溫州購房合同范例

溫州購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、成交價格

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為首付款。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將本合同標的物交付給乙方。

4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

6.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔保人，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、成交價格

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為首付款。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將本合同標的物交付給乙方。

4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定。

五、擔保責任

5.1丙方同意為本合同約定的乙方付款義務(wù)提供擔保，擔保范圍包括但不限于首付款及分期付款。

5.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，則丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、稅費承擔

6.1甲方應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

7.3丙方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴?，乙方?yīng)承擔全部責任，不得追究甲方的責任。

8.2乙方在購房過程中，不得惡意拖欠房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

8.3乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責修復。如乙方隱瞞房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在確保乙方按時履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，主導本合同的簽訂與履行。甲方通過設(shè)置乙方違約及限制條款，以及丙方的擔保責任，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過明確交付使用條件，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定，進一步維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為提供專業(yè)服務(wù)并保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機構(gòu)，愿意協(xié)助雙方完成交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方所有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、成交價格

2.1本合同成交價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

三、中介服務(wù)費用

3.1丙方作為中介機構(gòu)，提供包括信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的全程中介服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費用為成交價格的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為購房定金。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為首付款。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

五、交付使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將本合同標的物交付給乙方。

5.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定。

六、丙方責任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對交易過程中提供的信息負責。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明文件和資料，以完成交易。

6.3丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費用。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、房產(chǎn)評估等。

7.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方進行談判，爭取有利于自己的交易條件。

7.3乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行實地考察，以確認房屋狀況符合預期。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

8.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復或賠償責任。

8.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)測繪圖

3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

4.其他