2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押抵押權(quán)設(shè)立合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押抵押權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號3.抵押權(quán)設(shè)立目的3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立期限3.3抵押權(quán)設(shè)立條件4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)名稱4.2評估時間4.3評估結(jié)果4.4評估報告編號5.抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)5.3抵押物轉(zhuǎn)讓審批程序6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記機構(gòu)名稱6.2登記時間6.3登記結(jié)果6.4登記證明文件編號7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)7.3抵押權(quán)人責(zé)任8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3抵押人責(zé)任9.抵押權(quán)設(shè)立費用及支付方式9.1費用種類9.2費用金額9.3支付方式9.4付款期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.4合同雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)位置___________2.3房地產(chǎn)面積___________2.4房地產(chǎn)用途___________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號___________3.抵押權(quán)設(shè)立目的3.1抵押權(quán)設(shè)立原因___________3.2抵押權(quán)設(shè)立期限___________3.3抵押權(quán)設(shè)立條件___________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)名稱___________4.2評估時間___________4.3評估結(jié)果___________4.4評估報告編號___________5.抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件___________5.2抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)___________5.3抵押物轉(zhuǎn)讓審批程序___________6.抵押權(quán)設(shè)立登記6.1登記機構(gòu)名稱___________6.2登記時間___________6.3登記結(jié)果___________6.4登記證明文件編號___________7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求抵押人提供抵押物的保管、使用情況。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。（3）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價值降低時，要求抵押人追加擔保。7.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得隨意處置。（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照約定向抵押人支付抵押物保管費用。（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害抵押人合法權(quán)益。8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利（1）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定妥善保管抵押物。（2）抵押人有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，要求抵押權(quán)人不得損害抵押物的使用價值。（3）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)前，要求抵押權(quán)人提供相應(yīng)的抵押物價值評估報告。8.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息和權(quán)屬證明文件。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物在抵押期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且抵押物價值不低于約定的抵押額度。（3）抵押人應(yīng)按時足額償還債務(wù)，如債務(wù)無法履行，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押人責(zé)任（1）抵押人如提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）抵押人如未按時償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。（3）抵押人如違反合同約定，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.抵押權(quán)設(shè)立費用及支付方式9.1費用種類（1）登記費（2）評估費（3）其他相關(guān)費用9.2費用金額___________9.3支付方式___________9.4付款期限___________10.合同解除條件及程序10.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。（2）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3解除通知___________11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇___________11.2爭議解決機構(gòu)___________11.3爭議解決程序___________12.合同生效與終止12.1合同生效條件___________12.2合同生效日期___________12.3合同終止條件___________12.4合同終止日期___________13.合同附件13.1附件名稱___________13.2附件內(nèi)容___________13.3附件份數(shù)___________14.其他約定事項14.1其他約定事項一___________14.2其他約定事項二___________14.3其他約定事項三___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，降低風(fēng)險，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助進行抵押物評估；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見；（4）協(xié)助辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的____倍。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。18.2第三方與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的風(fēng)險。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如需變更本合同中的第三方介入條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的解除條件。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（2）簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估時間、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.附件三：抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.附件四：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同雙方的主體資格。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書要求：提供合同雙方授權(quán)委托書的原件。說明：如合同雙方為法人或其他組織，應(yīng)提供授權(quán)委托書。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件。說明：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件。說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還債務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)于每月____日前償還當月債務(wù)，如逾期未償還，則每日按____%支付逾期利息。2.違約行為：乙方未按時足額支付抵押權(quán)設(shè)立費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付抵押權(quán)設(shè)立費用，如逾期未支付，則每日按____%支付逾期利息。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。示例：合同一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償另一方經(jīng)濟損失。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方損失。