購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2025年)

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2025年)合同編號：__________購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2025年）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房產(chǎn)的購房合同編號為__________，簽訂日期為__________。1.3甲方為購房合同中的買方，乙方為購房合同中的買方。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1甲方同意將其在購房合同中所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并愿意履行購房合同中的全部義務(wù)。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方將成為購房合同中的合法權(quán)益人，享有合同約定的權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房合同及相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)（甲方/乙方）。五、陳述與保證5.1甲方保證其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方保證其具備購房資格，且自愿接受房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同原文件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付購房合同及相關(guān)證件，或交付的文件存在虛假、瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未履行對本房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的陳述與保證。5.乙方未履行對具備購房資格的陳述與保證。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。2.轉(zhuǎn)讓人：指房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人，即甲方。3.受讓人：指接受房產(chǎn)購房合同權(quán)益的當(dāng)事人，即乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的購房合同權(quán)益的價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付購房合同及相關(guān)證件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期過戶，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.甲方未履行對本房產(chǎn)享有合法所有權(quán)的陳述與保證：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。6.乙方未履行對具備購房資格的陳述與保證：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)