2024年房產(chǎn)交易第三方擔(dān)保人權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易第三方擔(dān)保人權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同期限2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式3.第三方擔(dān)保人角色與責(zé)任3.1第三方擔(dān)保人定義3.2擔(dān)保人責(zé)任范圍3.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)4.擔(dān)保物及擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.3擔(dān)保物保管及使用5.擔(dān)保金及費(fèi)用5.1擔(dān)保金數(shù)額5.2擔(dān)保金支付及退還5.3擔(dān)保費(fèi)及支付方式6.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述6.2擔(dān)保人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3交易雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.2擔(dān)保物處理10.3擔(dān)保金退還11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及法律適用12.1合同生效日期12.2合同法律適用12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第二條房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，房產(chǎn)證號(hào)_________。2.3交易價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)支付全部房款。第三條第三方擔(dān)保人角色與責(zé)任3.2擔(dān)保人責(zé)任范圍：擔(dān)保人負(fù)責(zé)在買方未按時(shí)支付房款的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保人有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在買方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于代為支付房款。第四條擔(dān)保物及擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物類型：擔(dān)保物為買方提供的_________（如：銀行存款、有價(jià)證券等）。4.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：擔(dān)保物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值。4.3擔(dān)保物保管及使用：擔(dān)保物由擔(dān)保人保管，未經(jīng)雙方同意，擔(dān)保物不得被挪用或處置。第五條擔(dān)保金及費(fèi)用5.1擔(dān)保金數(shù)額：擔(dān)保金為人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)支付。5.2擔(dān)保金支付及退還：擔(dān)保金支付方式為_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付后由擔(dān)保人出具收據(jù)。合同履行完畢后，擔(dān)保金無(wú)息退還買方。5.3擔(dān)保費(fèi)及支付方式：擔(dān)保費(fèi)為人民幣_(tái)________元整，買方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)支付。第六條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1交易風(fēng)險(xiǎn)概述：房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2擔(dān)保人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)因買方違約導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3交易雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。第七條爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_________。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，向受損方支付賠償金。第十條合同解除后的處理10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。10.2擔(dān)保物處理：合同解除后，擔(dān)保物按照合同約定處理，如有剩余擔(dān)保金，應(yīng)退還給買方。10.3擔(dān)保金退還：合同解除后，擔(dān)保金應(yīng)無(wú)息退還給買方。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及法律適用12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如前條所述，任何一方在符合合同解除條件的情況下，有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除與終止程序：如前條所述，合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，并協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，交易過程中需要第三方協(xié)助的階段。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；18.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；19.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或提供替代方案。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；19.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或提供替代方案。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得惡意詆毀或損害第三方聲譽(yù)。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整：本合同中，如涉及第三方介入的條款，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以確保第三方介入后的合同條款清晰、明確。20.2調(diào)整后的合同條款：調(diào)整后的合同條款應(yīng)包括第三方介入的目的、程序、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。21.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照本合同第七條規(guī)定的程序進(jìn)行，第三方作為爭(zhēng)議解決的一方參與其中。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件：如前條所述，任何一方在符合合同解除條件的情況下，有權(quán)解除合同。22.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。22.3合同解除與終止程序：如前條所述，合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格及支付方式、合同期限等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)合同，是本合同的核心部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保物類型及價(jià)值、擔(dān)保金數(shù)額及支付方式、擔(dān)保人責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保人在房產(chǎn)交易中的角色和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：包含交易雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照合同約定的支付期限支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付全部房款，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定的交付期限交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：合同約定雙方對(duì)交易信息保密，若一方泄露信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反合同約定的變更或解除合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定的變更或解除合同程序進(jìn)行，構(gòu)成違約。示例：合同約定變更或解除合同需提前通知對(duì)方，若一方未提前通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房產(chǎn)交易第三方擔(dān)保人權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保人信息2.2業(yè)主信息2.3買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.擔(dān)保人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)6.2信息查詢權(quán)6.3爭(zhēng)議解決權(quán)7.業(yè)主義務(wù)7.1房產(chǎn)過戶義務(wù)7.2交易配合義務(wù)7.3通知義務(wù)8.