2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及環(huán)保評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及環(huán)保評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.定金及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.環(huán)保評估5.1環(huán)保評估機構(gòu)選擇5.2環(huán)保評估費用承擔(dān)5.3環(huán)保評估報告及驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間約定7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.付款及結(jié)算8.1付款方式8.2付款時間8.3結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議13.3合同附件三：環(huán)保評估報告14.其他約定事項14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證書編號：________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金及房屋價款。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付定金及房屋價款。4.定金及支付方式4.1定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4定金退還條件：4.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，定金全額退還。4.4.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.4.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。5.環(huán)保評估5.1環(huán)保評估機構(gòu)選擇：由雙方協(xié)商確定，并簽訂環(huán)保評估協(xié)議。5.2環(huán)保評估費用承擔(dān)：由______方承擔(dān)。5.3環(huán)保評估報告及驗收：環(huán)保評估報告經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為房屋買賣合同的附件。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：由______方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由______方承擔(dān)。6.3過戶時間約定：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交房及驗收7.1交房時間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。7.2交房條件：房屋符合合同約定的交房條件，無權(quán)利瑕疵，無租賃、抵押等情況。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)。8.付款及結(jié)算8.1付款方式：8.1.1房屋總價款為人民幣______元整。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。8.1.3乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣______元。8.2付款時間：8.2.1定金支付時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。8.2.2剩余房款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。8.3結(jié)算方式：8.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款。8.3.2甲方應(yīng)在收到房款后出具相應(yīng)的收款憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定支付定金或房款的；9.1.2甲方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約金計算方式：9.3.1違約金按逾期付款或未履行義務(wù)的天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的______%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；13.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議；13.3合同附件三：環(huán)保評估報告。14.其他約定事項14.1合同簽署時間：______年______月______日。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、環(huán)保評估、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機構(gòu)；2.環(huán)保評估：對房屋進(jìn)行環(huán)保評估的機構(gòu)；3.法律咨詢：提供法律意見和服務(wù)的律師事務(wù)所；4.財務(wù)顧問：提供財務(wù)咨詢和服務(wù)的財務(wù)顧問機構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的______%；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣______元。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。20.第三方介入時的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入時，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用。22.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、定金及房款支付方式等。說明：此附件是房屋買賣合同的補充，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.環(huán)保評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋的環(huán)保狀況評估結(jié)果，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的環(huán)保狀況，保障買方的居住環(huán)境。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：此附件用于證明付款行為的真實性，確保交易雙方的資金安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。示例：若乙方應(yīng)支付人民幣100萬元，但未支付，則應(yīng)支付人民幣______萬元的違約金。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：若房屋總價款為人民幣100萬元，但甲方未按約定交付，則應(yīng)支付人民幣______萬元的違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供環(huán)保評估報告，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣______元。4.甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償人民幣______元。5.甲乙雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方因其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及環(huán)保評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋位置及面積2.4房屋配套設(shè)施及裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.環(huán)保評估5.1環(huán)保評估目的5.2環(huán)保評估內(nèi)容5.3環(huán)保評估機構(gòu)及費用5.4環(huán)保評估報告6.買賣合同主要內(nèi)容6.1房屋買賣價格6.2付款方式及時間6.3房屋交付條件6.4房屋交付時間6.5房屋交付地點7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記辦理時間7.2登記所需文件7.3登記費用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2環(huán)保評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用范圍及地域1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)個人房屋買賣。1.2.2本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間發(fā)生的房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________2.2.2房屋權(quán)屬證明文件登記日期：____________________2.3房屋位置及面積2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋配套設(shè)施及裝修情況2.4.1房屋配套設(shè)施：____________________2.4.2房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方姓名：____________________3.1.2買方身份證號碼：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：____________________3.2.2賣方身份證號碼：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號碼：____________________3.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：____________________4.3定金退還條件4.3.1在合同解除或房屋買賣交易成功后，定金應(yīng)予以退還。5.環(huán)保評估5.1環(huán)保評估目的5.1.1確保房屋符合環(huán)保要求，保障買方居住安全。