2024版海寧二手房買賣房產(chǎn)增值收益分享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海寧二手房買賣房產(chǎn)增值收益分享合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.增值收益分享5.1增值收益定義5.2增值收益計算方法5.3增值收益分配比例5.4增值收益分配時間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任與賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.3買方身份證號碼：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.6賣方身份證號碼：____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同1.3.2買方支付定金1.3.3賣方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)3.1.2享有房產(chǎn)使用、收益和處分的權(quán)利3.1.3要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房款3.2.2按照合同約定履行合同3.2.3遵守國家法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)利3.3.2要求買方按時支付房款3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房產(chǎn)3.4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4.3提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1賣方需提供房產(chǎn)相關(guān)資料4.1.2買方需按時支付過戶費用4.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)4.2.2其他相關(guān)稅費由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有4.3.2賣方不得以任何理由干涉房產(chǎn)的使用和處分5.增值收益分享5.1增值收益定義5.1.1增值收益指房產(chǎn)在買賣過程中產(chǎn)生的增值部分5.2增值收益計算方法5.2.1增值收益按房產(chǎn)買賣價格與房產(chǎn)原價值的差額計算5.3增值收益分配比例5.3.1增值收益分配比例為買方60%，賣方40%5.4增值收益分配時間5.4.1增值收益在房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)分配6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2合同履行方式6.2.1買方應(yīng)按時支付房款6.2.2賣方應(yīng)按時交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)6.3違約責(zé)任與賠償6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金總額為人民幣____元。8.2保證金繳納時間8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金。8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；10.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2變更后的合同內(nèi)容為本合同的組成部分。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.1.1本合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：____________________13.3.2賣方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可以邀請第三方介入。2.1.2第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率與安全性。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行；5.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2申請應(yīng)明確說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入的審批6.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2.2第三方介入的審批，需在合同中明確約定。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入的實施，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行；6.3.2第三方介入的實施過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入的終止，需雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件、增值收益分享、合同履行與違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時間、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.附件五：合同簽訂地人民法院簡介詳細(xì)要求：介紹合同簽訂地人民法院的基本情況，包括法院地址、聯(lián)系方式、管轄范圍等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)構(gòu)，便于雙方在發(fā)生爭議時及時尋求司法救濟(jì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)提供者的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5任何一方泄露商業(yè)秘密1.6任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為合同總價款的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%，并賠償買方因房產(chǎn)未交付而產(chǎn)生的合理損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的一定比例，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版海寧二手房買賣房產(chǎn)增值收益分享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.增值收益分配方式4.1增值收益計算方法4.2分享比例4.3分享時間5.增值收益確認(rèn)及結(jié)算5.1增值收益確認(rèn)方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.增值收益分配方式4.1增值收益計算方法：4.1.1增值收益計算公式：房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)原購買價格；4.1.2增值收益計算時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；4.2分享比例：4.2.1賣方分享比例：________；4.2.2買方分享比例：________；4.3分享時間：4.3.1分享時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。5.增值收益確認(rèn)及結(jié)算5.1增值收益確認(rèn)方式：5.1.1增值收益確認(rèn)時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；5.1.2增值收益確認(rèn)方式：雙方共同確認(rèn)；5.2結(jié)算時間：5.2.1結(jié)算時間：增值收益確認(rèn)后________日內(nèi)；5.3結(jié)算方式：5.3.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：6.1.1過戶時間：合同簽訂后________日內(nèi)；6.2過戶費用：6.2.1過戶費用：人民幣________元整；6.2.2過戶費用承擔(dān)方：________；6.3過戶流程：6.3.1賣方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料；6.3.2買方支付過戶費用；6.3.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3其他相關(guān)稅費；7.2承擔(dān)方式：7.2.1賣方承擔(dān)：________；7.2.2買方承擔(dān)：________。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2買方在合同約定的過戶時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同；8.1.3賣方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：8.2.1.1買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約款人民幣________元整；8.2.1.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約款人民幣________元整；8.2.2賣方違約：8.2.2.1賣方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約款人民幣________元整；8.2.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格________%的賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買方支付首付款；10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1賣方簽署時間：________13.1.2買方簽署時間：________13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)：________份；14.2合同保管14.2.1賣方保管份數(shù)：________份；14.2.2買方保管份數(shù)：________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的主要范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2第三方介入程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整；18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方的劃分說明19.1.1第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守賣方的指示，并確保過戶手續(xù)的合法性；19.1.2第三方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)不合法或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與買方的劃分說明19.2.1第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守買方的指示，并確保過戶手續(xù)的合法性；19.2.2第三方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)不合法或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同雙方的劃分說明19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助處理。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利仍按照本合同約定執(zhí)行；20.2第三方介入期間，如合同雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同第八條約定處理。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如合同雙方或第三方產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附頁，確保所有信息完整、清晰可讀。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：首付款支付憑證要求：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證，確保金額與合同約定相符。說明：此附件用于證明首付款已支付。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供合同雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅發(fā)票等。說明：此附件用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款；賣方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額________%的違約金；示例二：賣方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格________%的賠償金；示例三：第三方在提供評估服務(wù)過程中因評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致買方損失人民幣________元，第三方應(yīng)向買方支付該損失金額。全文完。2024版海寧二手房買賣房產(chǎn)增值收益分享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.增值收益分享比例及計算方法6.1增值收益分享比例6.2增值收益計算方法6.3分享時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方身份證號碼：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方身份證號碼：_______1.2.4乙方住所地：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：_______元3.2支付方式3.2.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.2.2首付款金額：_______元，支付時間：_______3.2.3剩余款項支付時間及方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2剩余款項支付時間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方需配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方需按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用4.2.1過戶費用總額：_______元4.2.2費用承擔(dān)方：_______4.3費用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)費用：_______4.3.2乙方承擔(dān)費用：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收5.3.2乙方驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)6.增值收益分享比例及計算方法6.1增值收益分享比例6.1.1甲方享有房產(chǎn)增值收益的_______比例6.1.2乙方享有房產(chǎn)增值收益的_______比例6.2增值收益計算方法6.2.1增值收益以房產(chǎn)交易價格與過戶登記價格之差為準(zhǔn)6.2.2增值收益計算公式：增值收益=過戶登記價格交易價格6.3分享時間6.3.1增值收益分享時間：自房產(chǎn)過戶登記之日起_______年內(nèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金7.1.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金7.1.3甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金7.2.2乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金7.2.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3雙方在接到解除合同通知后_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除或終止10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)對方后，視為對方已收到通知11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2房產(chǎn)買賣合同11.3.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的，由合同約定或法律規(guī)定的第三方參與合同關(guān)系的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件2.1.1合同各方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1合同各方協(xié)商確定第三方介入的事項；3.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合同；3.1.3合同各方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立、客觀地履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)向合同各方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；6.1.2第三方僅對合同約定的事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7