商鋪租賃合同終止協(xié)議

商鋪租賃合同終止協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章終止協(xié)議的背景及目的1.1甲方為商鋪的合法所有者，乙方為甲方商鋪的合法承租者。1.2雙方于____年__月__日簽訂《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同編號為______。1.3雙方因____________原因，經(jīng)友好協(xié)商，同意提前終止原合同。1.4本終止協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章終止協(xié)議的生效條件2.1本終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。2.3本終止協(xié)議的生效不得違反原合同的約定。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)按照本終止協(xié)議的約定提前終止原合同。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付終止協(xié)議約定的款項。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后辦理商鋪的交接手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照本終止協(xié)議的約定提前終止原合同。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付終止協(xié)議約定的款項。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后辦理商鋪的交接手續(xù)。第四章終止協(xié)議的履行4.1雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)辦理完畢商鋪的交接手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付終止協(xié)議約定的款項。4.3雙方應(yīng)按照原合同的約定辦理商鋪的退租手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1若一方違反本終止協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。5.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第六章賠償及補償6.1若因甲方原因?qū)е陆K止協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為原合同剩余租期內(nèi)租金的_____%。6.2若因乙方原因?qū)е陆K止協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為原合同剩余租期內(nèi)租金的_____%。6.3雙方同意，除賠償金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)權(quán)益所發(fā)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。6.4雙方因終止協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章商鋪的交付及驗收7.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)將商鋪按照原狀交付給甲方。7.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認商鋪設(shè)施、設(shè)備等無損壞或缺失。7.3若乙方在交付商鋪時存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。7.4乙方在交付商鋪時應(yīng)結(jié)清所有與商鋪租賃相關(guān)的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。第八章商鋪的后續(xù)處理8.1終止協(xié)議生效后，甲方有權(quán)對商鋪進行重新招租或自行使用。8.2甲方在重新招租商鋪時，應(yīng)保證新承租方的資質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3乙方在終止協(xié)議生效后，不得以任何方式干擾甲方對商鋪的重新招租或使用。8.4甲方對商鋪的重新招租或使用，不得影響乙方按照本終止協(xié)議應(yīng)享有的權(quán)益。第九章保密條款9.1雙方在租賃期間及終止協(xié)議生效后，應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密和機密信息。9.2雙方不得向任何第三方披露、泄露或傳播對方的商業(yè)秘密和機密信息，除非得到對方的書面同意。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元。9.4保密義務(wù)在本終止協(xié)議終止或解除后仍然有效，有效期至______年__月__日。第十章其他條款10.1本終止協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。10.2本終止協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。10.3本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本終止協(xié)議的簽訂地為______，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.5本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第十一章違約責(zé)任的免除11.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本終止協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、疫情等。11.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。11.4因不可抗力導(dǎo)致終止協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔(dān)。12.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本終止協(xié)議的其他未爭議部分。第十三章適用法律及司法管轄13.1本終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方同意，本終止協(xié)議的司法管轄地為合同簽訂地的人民法院。13.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四章終止協(xié)議的備案14.1本終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。14.2備案完成后，雙方應(yīng)將備案證明文件互相交換。14.3備案證明文件作為本終止協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十五章終止協(xié)議的生效與終止15.1本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本終止協(xié)議的終止條件為雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。15.3本終止協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本終止協(xié)議的保密條款、