2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3需提交的文件資料7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小區(qū)名稱：2.1.4樓棟號(hào)：2.1.5房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：2.3.2房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)證號(hào)：2.4.3房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)概述5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：5.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.1稅費(fèi)名稱：5.2.2稅費(fèi)金額：5.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)名稱：5.3.2稅費(fèi)金額：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)辦理期限：6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1辦理步驟：6.2.2需提交的文件資料：6.3需提交的文件資料6.3.1房產(chǎn)證：6.3.2身份證明：6.3.3其他相關(guān)文件：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款責(zé)任：7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期交付房產(chǎn)責(zé)任：7.2.2逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；9.2.2接收通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清所有款項(xiàng)；13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介方提供房產(chǎn)信息、促成交易；2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、起草合同；2.1.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供資金籌措、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過本合同交易總價(jià)的10%；3.1.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3因甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方介入后的合同條款5.1.1第三方作為中介方時(shí)，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；5.1.2第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保合同條款合法有效，并按約定提供法律服務(wù)；5.1.3第三方作為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按約定提供資金籌措、貸款服務(wù)等。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；6.1.2第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任不因甲方、乙方或其他相關(guān)方的任何違約行為而免除；6.1.3第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任不因第三方自身違約行為而免除。7.第三方費(fèi)用7.1.1中介服務(wù)費(fèi)；7.1.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)；7.1.3金融服務(wù)費(fèi)；7.1.4其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)。7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方，并經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方同意；8.2第三方變更或退出后，不影響本合同的履行。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露、傳播甲方、乙方及其他相關(guān)方的任何信息。10.第三方權(quán)利10.1.1要求甲方、乙方及其他相關(guān)方提供必要的信息和文件；10.1.2按約定收取服務(wù)費(fèi)用；10.1.3要求甲方、乙方及其他相關(guān)方履行合同約定的義務(wù)。11.第三方違約責(zé)任11.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容、計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同說明：本合同及其所有修本的副本。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及繳納時(shí)間。4.附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由雙方或第三方驗(yàn)收人員共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府部門的批準(zhǔn)文件、相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1逾期付款：未按約定時(shí)間支付房款。1.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題：交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.1.3未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1逾期交付房產(chǎn)：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按日計(jì)算滯納金，滯納金比例按合同約定。2.2房產(chǎn)質(zhì)量問題：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)：按實(shí)際損失賠償，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，直至付清全部房款。3.2乙方逾期交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)。3.3甲方房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值賠償乙方。全文完。2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同簽訂目的二、房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.房屋交易條件3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋權(quán)屬登記三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)繳納責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修責(zé)任4.房屋裝修限制七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更及解除十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除原因2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決結(jié)果十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件效力4.合同解釋及適用法律合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.合同簽訂日期：2024年X月X日2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：_______地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：_______地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況：房屋坐落：_________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋用途：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________4.合同簽訂目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋。二、房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并已取得房屋所有權(quán)證。2.房屋交易條件：1.1房屋買賣雙方同意按本合同約定進(jìn)行交易。1.2甲方須在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房屋權(quán)屬登記：4.1房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式及時(shí)間：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.付款憑證：3.1乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.2乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。4.逾期付款責(zé)任：4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)及支付1.稅費(fèi)承擔(dān)原則：1.1房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2買賣雙方按各自應(yīng)繳稅費(fèi)的比例承擔(dān)。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.1契稅：_______%2.2土地增值稅：_______%2.3個(gè)人所得稅：_______%2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______%3.稅費(fèi)支付方式：3.1買賣雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.房屋交付條件：2.1甲方應(yīng)確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。2.2房屋應(yīng)具備入住條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1房屋應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問題。4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.1乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)配合乙方的驗(yàn)收工作。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。2.房屋維護(hù)責(zé)任：2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。3.房屋維修責(zé)任：3.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.2房屋保修期外的維修，由乙方自行承擔(dān)。4.房屋裝修限制：4.1乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意。4.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任1.違約情形及定義：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約金計(jì)算及支付：3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決方式：4.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過X個(gè)月。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：合同解除應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。4.合同變更及解除：本合同如有變更，必須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除原因：如遇合同約定的解除條件或不可抗力等因素。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過X個(gè)月。4.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方。十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1房屋現(xiàn)狀說明：說明：甲方應(yīng)詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題，以及房屋周邊環(huán)境、交通、噪音等情況。2.1.2房屋權(quán)屬瑕疵處理：說明：若房屋存在權(quán)屬瑕疵，如共有權(quán)人、租賃關(guān)系等，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)權(quán)屬問題，確保乙方在購(gòu)買后不會(huì)因此產(chǎn)生糾紛。3.1.3甲方提供相關(guān)證明文件：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等證明文件，以證明房屋的權(quán)屬和面積。4.1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.1.5甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)：說明：在交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)，確保乙方在支付房款時(shí)無(wú)額外稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.2.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察：說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方向提供房屋質(zhì)量保證：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供周邊環(huán)境說明：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境說明，包括交通、噪音、污染等，以便乙方全面了解房屋情況。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)清單：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)清單，以便乙方了解交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，一般由買方承擔(dān)，具體金額在合同中明確。2.3.2中介責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3.3中介保密：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露雙方信息。4.3.4中介傭金支付：說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，買賣雙方完成交易并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。5.3.5中介違約責(zé)任：說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)清單5.房屋現(xiàn)狀說明6.甲方提供的房屋權(quán)屬瑕疵處理說明7.乙方提供的房屋實(shí)地考察記錄8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間支付房款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：協(xié)商解決，乙方應(yīng)盡快支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單層房屋買賣交易。2.包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)在內(nèi)的全面交易。3.有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。5.買賣雙方均具備完全民事行為能力。全文完。2024年單層房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易稅費(fèi)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其單層房屋出售給乙方，并約定房產(chǎn)交易稅費(fèi)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)合同法；2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；3.中華人民共和國(guó)契稅暫行條例；4.中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例；5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)交易范疇，包括但不限于房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.單層房屋：指僅有一層樓面的房屋，不包括地下室、閣樓等。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的單層房屋出售；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方單層房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將單層房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方不得就本合同事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的單層房屋購(gòu)買價(jià)格；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.購(gòu)房款支付條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的稅費(fèi)繳納憑證后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證；3.其他費(fèi)用支付條款：雙方約定的其他費(fèi)用支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供單層房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%；2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.火災(zāi)；4.戰(zhàn)爭(zhēng)；5.政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將本合同的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行享有平等的權(quán)利；2.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對(duì)本合同所涉及的房產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)單層房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面提出；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.必要時(shí)，可召開會(huì)議或通過其他方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供單層房屋的，認(rèn)定為甲方違約；未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約；提供虛假信息的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為乙方違約；