2024年小麥儲備庫租賃與銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小麥儲備庫租賃與銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.庫房租賃事項2.1.庫房基本情況2.2.租賃期限2.3.租金支付方式2.4.租金調(diào)整3.庫房使用規(guī)定3.1.庫房用途3.2.使用范圍3.3.使用限制3.4.庫房維護(hù)責(zé)任4.庫房保管責(zé)任4.1.庫房內(nèi)物品保管4.2.保管責(zé)任范圍4.3.保管責(zé)任期限5.庫房安全管理5.1.安全設(shè)施配備5.2.安全管理制度5.3.應(yīng)急處理措施6.庫房租賃保證金6.1.保證金數(shù)額6.2.保證金繳納時間6.3.保證金退還條件7.庫房租賃變更7.1.變更原因7.2.變更程序7.3.變更費用8.庫房租賃終止8.1.終止原因8.2.終止程序8.3.終止費用9.庫房租賃違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.通知送達(dá)11.3.合同生效12.合同簽訂與生效12.1.簽訂時間12.2.簽訂地點12.3.生效時間13.合同附件13.1.出租方證明文件13.2.承租方證明文件13.3.庫房租賃合同附件14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同解除程序14.3.合同終止條件14.4.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱：___________2.庫房租賃事項2.1.庫房基本情況2.1.1.庫房名稱：___________2.1.2.庫房地址：___________2.1.3.庫房面積：___________平方米2.1.4.庫房結(jié)構(gòu)：___________2.1.5.庫房設(shè)施：___________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____年____月____日2.2.2.租賃終止日期：____年____月____日2.3.租金支付方式2.3.1.租金總額：___________元2.3.2.付款方式：___________2.3.3.付款時間：每月____日支付上一個月租金2.4.租金調(diào)整2.4.1.租金調(diào)整條件：___________2.4.2.租金調(diào)整程序：___________3.庫房使用規(guī)定3.1.庫房用途3.1.1.庫房僅用于儲存小麥3.1.2.庫房不得用于其他用途3.2.使用范圍3.2.1.承租方有權(quán)在庫房內(nèi)進(jìn)行小麥的儲存、保管和銷售3.2.2.承租方不得超出庫房范圍進(jìn)行活動3.3.使用限制3.3.1.承租方不得損壞庫房設(shè)施3.3.2.承租方不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)3.4.庫房維護(hù)責(zé)任3.4.1.出租方負(fù)責(zé)庫房的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.4.2.承租方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)4.庫房保管責(zé)任4.1.庫房內(nèi)物品保管4.1.1.承租方負(fù)責(zé)對庫房內(nèi)小麥的保管4.1.2.承租方應(yīng)確保小麥的質(zhì)量和安全4.2.保管責(zé)任范圍4.2.1.承租方對庫房內(nèi)小麥的保管責(zé)任期限為租賃期限4.2.2.承租方對庫房內(nèi)小麥的保管責(zé)任范圍包括但不限于：防潮、防霉、防盜等4.3.保管責(zé)任期限4.3.1.保管責(zé)任期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止5.庫房安全管理5.1.安全設(shè)施配備5.1.1.出租方應(yīng)確保庫房內(nèi)配備必要的安全設(shè)施5.1.2.安全設(shè)施包括但不限于：消防器材、監(jiān)控設(shè)備等5.2.安全管理制度5.2.1.出租方應(yīng)制定庫房安全管理制度5.2.2.承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全管理制度5.3.應(yīng)急處理措施5.3.1.出租方應(yīng)制定庫房突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案5.3.2.承租方應(yīng)配合出租方執(zhí)行應(yīng)急處理預(yù)案6.庫房租賃保證金6.1.保證金數(shù)額6.1.1.保證金總額：___________元6.2.保證金繳納時間6.2.1.保證金繳納時間：租賃起始日期前____個工作日內(nèi)6.3.保證金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還6.3.2.保證金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)8.庫房租賃變更8.1.變更原因8.1.1.因國家政策調(diào)整或市場供需變化需要變更租賃事項8.1.2.因庫房設(shè)施需要維修或更新需要調(diào)整租賃期限8.2.變更程序8.2.1.出租方和承租方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商8.2.2.雙方達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.3.變更費用8.3.1.變更引起的費用調(diào)整，由雙方協(xié)商確定8.3.2.費用調(diào)整不影響原合同中未調(diào)整部分的履行9.庫房租賃終止9.1.終止原因9.1.1.租賃期滿9.1.2.出租方或承租方違約9.1.3.國家政策或法律法規(guī)變動導(dǎo)致庫房無法繼續(xù)租賃9.2.終止程序9.2.1.出租方或承租方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方9.2.2.雙方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3.終止費用9.3.1.租賃期滿終止，無終止費用9.3.2.因違約終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用10.庫房租賃違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金10.1.2.承租方擅自改變庫房用途10.1.3.承租方損壞庫房設(shè)施10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____%10.2.2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3.2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁11.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會名稱：____仲裁委員會11.2.2.仲裁委員會地址：____11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁11.3.2.仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于：租賃庫房平面圖、設(shè)備清單、變更協(xié)議等12.2.通知送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2.2.通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方12.3.合同生效12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.出租方證明文件13.1.1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.2.出租方法定代表人身份證明13.2.承租方證明文件13.2.1.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2.2.承租方法定代表人身份證明13.3.庫房租賃合同附件13.3.1.