個人住房抵押貸款合同范本2025年

個人住房抵押貸款合同范本2025年通用合同編號：__________個人住房抵押貸款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買住房及乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將貸款主要用于購買位于__________（地址）的住房一套，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款方式和還款金額見附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方同意按照新的利率支付貸款利息。第四條還款方式4.1甲方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息總額為附件《還款計(jì)劃表》中所示金額。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.1甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的住房一套（房屋所有權(quán)證號為__________）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第六條擔(dān)保6.1甲方同意提供配偶、父母、子女等親屬作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保人同意在甲方不能按時還款的情況下，按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金，或采取其他法律手段追究甲方責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計(jì)劃表》還款日期|還款本金|還款利息|還款總額|||____年__月__日|______元|______元|______元____年__月__日|______元|______元|______元____年__月__日|______元|______元|______元……一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.抵押登記證明7.貸款申請表8.貸款審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期和還款金額償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款主要用于購買住房。3.未辦理抵押登記：甲方未在合同約定時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假的身份、收入、工作等情況。5.拒絕履行還款義務(wù)：甲方在貸款到期后，無正當(dāng)理由拒絕履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個人住房抵押貸款：指個人為購買住房，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以所購住房作為抵押物的一種貸款方式。2.等額本息還款方式：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款，提供給貸款人的具有價值的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：通知甲方及時還款，逾期利息按約定的計(jì)算方式收取，必要時采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求甲方立即改正，并將未用于購買住房的貸款部分一次性還清。3.問題：甲方未辦理抵押登記。解決辦法：催促甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則有權(quán)采取法律手段解除合同。4.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：要求甲方立即改正，并按照實(shí)際情況重新申請貸款。5.問題：甲方拒絕履行還款義務(wù)。解決辦法：通知甲方履行還款義務(wù)，否則采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買住房時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申