2024年度二手房交易中介合同范本：互聯網+創(chuàng)新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：互聯網+創(chuàng)新版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同目的與依據1.3合同簽訂日期與地點1.4合同有效期1.5合同生效條件2.中介服務內容2.1中介服務范圍2.2中介服務具體內容2.3中介服務期限2.4中介服務費用2.5中介服務費用支付方式2.6中介服務費用結算3.房源信息提供3.1房源信息真實性3.2房源信息保密3.3房源信息更新3.4房源信息發(fā)布4.交易協助4.1交易協助范圍4.2交易協助具體內容4.3交易協助期限4.4交易協助費用4.5交易協助費用支付方式4.6交易協助費用結算5.權屬證明與過戶手續(xù)5.1權屬證明要求5.2過戶手續(xù)辦理5.3權屬證明與過戶手續(xù)費用5.4權屬證明與過戶手續(xù)費用支付方式5.5權屬證明與過戶手續(xù)費用結算6.交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易安全保障責任6.3交易安全保障費用6.4交易安全保障費用支付方式6.5交易安全保障費用結算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知10.4不可抗力事件記錄11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構11.4合同備案費用11.5合同備案期限12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：交易協議12.3附件三：權屬證明文件12.4附件四：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充內容13.3合同修改與補充生效條件13.4合同修改與補充爭議解決14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯系方式：______。乙方（中介方）：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______，聯系方式：______。1.2合同目的與依據本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度二手房交易中的權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂日期與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至______年______月______日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.中介服務內容2.1中介服務范圍（1）協助甲方尋找合適的二手房；（2）提供房源信息，包括但不限于房屋基本信息、權屬證明、交易價格等；（3）協助甲方與賣方進行談判；（4）協助甲方辦理交易手續(xù)。2.2中介服務具體內容（1）在合同約定的期限內，向甲方提供真實、準確的房源信息；（2）協助甲方與賣方達成交易意向；（3）協助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）提供交易過程中的相關咨詢和服務。2.3中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至甲方與賣方簽訂交易合同之日止。2.4中介服務費用中介服務費用為交易總價的_____%，由甲方支付。2.5中介服務費用支付方式中介服務費用在交易合同簽訂后五個工作日內一次性支付。2.6中介服務費用結算中介服務費用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內支付。3.房源信息提供3.1房源信息真實性乙方提供的房源信息必須真實、準確，不得有虛假、誤導性陳述。3.2房源信息保密乙方對甲方提供的房源信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3房源信息更新乙方應定期更新房源信息，確保信息的時效性和準確性。3.4房源信息發(fā)布乙方有權在合法范圍內發(fā)布房源信息，包括但不限于網絡平臺、報紙、雜志等。4.交易協助4.1交易協助范圍（1）協助雙方簽訂交易合同；（2）協助辦理權屬轉移手續(xù)；（3）協助辦理貸款手續(xù)；（4）協助解決交易過程中出現的其他問題。4.2交易協助具體內容（1）協助雙方就交易價格、付款方式等達成一致；（2）協助辦理權屬轉移登記手續(xù)；（3）協助辦理貸款審批和放款手續(xù)；（4）協助解決交易過程中出現的爭議。4.3交易協助期限交易協助期限自合同簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。4.4交易協助費用交易協助費用為交易總價的_____%，由甲方支付。4.5交易協助費用支付方式交易協助費用在交易合同簽訂后五個工作日內一次性支付。4.6交易協助費用結算交易協助費用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內支付。5.權屬證明與過戶手續(xù)5.1權屬證明要求乙方應協助甲方核實賣方提供的房屋權屬證明文件的真實性和有效性。5.2過戶手續(xù)辦理乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費等。5.3權屬證明與過戶手續(xù)費用權屬證明與過戶手續(xù)費用由甲方承擔。5.4權屬證明與過戶手續(xù)費用支付方式權屬證明與過戶手續(xù)費用在辦理手續(xù)時一次性支付。5.5權屬證明與過戶手續(xù)費用結算權屬證明與過戶手續(xù)費用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內支付。6.交易安全保障6.1交易安全保障措施（1）核實賣方身份和房屋權屬；（2）協助甲方進行資金監(jiān)管；（3）協助甲方辦理保險手續(xù)；（4）協助甲方辦理交易合同備案。6.2交易安全保障責任乙方對交易過程中因自身原因導致的交易風險承擔相應責任。6.3交易安全保障費用交易安全保障費用由甲方承擔。6.4交易安全保障費用支付方式交易安全保障費用在辦理相關手續(xù)時一次性支付。6.5交易安全保障費用結算交易安全保障費用由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后五個工作日內支付。