養(yǎng)生保健店租賃合同

養(yǎng)生保健店租賃合同合同編號(hào)：__________養(yǎng)生保健店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及地址1.1甲方出租的店面位于__________（詳細(xì)地址），店面建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的店面僅限于從事養(yǎng)生保健業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃店面享有合法的出租權(quán)利，租賃店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的便利條件，包括但不限于提供水、電、冷暖氣等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并按照甲方的要求使用和愛(ài)護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明2.租賃店面使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.店面維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃店面現(xiàn)狀照片8.租賃店面恢復(fù)狀態(tài)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店面，或店面不符合約定條件。2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)店面設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按照約定提供水、電、冷暖氣等便利條件。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在店內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店面，并有權(quán)使用店面的另一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面設(shè)施設(shè)備損壞：聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有糾紛協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：查看合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，如有問(wèn)題與甲方協(xié)商解決。4.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.店面使用權(quán)爭(zhēng)議：查看租賃店面所有權(quán)證明、使用權(quán)證明，核實(shí)店面使用權(quán)，如有爭(zhēng)議依法解決。6.其他問(wèn)題：雙方協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面所