2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本：突破地域限制實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域交易3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本：突破地域限制，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件6.2出賣(mài)方責(zé)任6.3買(mǎi)受方責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方住所：1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方住所：1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：4.3.2驗(yàn)收程序二：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)限：5.2需提交的材料5.2.1材料一：5.2.2材料二：5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1稅費(fèi)一：6.1.2稅費(fèi)二：6.2承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3稅費(fèi)計(jì)算6.3.1稅費(fèi)計(jì)算公式：6.3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；8.1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；8.2.2出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%；8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間；8.3.2違約金支付方式；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁審理；9.3.3仲裁裁決；10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價(jià)格及付款方式明確；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序10.3.1解除合同通知；10.3.2解除合同生效；11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片；11.3附件三：其他相關(guān)文件；12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)；12.3簽署人員12.3.1出賣(mài)方代表簽字；12.3.2買(mǎi)受方代表簽字；13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更內(nèi)容；13.1.2變更通知；13.1.3變更生效；13.2解除程序13.2.1解除原因；13.2.2解除通知；13.2.3解除生效；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可并委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成合同中約定的交易活動(dòng)，包括但不限于中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。1.2范圍1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.2.2提供房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3提供法律咨詢(xún)服務(wù)；1.2.4協(xié)助雙方進(jìn)行資金監(jiān)管；1.2.5其他雙方約定的事項(xiàng)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.1.3第三方應(yīng)承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.2程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3雙方共同向第三方發(fā)出委托通知。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)能力、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.2.3責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方4.1.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的委托事項(xiàng)，不得擅自改變；4.1.2第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.1.3第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)，不得拖延或拒絕。4.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.2第三方應(yīng)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和有效性；4.2.3第三方應(yīng)配合房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的工作。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋評(píng)估；4.3.2第三方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.3.3第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.4第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)4.4.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決法律問(wèn)題；4.4.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)；4.4.3第三方應(yīng)確保法律服務(wù)的合法性。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付5.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；5.2.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過(guò)程中分階段支付；5.2.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同雙方約定。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3合同解除。6.2終止程序6.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；6.2.3雙方協(xié)商確定終止介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，至少包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于展示房屋的現(xiàn)狀，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)等。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于合同約定日期支付首付款，未按時(shí)支付，則按約定支付違約金。1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。示例：出賣(mài)方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，未按時(shí)交付，則按約定支付違約金。1.3出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)方隱瞞房屋存在安全隱患，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還款項(xiàng)并要求賠償。1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。1.5第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按約定支付違約金。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本：突破地域限制，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域交易1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約金七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同附件4.其他約定十、附件一：房屋信息表1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋測(cè)繪圖十一、附件二：交易稅費(fèi)清單1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)金額3.稅費(fèi)繳納時(shí)間十二、附件三：合同簽訂憑證1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章十三、附件四：相關(guān)證明文件1.房屋權(quán)屬證明2.其他相關(guān)證明文件十四、附件五：其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)方地址：________________________買(mǎi)方聯(lián)系人：_____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________賣(mài)方名稱(chēng)：________________________賣(mài)方地址：________________________賣(mài)方聯(lián)系人：_____________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：________________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋面積：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款2.買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.賣(mài)方權(quán)利：收取購(gòu)房款要求買(mǎi)方履行合同義務(wù)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.賣(mài)方義務(wù)：向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過(guò)戶(hù)后____日內(nèi)支付4.付款地點(diǎn)：________________________五、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.交易稅費(fèi)：________________________2.其他費(fèi)用：________________________3.費(fèi)用承擔(dān)：________________________六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同附件：附件一：房屋信息表附件二：交易稅費(fèi)清單附件三：合同簽訂憑證附件四：相關(guān)證明文件附件五：其他約定事項(xiàng)十、附件一：房屋信息表1.房屋基本信息：詳見(jiàn)附件一2.房屋權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件一3.房屋測(cè)繪圖：詳見(jiàn)附件一十一、附件二：交易稅費(fèi)清單1.稅費(fèi)種類(lèi)：詳見(jiàn)附件二2.稅費(fèi)金額：詳見(jiàn)附件二3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：詳見(jiàn)附件二十二、附件三：合同簽訂憑證1.合同簽訂時(shí)間：詳見(jiàn)附件三2.合同簽訂地點(diǎn)：詳見(jiàn)附件三3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章：詳見(jiàn)附件三十三、附件四：相關(guān)證明文件1.房屋權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件四2.其他相關(guān)證明文件：詳見(jiàn)附件四十四、附件五：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。________________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日________________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同簽訂后，甲方因特殊原因需要解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件同意，且甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方。2.甲方支付額外費(fèi)用條款：說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證其在交易過(guò)程中所獲取的乙方信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)有效，若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在合同簽訂后，乙方因特殊原因需要解除合同，甲方應(yīng)無(wú)條件同意，且乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲方。2.乙方支付額外費(fèi)用條款：說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.乙方信息保密條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)保證其在交易過(guò)程中所獲取的甲方信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方承諾提供的房屋信息真實(shí)有效，若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證買(mǎi)賣(mài)雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，通常在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。6.中介變更條款：說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。7.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：交易稅費(fèi)清單3.附件三：合同簽訂憑證4.附件四：相關(guān)證明文件5.附件五：其他約定事項(xiàng)6.附件六：甲方信息保密承諾書(shū)7.附件七：乙方信息保密承諾書(shū)8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.附件九：中介費(fèi)用支付協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未履行或未按時(shí)履行，均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家正式審批，土地性質(zhì)為集體土地或未取得國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方提供虛假信息。解決辦法：合同中約定違約責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：交易延遲，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生。解決辦法：合同中約定額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于跨區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)交易。4.適用于房屋信息復(fù)雜、交易風(fēng)險(xiǎn)較高的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本：突破地域限制，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域交易2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)行為，突破地域限制，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域交易，保障甲乙雙方及有關(guān)方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律手續(xù)，但已建成并實(shí)際使用的房屋；（2）交易：指甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)行為；（3）價(jià)款：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章的日期；（4）合同履行期限：指甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房真實(shí)、合法，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)將小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆購(gòu)房款；（2）后續(xù)購(gòu)房款支付時(shí)間：按照合同約定的比例和期限，乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的購(gòu)房款；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和合同約定，在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）甲方應(yīng)在合同履行完畢后，向乙方提供完整的費(fèi)用結(jié)算清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金；（2）若甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（3）保密期限屆滿(mǎn)或本合同解除后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人；（2）乙方為購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)受人；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，應(yīng)依法享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)已售小產(chǎn)權(quán)房的最終處置權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字、蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得違反法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.小產(chǎn)權(quán)房基本情況說(shuō)明2.付款憑證3.交房清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房基本情況說(shuō)明2.付款憑證3.交房清單4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證明、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房；b.出售的小產(chǎn)權(quán)房存在權(quán)屬糾紛；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付購(gòu)房款；b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，或泄露甲方保密信息，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律手續(xù)，但已建成并實(shí)際使用的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客