2024版歷史建筑拆遷保護與補償協(xié)議標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史建筑拆遷保護與補償協(xié)議標準本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.拆遷范圍和方式4.1拆遷范圍4.2拆遷方式5.補償標準5.1補償方式5.2補償金額5.3補償期限5.4補償方式變更6.拆遷進度安排6.1拆遷計劃6.2進度控制6.3工程驗收7.環(huán)保和安全生產(chǎn)7.1環(huán)保要求7.2安全生產(chǎn)要求7.3環(huán)保和安全生產(chǎn)措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“歷史建筑”是指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值或者特殊紀念意義的建筑物、構(gòu)筑物、遺址等。（2）“拆遷”是指拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、遺址等，并恢復(fù)原狀或進行改造。（3）“補償”是指因拆遷而給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失，按照本合同約定的標準給予的貨幣補償。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱：甲方全稱（2）地址：甲方詳細地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名（4）聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.2乙方信息（1）名稱：乙方全稱（2）地址：乙方詳細地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名（4）聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等3.項目概況3.1項目名稱：2024版歷史建筑拆遷保護與補償協(xié)議3.2項目地點：具體地點3.3項目規(guī)模：占地面積、建筑面積等3.4項目性質(zhì)：保護、改造、拆除等4.拆遷范圍和方式4.1拆遷范圍：具體拆除范圍，包括但不限于建筑、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。4.2拆遷方式：拆除方式，如人工拆除、機械拆除等。5.補償標準5.1補償方式：貨幣補償5.2補償金額：根據(jù)被拆除建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、年代等因素，按照本合同約定的標準計算。5.3補償期限：自拆遷完成之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成補償款的支付。5.4補償方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對補償方式進行變更。6.拆遷進度安排6.1拆遷計劃：具體拆遷時間表，包括但不限于拆除、補償、恢復(fù)等階段。6.2進度控制：甲方應(yīng)確保拆遷進度按計劃進行，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。6.3工程驗收：拆遷完成后，雙方應(yīng)共同進行工程驗收，確保拆除質(zhì)量符合要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至上述爭議解決機構(gòu)解決。8.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除或減輕違約造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、修復(fù)、更換等。（2）違約方應(yīng)按照人民法院的生效判決或仲裁機構(gòu)的裁決執(zhí)行。10.合同生效、變更和終止10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款作為本合同的組成部分。10.3合同終止a.合同約定的期限屆滿；b.合同履行完畢；c.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；d.合同約定的其他終止情形。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為____。13.3簽署人（1）甲方代表：____（2）乙方代表：____14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.拆遷范圍圖；b.補償明細表；c.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其工作的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提出建議和意見。（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。（3）第三方與其他各方（如施工方、設(shè)計方等）的關(guān)系由各自合同約定，第三方不應(yīng)干涉其他合同關(guān)系。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的。（2）申請應(yīng)書面提出，并附上第三方的基本信息和資質(zhì)證明。16.2第三方介入的同意（1）對方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。（2）同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償金額不得超過本合同總金額的____%。17.2責(zé)任限制（1）第三方責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。（2）第三方不對因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入費用的承擔(dān)18.1費用承擔(dān)方式（1）第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）具體分擔(dān)比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2費用支付（1）第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲乙雙方按照約定支付。（2）費用支付方式按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標明拆遷范圍，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為合同附件，用于明確拆遷范圍和界限。2.補償明細表要求：詳細列出補償項目的名稱、面積、金額等信息。說明：作為合同附件，用于明確補償金額和分配方式。3.項目概況說明書要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)等基本信息。說明：作為合同附件，用于提供項目的背景資料。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.環(huán)保和安全生產(chǎn)措施要求：詳細列出環(huán)保和安全生產(chǎn)的具體措施和責(zé)任。說明：作為合同附件，用于確保項目施工過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和期限，以及違約責(zé)任。