買受人義務(wù)8.1交易支付義務(wù)8.2房產(chǎn)接收義務(wù)8.3通知義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)交易第三方擔(dān)保人權(quán)益保障合同”是指本合同雙方就房產(chǎn)交易過程中，擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)，以保障業(yè)主和買受人權(quán)益的法律文件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“擔(dān)保人”是指根據(jù)本合同約定，為業(yè)主或買受人提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或法人?！皹I(yè)主”是指房產(chǎn)的合法所有者?！百I受人”是指購(gòu)買房產(chǎn)的買方?！胺慨a(chǎn)”是指本合同約定的具體房產(chǎn)。2.合同雙方2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________擔(dān)保人住所地：____________________2.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：____________________業(yè)主法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________業(yè)主住所地：____________________2.3買受人信息買受人全稱：____________________買受人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買受人住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元。4.擔(dān)保義務(wù)4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同約定的房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：業(yè)主未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；房產(chǎn)交易過程中因業(yè)主或買受人原因?qū)е碌慕灰准m紛。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以現(xiàn)金或等價(jià)物作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：____________________元。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額擔(dān)保費(fèi)用為人民幣：____________________元。5.2費(fèi)用支付方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)支付至擔(dān)保人指定賬戶。5.3費(fèi)用承擔(dān)方擔(dān)保費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.擔(dān)保人權(quán)利6.1優(yōu)先受償權(quán)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保人享有對(duì)業(yè)主或買受人違約行為的優(yōu)先受償權(quán)。6.2信息查詢權(quán)擔(dān)保人有權(quán)查詢與本合同相關(guān)的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格等。6.3爭(zhēng)議解決權(quán)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保人有權(quán)就爭(zhēng)議事項(xiàng)與業(yè)主或買受人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.業(yè)主義務(wù)8.1房產(chǎn)過戶義務(wù)業(yè)主應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和交易雙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受人能夠依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.2交易配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合買受人辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明，確保交易順利進(jìn)行。8.3通知義務(wù)業(yè)主在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生任何可能影響交易的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知買受人和擔(dān)保人。9.買受人義務(wù)9.1交易支付義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，在擔(dān)保期限內(nèi)支付購(gòu)房款。9.2房產(chǎn)接收義務(wù)買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房產(chǎn)。9.3通知義務(wù)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生任何可能影響交易的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主和擔(dān)保人。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向擔(dān)保人所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由擔(dān)保人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行裁決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自合同生效條件成就之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）補(bǔ)充協(xié)議生效。13.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）合同約定的擔(dān)保義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序（1）通知對(duì)方；（2）確認(rèn)終止條件；（3）辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入條件合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；法律法規(guī)要求必須引入第三方。2.2選擇程序明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容；對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查；雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額；若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式直接責(zé)任：第三方因自身原因造成損失，應(yīng)直接承擔(dān)賠償責(zé)任；間接責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因協(xié)助或配合合同雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定；第三方違反法律法規(guī)或操作規(guī)程；第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與業(yè)主的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害業(yè)主權(quán)益。5.2第三方與買受人的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害買受人權(quán)益。5.3第三方與擔(dān)保人的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害擔(dān)保人權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限、費(fèi)用等可能發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更第三方介入后，合同雙方可根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。8.第三方介入后的合同生效第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間、生效效力等仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，注明復(fù)印日期。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，注明復(fù)印日期。說明：用于證明房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房產(chǎn)交易的基本情況和雙方權(quán)利義務(wù)。4.擔(dān)保人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書內(nèi)容完整，授權(quán)范圍明確，授權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：用于授權(quán)他人代表?yè)?dān)保人履行合同義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，評(píng)估日期明確。說明：用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。7.房產(chǎn)登記證明要求：登記證明內(nèi)容完整，登記機(jī)構(gòu)蓋章，登記日期明確。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。8.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，付款人簽字（或蓋章）。