2024年度智能化租賃中介服務房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化租賃中介服務房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施費用8.房屋租賃中介服務8.1中介服務內容8.2中介服務費用8.3中介服務期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項12.1知識產權12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________省________________市________________區(qū)________________路________________號2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________結構2.4房屋設施：熱水器、空調、洗衣機、冰箱、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：雙方協商一致后，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元整4.2租金支付方式：每月一付，承租方應于每月的____日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費的情況下，承租方有權要求退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內6.房屋使用及維護6.1房屋用途：居住6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內部設施的維護6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償7.附屬設施使用7.1附屬設施清單：熱水器、空調、洗衣機、冰箱、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子、電視等7.2附屬設施使用規(guī)定：承租方應合理使用附屬設施，不得擅自拆除或更換7.3附屬設施費用：附屬設施費用由承租方承擔，具體費用標準按實際發(fā)生計算8.房屋租賃中介服務8.1中介服務內容：提供房屋租賃信息、協助簽訂租賃合同、協助辦理租賃登記手續(xù)、提供租賃咨詢等8.2中介服務費用：中介服務費為租賃總額的_____________%，于合同簽訂時一次性支付8.3中介服務期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致；9.1.2出租方違約，如房屋不符合合同約定；9.1.3承租方違約，如拖欠租金超過一個月；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：9.2.1出租方違約，應賠償承租方因違約造成的損失；9.2.2承租方違約，應支付違約金，違約金為未付租金的_____________%。9.3違約金：9.3.1違約金計算方式：按未付租金的_____________%計算，最高不超過_____________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：________________法院10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力：合同的修改不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。12.其他約定事項12.1知識產權：房屋及附屬設施的所有權歸出租方所有，承租方僅獲得使用權。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據13.3其他附件：________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于維修服務提供者、保險機構、法律顧問等。15.2.1房屋維修服務：因房屋或附屬設施需要維修，甲乙雙方可邀請專業(yè)維修服務提供者進行維修。15.2.2保險理賠：如房屋或財產遭受損失，甲乙雙方可邀請保險公司進行理賠。15.2.3法律咨詢：在合同履行過程中出現法律爭議或需要法律意見時，甲乙雙方可邀請法律顧問提供咨詢。15.3第三方責任界定：15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為符合甲乙雙方的利益。15.3.2第三方對因其自身過錯造成的損失承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過_____________元人民幣為限。15.4.2如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.1.3甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現場、安排人員等。16.2乙方責任：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其工作進行監(jiān)督。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2.3乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供現場、安排人員等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方之間為中立角色，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見。18.2甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，明確其權利和義務。18.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并定期向甲乙雙方報告工作進展。18.4第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的工作進行評估，并對其工作進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等基本信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據，需雙方簽字確認。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據要求：收據需注明押金金額、交付日期、收取方信息等。說明：此收據作為押金交付的憑證，需雙方簽字確認。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修清單要求：詳細列明房屋維修的項目、原因、維修時間、維修費用等。說明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為維修費用的結算依據。4.房屋租賃合同附件四：附屬設施使用清單要求：列明房屋內附屬設施的使用情況、使用頻率、維護情況等。說明：此清單用于監(jiān)督附屬設施的使用和維護情況。5.房屋租賃合同附件五：租賃費用支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。說明：此協議作為第三方服務的法律依據。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此協議作為解決爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應支付未付租金的_____________%作為違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，承租方應支付10元作為違約金。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：出租方應承擔因維修不及時造成的承租方損失。示例說明：若因出租方維修不及時導致承租方遭受100元損失，出租方應賠償承租方100元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結構導致房屋價值降低1000元，承租方應賠償1000元。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成維修工作，導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用。5.違約行為：一方未履行通知義務責任認定標準：未履行通知義務的一方應承擔由此造成的損失。示例說明：若一方未及時通知對方房屋存在安全隱患，導致對方遭受損失，該方應承擔損失。全文完。