jiān)管期限、資金支付方式等。說明：此附件詳細規(guī)定了資金監(jiān)管的具體細節(jié)，確保交易資金安全。3.附件三：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件，證明商品房權屬清晰。說明：此附件作為商品房權屬的證明文件，是合同簽訂的前提條件。4.附件四：身份證復印件要求：甲乙雙方及法定代表人的身份證復印件。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格和身份信息。5.附件五：付款憑證要求：首付款和按揭貸款的付款憑證。說明：此附件作為付款記錄，證明合同雙方已履行付款義務。6.附件六：房屋交接單要求：房屋交接時間和條件，包括房屋設施狀況等。說明：此附件作為房屋交接的憑證，確保房屋交付的順利進行。7.附件七：違約金計算方式說明要求：違約金計算公式和標準。說明：此附件用于明確違約金的計算方式，保障合同雙方的權益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，降低合同爭議的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付款項責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計算。示例：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金[金額]元。2.違約行為：未按合同約定交付商品房責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定時間交付商品房，應向甲方支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：未按合同約定履行其他義務責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。示例：甲方未按合同約定提供相關資料，應向乙方支付違約金[金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：提供虛假資料或協(xié)助不當責任認定標準：第三方應承擔因其提供虛假資料或協(xié)助不當而造成的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版公司商場商品房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期2.商品房交易基本條款2.1商品房基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交付時間及條件2.4交房標準及質(zhì)量保證2.5產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.4資金監(jiān)管賬戶撤銷4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管賬戶入賬4.3資金監(jiān)管賬戶出賬4.4資金監(jiān)管賬戶余額查詢5.資金監(jiān)管責任5.1出售方責任5.2買受方責任5.3資金監(jiān)管機構(gòu)責任6.資金監(jiān)管費用6.1資金監(jiān)管費用承擔6.2資金監(jiān)管費用支付方式6.3資金監(jiān)管費用結(jié)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2買受方名稱：_________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：_________________________1.4合同編號：_________________________1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.商品房交易基本條款2.1商品房基本信息2.1.1商品房坐落地址：_________________________2.1.2商品房產(chǎn)權證號：_________________________2.1.3商品房建筑面積：_________________________平方米2.1.4商品房用途：_________________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣____元整2.2.2支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點及金額如下：2.2.2.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.2首次分期款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.3第二次分期款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.4第三次分期款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；2.2.2.5尾款：人民幣____元，于交付前__日內(nèi)支付。2.3交付時間及條件2.3.1交付時間：____年__月__日前2.3.2交付條件：商品房已取得產(chǎn)權證，且符合國家相關交付標準。2.4交房標準及質(zhì)量保證2.4.1交房標準：按照《商品房買賣合同》約定的標準執(zhí)行。2.4.2質(zhì)量保證：出賣方保證商品房在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，出賣方應在接到通知后__日內(nèi)予以修復或更換。2.5產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)2.5.1產(chǎn)權過戶：出賣方應在交付前協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.5.2登記手續(xù)：買受方應在收到商品房產(chǎn)權證后__日內(nèi)辦理登記手續(xù)。3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立3.1.1出售方應于合同簽訂之日起__日內(nèi)，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.1.2買受方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)，將首付款存入資金監(jiān)管賬戶。3.2資金監(jiān)管賬戶用途3.2.1資金監(jiān)管賬戶用于存放交易資金，確保交易資金的安全。3.2.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途。3.3資金監(jiān)管賬戶管理3.3.1資金監(jiān)管賬戶由第三方金融機構(gòu)進行管理。3.3.2第三方金融機構(gòu)應定期向雙方報告資金監(jiān)管賬戶的余額情況。3.4資金監(jiān)管賬戶撤銷3.4.1在合同約定的條件下，資金監(jiān)管賬戶可予以撤銷。3.4.2撤銷資金監(jiān)管賬戶需雙方書面同意，并經(jīng)第三方金融機構(gòu)確認。4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請4.1.1買受方應在合同簽訂之日起__日內(nèi)向第三方金融機構(gòu)提出交易資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管賬戶入賬4.2.1第三方金融機構(gòu)應在收到監(jiān)管申請后__日內(nèi)，將買受方支付的首付款存入資金監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管賬戶出賬4.3.1在合同約定的支付節(jié)點，第三方金融機構(gòu)根據(jù)雙方申請，將相應款項劃轉(zhuǎn)到出賣方賬戶。4.4資金監(jiān)管賬戶余額查詢4.4.1雙方可隨時通過第三方金融機構(gòu)查詢資金監(jiān)管賬戶的余額情況。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間交付商品房；8.1.1.2商品房不符合合同約定的交房標準；8.1.1.3出賣方未履行合同約定的其他義務。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按合同約定時間支付購房款；8.1.2.2買受方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1出賣方應向買受方支付違約金，違約金按交易價格的__%計算；8.2.1.2出賣方應賠償買受方因違約造成的損失。8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1買受方應向出賣方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的__%計算；8.2.2.2買受方應賠償出賣方因違約造成的損失。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額的計算應基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__日內(nèi)提出書面爭議解決請求。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到請求后__日內(nèi)啟動爭議解決程序。10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關文件，包括但不限于：10.3.1商品房預售許可證10.3.2商品房產(chǎn)權證10.3.3商品房測繪報告10.3.4商品房質(zhì)量保證書11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1出售方簽署人：_________________________11.1.2買受方簽署人：_________________________11.2合同簽署日期：____年__月__日11.3合同簽署地點：_________________________12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款；12.2合同變更程序12.2.1提出變更方應書面通知對方，并說明變更理由；12.2.2雙方應在收到變更通知后__日內(nèi)書面回復是否同意變更；12.3合同變更生效日期12.3.1經(jīng)雙方書面同意的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由；13.2.2受通知方應在收到通知后__日內(nèi)書面回復是否同意解除；13.3合同解除生效日期13.3.1經(jīng)雙方書面同意的解除，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；14.2合同終止程序14.2.1雙方應在合同終止前進行結(jié)算；14.2.2合同終止后，雙方應相互退還已收款項；14.3合同終止生效日期14.3.1合同終止條件成就后，合同自條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應提前__日書面通知對方，并說明介入第三方的原因和預期職責。16.2甲乙雙方應在接到通知后__日內(nèi)，共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利義務。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中