2024年地下停車場租賃合同范本（含停車管理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車場租賃合同范本（含停車管理服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下停車場基本情況2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.停車管理服務(wù)4.1.管理服務(wù)內(nèi)容4.2.管理服務(wù)費(fèi)用4.3.服務(wù)時(shí)間5.使用規(guī)則與限制5.1.停車規(guī)則5.2.使用限制5.3.違規(guī)處理6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：停車場平面圖12.2.附件二：停車管理服務(wù)細(xì)則13.合同簽署與生效13.1.簽署日期13.2.生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.地下停車場基本情況2.1.停車場位置2.1.1.停車場所在城市：2.1.2.停車場詳細(xì)地址：2.1.3.停車場出入口位置：2.2.停車場面積2.2.1.總面積：2.2.2.可用面積：2.3.停車場設(shè)施2.3.1.安全監(jiān)控系統(tǒng)：2.3.2.照明設(shè)施：2.3.3.消防設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.基本租金：3.2.2.附加費(fèi)用：3.3.付款方式3.3.1.付款日期：3.3.2.付款方式：4.停車管理服務(wù)4.1.管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1.停車引導(dǎo)：4.1.2.停車費(fèi)收?。?.1.3.安全巡查：4.2.管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1.管理服務(wù)費(fèi)金額：4.2.2.費(fèi)用支付方式：4.3.服務(wù)時(shí)間4.3.1.服務(wù)開始時(shí)間：4.3.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：5.使用規(guī)則與限制5.1.停車規(guī)則5.1.1.車輛停放位置：5.1.2.車輛停放方向：5.1.3.車輛停放時(shí)間限制：5.2.使用限制5.2.1.禁止停放車輛類型：5.2.2.禁止停放區(qū)域：5.3.違規(guī)處理5.3.1.違規(guī)行為：5.3.2.違規(guī)處理措施：6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.停車場設(shè)施維修保養(yǎng)：6.1.2.公共設(shè)施維修保養(yǎng)：6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.車輛停放期間損壞：6.2.2.車輛使用期間損壞：7.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.停車場安全責(zé)任：7.1.2.設(shè)施損壞賠償：7.2.承租方責(zé)任7.2.1.車輛停放安全責(zé)任：7.2.2.車輛損壞賠償：8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方：8.1.2.變更生效條件：8.2.合同解除8.2.1.解除條件：8.2.2.解除程序：8.2.3.解除通知：9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)提供停車場的違約責(zé)任：9.1.2.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的違約責(zé)任：9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：9.2.2.違反使用規(guī)則造成損壞的違約責(zé)任：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優(yōu)先協(xié)商解決：10.1.2.協(xié)商不成的爭議解決方式：10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并蓋章：11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿：11.2.2.合同解除：12.合同附件12.1.附件一：停車場平面圖12.2.附件二：停車管理服務(wù)細(xì)則13.合同簽署與生效13.1.簽署日期13.1.1.出租方簽署日期：13.1.2.承租方簽署日期：13.2.生效日期13.2.1.合同簽署后生效：13.2.2.生效時(shí)間：14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式：14.1.2.通知送達(dá)地址：14.2.合同份數(shù)14.2.1.合同份數(shù)：14.2.2.每方保留份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、進(jìn)行評(píng)估等。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。15.5.2.第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1.甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.1.2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、介入原因等。16.2.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.2.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3.2.如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.3.超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.4.2.責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細(xì)要求：提供停車場的整體布局圖，包括出入口、車位分布、安全設(shè)施位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明停車場的各個(gè)區(qū)域和功能，以便承租方了解和使用。2.附件二：停車管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：細(xì)則應(yīng)包括停車引導(dǎo)、收費(fèi)程序、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等方面的具體規(guī)定。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署合同的法律文件證明。說明：證明文件應(yīng)包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的細(xì)節(jié)，以便跟蹤和維護(hù)停車場設(shè)施。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：提供甲乙雙方發(fā)出的違約通知副本。說明：通知應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任以及后續(xù)處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2.承租方違反停車規(guī)則，造成停車場設(shè)施損壞。1.3.出租方未按時(shí)提供或維護(hù)停車場設(shè)施。1.4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2.違反停車規(guī)則造成損壞：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.3.未按時(shí)提供或維護(hù)停車場設(shè)施：由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括維修費(fèi)用和違約金。2.4.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。3.示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天仍未支付，則每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。3.2.承租方在停車時(shí)損壞了停車場設(shè)施，經(jīng)評(píng)估，需賠償人民幣500元。3.3.出租方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成維修，則每日應(yīng)支付人民幣100元的違約金。3.4.第三方未按照合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年地下停車場租賃合同范本（含停車管理服務(wù)）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同有效期二、停車場基本信息1.停車場位置2.停車場面積3.停車位數(shù)4.停車場設(shè)施三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)四、停車管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用五、費(fèi)用與支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.