居民建議書小區(qū)管理提升3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民建議書小區(qū)管理提升合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同目的第四條款合同簽訂日期第二章小區(qū)管理提升目標(biāo)第一條款管理提升方向第二條款管理提升標(biāo)準(zhǔn)第三條款管理提升期限第三章小區(qū)管理提升內(nèi)容第一條款環(huán)境衛(wèi)生管理第二條款公共設(shè)施維護(hù)第三條款安全管理第四條款社區(qū)服務(wù)第五條款業(yè)主參與第四章管理提升實(shí)施第一條款實(shí)施計(jì)劃第二條款責(zé)任分工第三條款實(shí)施進(jìn)度第四條款資金保障第五章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第一條款業(yè)主權(quán)利第二條款業(yè)主義務(wù)第三條款業(yè)主參與管理第六章管理費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同生效日期第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同保密第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為《居民建議書小區(qū)管理提升合同》。第二條款合同當(dāng)事人甲方：_________乙方：_________第三條款合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就小區(qū)管理提升事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動(dòng)小區(qū)管理水平的提升。第二章小區(qū)管理提升目標(biāo)第一條款管理提升方向1.提升小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平；2.加強(qiáng)公共設(shè)施維護(hù)；3.保障小區(qū)居民安全；4.豐富社區(qū)服務(wù)內(nèi)容；5.提高業(yè)主參與度。第二條款管理提升標(biāo)準(zhǔn)1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)；3.小區(qū)安全防范措施完善，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全；4.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目豐富，滿足居民需求；第三條款管理提升期限本合同管理提升期限為____年。第三章小區(qū)管理提升內(nèi)容第一條款環(huán)境衛(wèi)生管理1.定期進(jìn)行小區(qū)綠化、保潔；2.加強(qiáng)垃圾分類宣傳和指導(dǎo)；3.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。第二條款公共設(shè)施維護(hù)1.定期檢查、維修小區(qū)公共設(shè)施；2.確保公共設(shè)施安全、適用；3.及時(shí)更新?lián)p壞的公共設(shè)施。第三條款安全管理1.加強(qiáng)小區(qū)出入口管理；2.定期進(jìn)行安全巡查；3.建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第四條款社區(qū)服務(wù)1.開展豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)；2.提供便民服務(wù)，方便居民生活；3.建立社區(qū)志愿者隊(duì)伍，參與小區(qū)管理。第五條款業(yè)主參與1.舉辦業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見；2.鼓勵(lì)業(yè)主參與小區(qū)管理；3.建立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作。第四章管理提升實(shí)施第一條款實(shí)施計(jì)劃1.制定詳細(xì)的管理提升計(jì)劃；2.明確實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.建立實(shí)施進(jìn)度跟蹤機(jī)制。第二條款責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)提供管理提升所需資源；2.乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施管理提升工作；3.雙方共同監(jiān)督實(shí)施過程。第三條款實(shí)施進(jìn)度1.按照實(shí)施計(jì)劃，確保各項(xiàng)任務(wù)按時(shí)完成；2.定期向甲方報(bào)告實(shí)施進(jìn)度；3.及時(shí)調(diào)整實(shí)施計(jì)劃，確保管理提升目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。第四條款資金保障1.甲方負(fù)責(zé)提供管理提升所需資金；2.乙方負(fù)責(zé)資金使用和監(jiān)管；3.雙方共同確保資金合理使用。第五章業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第一條款業(yè)主權(quán)利1.參與小區(qū)管理；2.監(jiān)督管理提升工作；3.享有小區(qū)公共資源。第二條款業(yè)主義務(wù)1.遵守小區(qū)管理規(guī)定；2.積極參與小區(qū)管理；3.維護(hù)小區(qū)公共秩序。第三條款業(yè)主參與管理1.業(yè)主大會(huì)是小區(qū)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)；2.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作；3.業(yè)主有權(quán)提出意見和建議。第六章管理費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成1.小區(qū)管理費(fèi)；2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；3.安全管理費(fèi)；4.社區(qū)服務(wù)費(fèi)。第二條款費(fèi)用支付方式1.業(yè)主按月繳納管理費(fèi)；2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；3.安全管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；4.社區(qū)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條款費(fèi)用調(diào)整1.管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；2.調(diào)整前應(yīng)提前通知業(yè)主；3.業(yè)主有權(quán)對(duì)費(fèi)用調(diào)整提出異議。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.甲方未按合同約定提供管理提升所需資源；2.乙方未按合同約定完成管理提升工作；3.雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。第三條款違約處理1.雙方協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)裁決具有法律效力。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第三條款爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書面訴訟材料；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理案件；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的判決具有法律效力。第九章合同終止第一條款合同終止條件1.合同約定的管理提升期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第二條款合同終止程序1.雙方書面通知對(duì)方合同終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第三條款合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行清算；2.清算過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保清算工作的順利進(jìn)行；3.清算完成后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件第一條款附件清單1.本合同；2.小區(qū)管理提升計(jì)劃；3.其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容1.附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分；2.附件內(nèi)容與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行清算；2.清算過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保清算工作的順利進(jìn)行；3.清算完成后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同其他約定第一條款合同解釋1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋；2.