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付中介服務費用；（2）乙方未按約定提供真實、準確的房源信息；（3）乙方未按約定提供交易協助；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%；（2）乙方未按約定提供真實、準確的房源信息的，應向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務費用的_____%；（3）乙方未按約定提供交易協助的，應向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付交易協助費用的_____%；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他行為的，應根據違約情節(jié)承擔相應的違約責任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額應包括直接損失和可得利益損失；（3）賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約爭議解決（1）雙方應友好協商解決違約爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______日通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失；（3）合同解除后，雙方應相互退還已收取的款項。9.4合同解除爭議解決合同解除爭議的解決方式同第八條第8.4款。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；仲裁；訴訟。10.2爭議解決程序（1）選擇仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行；（2）選擇訴訟的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商延期履行或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互退還已收取的款項。11.3不可抗力事件通知雙方應通過書面形式相互通知不可抗力事件的發(fā)生。11.4不可抗力事件記錄雙方應記錄不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間和影響程度。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案。12.3合同備案機構合同備案機構為______。12.4合同備案費用合同備案費用由______承擔。12.5合同備案期限合同備案期限為______。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：交易協議13.3附件三：權屬證明文件13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與二手房交易活動并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融服務機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協議；（2）第三方協議內容應與本合同相一致或不得與本合同相沖突；（3）第三方協議簽訂后，應及時通知對方。15.4第三方責任（1）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任；（3）第三方對因其服務引起的甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。15.5第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定；（2）若第三方責任限額低于本合同約定的賠償限額，則以本合同約定的賠償限額為準；（3）第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；（2）甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；（3）甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.2乙方額外條款（1）乙方應協助甲方與第三方溝通協調，確保第三方服務的順利進行；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定；（3）乙方應向甲方提供第三方服務的相關信息和進度。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務與被服務的關系，甲方對第三方的服務有選擇權，并對第三方提供的服務質量承擔最終責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為合作關系，乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定，并對第三方在履行職責過程中產生的責任承擔連帶責任。17.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方（如賣方、買方）之間為獨立關系，第三方對其他方的行為不承擔責任，其他方對第三方的行為也不承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方應共同與第三方協商，確定合同變更內容；（2）簽訂補充協議后，應及時通知對方；（3）補充協議與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更爭議解決合同變更爭議的解決方式同第十條第10.4款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細要求：包括房屋基本信息（地址、面積、戶型、樓層等）、權屬證明、交易價格、配套設施等。說明：房源信息表應真實、準確，作為雙方交易的重要依據。2.附件二：交易協議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：交易協議是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.附件三：權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：權屬證明文件是證明房屋權屬合法性的重要文件。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關文件是交易過程中可能涉及的其他證明文件。5.附件五：第三方協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：第三方協議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，具有法律效力。6.附件六：補充協議詳細要求：包括合同變更內容、變更原因、變更日期等。說明：補充協議是對合同內容進行補充或變更的文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付中介服務費用；未按約定支付交易協助費用；提供虛假房源信息；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定提供真實、準確的房源信息；未按約定提供交易協助；未按約定提供權屬證明與過戶手續(xù)；未按約定保密房源信息。第三方違約行為：未按約定提供服務；提供虛假服務；未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準甲方違約責任：未支付中介服務費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用的_____%；提供虛假房源信息的，應向乙方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務費用的_____%；未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。