說明：用于證明違約金已支付。9.損失賠償憑證要求：憑證內(nèi)容完整，賠償人簽字（或蓋章）。說明：用于證明損失賠償已支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明爭(zhēng)議已通過協(xié)商或仲裁解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為業(yè)主未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失；買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主或買受人因此造成的損失；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失；合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例業(yè)主未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，業(yè)主應(yīng)賠償買受人因無(wú)法按時(shí)入住造成的損失，如違約金、租房費(fèi)用等；買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)利息損失；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主或買受人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易第三方擔(dān)保人權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任3.1擔(dān)保人基本義務(wù)3.2擔(dān)保人責(zé)任范圍3.3擔(dān)保人違約責(zé)任4.擔(dān)保人權(quán)利4.1擔(dān)保人權(quán)益概述4.2擔(dān)保人權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式5.房產(chǎn)交易概述5.1房產(chǎn)交易基本流程5.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律文件6.擔(dān)保人介入條件6.1擔(dān)保人介入情形6.2擔(dān)保人介入程序7.擔(dān)保人權(quán)利行使7.1擔(dān)保人權(quán)利行使方式7.2擔(dān)保人權(quán)利行使期限8.擔(dān)保人賠償8.1擔(dān)保人賠償范圍8.2擔(dān)保人賠償程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任計(jì)算12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確擔(dān)保人在房產(chǎn)交易中的權(quán)益，保障擔(dān)保人合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義本合同中，“房產(chǎn)交易”指買賣雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議的交易活動(dòng)；“擔(dān)保人”指為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為房產(chǎn)交易提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2.2合同解釋原則本合同采用文義解釋原則，如文義有歧義，應(yīng)根據(jù)合同訂立時(shí)的背景、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。3.擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任3.1擔(dān)保人基本義務(wù)（1）在房產(chǎn)交易過程中，保證擔(dān)保物的真實(shí)性、合法性；（2）按照合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；（3）在房產(chǎn)交易過程中，不得損害買方、賣方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.2擔(dān)保人責(zé)任范圍擔(dān)保人責(zé)任范圍包括：（1）因擔(dān)保人提供的擔(dān)保物存在瑕疵、權(quán)利瑕疵等原因，導(dǎo)致買方、賣方或其他相關(guān)方遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方、賣方或其他相關(guān)方遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保人權(quán)利4.1擔(dān)保人權(quán)益概述（1）在房產(chǎn)交易過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（2）在房產(chǎn)交易完成后，享有對(duì)擔(dān)保物的追償權(quán)；（3）在擔(dān)保義務(wù)履行完畢后，享有合同解除權(quán)。4.2擔(dān)保人權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式擔(dān)保人權(quán)益的實(shí)現(xiàn)方式包括：（1）通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議；（2）依法向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)交易概述5.1房產(chǎn)交易基本流程房產(chǎn)交易基本流程包括：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）支付房款；（4）交付房屋；（5）辦理房產(chǎn)證。5.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律文件房產(chǎn)交易相關(guān)法律文件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）房屋登記申請(qǐng)書；（5）房屋買賣合同備案證明。6.擔(dān)保人介入條件6.1擔(dān)保人介入情形擔(dān)保人介入情形包括：（1）房產(chǎn)交易過程中，買方、賣方或其他相關(guān)方要求擔(dān)保人提供擔(dān)保；（2）房產(chǎn)交易完成后，買方、賣方或其他相關(guān)方要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保人介入程序擔(dān)保人介入程序如下：（1）擔(dān)保人同意介入房產(chǎn)交易；（2）擔(dān)保人與買方、賣方或其他相關(guān)方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；（4）擔(dān)保人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.擔(dān)保人賠償8.1擔(dān)保人賠償范圍（1）因擔(dān)保人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足，導(dǎo)致買方、賣方或其他相關(guān)方遭受的損失；（2）因擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方、賣方或其他相關(guān)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因擔(dān)保人違反合同約定，導(dǎo)致買方、賣方或其他相關(guān)方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）因擔(dān)保人原因，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或終止，買方、賣方或其他相關(guān)方遭受的損失。8.2擔(dān)保人賠償程序擔(dān)保人賠償程序如下：（1）買方、賣方或其他相關(guān)方在損失發(fā)生后，向擔(dān)保人提出賠償請(qǐng)求；（2）擔(dān)保人在收到賠償請(qǐng)求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；（3）擔(dān)保人確認(rèn)賠償義務(wù)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向受損方支付賠償金；（4）賠償金的支付方式、期限等由雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件（1）合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，并考慮合同約定、市場(chǎng)行情等因素。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同的權(quán)利；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自動(dòng)失效等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)文件、擔(dān)保協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草等；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；（3）法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等；（4）擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保物提供、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)等。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間可能存在合同關(guān)系，如中介合同、評(píng)估合同、咨詢合同等。2.2法律責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的法律責(zé)任應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的合同中明確約定；（3）責(zé)任限額不得超過本合同約定的擔(dān)保人賠償范圍。4.第三方介入后的額外條款4.1介入程序（1）甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