2024年度智能化租賃中介服務房屋租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同生效日期5.合同期限6.合同續(xù)簽條款7.合同解除條款二、服務內容1.中介服務范圍2.租賃房屋信息3.租賃價格及支付方式4.租賃期限及續(xù)租條件5.租賃房屋的維修責任6.房屋租賃保證金7.房屋租賃押金三、雙方權利與義務1.中介方的權利與義務2.租賃方的權利與義務3.房屋所有人的權利與義務四、租賃房屋的交付與驗收1.租賃房屋的交付時間2.租賃房屋的驗收標準3.驗收不合格的處理五、租賃房屋的使用與管理1.租賃房屋的使用范圍2.租賃房屋的維護責任3.房屋租賃期間的裝修限制4.房屋租賃期間的租賃用途限制六、租賃費用的結算與支付1.租金支付方式2.房屋租賃保證金及押金的退還3.水電費及其他費用的承擔4.違約金的計算與支付七、違約責任1.中介方違約責任2.租賃方違約責任3.房屋所有人違約責任4.違約金的承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序十、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律適用及爭議解決3.合同附件十二、合同附件1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效3.合同備案十四、合同附件清單1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：2024SM0012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方信息：中介方：智能化租賃中介公司租賃方：[租賃方全名]房屋所有人：[房屋所有人全名]4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前一個月內達成書面協議7.合同解除條款：任何一方可在合同期內提出解除合同，但需提前一個月書面通知對方二、服務內容1.中介服務范圍：包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、咨詢、帶看、簽約等2.租賃房屋信息：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結構：[結構]房屋設施：[設施清單]3.租賃價格及支付方式：租金：每月[租金金額]支付方式：每月[支付日期]前一次性支付4.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：一年續(xù)租條件：租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向，且無違約行為5.租賃房屋的維修責任：租賃方負責租賃期間的房屋日常維護中介方負責房屋重大維修和設施更換6.房屋租賃保證金：保證金金額：[保證金金額]退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租賃方履行完畢合同義務7.房屋租賃押金：押金金額：[押金金額]退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租賃方履行完畢合同義務三、雙方權利與義務1.中介方的權利與義務：提供真實、準確、完整的房屋租賃信息協助雙方完成租賃合同的簽訂對租賃過程中的糾紛進行調解保證租賃合同的合法有效性2.租賃方的權利與義務：按時支付租金遵守租賃合同約定的使用規(guī)則維護房屋及設施的正常使用在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還房屋及設施3.房屋所有人的權利與義務：保證房屋的合法使用維護房屋的結構安全在租賃期限內不得隨意收回房屋四、租賃房屋的交付與驗收1.租賃房屋的交付時間：[具體日期]2.租賃房屋的驗收標準：房屋及設施符合租賃合同的約定無結構性損壞或安全隱患3.驗收不合格的處理：租賃方有權要求中介方協助解決中介方應在[具體日期]內解決問題五、租賃房屋的使用與管理1.租賃房屋的使用范圍：僅限于居住使用2.租賃房屋的維護責任：租賃方負責日常維護中介方負責重大維修和設施更換3.房屋租賃期間的裝修限制：未經中介方和房屋所有人同意，租賃方不得擅自進行裝修4.房屋租賃期間的租賃用途限制：不得將租賃房屋用于經營性活動六、租賃費用的結算與支付1.租金支付方式：每月[支付日期]前一次性支付2.房屋租賃保證金及押金的退還：退還時間：租賃期滿后，房屋無損壞且租賃方履行完畢合同義務3.水電費及其他費用的承擔：水電費：由租賃方按照實際使用情況支付其他費用：由租賃方承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、網絡費等4.違約金的計算與支付：違約金：按租金總額的[百分比]計算支付時間：違約行為發(fā)生后[具體日期]內支付七、違約責任1.中介方違約責任：提供虛假信息，導致租賃方遭受損失的，中介方應承擔相應賠償責任未按約定履行中介服務義務，導致租賃方損失的，中介方應承擔相應賠償責任2.租賃方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的[百分比]作為違約金擅自改變房屋用途或結構，導致房屋損壞的，租賃方應承擔修復責任或賠償損失在租賃期內擅自轉租，違反合同約定的，租賃方應承擔違約責任3.房屋所有人違約責任：未按約定提供房屋，導致租賃方損失的，房屋所有人應承擔相應賠償責任在租賃期限內擅自收回房屋，違反合同約定的，房屋所有人應承擔違約責任4.違約金的承擔：違約方應按照合同約定支付違約金違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償差額部分八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除的條件：一方違約，且違約行為嚴重影響合同履行；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；法律法規(guī)變更，使合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更與解除的程序：變更：雙方應簽署書面變更協議，作為合同附件。解除：任何一方提出解除合同，應提前[具體日期]書面通知對方，并說明理由。十、合同終止1.合同終止的條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。2.合同終止的程序：租賃期滿：租賃方應按照約定退還房屋及設施。合同解除：雙方按照合同約定的解除程序辦理。3.合同終止后的處理：租賃方應將房屋及設施恢復原狀。雙方應結清所有費用，包括租金、水電費等。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃合同附件、其他相關文件。十二、合同附件清單1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：中介方、租賃方、房屋所有人應在本合同上簽字蓋章。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同應按照相關法律法規(guī)進行備案。十四、合同附件1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.其他相關文件中介方（蓋章）：法定代表人（簽字）：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：房屋所有人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：甲方作為房屋所有人，在租賃期內享有優(yōu)先購買權。如第三方有意購買租賃房屋，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方單方面調整租金條款說明：甲方在租賃期內，如因市場行情變化或房屋價值提升，有權單方面調整租金，但需提前一個月通知乙方。3.甲方裝修限制條款說明：甲方對租賃房屋的裝修有最終決定權，乙方裝修前需征得甲方同意，并承擔因裝修造成的所有費用。4.甲方維修責任條款說明：租賃期間，如房屋因自然老化或不可抗力造成損壞，甲方負責維修，但乙方因不當使用造成的損壞除外。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修權條款說明：乙方在租賃期內，如需對房屋進行裝修，應征得甲方同意，并保證裝修后房屋恢復原狀。2.乙方提前終止租賃權條款說明：乙方在租賃期內，如因特殊原因需提前終止租賃，應提前[具體日期]書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方裝修費用補償條款說明：乙方因裝修而產生的合理費用，甲方應在租賃期滿后，按照實際發(fā)生費用的一定比例給予補償。