2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議-房屋買賣合同備案手續(xù)指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋買賣合同備案手續(xù)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議背景及目的2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔(dān)6.房屋買賣合同備案手續(xù)6.1備案手續(xù)辦理流程6.2備案所需材料6.3備案費用及承擔(dān)7.風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.2合同附件二：房屋過戶手續(xù)辦理指南11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字12.2協(xié)議雙方蓋章13.協(xié)議簽訂日期14.協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[賣方全名]1.1.2乙方（買方）：[買方全名]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.補(bǔ)充協(xié)議背景及目的2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景本補(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在原房屋買賣合同基礎(chǔ)上，就房屋買賣合同備案手續(xù)進(jìn)行具體指導(dǎo)的協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的是明確雙方在辦理房屋買賣合同備案手續(xù)中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等]3.2房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等，以及產(chǎn)權(quán)登記情況]3.4房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)含設(shè)施，如家具、電器、裝修等]4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房屋買賣合同備案手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋交易稅費。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.1.2買賣雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣合同備案。5.1.3買賣雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶登記。5.2過戶所需材料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2.2房屋買賣合同。5.2.3買賣雙方身份證明。5.2.4房屋交易稅費繳納憑證。5.3過戶費用及承擔(dān)5.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。5.3.2過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋買賣合同備案手續(xù)6.1備案手續(xù)辦理流程6.1.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同。6.1.2買賣雙方持房屋買賣合同及相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理備案。6.1.3房產(chǎn)交易管理部門審核后，出具房屋買賣合同備案證明。6.2備案所需材料6.2.1房屋買賣合同。6.2.2買賣雙方身份證明。6.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2.4房屋交易稅費繳納憑證。6.3備案費用及承擔(dān)6.3.1備案費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.1.2因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由提供虛假信息方承擔(dān)。7.2違約責(zé)任7.2.1若一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本補(bǔ)充協(xié)議生效后，即成為原房屋買賣合同的組成部分。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就時，本補(bǔ)充協(xié)議終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本補(bǔ)充協(xié)議終止。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、房屋過戶手續(xù)等內(nèi)容。10.2合同附件二：房屋過戶手續(xù)辦理指南10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明辦理流程、所需材料、費用承擔(dān)等內(nèi)容。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及原房屋買賣合同執(zhí)行。11.2其他約定事項二11.2.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字12.1.1甲方（賣方）簽字：_________________________12.1.2乙方（買方）簽字：_________________________12.2協(xié)議雙方蓋章12.2.1甲方（賣方）蓋章：_________________________12.2.2乙方（買方）蓋章：_________________________13.協(xié)議簽訂日期13.1協(xié)議簽訂日期：____年____月____日14.協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其收取的中介服務(wù)費用的兩倍。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方中介服務(wù)費用。16.1.3甲方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知乙方。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方中介服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲方。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任范圍限于其在提供中介服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本補(bǔ)充協(xié)議約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2第三方介入的時間節(jié)點。19.1.3第三方介入的費用及支付方式。19.1.4第三方介入的成果和驗收標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案。2.房屋過戶手續(xù)辦理指南2.1詳細(xì)要求和說明：指南應(yīng)詳細(xì)說明辦理房屋過戶手續(xù)的流程、所需材料、費用承擔(dān)等內(nèi)容，以便甲乙雙方了解辦理過程。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方中介服務(wù)的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.1詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。5.買賣雙方身份證明文件5.1詳細(xì)要求和說明：包括身份證、戶口本等，證明買賣雙方的身份和資格。6.房屋交易稅費繳納憑證6.1詳細(xì)要求和說明：包括契稅、印花稅、登記費等繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。7.房屋買賣合同備案證明7.1詳細(xì)要求和說明：由房產(chǎn)交易管理部門出具的備案證明，證明房屋買賣合同已備案。8.第三方中介服務(wù)費用支付憑證8.1詳細(xì)要求和說明：證明已支付第三方中介服務(wù)費用的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3賣方提供虛假房屋信息1.4買方提供虛假身份信息1.5第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.3賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.4買方提供虛假身份信息，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.5第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方退還部分或全部中介服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。2.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元，并賠償因延遲交付造成的損失，如租金損失等。3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃獲得房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元，并賠償因延遲付款造成的損失，如利息損失等。3.3賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，如購房款損失、維修費用等。全文完。2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋買賣合同備案手續(xù)指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔(dān)5.房屋買賣合同備案手續(xù)5.1備案手續(xù)辦理時間5.2備案手續(xù)辦理地點5.3備案手續(xù)辦理費用5.4備案手續(xù)辦理所需材料6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同附件清單9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間10.2簽訂地點11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式（1）___________（2）___________（3）___________3.3付款時間甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成房屋交易款項的支付。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為___________。4.2房屋過戶手續(xù)（1）___________（2）___________（3）___________4.3過戶稅費承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費由___________承擔(dān)。5.房屋買賣合同備案手續(xù)5.1備案手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理后的___________日內(nèi)完成備案手續(xù)。5.2備案手續(xù)辦理地點備案手續(xù)辦理地點：___________5.3備案手續(xù)辦理費用備案手續(xù)辦理費用由___________承擔(dān)。5.4備案手續(xù)辦理所需材料備案手續(xù)辦理所需材料包括：（1）___________（2）___________（3）___________6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件（1）___________（2）___________（3）___________6.2違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）___________（2）___________（3）___________6.3違約金若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）___________（2）___________（3）___________8.其他約定事項8.1不可抗力如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明材料9.