集資房買賣合同(2025年)

集資房買賣合同精選(2025年)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房屋價款包含房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、交易手續(xù)費等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方收取的所有房款，應(yīng)全部用于房屋的購買、稅費支付及相關(guān)費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，外觀無明顯損壞；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不違反有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額收取房款。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋。4.4甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付房款。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時接受房屋交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照/法人證書復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋現(xiàn)狀照片

6.補充協(xié)議

7.交易手續(xù)費收據(jù)

8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或個人投資建設(shè)的，按照投資比例分配的住房。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并在房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未能按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快辦理登記手續(xù)。3.乙方未能按時支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的部分，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決糾紛，必要時可尋求法律途徑