餐飲店鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償合同編號(hào)：__________餐飲店鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，現(xiàn)將雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店鋪及期限1.1甲方將其擁有的位于__________（店鋪地址）的餐飲店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃店鋪用作餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。四、租賃店鋪的維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同終止及賠償5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如乙方未按照要求遷離，甲方有權(quán)強(qiáng)制遷離，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為。3.乙方未按約定用途使用店鋪：乙方未按照合同約定的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，擅自改變用途的行為。4.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金的行為。5.乙方未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的行為。6.乙方未遷離店鋪：合同終止后，乙方未按照甲方要求遷離店鋪的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲店鋪所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的餐飲店鋪并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方餐飲店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指店鋪設(shè)施、設(shè)備在租賃期間維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付租金：提醒乙方按照合同約定時(shí)間、金額支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討租金及違約金。2.乙方未按約定用途使用店鋪：提醒乙方按照合同約定的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，如乙方仍不改正，可依法要求乙方遷離店鋪。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：提醒甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.合同終止后乙方未遷離店鋪：依法強(qiáng)制遷離，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.合同爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所