庫房租賃合同附件一：租賃庫房平面圖13.3.2.庫房租賃合同附件二：設(shè)備清單14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同14.1.2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件14.2.合同解除程序14.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方14.2.2.收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3.合同終止條件14.3.1.租賃期滿14.3.2.合同解除14.4.合同終止程序14.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.4.2.合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方保證金第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1.中介服務(wù)：為合同雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2.咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見、市場分析等服務(wù)。1.2.3.評估服務(wù)：對庫房、小麥等資產(chǎn)進(jìn)行價值評估。1.2.4.擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保。1.2.5.其他第三方服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1.合同雙方在必要時可邀請第三方介入。2.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。2.3.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明。3.3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2.合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的程序5.1.合同雙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。5.2.第三方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回應(yīng)是否愿意介入。5.3.若第三方同意介入，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.4.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向合同雙方報告工作進(jìn)展。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1.合同雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2.第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，定期向合同雙方報告工作情況。6.3.合同雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。7.第三方介入的終止7.1.若第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，合同雙方可書面通知第三方終止其介入。7.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密8.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：證明出租方具有合法經(jīng)營資格的文件。2.出租方法定代表人身份證明說明：證明出租方法定代表人身份合法有效的文件。3.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：證明承租方具有合法經(jīng)營資格的文件。4.承租方法定代表人身份證明說明：證明承租方法定代表人身份合法有效的文件。5.庫房租賃合同附件一：租賃庫房平面圖說明：詳細(xì)展示庫房內(nèi)部布局和設(shè)施分布的圖示。6.庫房租賃合同附件二：設(shè)備清單說明：列明庫房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。7.庫房租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)說明：證明承租方已繳納租賃保證金的收據(jù)。8.庫房租賃合同附件四：租金支付憑證說明：證明承租方已支付租金的憑證。9.庫房租賃合同附件五：第三方協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。10.庫房租賃合同附件六：第三方評估報告說明：第三方對庫房、小麥等資產(chǎn)進(jìn)行評估的報告。11.庫房租賃合同附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的關(guān)于擔(dān)保的協(xié)議。12.庫房租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議說明：合同雙方與第三方（仲裁委員會）簽訂的關(guān)于爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方擅自改變庫房用途1.3.承租方損壞庫房設(shè)施1.4.出租方未按時提供庫房1.5.出租方未按時維修庫房設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____%2.2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失2.3.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.違約責(zé)任示例說明：3.1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2.若承租方擅自改變庫房用途，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.若承租方損壞庫房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4.若出租方未按時提供庫房，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5.若出租方未按時維修庫房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年小麥儲備庫租賃與銷售合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人第二章合同標(biāo)的2.1庫房基本信息2.2庫房位置及面積2.3庫房設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及方式第五章庫房管理5.1庫房維護(hù)責(zé)任5.2庫房使用規(guī)范5.3庫房安全責(zé)任第六章小麥儲備與銷售6.1小麥儲備品種及數(shù)量6.2小麥儲備期限6.3小麥銷售方式6.4銷售價格及結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1合同附件一：庫房租賃合同10.2合同附件二：小麥儲備與銷售協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)附件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序第十二章合同解除后的處理12.1庫房返還12.2租金退還12.3小麥儲備處理第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年小麥儲備庫租賃與銷售合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)1.5合同雙方當(dāng)事人第二章合同標(biāo)的2.1庫房基本信息2.1.1庫房名稱：_______2.1.2庫房地址：_______2.1.3庫房面積：_______平方米2.2庫房位置及面積2.2