其他費(fèi)用4.付款時(shí)間六、停車場使用規(guī)則1.停車區(qū)域劃分2.停車時(shí)間限制3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.違規(guī)停車處理七、停車場維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)周期八、停車場安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任3.應(yīng)急預(yù)案4.保險(xiǎn)條款九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.仲裁機(jī)構(gòu)4.訴訟管轄十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止日期十三、其他約定1.違約金2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2024年地下停車場租賃合同3.合同雙方基本信息：租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系人：___________________租賃方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂日期：__________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、停車場基本信息1.停車場位置：____________________2.停車場面積：____________________平方米3.停車位數(shù)：____________________個(gè)4.停車場設(shè)施：____________________三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金對(duì)停車場進(jìn)行維護(hù)和管理在合同約定的情況下調(diào)整租金2.租賃方義務(wù)：確保停車場設(shè)施完好提供必要的停車管理服務(wù)維護(hù)停車場的安全秩序3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用停車場享受停車場提供的各項(xiàng)服務(wù)對(duì)停車場設(shè)施提出合理改進(jìn)建議4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金遵守停車場規(guī)章制度對(duì)停車場設(shè)施負(fù)責(zé)，不得損壞四、停車管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：停車引導(dǎo)停車收費(fèi)停車場清潔停車場監(jiān)控2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度良好服務(wù)及時(shí)高效服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)3.服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)全天候服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中五、費(fèi)用與支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)收，每月租金為人民幣_(tái)___元2.租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金3.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)4.付款時(shí)間：每月____日前支付六、停車場使用規(guī)則1.停車區(qū)域劃分：根據(jù)停車場實(shí)際情況劃分不同區(qū)域2.停車時(shí)間限制：停車時(shí)間不受限制3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.違規(guī)停車處理：違規(guī)停車將按照停車場管理規(guī)定進(jìn)行處理七、停車場維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)3.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中4.維護(hù)保養(yǎng)周期：每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)八、停車場安全管理1.安全管理制度：建立健全停車場安全管理制度定期對(duì)停車場進(jìn)行安全檢查加強(qiáng)停車場出入口管理2.安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)停車場的安全管理承租方使用停車場時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定3.應(yīng)急預(yù)案：制定停車場火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案定期組織應(yīng)急演練4.保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)九、合同變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同3.解除條件：嚴(yán)重違約一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照合同目的無法實(shí)現(xiàn)4.解除程序：提前____天書面通知對(duì)方收到通知后____天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金損壞停車場設(shè)施違反安全規(guī)定2.違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約賠償：違約金為每月租金的____%4.違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后____天內(nèi)提出協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)4.訴訟管轄：人民法院十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：合同到期合同解除3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致書面通知對(duì)方4.合同終止日期：合同到期日十三、其他約定1.違約金：違約金為每月租金的____%2.通知方式：以書面形式通知3.合同附件：停車場平面圖停車場管理規(guī)定4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.日期：（年月日）3.附件：合同附件一：停車場平面圖合同附件二：停車場管理規(guī)定4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力租賃方代表：（簽字）日期：（年月日）承租方代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____天書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款確保甲方在需要改善停車場設(shè)施或環(huán)境時(shí)，有足夠的時(shí)間通知乙方，并允許乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整。2.甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：甲方作為停車場的主人，有責(zé)任保證設(shè)施的安全性，以保障乙方和所有用戶的安全。3.甲方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生，確保乙方用戶的使用體驗(yàn)。說明：此條款旨在保障停車場的環(huán)境衛(wèi)生，提升乙方用戶的停車體驗(yàn)。4.甲方在合同有效期內(nèi)，不得將停車場轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款確保停車場在租賃期間始終由甲方負(fù)責(zé)管理，避免因第三方介入導(dǎo)致的管理混亂。5.甲方應(yīng)定期向乙方提供停車場的運(yùn)營報(bào)告，包括收入、支出、使用率等數(shù)據(jù)。說明：此條款旨在增強(qiáng)雙方的信息透明度，讓乙方了解停車場的運(yùn)營狀況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前____天書面通知甲方，并確保不影響甲方的正常使用。說明：此條款賦予乙方一定的自主權(quán)，允許其對(duì)停車場進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑?，以適應(yīng)自身需求。2.乙方在合同有效期內(nèi)，若因自身經(jīng)營需要，可對(duì)停車場內(nèi)的車位進(jìn)行分區(qū)管理，但需征得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)停車場進(jìn)行靈活的管理。3.乙方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)立廣告位，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并保證不影響停車場的安全和美觀。