合同條款的解釋以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條款合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字之日起生效。第三條款合同保密1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十三章合同簽署第一條款簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二條款簽署地點(diǎn)本合同簽訂地為_________。第三條款簽署人員甲方代表：_________________乙方代表：_________________第十四章合同備案第一條款合同備案本合同自簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。第二條款合同備案材料1.合同文本；2.相關(guān)證明材料。第三條款合同備案期限本合同備案期限為____年。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________見證人：_________________見證人簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1管理提升方案的制定權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，制定詳細(xì)的管理提升方案。1.2資源調(diào)配權(quán)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)配管理提升所需的各項(xiàng)資源，包括人力、物力和財(cái)力。1.3實(shí)施監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施管理提升工作進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)任務(wù)按計(jì)劃完成。1.4質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)管理提升成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二附加條款：甲方責(zé)任2.1保障資金投入：甲方應(yīng)確保管理提升所需資金及時(shí)到位，不得無故拖延。2.2提供必要條件：甲方應(yīng)提供乙方開展管理提升工作所需的必要條件，如場(chǎng)地、設(shè)施等。2.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與業(yè)主、乙方以及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三附加條款：甲方違約責(zé)任3.1賠償損失：甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2支付違約金：甲方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第四附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1管理提升方案執(zhí)行權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的方案，具體執(zhí)行管理提升工作。4.2人員調(diào)配權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)配所需人員。4.3工作進(jìn)度控制權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，控制管理提升工作進(jìn)度。第五附加條款：乙方責(zé)任5.1按時(shí)完成工作：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)管理提升任務(wù)。5.2保證工作質(zhì)量：乙方應(yīng)確保管理提升工作達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3及時(shí)反饋信息：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。第六附加條款：乙方違約責(zé)任6.1賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2支付違約金：乙方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第七附加條款：第三方中介職責(zé)7.1協(xié)調(diào)雙方關(guān)系：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2監(jiān)督合同履行：第三方中介應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)任務(wù)按計(jì)劃完成。7.3提供咨詢服務(wù)：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供有關(guān)管理提升方面的咨詢服務(wù)。第八附加條款：第三方中介責(zé)任8.1賠償損失：第三方中介應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2支付違約金：第三方中介應(yīng)支付合同約定的違約金。第九附加條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十附加條款：第三方中介更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可更換第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.本合同文本；2.小區(qū)管理提升計(jì)劃；3.相關(guān)法律法規(guī)文件；4.甲方和乙方身份證明；5.第三方中介資質(zhì)證明；6.管理提升所需設(shè)備清單；7.管理提升所需人員名單；8.合同簽訂地相關(guān)證明材料；9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按合同約定提供管理提升所需資源；未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成管理提升工作；未達(dá)到合同約定的管理提升標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成管理提升工作；工作質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定支付違約金。3.第三方中介違約：未按合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)；未按合同約定提供咨詢服務(wù)；違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；2.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)證據(jù)和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人就一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致意思表示的書面文件。2.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.清算：指合同終止后，雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行清理和結(jié)算。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式或增加保證金。2.問題：工作進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)溝通，調(diào)整實(shí)施計(jì)劃，確保按期完成。3.問題：工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：重新安排工作，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)管理提升項(xiàng)目；2.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目；3.公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目；4.安全防范項(xiàng)目；5.業(yè)主參與度提升項(xiàng)目。