.1庫房位于_______，占地面積為_______平方米2.3庫房設(shè)施及設(shè)備2.3.1庫房內(nèi)配備有_______2.3.2設(shè)備狀況良好，能夠滿足小麥儲備和銷售需求第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延期3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.3.2延期租賃期限不得超過原租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月_______日前支付4.2.2支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間及方式4.3.1租賃方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.2出租方收到租金后，應(yīng)及時出具收款憑證第五章庫房管理5.1庫房維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)庫房及其附屬設(shè)施的維護(hù)5.1.2租賃方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)庫房及設(shè)施5.2庫房使用規(guī)范5.2.1租賃方應(yīng)按照庫房使用規(guī)范操作5.2.2不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.3庫房安全責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)庫房的安全保衛(wèi)工作5.3.2租賃方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保庫房安全第六章小麥儲備與銷售6.1小麥儲備品種及數(shù)量6.1.1小麥儲備品種：_______6.1.2小麥儲備數(shù)量：_______噸6.2小麥儲備期限6.2.1小麥儲備期限：_______個月6.3小麥銷售方式6.3.1小麥銷售方式：_______6.4銷售價格及結(jié)算6.4.1銷售價格：_______6.4.2結(jié)算方式：_______第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金7.1.2租賃方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時提供庫房的，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金7.2.2出租方未保證庫房及設(shè)施安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金及賠償7.3.1本合同項下的違約金及賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.3.2雙方同意，違約金及賠償金額最高不超過合同總金額的_______%第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3其他法律規(guī)定的解除條件第十章合同附件10.1合同附件一：庫房租賃合同10.2合同附件二：小麥儲備與銷售協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)附件第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方11.3.2變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二章合同解除后的處理12.1庫房返還12.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還庫房12.2租金退還12.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金12.3小麥儲備處理12.3.1合同解除后，小麥儲備的處理方式雙方協(xié)商確定第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1同第八章爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1同第八章爭議解決機(jī)構(gòu)第十四章合同其他約定14.1合同雙方聯(lián)系方式14.1.1出租方聯(lián)系方式：_______14.1.2租賃方聯(lián)系方式：_______14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：1.庫房租賃合同2.小麥儲備與銷售協(xié)議3.其他相關(guān)附件14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1庫房管理責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)庫房的整體管理和維護(hù)工作，包括但不限于：a.庫房的安全保衛(wèi)措施；b.庫房的日常清潔和保養(yǎng)；c.庫房設(shè)施的定期檢查和維修。1.2租金調(diào)整機(jī)制說明：為保證甲方的收益穩(wěn)定，合同中應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制，如市場租金上漲超過一定比例時，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.3小麥儲備品種選擇權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有小麥儲備品種的選擇權(quán)，租賃方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行儲備。1.4庫房使用限制說明：甲方有權(quán)對庫房的使用進(jìn)行限制，如禁止存放易燃易爆物品、禁止在庫房內(nèi)進(jìn)行任何形式的加工活動等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1庫房使用自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有庫房使用的自主權(quán)，包括但不限于：a.自行安排小麥儲備和銷售計劃；b.自行決定小麥儲備品種和數(shù)量；c.自行選擇銷售渠道和價格。2.2租金優(yōu)惠條款說明：為鼓勵乙方積極使用庫房，合同中可設(shè)定租金優(yōu)惠條款，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成小麥儲備任務(wù)，甲方可給予一定的租金減免。2.3庫房維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)庫房日常維護(hù)責(zé)任，甲方僅負(fù)責(zé)庫房重大維修和設(shè)施更新。2.4小麥銷售收益分成說明：乙方在小麥銷售過程中，所得收益與甲方按約定比例分成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：合同中應(yīng)明確中介費用的承擔(dān)方，如中介費用由甲方承擔(dān)，乙方需支付中介費用給甲方。3.2中介職責(zé)范圍說明：明確中介的職責(zé)范圍，如協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題等。3.3中介費用支付方式說明：約定中介費用支付時間、方式及金額，如中介費用在合同簽訂后支付，或按實際工作進(jìn)度支付。3.4中介違約責(zé)任說明：如中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.5中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介解除合同條件說明：明確中介在何種情況下可以解除合同，如雙方協(xié)商一致、中介無法履行職責(zé)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.庫房租賃合同2.小麥儲備與銷售協(xié)議3.庫房使用規(guī)范4.安全管理制度5.租金支付憑證6.小麥儲備及銷售記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付租金。擅自改變庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改動。