2024年度廣州市二手房屋買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的面積2.4房屋的結(jié)構(gòu)3.房屋的用途3.1房屋的規(guī)劃用途3.2房屋的實(shí)際用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施列表7.2物品清單8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落地址（具體街道、小區(qū)名稱、門牌號(hào)等）2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）2.3房屋的面積（建筑面積、使用面積）2.4房屋的結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.房屋的用途3.1房屋的規(guī)劃用途（住宅、商業(yè)、辦公等）3.2房屋的實(shí)際用途（住宅、商業(yè)、辦公等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格（人民幣大寫：（大寫金額）元整）4.2付款方式（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（具體年月日）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）5.3驗(yàn)收方式（自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)（辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需手續(xù)）6.2登記費(fèi)用（登記費(fèi)用金額）6.3登記時(shí)間（辦理登記的具體時(shí)間）7.附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施列表（空調(diào)、熱水器、家具等）7.2物品清單（家具、家電、裝飾品等）8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。若出賣人提供的房屋與合同描述不符，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.1.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。若買受人單方面解除合同，除退還已支付款項(xiàng)外，還應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之五的違約金。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同自然終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或人民法院判決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（2）房屋買賣合同（3）附屬設(shè)施及物品清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（具體年月日）14.2合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）代理買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不得超過因第三方過失導(dǎo)致買賣雙方損失的實(shí)際金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間：（1）第三方與買賣雙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給買賣雙方；（3）第三方對買賣雙方提供的服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用。6.2第三方與出賣人之間：（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保出賣人按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證出賣人提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）第三方對出賣人的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與買受人之間：（1）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保買受人按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證買受人了解房屋的真實(shí)情況；（3）第三方對買受人的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的變更與解除7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并取得雙方書面同意。7.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)及時(shí)與買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）提供虛假信息；（3）未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）擅自變更或解除合同。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、傳播買賣雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的法律適用及爭議解決11.1本合同及其附件適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方與其他各方的爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，并按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，確保其真實(shí)有效。2.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字，并注明簽訂日期。3.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付時(shí)，由買受人或其委托的第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告，注明房屋及附屬設(shè)施的狀況。5.付款憑證要求：買受人支付房款時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，需加蓋雙方公章或簽字。7.房屋登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記證明。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。9.房屋租賃合同（如有）要求：若房屋存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：若涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方提供虛假信息或未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之二的違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。2.3第三方提供虛假信息或未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付違約金。3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付違約金。3.3第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人購買到質(zhì)量不合格的房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋租賃8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃違約責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所：1.2.4購買方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：2.2房屋地址2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3區(qū)域：2.2.4街道：2.2.5樓號(hào)：2.2.6房號(hào)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1框架結(jié)構(gòu)：2.5.2磚混結(jié)構(gòu)：2.5.3其他：2.6房屋裝修情況2.6.1精裝修：2.6.2毛坯房：2.6.3簡裝修：第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約金比例：3.4.2違約金支付時(shí)間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2出售方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：4.3.2驗(yàn)收不合格的整改期限：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)：5.1.2需提供的材料：5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2承擔(dān)方式：5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶申請時(shí)間：5.3.2過戶登記時(shí)間：第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1登記機(jī)關(guān)：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用金額：6.3登記時(shí)間6.3.1登記申請時(shí)間：6.3.2登記完成時(shí)間：第八條房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.1.1電梯：8.1.2供水：8.1.3供電：8.1.4燃?xì)猓?.1.5網(wǎng)絡(luò)：8.1.6中央空調(diào)：8.1.7寬帶：8.2附屬物清單8.2.1家具：8.2.2家電：8.2.3裝飾品：8.3配套設(shè)施及附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：8.3.2附屬物產(chǎn)權(quán)歸屬：第九條房屋租賃9.1租賃期限9.1.1租賃起始日期：9.1.2租賃結(jié)束日期：9.2租金及支付方式9.2.1租金金額：9.2.2租金支付方式：9.3租賃違約責(zé)任9.3.1違約金比例：9.3.2違約金支付時(shí)間：第十條房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.1.1出售方維修責(zé)任：10.1.2購買方維修責(zé)任：10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：10.3維修時(shí)間10.3.1維修響應(yīng)時(shí)間：10.3.2維修完成時(shí)間：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2法院：第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1逾期付款：12.1.2逾期交付：12.1.3違約使用：12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金支付：12.2.2損害賠償：第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1嚴(yán)重違約：13.1.2不可抗力：13.2合同解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除生效：第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2交付定金：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過程中的中介方、評估方、鑒定方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行或解決合同履行中的問題。