說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。8.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件。說明：作為合同附件，用于界定不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其義務(wù)。任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除或減輕違約造成的損失。3.違約責(zé)任認定示例：甲方未按時支付乙方約定的補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。乙方在拆遷過程中造成歷史建筑損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版歷史建筑拆遷保護與補償協(xié)議標準1本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2協(xié)議依據(jù)和目的1.3協(xié)議范圍和適用對象1.4協(xié)議有效期和終止條件2.拆遷項目概述2.1項目名稱和地點2.2拆遷范圍和對象2.3拆遷原因和必要性2.4拆遷實施主體和責(zé)任3.拆遷程序和流程3.1拆遷前期準備工作3.2拆遷公告和公示3.3拆遷補償方案和標準3.4拆遷實施和監(jiān)督管理3.5拆遷糾紛處理4.拆遷補償方式4.1補償原則和標準4.2補償金額計算方法4.3補償資金來源和支付4.4補償資金使用和管理5.拆遷安置5.1安置原則和標準5.2安置方式和選擇5.3安置費用和補貼5.4安置期限和條件6.拆遷文物保護6.1文物保護和利用原則6.2文物評估和認定6.3文物保護措施和責(zé)任6.4文物保護資金和來源7.拆遷環(huán)境保護7.1環(huán)境保護原則和標準7.2環(huán)境影響評估和審批7.3環(huán)境保護措施和責(zé)任7.4環(huán)境保護資金和來源8.拆遷社會責(zé)任8.1社會責(zé)任原則和標準8.2社會責(zé)任履行和監(jiān)督8.3社會責(zé)任資金和來源9.拆遷爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序和期限10.違約責(zé)任10.1違約情形和定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標準和計算11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件和程序12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除的程序13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍和定義13.2不可抗力事件的處理和責(zé)任13.3不可抗力事件的證明和通知14.其他約定14.1通知和送達方式14.2合同份數(shù)和效力14.3爭議解決地點和法律適用14.4合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“歷史建筑”是指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，經(jīng)依法認定為不可移動文物或具有保護價值的歷史建筑。1.1.2“拆遷”是指依法對歷史建筑進行拆除或搬遷的行為。1.1.3“補償”是指對被拆遷的歷史建筑及其附屬設(shè)施進行經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?.2協(xié)議依據(jù)和目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同旨在保護歷史建筑，合理補償被拆遷方的損失，實現(xiàn)歷史建筑的保護與合理利用。1.3協(xié)議范圍和適用對象1.3.1本合同適用于本行政區(qū)域內(nèi)所有經(jīng)依法認定為歷史建筑的拆遷保護與補償。1.3.2本合同適用對象為歷史建筑的產(chǎn)權(quán)所有人、使用人以及相關(guān)權(quán)利人。1.4協(xié)議有效期和終止條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。（1）拆遷工作完成，補償款支付完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。2.拆遷項目概述2.1項目名稱和地點2.1.1項目名稱：歷史建筑拆遷保護與補償項目2.1.2項目地點：市區(qū)街道2.2拆遷范圍和對象2.2.1拆遷范圍：包括歷史建筑本體及其附屬設(shè)施。2.2.2拆遷對象：歷史建筑的產(chǎn)權(quán)所有人、使用人以及相關(guān)權(quán)利人。2.3拆遷原因和必要性2.3.1拆遷原因：因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因。2.3.2拆遷必要性：保護歷史建筑，改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.4拆遷實施主體和責(zé)任2.4.1拆遷實施主體：市區(qū)街道辦事處。2.4.2拆遷責(zé)任：拆遷實施主體負責(zé)本合同的履行，確保拆遷工作的順利進行。3.拆遷程序和流程3.1拆遷前期準備工作3.1.1制定拆遷方案，明確拆遷范圍、對象、補償標準等。3.1.2開展拆遷宣傳，提高公眾對拆遷保護工作的認識。3.2拆遷公告和公示3.2.1拆遷公告：在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，明確拆遷范圍、時間、方式等。3.2.2公示：在拆遷范圍內(nèi)設(shè)立公示欄，公示拆遷方案、補償標準等信息。3.3拆遷補償方案和標準3.3.1補償原則：公平、合理、合法。3.3.2補償標準：依據(jù)《市歷史建筑拆遷保護與補償辦法》執(zhí)行。3.4拆遷實施和監(jiān)督管理3.4.1拆遷實施：按照拆遷方案，依法進行拆遷工作。3.4.2監(jiān)督管理：拆遷實施過程中，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。4.拆遷補償方式4.1補償原則和標準4.1.1補償原則：公平、合理、合法。4.1.2補償標準：依據(jù)《市歷史建筑拆遷保護與補償辦法》執(zhí)行。4.2補償金額計算方法4.2.1補償金額=拆遷補償基準價+拆遷獎勵費+其他補償費用。4.3補償資金來源和支付4.3.1補償資金來源：政府財政資金、社會捐贈等。4.3.2補償資金支付：按照拆遷進度分期支付。4.4補償資金使用和管理4.4.1補償資金使用：嚴格按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4.2補償資金管理：設(shè)立專門賬戶，專人負責(zé)管理。8.拆遷安置8.1安置原則和標準8.1.1安置原則：以人為本，確保被拆遷方的基本生活不受影響。8.1.2安置標準：根據(jù)被拆遷方的實際需求，提供合理的安置方案。8.2安置方式和選擇8.2.1安置方式：提供原地安置、異地安置、貨幣補償?shù)热N方式。8.2.2選擇權(quán)：被拆遷方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的安置方式。8.3安置費用和補貼8.3.1安置費用：包括搬遷費、臨時安置費、裝修補貼等。8.3.2補貼標準：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。8.4安置期限和條件8.4.1安置期限：自合同簽訂之日起，原則上不超過兩年。8.4.2安置條件：被拆遷方需按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.