居民建議書小區(qū)管理提升1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同期限第二章小區(qū)管理目標(biāo)第一條款管理目標(biāo)設(shè)定第二條款管理指標(biāo)體系第三條款管理實(shí)施計(jì)劃第三章管理機(jī)構(gòu)設(shè)置第一條款管理機(jī)構(gòu)職責(zé)第二條款管理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成第三條款管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作機(jī)制第四章管理制度第一條款制度制定原則第二條款制度內(nèi)容第三條款制度實(shí)施與監(jiān)督第五章環(huán)境衛(wèi)生管理第一條款環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第二條款清潔責(zé)任劃分第三條款環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核第六章物業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)流程第七章設(shè)施設(shè)備管理第一條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第二條款設(shè)施設(shè)備更新改造第三條款設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第八章安全管理第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款安全教育與培訓(xùn)第九章公共秩序管理第一條款公共秩序規(guī)范第二條款公共秩序維護(hù)第三條款違規(guī)處理第十章社區(qū)文化活動(dòng)第一條款文化活動(dòng)規(guī)劃第二條款文化活動(dòng)組織第三條款文化活動(dòng)評(píng)價(jià)第十一章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)收支管理第二條款財(cái)務(wù)監(jiān)督第三條款財(cái)務(wù)公開第十二章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約爭(zhēng)議解決第十四章合同終止與生效第一條款合同終止條件第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：居民建議書小區(qū)管理提升合同第二條款合同目的：明確小區(qū)管理提升的目標(biāo)、責(zé)任和權(quán)利，提高小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量第三條款合同雙方：甲方（居民委員會(huì)）和乙方（物業(yè)管理公司）第四條款合同期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止第二章小區(qū)管理目標(biāo)第一條款管理目標(biāo)設(shè)定：以提升小區(qū)環(huán)境、安全、服務(wù)、文化等方面為目標(biāo)第二條款管理指標(biāo)體系：建立包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備、安全管理、公共秩序等在內(nèi)的指標(biāo)體系第三條款管理實(shí)施計(jì)劃：制定詳細(xì)的管理實(shí)施計(jì)劃，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分工第三章管理機(jī)構(gòu)設(shè)置第一條款管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：設(shè)立小區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)管理的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作第二條款管理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成：委員會(huì)由居民代表、物業(yè)管理人員和相關(guān)部門代表組成第三條款管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作機(jī)制：建立定期會(huì)議制度，確保管理工作的及時(shí)溝通和決策第四章管理制度第一條款制度制定原則：遵循法律法規(guī)、符合小區(qū)實(shí)際情況，注重公平、公開、公正第二條款制度內(nèi)容：包括環(huán)境衛(wèi)生管理制度、物業(yè)服務(wù)制度、安全管理制度、公共秩序管理制度等第三條款制度實(shí)施與監(jiān)督：明確制度執(zhí)行的具體措施，設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保制度有效實(shí)施第五章環(huán)境衛(wèi)生管理第一條款環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：制定小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化、清潔、排水等第二條款清潔責(zé)任劃分：明確各區(qū)域清潔責(zé)任，確保環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護(hù)第三條款環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核：定期檢查環(huán)境衛(wèi)生狀況，對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行考核第六章物業(yè)服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容：提供小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括安保、保潔、綠化、維修等第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足居民需求第三條款服務(wù)流程：建立物業(yè)服務(wù)流程，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)效率第七章設(shè)施設(shè)備管理第一條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)第二條款設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)老舊設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造第三條款設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)備安全、合理使用第八章公共秩序管理第一條款公共秩序規(guī)范：制定小區(qū)公共秩序規(guī)范，包括噪音控制、停車管理、寵物管理等第二條款公共秩序維護(hù)：設(shè)立秩序維護(hù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和執(zhí)行公共秩序規(guī)范第三條款違規(guī)處理：對(duì)違反公共秩序規(guī)范的行為進(jìn)行警告、罰款等處理措施第九章社區(qū)文化活動(dòng)第一條款文化活動(dòng)規(guī)劃：制定年度社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃，豐富居民文化生活第二條款文化活動(dòng)組織：組織各類文化、體育、娛樂活動(dòng)，提升居民幸福感第三條款文化活動(dòng)評(píng)價(jià)：對(duì)文化活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)活動(dòng)質(zhì)量和效果第十章財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)收支管理：明確小區(qū)財(cái)務(wù)收支管理制度，確保財(cái)務(wù)透明第二條款財(cái)務(wù)監(jiān)督：設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)第三條款財(cái)務(wù)公開：定期公開財(cái)務(wù)報(bào)告，接受居民監(jiān)督第十一章合同變更與解除第一條款變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可申請(qǐng)變更合同第二條款解除條件：合同一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力，可申請(qǐng)解除合同第三條款變更與解除程序：變更或解除合同需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：明確合同中規(guī)定的違約行為，包括但不限于未按時(shí)付款、未履行合同義務(wù)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約爭(zhēng)議解決：發(fā)生違約爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十三章合同終止與生效第一條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二條款合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第三條款合同生效日期：____年____月____日_________________________________甲方（居民委員會(huì)）代表簽字：_____________________________________________乙方（物業(yè)管理公司）代表簽字：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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章社區(qū)活動(dòng)第一條款社區(qū)活動(dòng)組織第二條款社區(qū)活動(dòng)內(nèi)容第三條款社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)第四條款社區(qū)活動(dòng)參與第五條款社區(qū)活動(dòng)評(píng)價(jià)第十一章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約處理程序第五條款違約爭(zhēng)議解決第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十四章合同附件第一條款附件一：管理提升方案第二條款附件二：管理費(fèi)用明細(xì)第三條款附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款附件四：安全管理規(guī)定第五條款附件五：社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃篇合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款