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：3.1.1依照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的中介、評估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)理等職責(zé)；3.1.2對合同雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)包括：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.2.2保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、高效；3.2.3對合同雙方提供的信息保密；3.2.4按時(shí)完成合同約定的工作任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.1第三方責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的一定比例；4.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定；4.2.3第三方責(zé)任限額的確定需考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.第三方介入的程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜；5.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；5.3第三方根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2合同雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，合同雙方應(yīng)就變更后的條款達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)；7.2變更后的合同仍應(yīng)遵守原合同的其他條款。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，合同雙方有權(quán)解除合同；9.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；10.2第三方介入的變更或終止，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告說明：提供房屋測繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和配套設(shè)施。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋租賃合同說明：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明租賃關(guān)系的存在。8.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)證明文件說明：提供其他可能涉及到的證明文件，如銀行流水、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，按日向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付，每日向?qū)Ψ街Ц妒赘犊罱痤~的0.1%作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋的，按日向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的租金損失。示例：若合同約定房屋應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)交付，逾期交付，每日向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的0.05%作為違約金。3.違約使用責(zé)任認(rèn)定：違約使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：若合同約定房屋僅用于居住，違約方將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。4.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：逾期過戶的，按日向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。示例：若合同約定房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)完成，逾期過戶，每日向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的0.05%作為違約金。5.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露合同雙方信息，造成損失的，由泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若一方泄露對方個(gè)人信息，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2產(chǎn)權(quán)歸屬及限制2.3債權(quán)債務(wù)處理3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間及方式3.2使用條件及限制3.3裝修及設(shè)施設(shè)備4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)5.交易擔(dān)保及解除5.1擔(dān)保方式及條件5.2解除合同的條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂聲明9.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2簽署人身份證明10.3簽署人代表11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件的處理13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；1.2.3房屋建筑面積：；1.2.4房屋用途：；1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣；1.3.2付款方式：；1.3.3付款時(shí)間：；1.3.4付款地點(diǎn)：第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件已由賣方交付買方；2.1.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；2.2產(chǎn)權(quán)歸屬及限制2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；2.2.2房屋不存在任何共有、抵押、查封等限制；2.3債權(quán)債務(wù)處理2.3.1買賣雙方確認(rèn)房屋交易前后的債權(quán)債務(wù)由賣方承擔(dān)；2.3.2買方接收房屋后，賣方不再承擔(dān)任何與房屋相關(guān)的債務(wù)。第三條房屋交付及使用3.1交付時(shí)間及方式3.1.1房屋交付時(shí)間為；3.1.2交付方式：；3.2使用條件及限制3.2.1買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.3裝修及設(shè)施設(shè)備3.3.1賣方保證房屋交付時(shí)，所有設(shè)施設(shè)備完好；3.3.2買方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先告知賣方并取得同意。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1.1買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)；4.1.2稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1房屋過戶登記費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條交易擔(dān)保及解除5.1擔(dān)保方式及條件5.1.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定擔(dān)保方式；5.1.2擔(dān)保條件由買賣雙方協(xié)商確定；5.2解除合同的條件及程序5.2.1買賣雙方可約定解除合同的條件；5.2.2解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等；6.1.2違約行為由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定；6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；6.2.2賠償金額由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為協(xié)商；7.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效；8.1.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方達(dá)成一致解除合同；8.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂聲明9.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1本合同于年月日簽署；10.1.2簽署地點(diǎn)為；10.2簽署人身份證明10.2.1買方和賣方應(yīng)提供有效的身份證明；10.2.2法人代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書；10.3簽署人代表10.3.1如買賣雙方授權(quán)他人簽署合同，授權(quán)人應(yīng)提供授權(quán)委托書。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；1.直接送達(dá)至對方住所；2.專人送達(dá)；3.郵寄至對方住所；11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1買方送達(dá)地址：；11.2.2賣方送達(dá)地址：；11.2.3雙方聯(lián)系方式：第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，可暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；13.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十四條合同解除14.1解除合同的條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；14.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；14.2解除合同的程序14.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入的額外條款3.1介入方的選擇：3.1.1買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方介入方；3.1.2如買賣雙方未在約定時(shí)間內(nèi)選定第三方，可根據(jù)實(shí)際情況由一方或雙方共同選定。3.2介入方的資質(zhì)要求：3.2.