城市綜合體房產(chǎn)五

城市綜合體房產(chǎn)五合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2乙方租賃該房產(chǎn)用作_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.租金支付證明4.押金支付證明5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)支付證明6.甲方維修、保養(yǎng)及安全管理承諾7.乙方使用目的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)：用途不符、損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)：房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符、未提供必要設(shè)施。4.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)及安全管理義務(wù)：房產(chǎn)損壞未修復(fù)、安全隱患未排除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)出租權(quán)的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解除合同并要求賠償損失。2.乙方未支付租金：發(fā)送解除合同通知，要求賠償損失；如乙方恢復(fù)支付，可重新協(xié)商繼續(xù)履行合同。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)或提供必要設(shè)施；如甲方未能履行，可依法解除合同并要求賠償損失。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及安全管理義務(wù)：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；如甲方未能履行，可依法解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城