示例：合同一方未按約定提供抵押物，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押抵押權(quán)設(shè)立合同1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物1.4抵押物的權(quán)屬證明2.抵押物描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的類型2.4抵押物的用途2.5抵押物的權(quán)屬情況3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)4.3抵押權(quán)設(shè)立的有效期限5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押權(quán)登記機關(guān)5.2抵押權(quán)登記所需材料5.3抵押權(quán)登記的程序5.4抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序7.抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓的審批8.抵押物抵押物處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的方式8.3抵押物處置的程序9.抵押權(quán)優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)臈l件9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞?.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)木唧w操作10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的法律效力14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2抵押人1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________1.3抵押物1.3.1名稱：________1.3.2位置：________1.3.3面積：________平方米1.3.4類型：________1.3.5用途：________1.4抵押物的權(quán)屬證明1.4.1權(quán)屬證書編號：________1.4.2權(quán)屬證書名稱：________1.4.3權(quán)屬證書簽發(fā)日期：________2.抵押物描述2.1抵押物的位置：________2.2抵押物的面積：________平方米2.3抵押物的類型：________2.4抵押物的用途：________2.5抵押物的權(quán)屬情況：________3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)：________3.2評估方法：________3.3評估結(jié)果：________萬元4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的前提條件：抵押物已取得合法權(quán)屬證明，抵押人已履行相關(guān)法律程序。4.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.3抵押權(quán)設(shè)立的有效期限：________年5.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.1抵押權(quán)登記機關(guān)：________5.2抵押權(quán)登記所需材料：5.2.1抵押權(quán)人、抵押人的身份證明5.2.2抵押物的權(quán)屬證明5.2.3抵押權(quán)設(shè)立合同5.2.4評估報告5.3抵押權(quán)登記的程序：________5.4抵押權(quán)登記費用：________元6.抵押權(quán)行使方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：抵押人未按時償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式：________6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序：________7.抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.1抵押物轉(zhuǎn)讓的條件：抵押權(quán)人書面同意。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓的程序：________7.3抵押物轉(zhuǎn)讓的審批：________8.抵押物抵押物處置8.1抵押物處置的條件：抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物需進行處置。8.2抵押物處置的方式：公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物處置的程序：8.3.1抵押權(quán)人發(fā)布處置公告，公告期不少于________日。8.3.2抵押權(quán)人接受報價，并確定處置價格。8.3.3抵押權(quán)人與買受人簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同。8.3.4抵押權(quán)人辦理抵押物過戶登記手續(xù)。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)臈l件：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人未清償債務(wù)。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)捻樞颍涸诘盅何锾幹盟每铐椫?，抵押?quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)木唧w操作：9.3.1抵押權(quán)人向抵押物處置所得款項中提取其債權(quán)本金及利息。9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.1.1未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金。10.1.2故意隱瞞抵押物真實情況，造成抵押人損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。10.2抵押人違約責(zé)任：10.2.1未按時償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.2.2故意隱瞞抵押物真實情況，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定可解除的情形。11.2合同解除的程序：11.2.1當事人一方書面通知另一方解除合同。11.2.2雙方確認合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人清償債務(wù)。11.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：________12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的生效條件。13.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的法律效力：對合同雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：________14.2合同附件：________14.3合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同解釋權(quán)：本合同由________解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等；2.1.2評估機構(gòu)，如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等；2.1.3法律服務(wù)，如律師事務(wù)所、法律服務(wù)所等；2.1.4融資機構(gòu)，如銀行、保險公司等；2.1.5政府機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1.1第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提出介入申請；3.1.2抵押權(quán)人和抵押人共同決定是否接受第三方介入；3.1.3第三方介入后，應(yīng)與抵押權(quán)人和抵押人簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取相關(guān)信息；4.1.2依法履行中介、評估、法律服務(wù)、融資等職責(zé)；4.1.3要求抵押權(quán)人和抵押人履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1依法合規(guī)進行中介、評估、法律服務(wù)、融資等活動；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的專業(yè)意見負責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)；5.1.2第三方行為的過錯程度；5.1.3第三方介入的目的；5.1.4合同約定的責(zé)任限額。5.2具體責(zé)任限額如下：5.2.1第三方在履行中介、評估、法律服務(wù)、融資等職責(zé)過程中，因自身過錯造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過________萬元；5.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過________萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：6.1.1第三方作為抵押權(quán)人的輔助方，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人履行合同義務(wù)；6.1.2第三方不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.2第三方與抵押人的關(guān)系：6.2.1第三方作為抵押人的輔助方，應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)；6.2.2第三方不得損害抵押人的合法權(quán)益。