5.2環(huán)保評估內(nèi)容5.2.1環(huán)保評估內(nèi)容：____________________5.3環(huán)保評估機構(gòu)及費用5.3.1環(huán)保評估機構(gòu)：____________________5.3.2環(huán)保評估費用：人民幣____________________元整5.4環(huán)保評估報告5.4.1環(huán)保評估報告應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。6.買賣合同主要內(nèi)容6.1房屋買賣價格6.1.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整6.2付款方式及時間6.2.1付款方式：____________________6.2.2付款時間：____________________6.3房屋交付條件6.3.1房屋交付條件：____________________6.4房屋交付時間6.4.1房屋交付時間：____________________6.5房屋交付地點6.5.1房屋交付地點：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。8.1.2買方在合同簽訂后放棄購買房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還定金及已付購房款，并支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.2.2爭議解決機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行問題。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址：____________________12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、環(huán)保評估報告等。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2環(huán)保評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方簽字蓋章：____________________14.3.2賣方簽字蓋章：____________________14.3.3代理人簽字蓋章（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系18.2.1如第三方為中介機構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。18.2.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行中介職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系。18.3.2各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)交易秩序。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。19.1.2第三方介入時，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方介入時的說明19.2.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。19.2.2第三方介入時，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行方式及期限按照原合同約定執(zhí)行。20.1.2第三方介入后，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件須清晰完整，包含證書編號、登記日期、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件須清晰完整，包含文件編號、登記日期、房屋地址、房屋面積等信息。3.房屋買賣合同3.1房屋買賣合同須載明買賣雙方信息、房屋基本情況、房屋買賣價格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.環(huán)保評估報告4.1環(huán)保評估報告須由具備資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)出具，包含房屋環(huán)保評估結(jié)果、評估日期、評估人員等信息。5.房屋測繪報告5.1房屋測繪報告須由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋建筑面積、套內(nèi)面積、房屋位置等信息。6.買賣雙方身份證復(fù)印件6.1買賣雙方身份證復(fù)印件須清晰完整，包含身份證號碼、姓名、出生日期、住址等信息。7.房屋交易稅費繳納憑證7.1房屋交易稅費繳納憑證須清晰完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。8.房屋交易手續(xù)費繳納憑證8.1房屋交易手續(xù)費繳納憑證須清晰完整，包含手續(xù)費種類、金額、繳納日期等信息。9.房屋維修基金繳納憑證9.1房屋維修基金繳納憑證須清晰完整，包含維修基金種類、金額、繳納日期等信息。10.房屋租賃合同（如有）10.1房屋租賃合同須載明租賃雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房屋總價款的50%，如未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬元。1.2買方在合同簽訂后放棄購買房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。示例：買方在合同簽訂后10日內(nèi)放棄購買房屋，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣20萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣15萬元。2.2賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付購房款，并支付違約金。示例：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已付購房款人民幣30萬元，并支付違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：中介機構(gòu)未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)向買方支付賠償金人民幣5萬元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及環(huán)保評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.環(huán)保評估條款4.1環(huán)保評估費用4.2環(huán)保評估機構(gòu)選擇4.3環(huán)保評估報告提交5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.交易流程7.1環(huán)保評估7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.3交易款項支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋環(huán)保評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.4房屋用途：________（明確房屋用途，如：住宅、商用等）3.定金條款3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付方式：買方于________前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________3.3定金退還條件：（1）若買方因自身原因解除合同，定金不予退還；（2）若賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求返還定金；（3）合同履行完畢，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.環(huán)保評估條款4.1環(huán)保評估費用：人民幣________元整，由買方承擔(dān)。4.2環(huán)保評估機構(gòu)選擇：雙方共同選擇具有資質(zhì)的環(huán)保評估機構(gòu)進(jìn)行評估。4.3環(huán)保評估報告提交：買方應(yīng)在________前提交環(huán)保評估報告，若因買方原因未按時提交，賣方有權(quán)解除合同。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：________年________月________日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。5.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照約定支付定金和購房款；（2）賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋；（2）買方應(yīng)按照約定支付定金和購房款；（3）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交環(huán)保評估報告；（4）買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任（1）買方未按約定支付定金或購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費用。9.3違約金計算：違約金總額不超過合同總價款的________%。10.合同解除與終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更效力：變更協(xié)議自生效之日起，對雙方具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款失效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋環(huán)保評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件，如：房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)：________份，作為合同附件使用。13.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用由委托協(xié)議約定。4.2若第三方服務(wù)費用涉及稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的約定：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過合同總價款的________%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職