臨時(shí)周轉(zhuǎn)單元房租賃合同

臨時(shí)周轉(zhuǎn)單元房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條租賃單元房基本情況1.1甲方出租的單元房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見附件一。1.2單元房的使用性質(zhì)為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需解除或變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3一方未履行本合同其他約定的義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：臨時(shí)周轉(zhuǎn)單元房照片及設(shè)施清單一、附件列表：1.臨時(shí)周轉(zhuǎn)單元房照片2.臨時(shí)周轉(zhuǎn)單元房設(shè)施清單3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃合同變更協(xié)議5.房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未履行合同其他約定義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未履行合同其他約定義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施的正常損耗。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修。4.問題：房屋及設(shè)施的損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用