合同附件清單9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議9.4房屋買賣合同備案申請表9.5其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂時間及地點10.1簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為___________。10.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點：___________11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起具有法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。12.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)以書面形式提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議13.4房屋買賣合同備案申請表13.5其他相關(guān)證明材料14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4房屋買賣合同備案申請表14.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過本合同交易價格的___________%；（2）第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為準(zhǔn)，但不得超過責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)按照本合同約定，參與房屋買賣交易活動；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)；（3）第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易款項；（2）甲方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的購房信息和支付款項；（2）乙方應(yīng)配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方介入期間，房屋買賣交易活動順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的合理費用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________19.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）___________（2）___________（3）___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的各項條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管期限。說明：此附件用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。4.房屋買賣合同備案申請表詳細(xì)要求：填寫房屋買賣合同備案所需的信息，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：此附件用于辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明買賣雙方的身份和房屋交易的相關(guān)情況。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供房屋的評估報告，確保交易價格合理。說明：此附件用于證明房屋的價值，確保交易價格公允。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，確保房屋維修基金繳納到位。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修費用有保障。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，確保房屋在交易前無租賃關(guān)系。說明：此附件用于證明房屋在交易前無租賃關(guān)系，避免交易糾紛。9.房屋抵押情況證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押情況證明，確保房屋在交易前無抵押關(guān)系。說明：此附件用于證明房屋在交易前無抵押關(guān)系，避免交易糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的___________%。3.違約行為：第三方未按時完成備案手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的備案時間內(nèi)完成備案手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未在合同約定的備案時間內(nèi)完成備案手續(xù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。4.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定履行任何一項義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方或乙方未按照合同約定履行任何一項義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為交易價格的___________%。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議——房屋買賣合同備案手續(xù)指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款條件5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.房屋買賣合同備案手續(xù)7.1備案時間7.2備案費用7.3備案手續(xù)8.相關(guān)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效后的法律效力13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024版房屋買賣合同，作為該合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件，保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為：省市區(qū)街道號。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。2.4房屋用途房屋用途為：。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所地：3.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所地：4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣元整。4.2付款時間及方式買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將房屋交易款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款條件買方支付房屋交易款時，應(yīng)同時支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在買方支付房屋交易款后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無爭議；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋使用范圍買方取得房屋所有權(quán)后，可依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋買賣合同備案手續(xù)7.1備案時間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后個工作日內(nèi)，辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。7.2備案費用房屋買賣合同備案費用由買方承擔(dān)。7.3備案手續(xù)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。8.相關(guān)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例1.契稅：買方承擔(dān)；2.印花稅：買賣雙方各承擔(dān)一半；3.個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)；4.土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，由買方承擔(dān)。8.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房屋交易款；3.出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實；4.雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.其他違反本合同約定的事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約金和賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)，按照本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)1.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋交易價的1‰作為違約金；2.買方未按約定時間支付房屋交易款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價的1‰作為違約金；3.其他違約情形的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。10.3爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的房屋交易款；2.雙方應(yīng)妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜；3.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。12.合同生效條件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。13.2合同補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議作為2024版房屋買賣合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。如主合同與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1其他約定事項1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項說明本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助交易順利進(jìn)行而參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽造成買賣雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽造成的直接損失，不包括間接損失。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方責(zé)任劃分1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，劃分各自的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方服務(wù)費用1.第三方服務(wù)費用由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.若合同未約定服務(wù)費用，則第三方服務(wù)費用按照市場合理價格確定。18.3第三方服務(wù)期限1.第三方服務(wù)期限由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。2.第三方服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。19.第三方介入時的說明19.1第三方選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.若甲乙雙方共同選擇第三方，則雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致意見。19.2第三方變更1.在合同履行過程中，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方并達(dá)成一致意見。