違反庫房使用規(guī)范：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同中約定的庫房使用規(guī)定。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時提供庫房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過交付期限未提供庫房。未保證庫房及設(shè)施安全：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為因甲方原因?qū)е聨旆考霸O(shè)施安全事故。未按約定調(diào)整租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為市場租金上漲未按約定調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可向租賃方發(fā)出書面催告，如仍未支付，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：庫房設(shè)施損壞。解決辦法：由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：小麥儲備質(zhì)量不合格。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)損失，并采取措施改善小麥儲備質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.小麥儲備企業(yè)租賃儲備庫。2.政府部門委托企業(yè)代為儲備小麥。3.小麥貿(mào)易企業(yè)租賃儲備庫進(jìn)行小麥交易。4.中介機(jī)構(gòu)提供庫房租賃及小麥銷售服務(wù)。5.其他涉及小麥儲備和銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。全文完。2024年小麥儲備庫租賃與銷售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的小麥儲備庫，因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，現(xiàn)對外進(jìn)行租賃，乙方有意向租賃該儲備庫進(jìn)行小麥儲存與銷售業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在小麥儲備庫租賃與銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）小麥儲備庫：指甲方擁有并愿意出租的，具備儲存小麥條件的倉庫。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方小麥儲備庫的起止時間。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（4）倉儲服務(wù)：指甲方為乙方提供的儲存小麥及相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方小麥儲備庫的權(quán)利。（2）銷售：指乙方在租賃期限內(nèi)向第三方銷售小麥的行為。（3）違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在小麥儲備庫內(nèi)的經(jīng)營活動。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供合格的倉儲服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方小麥儲備庫。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方小麥儲備庫，具體地址為：[詳細(xì)地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為[支付方式]。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方小麥儲備庫，不得擅自改變倉庫用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，合同正式生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因終止合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將小麥儲備庫內(nèi)的貨物清空，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：指乙方租賃甲方小麥儲備庫所需支付的費用。（2）倉儲服務(wù)費：指甲方為乙方提供的倉儲服務(wù)所需支付的費用。（3）其他費用：指雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月[支付日]前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）倉儲服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月[支付日]前，將當(dāng)月倉儲服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月[支付日]前。（2）倉儲服務(wù)費：每月[支付日]前。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)按本合同約定的金額和方式支付，不得逾期。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供合格的倉儲服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]作為違約金。（2）若甲方未按時收取乙方支付的費用，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]作為違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若乙方未按時支付倉儲服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]作為違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方小麥儲備庫的地理位置、面積、倉儲能力等基本信息。（2）乙方在租賃和使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后[保密期限]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政府命令、法律、政策等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對小麥儲備庫的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變小麥儲備庫的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入小麥儲備庫進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將小麥儲備庫的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用小麥儲備庫。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行倉儲管理和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日[甲方名稱][甲方地址][甲方聯(lián)系人][甲方聯(lián)系電話][乙方名稱][乙方地址][乙方聯(lián)系人][乙方聯(lián)系電話]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小麥儲備庫租賃合同2.小麥儲備庫現(xiàn)場照片及設(shè)施清單3.雙方銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.爭議解決機(jī)制流程圖6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供合格的倉儲服務(wù)。b)未按時收取乙方支付的費用。乙方違約：a)未按時支付租賃費用或倉儲服務(wù)費。b)違反保