2024廈門租賃合同范本針對(duì)房屋租賃糾紛解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門租賃合同范本，針對(duì)房屋租賃糾紛解決本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋租賃用途3.房屋租賃保證金3.1保證金金額3.2退還條件及程序4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同生效及終止9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同生效條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋裝修情況：_______1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：_______1.2.2租賃終止日期：_______1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1月租金：_______元1.3.2支付方式：_______1.3.3支付時(shí)間：_______2.房屋租賃用途2.1租賃用途：_______2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋租賃保證金3.1保證金金額：_______元3.2退還條件及程序：3.2.1租賃期滿，房屋無損壞，合同解除后，保證金在_______個(gè)工作日內(nèi)退還。3.2.2租賃期內(nèi)，如因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.1.2乙方應(yīng)于每月_______日前向供電、供水部門繳納水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。4.2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.3.2乙方應(yīng)于每月_______日前繳納上述費(fèi)用。5.房屋維修責(zé)任5.1租賃期間房屋維修責(zé)任5.1.1房屋及其附屬設(shè)施的正常使用、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.1.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2.2雙方協(xié)商解決維修問題，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。6.房屋租賃糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃糾紛。6.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解。6.1.3調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決期限6.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。6.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出調(diào)解決定。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1房地產(chǎn)管理部門6.3.2仲裁委員會(huì)6.3.3人民法院8.合同生效及終止8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.1.1房屋租賃合同附件一包含房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的清單。9.1.2房屋租賃清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。9.2房屋租賃合同附件二9.2.1房屋租賃合同附件二為房屋維修責(zé)任明細(xì)，列明租賃期間雙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。9.2.2維修責(zé)任明細(xì)應(yīng)包括日常維護(hù)、大修、突發(fā)事件處理等內(nèi)容。10.合同簽署10.1合同簽署日期：_______10.2合同簽署地點(diǎn)：_______11.合同生效條件11.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。11.2甲方將房屋交付乙方使用，乙方支付首期租金。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地的人民法院13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；c.在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。15.2.3第三方的義務(wù)包括：a.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方的服務(wù)提供者，接受甲方委托，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方的服務(wù)提供者，接受乙方委托，按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；b.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；b.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額的確定依據(jù)合同約定，如合同未作約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在發(fā)生損失時(shí)，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方報(bào)告。16.3.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3如第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方追償。17.第三方更換17.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，或第三方違反合同約定，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。17.2第三方更換的程序：17.2.1甲乙雙方書面通知第三方更換事宜；17.2.2第三方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方；17.2.3甲乙雙方在收到第三方的回復(fù)后，決定是否更換第三方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方完成任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿；c.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理：18.2.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用；18.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息；房屋租賃清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章；房屋租賃清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任明細(xì)要求：列明租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任；明確甲乙雙方在房屋維修中的權(quán)利和義務(wù)；房屋維修責(zé)任明細(xì)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明租賃保證金的金額、支付時(shí)間、收款人等信息；收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息；憑證應(yīng)由甲方出具，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明維修費(fèi)用金額、維修內(nèi)容、維修時(shí)間等信息；收據(jù)應(yīng)由維修服務(wù)提供商出具，并由甲乙雙方簽字或蓋章。6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間、收款人等信息；收據(jù)應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并由甲乙雙方簽字或蓋章。7.房屋租賃合同附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；無故解除合同。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：a.甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付4日×_______元=_______元的違約金。b.乙方違約示例：乙方未于2024年2月1日前支付3月份租金，甲方有權(quán)要求乙方支付3日×_______元=_______元的違約金。全文完。2024廈門租賃合同范本，針對(duì)房屋租賃糾紛解決1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用2.4房屋損壞賠償3.附屬設(shè)施及服務(wù)3.1附屬設(shè)施清單3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付4.房屋租賃糾紛解決4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決途徑4.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序4.4爭議解決費(fèi)用5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件10.3其他11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：廈門市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋面積：平方米1.1.5房屋用途：住宅1.1.6房屋設(shè)施：家具、電器等1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：2024年1月1日1.2.2租賃終止日期：2026年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1月租金：人民幣元1.3.2支付周期：每月支付一次1.3.3支付時(shí)間：每月日前支付1.4押金及退還條件1.4.1押金金額：人民幣元1.4.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，租賃保證金無欠款，退還押金。第二條房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.1.1租賃房屋僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.1.2租賃房屋不得改變結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、煤、暖等設(shè)施。2.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用2.3.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得隨意損壞。2.3.2乙方在使用房屋設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。2.4房屋損壞賠償2.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4.2乙方離開租賃房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第三條附屬設(shè)施及服務(wù)3.1附屬設(shè)施清單3.1.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。3.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化等。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付3.3.1服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。第四條房屋租賃糾紛解決4.1糾紛解決原則4.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決糾紛。4.2糾紛解決途徑4.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。4.2.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序4.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為廈門市仲裁委員會(huì)。4.3.2爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.4爭議解決費(fèi)用4.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、押金等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。6.1.2甲方未按時(shí)提供房屋，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金及賠償6.3.1違約金為月租金的%。6.3.2賠償金為實(shí)際損失金額。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第二條房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1房屋使用范圍2.1.1租賃房屋僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改動(dòng)承重墻、門窗等。2.1.3乙方不得在房屋內(nèi)安裝或使用任何未經(jīng)甲方同意的設(shè)施或設(shè)備。2.1.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，包括但不限于保持室內(nèi)衛(wèi)生、清潔。2.2.2乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.2.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用2.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)施及設(shè)備的說明書或操作規(guī)程使用。2.3.2乙方不得擅自拆卸、損壞或轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。2.4房屋損壞賠償2.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4.2乙方離開租賃房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第三條附屬設(shè)施及服務(wù)3.1附屬設(shè)施清單3.1.1電梯3.1.2消防設(shè)施3.1.3監(jiān)控設(shè)備3.1.4供水、供電、供氣、供暖設(shè)施3.