拆遷文物保護9.1文物保護和利用原則9.1.1保護原則：堅持保護為主、搶救第一的原則。9.1.2利用原則：在保護的前提下，合理利用歷史建筑。9.2文物評估和認定9.2.1評估機構(gòu)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行。9.2.2認定程序：按照《中華人民共和國文物保護法》執(zhí)行。9.3文物保護措施和責(zé)任9.3.1保護措施：包括原址保護、遷移保護、拆除保護等。9.3.2責(zé)任：拆遷實施主體負責(zé)文物的保護工作。9.4文物保護資金和來源9.4.1資金來源：政府財政資金、社會捐贈等。9.4.2資金使用：嚴格按照文物保護相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.拆遷環(huán)境保護10.1環(huán)境保護原則和標準10.1.1原則：預(yù)防為主、綜合治理、公眾參與。10.1.2標準：符合國家環(huán)保標準和地方相關(guān)政策。10.2環(huán)境影響評估和審批10.2.1評估機構(gòu)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行。10.2.2審批程序：按照《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》執(zhí)行。10.3環(huán)境保護措施和責(zé)任10.3.1措施：包括環(huán)境監(jiān)測、污染治理、生態(tài)修復(fù)等。10.3.2責(zé)任：拆遷實施主體負責(zé)環(huán)境保護工作。10.4環(huán)境保護資金和來源10.4.1資金來源：政府財政資金、社會捐贈等。10.4.2資金使用：嚴格按照環(huán)保相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.拆遷社會責(zé)任11.1社會責(zé)任原則和標準11.1.1原則：企業(yè)社會責(zé)任，關(guān)注社會效益。11.1.2標準：符合國家相關(guān)政策和社會道德規(guī)范。11.2社會責(zé)任履行和監(jiān)督11.2.1履行：包括就業(yè)、教育、扶貧等公益活動。11.2.2監(jiān)督：接受政府和社會公眾的監(jiān)督。11.3社會責(zé)任資金和來源11.3.1資金來源：企業(yè)自籌、政府資助、社會捐贈等。11.3.2資金使用：嚴格按照社會責(zé)任相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.拆遷爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1談判：雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁：提交仲裁機構(gòu)仲裁。12.1.3訴訟：依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機構(gòu)。12.2.2人民法院：依法有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序和期限12.3.1程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3.2期限：自爭議發(fā)生之日起，原則上不超過三個月。13.違約責(zé)任13.1違約情形和定義13.1.1違約情形：包括未按時支付補償款、未按時完成拆遷工作等。13.1.2定義：違反本合同約定，給對方造成損失的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1賠償：按照實際損失進行賠償。13.2.2懲罰性賠償：根據(jù)違約情節(jié)，可要求支付懲罰性賠償。13.3違約責(zé)任賠償標準和計算13.3.1賠償標準：根據(jù)實際損失，參照市場價格和相關(guān)規(guī)定計算。13.3.2計算方法：按照本合同約定的計算公式執(zhí)行。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2經(jīng)政府相關(guān)部門備案。14.2合同終止條件14.2.1拆遷工作完成。14.2.2補償款支付完畢。14.3合同解除條件和程序14.3.1解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。14.3.2解除程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。15.2.2第三方介入事項應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)在提出第三方介入申請之日起五日內(nèi)，將申請及相關(guān)材料提交給對方。15.3.2對方應(yīng)在收到申請之日起三日內(nèi)，對第三方介入申請進行審核并作出決定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.6.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，不承擔(dān)勞動關(guān)系中的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付第三方費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時支付第三方費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其收取的費用為限。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準確等原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3費用承擔(dān)17.3.1第三方費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費、律師費、仲裁費等。17.3.2第三方費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方、乙方。18.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另覓合適第三方繼續(xù)履行本合同。18.2.3第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史建筑拆遷保護與補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、補償標準、拆遷范圍、安置方案等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：拆遷公告詳細要求：公告應(yīng)包括拆遷范圍、時間、方式、補償標準等信息，并在拆遷范圍內(nèi)張貼。說明：本附件用于告知公眾拆遷相關(guān)信息。3.附件三：拆遷補償方案詳細要求：方案應(yīng)詳細列明補償原則、標準、計算方法、資金來源等內(nèi)容。說明：本附件為拆遷補償?shù)木唧w實施依據(jù)。4.附件四：安置方案詳細要求：方案應(yīng)詳細列明安置原則、方式、費用、期限等內(nèi)容。說明：本附件為被拆遷方安置的具體實施依據(jù)。5.附件五：文物評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列明文物的評估價值、保護措施等內(nèi)容。說明：本附件為文物保護工作的依據(jù)。6.附件六：環(huán)境影響評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列明拆遷項目對環(huán)境的影響及防治措施。