乙方違約責任：未提供真實、準確的房源信息的，應向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務費用的_____%；未提供交易協助的，應向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付交易協助費用的_____%；未提供權屬證明與過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。第三方違約責任：未按約定提供服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%；提供虛假服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%；未按約定承擔賠償責任的，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為_____%。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的_____%。示例二：乙方未提供真實、準確的房源信息，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付違約金，違約金為甲方已支付中介服務費用的_____%。示例三：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：互聯網+創(chuàng)新版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋交易價格及支付方式2.4房屋交付條件及時間第三章中介服務內容3.1中介服務范圍3.2中介服務方式3.3中介服務期限3.4中介服務費用及支付方式3.5中介服務成果第四章房屋交易流程4.1房屋交易登記4.2房屋交易過戶4.3房屋交易貸款4.4房屋交易稅費4.5房屋交易糾紛處理第五章合同雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3中介機構權利義務5.4合同解除條件及程序第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方式6.4違約糾紛解決方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3房屋交易稅費繳納憑證10.4其他相關文件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的費用結算12.3合同解除后的爭議處理第十三章其他約定13.1通知方式及送達13.2合同份數及效力13.3合同修改及補充第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房交易中介合同范本：互聯網+創(chuàng)新版”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介機構）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在二手房交易中的權利義務，保障交易安全，實現交易目的。第二章合同標的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋結構：____________________2.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：____________________房屋他項權利：____________________2.3房屋交易價格及支付方式交易價格：人民幣____元整。支付方式：______（一次性支付/分期支付）。2.4房屋交付條件及時間交付條件：房屋產權清晰，無抵押、查封等限制。交付時間：____年____月____日。第三章中介服務內容3.1中介服務范圍（1）協助甲乙雙方進行房屋交易洽談；（2）協助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協助辦理房屋貸款手續(xù)；（4）協助辦理房屋交易稅費繳納。3.2中介服務方式丙方將通過線上線下相結合的方式提供中介服務。3.3中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介服務費用及支付方式中介服務費用為人民幣____元，支付方式為______（一次性支付/分期支付）。3.5中介服務成果丙方承諾在中介服務期限內，協助甲乙雙方完成房屋交易。第四章房屋交易流程4.1房屋交易登記丙方協助甲乙雙方辦理房屋交易登記手續(xù)。4.2房屋交易過戶丙方協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交易貸款丙方協助甲乙雙方辦理房屋貸款手續(xù)。4.4房屋交易稅費丙方協助甲乙雙方辦理房屋交易稅費繳納。4.5房屋交易糾紛處理丙方協助甲乙雙方解決房屋交易過程中出現的糾紛。第五章合同雙方權利義務5.1買方權利義務（1）按時支付購房款；（2）協助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家相關法律法規(guī)，不得非法占用房屋；（4）在房屋交付前，對房屋進行驗收。5.2賣方權利義務（1）保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制；（2）協助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定時間交付房屋；（4）不得在房屋交付前擅自改變房屋結構。5.3中介機構權利義務（1）依法提供中介服務；（2）協助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）確保交易安全，維護甲乙雙方合法權益；（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。5.4合同解除條件及程序（1）甲乙雙方協商一致，可解除本合同；（2）一方違約，另一方有權解除本合同；（3）合同解除程序按照國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第六章違約責任6.1違約情形（1）甲乙雙方未按時履行合同義務；（2）一方故意隱瞞房屋真實情況；（3）中介機構未按約定提供服務。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；（2）中介機構未按約定提供服務的，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于房屋差價、中介費、利息等。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協商、調解或訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據雙方協商結果分擔。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。7.5爭議解決后的后續(xù)事宜爭議解決后，甲乙雙方應按照判決或調解結果履行合同義務。