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3.2.2第三方介入方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，原則上不超過介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為賠償；4.2.2賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)買賣雙方的交易決策。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)；5.2.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)；6.1.2第三方介入費(fèi)用可在合同中約定支付方式、時(shí)間等。6.2費(fèi)用變更：6.2.1如第三方介入過程中發(fā)生費(fèi)用變更，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；6.2.2費(fèi)用變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入期限：7.1.1第三方介入期限由買賣雙方在合同中約定；7.1.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)成果或報(bào)告。7.2期限延長：7.2.1如因特殊情況需要延長第三方介入期限，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：9.1.1第三方介入期限屆滿；9.1.2買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止介入情形。9.2第三方介入終止程序：9.2.1第三方介入終止需書面通知買賣雙方；9.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)成果或報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管部門的公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂聲明要求：買賣雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，聲明內(nèi)容應(yīng)包括合同簽訂的真實(shí)意愿和合法性。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致同意修改的合同內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更或補(bǔ)充條款。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并提供計(jì)算依據(jù)。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，防止后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性分析。說明：此附件用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：賣方未履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3房屋交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4見證單位及人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋戶型：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單詳見附件二。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣_(tái)_______________元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)。第四條交付及入住4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給甲方。4.2入住手續(xù)甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后__個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合約定。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請書等。第六條附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單詳見附件二。6.2附屬設(shè)施責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中，如造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.3稅費(fèi)支付甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)廣州市仲裁委員會(huì)第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房屋；（3）任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%計(jì)算；（2）未按約定時(shí)間交付或接收房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日房屋交易總價(jià)的__%計(jì)算；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日房屋交易總價(jià)的__%計(jì)算；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，已付款項(xiàng)的，無權(quán)要求返還；已交付房屋的，應(yīng)立即返還；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他條款本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4見證單位及人員____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的申請由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。2.3.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.3.3第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)；2.3.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)；3.1.2對房屋進(jìn)行評估、測繪等，確保房屋信息的真實(shí)性；3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。第四條第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程中的問題提出意見；4.1.3按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于家電、家具、裝飾品等。說明：附件二用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免交付糾紛。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：附件四用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免交付糾紛。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：附件五用于規(guī)范房屋維修保養(yǎng)事宜，確保房屋長期穩(wěn)定使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容、程序、效力等。說明：附件七用于規(guī)范合同修改與補(bǔ)充事宜，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間超過30個(gè)工作日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易總價(jià)的__%計(jì)算。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給甲方，但實(shí)際交付時(shí)間超過約定時(shí)間，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易總價(jià)的__%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間超過約定時(shí)間，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋權(quán)利狀況6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的一方，其名稱、地址等信息詳見合同附件一。1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的一方，其名稱、地址等信息詳見合同附件一。1.1.3“房屋”指出賣方所擁有的、位于廣州市的、買賣雙方約定的具體房屋，其詳細(xì)信息詳見合同附件二。1.1.4“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的購買房屋的總金額，具體數(shù)額詳見合同附件二。1.1.5“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方的時(shí)間。1.1.6“驗(yàn)收”指買受方在交付后對房屋進(jìn)行的質(zhì)量和狀況檢查。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣方地址：廣州市區(qū)路號(hào)2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：廣州市區(qū)路號(hào)2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在區(qū)域：廣州市區(qū)3.1.2房屋具體地址：路號(hào)棟單元室3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為住宅，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的剩余50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣方已依法取得房屋所有權(quán)證。5.2房屋權(quán)利狀況5.2.1房屋無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2.2房屋無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在交付后五個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅，稅率為交易價(jià)格的3%。8.1.2契稅由買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一次性支付。8.2其他稅費(fèi)8.2.1除契稅外，買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2買受方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前支付所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1若出賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。9.1.2若出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。9.2.2若買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為廣州市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.通知和送達(dá)13.1