6.3第三方與抵押物的關(guān)系：6.3.1第三方對抵押物享有評估、處置等權(quán)利；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)妥善保管抵押物。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人共同同意；7.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知合同雙方。7.2第三方介入的終止：7.2.1.1合同履行完畢；7.2.1.2第三方不再具備介入條件；7.2.1.3合同雙方同意終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的處理：7.3.2抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份。2.抵押人身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等文件。說明：用于證明抵押人的合法身份。3.抵押物的權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物價值、評估方法等。說明：用于確定抵押物的價值。5.抵押權(quán)設(shè)立合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立條件等。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。6.抵押權(quán)登記申請表要求：填寫抵押權(quán)登記申請表，并附上相關(guān)證明文件。說明：用于申請抵押權(quán)登記。7.抵押權(quán)登記證明文件要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立。8.抵押物處置公告要求：公布抵押物處置信息，包括處置方式、時間、地點等。說明：通知相關(guān)利益相關(guān)方。9.抵押物轉(zhuǎn)讓合同要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的抵押物轉(zhuǎn)讓合同。說明：用于明確抵押物轉(zhuǎn)讓的具體事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與抵押權(quán)人、抵押人簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時履行合同約定的還款義務(wù)。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：抵押權(quán)人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付抵押人違約金________萬元。2.抵押人違約行為違約行為：未按時償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：抵押人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付抵押權(quán)人違約金________萬元。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行中介、評估、法律服務(wù)、融資等職責(zé)過程中，因自身過錯造成抵押權(quán)人或抵押人損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付賠償金________萬元。4.合同解除違約行為違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定執(zhí)行。示例：合同解除后，一方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)向另一方支付賠償金________萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押抵押權(quán)設(shè)立合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立目的3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物價值4.1抵押物價值評估4.2抵押物價值確認4.3抵押物價值變動5.抵押權(quán)債務(wù)5.1抵押權(quán)債務(wù)金額5.2抵押權(quán)債務(wù)利率5.3抵押權(quán)債務(wù)期限5.4抵押權(quán)債務(wù)履行6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更費用9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)解除程序9.3抵押權(quán)解除費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)利人[房地產(chǎn)權(quán)利人全稱]2.2房地產(chǎn)坐落位置[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積[面積單位：平方米]2.4房地產(chǎn)用途[用途描述]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號[權(quán)屬證書編號]3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立目的為確保乙方債務(wù)的履行，甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍為甲方名下的[具體房地產(chǎn)權(quán)利描述]。3.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.4抵押權(quán)設(shè)立登記甲方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.抵押物價值4.1抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的[評估機構(gòu)名稱]評估，評估結(jié)果為[評估價值]。4.2抵押物價值確認雙方確認抵押物價值為[評估價值]。4.3抵押物價值變動如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物價值。5.抵押權(quán)債務(wù)5.1抵押權(quán)債務(wù)金額抵押權(quán)債務(wù)金額為[債務(wù)金額]。5.2抵押權(quán)債務(wù)利率抵押權(quán)債務(wù)利率為[利率]，按年利率計算。5.3抵押權(quán)債務(wù)期限抵押權(quán)債務(wù)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.4抵押權(quán)債務(wù)履行乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在抵押權(quán)債務(wù)到期且乙方未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序1.發(fā)出履行債務(wù)通知；2.協(xié)商解決債務(wù)問題；3.如協(xié)商不成，甲方可依法采取拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件1.抵押權(quán)債務(wù)金額的變更；2.抵押權(quán)債務(wù)期限的變更；3.抵押權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓或部分解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。8.2抵押權(quán)變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；3.辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更費用抵押權(quán)變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件1.抵押權(quán)債務(wù)已全部履行；2.抵押權(quán)債務(wù)被免除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2抵押權(quán)解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；3.辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除費用抵押權(quán)解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定履行債務(wù)；2.甲方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除登記手續(xù)；3.雙方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序1.提出解除合同的通知；2.簽訂合同解除協(xié)議；3.辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除費用合同解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、見證、擔保等服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1服務(wù)提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。15.4.2協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.4.3風(fēng)險控制第三方應(yīng)采取措施，降低合同履行過程中的風(fēng)險。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)書中明確。15.5.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1責(zé)任劃分第三方對本合同履行的協(xié)助和服務(wù)行為，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔，甲乙雙方不承擔連帶責(zé)任