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，導致合同目的不能實現，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應協商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，應按照約定辦理相關手續(xù)。8.3合同解除后處理（1）合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行已完成的義務；（2）合同解除后，中介機構應退還已收取的中介服務費用；（3）合同解除后，因合同解除而產生的損失，由責任方承擔。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及中介機構簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交易完成，本合同目的實現。9.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方及中介機構應辦理相關手續(xù)，確認合同終止。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3房屋交易稅費繳納憑證10.4其他相關文件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1合同解除后的房屋交付合同解除后，房屋交付按原合同約定執(zhí)行。12.2合同解除后的費用結算合同解除后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用。12.3合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，按本章第七條約定處理。第十三章其他約定13.1通知方式及送達（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的送達方式。13.2合同份數及效力本合同一式____份，甲乙雙方及中介機構各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同修改及補充對本合同的修改或補充，應采用書面形式，經甲乙雙方及中介機構簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字蓋章：____________________乙方（買方）簽字蓋章：____________________丙方（中介機構）簽字蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介機構）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋信息變更權條款內容：甲方有權在房屋交易過程中，對房屋信息進行必要的變更，包括但不限于房屋面積、結構、用途等。說明：此條款賦予甲方在交易過程中對房屋信息的調整權，以確保交易信息的準確性。1.2房屋交易優(yōu)先權條款內容：在同等條件下，甲方享有對房屋交易的優(yōu)先購買權。說明：此條款保障甲方在交易過程中，能夠優(yōu)先選擇購買房屋，防止因第三方介入而導致交易失敗。1.3交易價格調整權條款內容：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據實際情況調整房屋交易價格。說明：此條款允許甲方根據市場波動調整交易價格，以保障自身利益。1.4交易期限延長權條款內容：如因不可抗力或甲方原因，導致交易無法按時完成，甲方有權延長交易期限。說明：此條款為甲方提供了在特殊情況下調整交易時間的權利，以應對突發(fā)狀況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋信息確認權條款內容：乙方在交易過程中，有權對房屋信息進行核實，并要求甲方提供相關證明材料。說明：此條款保障乙方在交易過程中，能夠充分了解房屋信息，降低交易風險。2.2交易價格議價權條款內容：乙方有權就房屋交易價格與甲方進行協商，爭取到更有利的交易條件。說明：此條款賦予乙方在交易過程中，對價格進行議價的權利，以保障自身利益。2.3交易進度控制權條款內容：乙方有權對交易進度進行監(jiān)督，確保交易按約定時間完成。說明：此條款保障乙方在交易過程中，能夠掌握交易進度，防止因甲方原因導致交易延誤。2.4交易款項監(jiān)管權條款內容：乙方有權對交易款項進行監(jiān)管，確保交易資金安全。說明：此條款保障乙方在交易過程中，能夠控制交易款項，降低資金風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款內容：第三方中介應嚴格按照合同約定，履行中介職責，包括但不限于房屋信息核實、交易進度監(jiān)督等。說明：此條款明確了第三方中介的職責范圍，確保其能夠有效地協助交易雙方完成交易。3.2第三方中介費用條款內容：第三方中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔。說明：此條款明確了第三方中介費用的分擔方式，確保交易雙方公平承擔費用。3.3第三方中介責任條款內容：第三方中介在履行中介職責過程中，因自身原因導致交易失敗或損失，應承擔相應責任。說明：此條款明確了第三方中介的責任，保障交易雙方在交易過程中不受損失。3.4第三方中介保密義務條款內容：第三方中介應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止因第三方泄露而導致商業(yè)利益受損。3.5第三方中介爭議解決條款內容：第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確了第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議得到妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋交易登記證明5.房屋貸款合同（如有）6.交易雙方的身份證明7.中介機構營業(yè)執(zhí)照8.中介服務協議9.交易雙方與中介機構的簽字蓋章文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。認定：甲方在合同約定的交付時間內未交付房屋或房屋存在質量問題，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方在合同約定的支付時間內未支付購房款，視為違約。3.違約行為：中介機構未按約定提供服務。認定：中介機構未履行合同約定的中介服務內容，經甲乙雙方確認后，視為違約。4.違約行為：一方故意隱瞞房屋真實情況。認定：一方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的瑕疵或問題，經另一方發(fā)現后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法，如協商、調解、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權屬證明信息與實際不符。解決辦法：立即停止交易，核實房屋權屬證明信息，必要時可聘請專業(yè)機構進行鑒定。2.問題：交易雙方對房屋交易價格存在爭議。