說明：此條款賦予乙方通過廣告位獲取額外收入的權(quán)利，同時(shí)要求其遵守相關(guān)規(guī)定。4.乙方應(yīng)保證停車場的收費(fèi)合理，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款要求乙方在收費(fèi)方面保持公正，不得損害用戶利益。5.乙方應(yīng)定期向甲方提供停車場的管理報(bào)告，包括收費(fèi)、管理、用戶滿意度等數(shù)據(jù)。說明：此條款旨在讓甲方了解停車場的運(yùn)營狀況，以便雙方共同探討改進(jìn)措施。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不得再收取任何與合同相關(guān)的費(fèi)用。說明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后不再收取額外費(fèi)用。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決出現(xiàn)的爭議。說明：此條款賦予第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮調(diào)解作用的職責(zé)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本分別送至甲方和乙方。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后及時(shí)將合同副本送達(dá)雙方，確保合同的正式生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場管理規(guī)定3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.緊急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過合同約定付款時(shí)間____天未支付租金2.違約行為：損壞停車場設(shè)施認(rèn)定：造成停車場設(shè)施損壞，未在____天內(nèi)修復(fù)或賠償3.違約行為：違反安全規(guī)定認(rèn)定：違反合同中規(guī)定的安全操作規(guī)程4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租停車場認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，將停車場轉(zhuǎn)租給第三方5.違約行為：未提供真實(shí)信息認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)誤導(dǎo)三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的司法程序。4.安全責(zé)任：指合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的保障他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任。5.管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理停車場而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施損壞嚴(yán)重，影響使用。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：合同解除后，停車場空置。解決辦法：租賃方可尋找新的承租方，或?qū)⑼＼噲霾糠謪^(qū)域?qū)ν庾赓U。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：租賃方和承租方可向第三方中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下停車場用于車輛停放。2.商業(yè)物業(yè)租賃地下停車場作為附屬設(shè)施。3.地下車庫的租賃和管理。4.停車場的商業(yè)運(yùn)營和管理。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與停車場租賃合同的簽訂和履行。全文完。2024年地下停車場租賃合同范本（含停車管理服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有地下停車場，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，并委托乙方提供停車管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下停車場租賃及停車管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）停車管理服務(wù)：指乙方對(duì)地下停車場進(jìn)行的管理、維護(hù)、收費(fèi)等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用地下停車場的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于補(bǔ)償甲方提供地下停車場所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）車位：指地下停車場內(nèi)可供車輛停放的特定區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)地下停車場進(jìn)行管理、維護(hù)，確保停車場設(shè)施完好。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下停車場，并享受甲方提供的停車管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場規(guī)章制度，確保車輛停放有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)地下停車場地址：（填寫地下停車場地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供地下停車場及停車管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止前，甲方應(yīng)將地下停車場的鑰匙及有關(guān)資料交付乙方；（2）乙方應(yīng)將地下停車場的車輛移出，并清理現(xiàn)場；（3）雙方簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）本合同終止后，乙方不得再使用地下停車場；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于地下停車場的使用權(quán)及停車管理服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，用于地下停車場的日常維護(hù)和管理。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于停車場的設(shè)施維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供地下停車場或停車管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即補(bǔ)足。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分地下停車場的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在地下停車場內(nèi)安裝、維修和更換停車場設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下停車場進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供地下停車場的必要設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合地下停車場的運(yùn)營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場租賃和停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場租賃合同范本2.地下停車場設(shè)施清單3.停車管理服務(wù)細(xì)則4.費(fèi)用清單及支付方式說明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制說明8.合同修改和補(bǔ)充記錄9.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單10.法律適用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供地下停車場或停車管理服務(wù)。未按約定收取費(fèi)用。違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反停車管理服務(wù)規(guī)定。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分地下停車場的使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在收到通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，視為甲方違約。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在收到通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政