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方轉租權條款說明：乙方在租賃期內，如需轉租房屋，應征得甲方同意，并確保轉租方履行本合同約定的所有義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用承擔條款說明：租賃過程中產生的中介費用，由甲方承擔。如因乙方原因導致中介費用增加，乙方應承擔相應費用。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介應確保提供的信息真實、準確，如因中介信息錯誤導致雙方損失，中介方應承擔相應責任。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介在提供中介服務過程中，應對雙方信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介糾紛解決條款說明：若因第三方中介服務產生糾紛，雙方應協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方中介合同解除條款說明：若第三方中介違反合同約定，任何一方有權解除合同，并要求中介方承擔相應違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.房屋租賃合同附件3.第三方中介服務協議4.房屋所有人身份證明文件5.租賃方身份證明文件6.房屋租賃保證金收據7.房屋租賃押金收據8.房屋驗收報告9.合同變更協議10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋用途或結構未按約定進行裝修損壞房屋或設施提前終止租賃違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：通過合同條款明確違約行為的具體表現違約行為的證據包括但不限于書面通知、照片、視頻等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.優(yōu)先購買權：在同等條件下，特定當事人（如房屋所有人）享有優(yōu)先購買其他當事人擬出售的財產的權利。4.轉租：租賃人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：甲方可書面通知租賃方，并要求支付違約金，如租賃方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失，如責任不明，可由雙方協商解決。3.問題：第三方中介服務不達標解決辦法：與第三方中介協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂2.房屋租賃合同履行過程中的糾紛處理3.房屋租賃合同解除4.房屋租賃合同續(xù)簽5.房屋租賃合同終止后的處理全文完。2024年度智能化租賃中介服務房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度智能化租賃中介服務房屋租賃的相關事宜，確保雙方在房屋租賃過程中的合法權益得到保障，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，如“智能化租賃中介服務”、“房屋租賃”、“租金”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋智能化租賃中介服務：指通過智能化手段，為房屋租賃雙方提供信息發(fā)布、咨詢、匹配、交易等服務的活動。房屋租賃：指出租方將房屋使用權在一定期限內轉移給承租方，由承租方支付租金的行為。租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有房屋租賃權。4.1.2甲方應保證房屋符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房屋安全、衛(wèi)生、整潔。4.1.3甲方應按時提供房屋租賃合同、房屋產權證明等必要文件。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃權。4.2.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應愛護房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供房屋租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止。6.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應協商解決有關事宜。6.3.2合同終止后，雙方應按約定辦理房屋退還、租金結算等手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應立即退還房屋，并恢復原狀。6.4.2雙方應按照約定結算租金，支付違約金等費用。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：根據房屋實際情況及市場行情，雙方協商確定租金為人民幣__________元/月。7.1.2中介服務費：甲方委托乙方提供智能化租賃中介服務，中介服務費為租金總額的__________%，即人民幣__________元。7.1.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式7.2.1乙方應于每月__________日前將租金及中介服務費足額支付至甲方指定的賬戶。7.2.2乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應予以確認。7.3支付時間7.3.1租金及中介服務費支付時間為每月__________日。7.3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可相應順延。7.4支付條款7.4.1乙方逾期支付租金及中介服務費，應按日向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。7.4.2如乙方連續(xù)__________個月未支付租金及中介服務費，甲方有權解除合同。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金及中介服務費，應承擔相應的法律責任。8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算方法為：違約金額×違約天數×違約金比例。8.3.2賠償金額應按實際損失計算，如涉及第三方損失，乙方應承擔相應的連帶責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、疫情等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同中約定的保密條款。12.2.2合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。13.1.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式將使用權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在必要時進入房屋進行維修、檢查的權利。13.2.2乙方在租賃期間，如發(fā)現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應予以處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.1.2修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充的內容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應相互協助，確保合同條款的履行。15.1.2乙方應按照約定使用房屋，不得損害甲方權益。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題。15.2.2如遇特殊情況，雙方應協商解決，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.房屋產權證明文件3.中介服務協議4.支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協議7.修改和補充協議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金及中介服務費。擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋，未及時修復。2.違約行為認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關證據。乙方違約行為由甲方提出，并提供相關證據。