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和租賃房屋的實(shí)際需求。3.2.2公共區(qū)域的清潔、綠化等，應(yīng)保持整潔，滿足居住環(huán)境要求。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付3.3.1服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。第四條房屋租賃糾紛解決4.1糾紛解決原則4.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決糾紛。4.2糾紛解決途徑4.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。4.2.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.3爭議解決機(jī)構(gòu)及程序4.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為廈門市仲裁委員會(huì)。4.3.2爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.4爭議解決費(fèi)用4.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2甲方有違約行為，乙方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、押金等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。6.1.2甲方未按時(shí)提供房屋，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金及賠償6.3.1違約金為月租金的%。6.3.2賠償金為實(shí)際損失金額。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。7.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義及范圍8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋租賃咨詢、評(píng)估服務(wù)；3.房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；4.房屋租賃相關(guān)法律咨詢；5.其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定；8.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額的確定：9.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%；9.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十條第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；10.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；10.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同權(quán)利。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；10.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系11.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定；11.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。11.2第三方與乙方的關(guān)系11.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定；11.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.3.1第三方在本合同中，僅為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)；11.3.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行；11.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見；12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；12.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；13.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余服務(wù)費(fèi)用的支付；13.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入服務(wù)；14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一，為主要合同文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明：本合同附件二，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本合同附件三，作為房屋設(shè)施及設(shè)備使用的依據(jù)。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，甲方簽字蓋章。說明：本合同附件四，作為押金收取的憑證。5.附屬設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：本合同附件五，作為附屬設(shè)施使用的指南。6.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件六，作為糾紛調(diào)解的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件七，作為合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件八，作為合同解除的依據(jù)。9.違約金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，甲方簽字蓋章。說明：本合同附件九，作為違約金收取的憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件十，作為第三方介入服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為月租金的%。示例：若乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，則應(yīng)支付兩個(gè)月租金的%作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為月租金的%。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的%作為違約金。3.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用和材料費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，則應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋漏水問題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除承重墻，則應(yīng)恢復(fù)承重墻，并承擔(dān)拆除和恢復(fù)的費(fèi)用。6.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能提供約定的中介服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024廈門租賃合同范本，針對(duì)房屋租賃糾紛解決2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋使用約定2.1房屋用途2.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用2.3房屋維護(hù)責(zé)任2.4房屋裝修規(guī)定3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.3逾期支付處理4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中的爭議處理5.房屋退租與續(xù)租5.1退租條件5.2退租程序5.3續(xù)租條件及程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.法律適用及爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同附件10.合同簽訂及生效日期11.附件一：房屋租賃清單12.附件二：房屋裝修清單13.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________房屋用途：________1.4租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________1.5租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月________元租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）租金支付日期：每月________日第二條房屋使用約定2.1房屋用途房屋僅用于________用途，不得擅自改變房屋用途。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用，如設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。2.4房屋裝修規(guī)定未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，租賃期內(nèi)租金不變。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況支付。3.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日________%支付滯納金。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于________日前將房屋交付給承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收過程中的爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋退租與續(xù)租5.1退租條件在租賃期內(nèi)，承租方有下列情況之一的，可以申請(qǐng)退租：（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（2）出租方嚴(yán)重違約的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退租情形。5.2退租程序承租方申請(qǐng)退租，應(yīng)提前________天書面通知出租方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3續(xù)租條件及程序租賃期滿前________天，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件及程序參照本合同約定。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付________元違約金；（2）出租方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任（1）承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付________元違約金；（2）承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理并作出判決。第八條法律適用及爭議管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。9.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋裝修清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其他相關(guān)文件。第十條合同簽訂及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為________年________月________日。第十一條附件一：房屋租賃清單1.房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：包括家具、電器、水電表讀數(shù)等。3.其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)?、空調(diào)等。第十二條附件二：房屋裝修清單1.裝修項(xiàng)目及材料清單：包括墻面、地面、天花板等裝修項(xiàng)目及使用的材料品牌、型號(hào)等。2.裝修費(fèi)用清單：包括裝修項(xiàng)目及材料的總價(jià)。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括裝修完成后的驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。第十三條附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.驗(yàn)收時(shí)間：包括房屋交付及驗(yàn)收的具體日期。2.驗(yàn)收結(jié)果：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)清潔等方面的驗(yàn)收情況。3.驗(yàn)收結(jié)論：包括房屋是否滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及是否存在需要整改的地方。第十四條附件四：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.相關(guān)政府部門出具的房屋安全鑒定報(bào)告。3.其他與房屋租賃相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的________%。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)列明。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第四條第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（3）對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他事項(xiàng)。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間安排；（3）要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題；（4）確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的