解決辦法：通過協商或調解解決價格爭議，如協商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，要求其履行合同約定的服務，如溝通無效，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于二手房交易過程中，甲乙雙方通過中介機構進行交易。2.適用于互聯網+創(chuàng)新版的中介服務模式，強調線上線下的結合。3.適用于房屋交易過程中，涉及房屋權屬、交易價格、交易稅費等多個方面。4.適用于房屋交易過程中，可能出現的糾紛解決和違約責任承擔等法律問題。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：互聯網+創(chuàng)新版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，房地產交易市場日益繁榮。為規(guī)范二手房交易中介服務，保障交易雙方的合法權益，甲方與乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中介服務中的權利義務，確保交易順利進行，維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）二手房：指已取得房屋所有權證，未滿五年或者滿五年但未滿十年的住房；（2）中介服務：指甲方為乙方提供包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、交易代理、貸款咨詢等全方位服務；（3）傭金：指甲方根據乙方提供的服務收取的報酬。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行時間：指甲乙雙方約定開始履行合同至合同終止的時間；（2）合同履行地點：指甲乙雙方約定履行合同的具體地點；（3）合同履行方式：指甲乙雙方約定履行合同的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供真實、準確、完整的房源信息；（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）甲方有權根據市場行情調整傭金標準；（4）甲方應按約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定向甲方提供真實、準確、完整的房源信息；（2）乙方應按照甲方要求，協助辦理房屋交易手續(xù)；（3）乙方應積極配合甲方開展市場調研，為甲方提供市場信息；（4）乙方應按照約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定，通過線上線下相結合的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應當及時清理債權債務。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應當依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據乙方提供的服務內容和難度，甲方應支付基本服務費；（2）交易成功傭金：在交易成功后，甲方應支付交易成功傭金，具體比例根據市場行情和雙方協商確定；（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費等，甲方應根據實際發(fā)生支付。7.2支付方式甲方支付中介服務費用的方式如下：（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）交易成功傭金：在交易成功后____個工作日內支付；（3）其他費用：甲方應根據實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后____個工作日內確認收到；（3）如甲方逾期支付中介服務費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付中介服務費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供真實、準確、完整的房源信息的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定履行中介服務義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成對方損失的，應按照實際損失金額支付賠償金；（2）賠償方式：賠償金可以通過現金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的房源信息；（3）其他雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同保密期限為合同終止之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難的，甲乙雙方可以協商解除合同；（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應互相理解，積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生地震，導致房屋無法交付；（2）2024年政府發(fā)布政策，限制二手房交易；（3）2024年發(fā)生罷工，導致交易無法順利進行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解；（2）仲裁：雙方可按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方或乙方因故無法履行合同；（2）甲方或乙方涉及訴訟、仲裁等法律程序；（3）其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實和確認的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方均有權提出修改合同內容的請求；（2）任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現對方存在違法行為，有權終止合同并追究對方法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協商一致，對合同進行修改或補充的，應簽訂書面協議；（2）修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的協議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補充的協議與本合同內容不一致的，以修改或補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）甲乙雙方應積極履行合同義務，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通和協調；（2）甲乙雙方應按照約定的時間和地點，及時履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于二手房交易中介服務的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息明細表2.交易協議書3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協議6.合同修改和補充協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定