說明：本附件為環(huán)境保護工作的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按時支付補償款；違約方未按時完成拆遷工作；違約方未按照合同約定提供相關(guān)信息；違約方未按照合同約定履行保護責(zé)任；違約方造成對方損失的。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時支付補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付補償款的百分比計算；若乙方未按時完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)的百分比計算；若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版歷史建筑拆遷保護與補償協(xié)議標準2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.拆遷范圍與方式3.1拆遷范圍3.2拆遷方式4.補償標準與方式4.1補償原則4.2補償標準4.3補償方式5.補償資金來源與支付5.1資金來源5.2支付方式5.3支付時間6.拆遷程序與流程6.1拆遷申請與審批6.2拆遷公告與公示6.3拆遷實施與監(jiān)督7.建設(shè)單位與被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)7.1建設(shè)單位的權(quán)利與義務(wù)7.2被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)8.約定事項8.1約定事項概述8.2約定事項具體內(nèi)容9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1拆遷范圍圖13.2補償標準明細表13.3其他相關(guān)資料14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“歷史建筑”指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑；1.1.2“拆遷”指因建設(shè)項目需要，依法對建筑物及附屬設(shè)施進行拆除；1.1.3“補償”指對被拆除的歷史建筑及附屬設(shè)施給予的經(jīng)濟補償；1.1.4“補償標準”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對被拆除歷史建筑給予的經(jīng)濟補償標準；1.1.5“補償方式”指根據(jù)本合同約定，對被拆除歷史建筑進行補償?shù)木唧w方式。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同執(zhí)行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。2.項目概述2.1項目背景2.1.1本項目因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對歷史建筑進行拆遷保護；2.1.2拆遷范圍包括某歷史建筑及其附屬設(shè)施。2.2項目目標2.2.1保護歷史建筑的歷史價值、文化價值、藝術(shù)價值和科學(xué)價值；2.2.2合理進行拆遷，確保拆遷工作順利進行。2.3項目范圍2.3.1拆遷范圍：某歷史建筑及其附屬設(shè)施；2.3.2項目范圍：拆遷保護與補償工作。3.拆遷范圍與方式3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括某歷史建筑及其附屬設(shè)施；3.1.2拆遷范圍以實際測量為準。3.2拆遷方式3.2.1拆遷方式為整體拆除；3.2.2拆遷過程中，確保建筑結(jié)構(gòu)安全，避免對周邊環(huán)境造成影響。4.補償標準與方式4.1補償原則4.1.1補償原則：合理、公正、透明；4.1.2補償標準依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2補償標準4.2.1補償標準包括：（1）拆除建筑物的價值補償；（2）拆除附屬設(shè)施的價值補償；（3）搬遷費用；（4）臨時安置費用；（5）其他合理費用。4.3補償方式4.3.1補償方式為現(xiàn)金補償；4.3.2補償資金在拆遷工作完成后15日內(nèi)支付。5.補償資金來源與支付5.1資金來源5.1.1補償資金由建設(shè)單位承擔(dān)；5.1.2補償資金來源為項目資金。5.2支付方式5.2.1補償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.2支付賬戶由被拆遷人提供。5.3支付時間5.3.1補償資金支付時間為拆遷工作完成后15日內(nèi)。6.拆遷程序與流程6.1拆遷申請與審批6.1.1建設(shè)單位向相關(guān)部門提出拆遷申請；6.1.2相關(guān)部門對拆遷申請進行審批。6.2拆遷公告與公示6.2.1建設(shè)單位在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告；6.2.2公示內(nèi)容包括拆遷范圍、補償標準、拆遷方式等。6.3拆遷實施與監(jiān)督6.3.1拆遷工作由建設(shè)單位組織實施；6.3.2拆遷過程中，確保施工安全、文明施工、環(huán)境保護。8.約定事項8.1約定事項概述8.1.1本合同中未明確約定的事項，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；8.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2約定事項具體內(nèi)容8.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重歷史建筑的文化價值；8.2.2拆遷過程中，建設(shè)單位應(yīng)采取必要措施保護文物古跡；8.2.3被拆遷人應(yīng)配合拆遷工作，不得擅自拆除、破壞建筑物；8.2.4補償資金的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，不得拖欠。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)將依法審理并作出裁決。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2相關(guān)部門批準拆遷項目。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；11.1.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件為拆遷范圍圖、補償標準明細表等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。13.2第三方職責(zé)13.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）調(diào)解合同履行過程中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。13.3第三方權(quán)利（1）獲取履行合同所需的信息；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定提出建議或要求；（4）根據(jù)合同約定獲得報酬。13.4第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守合同秘密；（3）公正、客觀地履行職責(zé)；（4）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)