2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3代理人姓名（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)份額變更4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.費用及支付方式5.1房屋總價5.2首付款及分期付款5.3銀行貸款5.4其他費用6.產(chǎn)權(quán)登記費用6.1登記費用承擔6.2登記費用支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用9.房屋使用及禁止事項9.1使用范圍9.2禁止事項9.3違規(guī)責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3代理人姓名（如有）：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：買受人共有產(chǎn)權(quán)第三條產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：買受人占50%，開發(fā)商占50%3.2產(chǎn)權(quán)登記：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)份額變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更產(chǎn)權(quán)份額第四條房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂后180日內(nèi)，買受人取得房屋鑰匙4.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無法律糾紛4.3交付手續(xù)：買受人驗收房屋后，簽訂房屋交付確認書第五條費用及支付方式5.1房屋總價：人民幣100萬元5.2首付款及分期付款：首付款為房屋總價的30%，剩余70%分三期支付，每期支付金額為23.33萬元5.3銀行貸款：買受人可向銀行申請貸款，貸款金額不超過房屋總價的70%5.4其他費用：包括稅費、維修基金等，由買受人承擔第六條產(chǎn)權(quán)登記費用6.1登記費用承擔：產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔6.2登記費用支付：買受人應在房屋交付后60日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記費用第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人可將其所持有的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需征得開發(fā)商書面同意7.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設施及配套設施的維修責任由開發(fā)商承擔，其他部分的維修責任由買受人承擔8.2保養(yǎng)責任：買受人應按照房屋使用說明書進行房屋保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)8.3維修費用：維修費用按照實際發(fā)生計算，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁第九條房屋使用及禁止事項9.1使用范圍：買受人應按照房屋的用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途9.2禁止事項：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；禁止占用公共空間；禁止在房屋內(nèi)從事違法活動9.3違規(guī)責任：買受人違反上述規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點為市10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十一條合同解除1.1開發(fā)商未按約定交付房屋；1.2買受人未按約定支付購房款；1.3合同約定的其他解除條件11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并送達至對方地址11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定返還已支付款項，并處理剩余事宜第十二條違約責任2.1未按約定履行合同義務；2.2偽造、篡改合同文件；2.3違反合同約定，造成對方損失12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效日期：2004年1月1日13.3終止條件：合同約定的終止條件成立或合同履行完畢13.4終止日期：根據(jù)終止條件確定第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等14.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議14.4合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議14.5合同爭議解決：本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁委員會由雙方共同選定14.6合同解釋：本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有爭議，應以本合同文本為準第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務、咨詢意見、評估、監(jiān)督、見證等非直接參與合同履行的事項。第十六條第三方介入的審批與選擇16.1審批：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，履行其服務職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的違約責任。17.1.3第三方在履行服務過程中，如造成甲乙雙方損失，應依法承擔賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務職責。第十八條第三方責任限額的約定18.1明確：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定，并在本合同中予以明確。18.2限額范圍：第三方責任限額應包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因第三方原因?qū)е碌牡谌截熑巍?8.3限額方式：責任限額可以采用固定金額、比例賠償或按實際損失賠償?shù)确绞?。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方在介入本合同過程中，其責任和義務應與甲乙雙方的責任和義務相區(qū)分。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對其他第三方承擔責任。19.2.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。19.2.3第三方在履行服務職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、合同審核、項目監(jiān)理、法律咨詢等。20.2第三方介入的流程：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。20.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。20.2.4服務完成后，甲乙雙方與第三方進行服務驗收。20.3第三方介入的費用承擔：20.3.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。20.3.2如第三方服務導致甲乙雙方損失，相關費用由第三方承擔。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)份額、價格、付款方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的主要文件。2.房屋交接單要求：詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備等。說明：本附件作為交付的憑證，確認房屋交付的完整性。3.付款憑證要求：包括所有支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為付款的證明，用于后續(xù)的財務核對。4.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫買受人和開發(fā)商的詳細信息，以及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關信息。說明：本附件用于申請產(chǎn)權(quán)登記，是產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)登記證書要求：由登記機關頒發(fā)，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的最終證明。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方的職責。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件是解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同的一致性。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的事實，明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定交付房屋1.2買受人未按約定支付購房款1.3第三方服務失誤1.4任何一方偽造、篡改合同文件1.5違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1開發(fā)商未按約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償買受人因延遲交付造成的損失。2.2買受人未按約定支付購房款，應承擔違約責任，支付違約金或賠償開發(fā)商因延遲收款造成的損失。2.3第三方服務失誤，應承擔違約責任，賠償因失誤造成的損失。2.4任何一方偽造、篡改合同文件，應承擔法律責任，賠償對方因此遭受的損失。2.5違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定交付房屋，導致買受人無法入住，開發(fā)商應賠償買受人因延遲入住造成的經(jīng)濟損失，如房租、搬家費等。3.2買受人未按約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金或賠償損失。3.3第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結(jié)果與實際價值不符，第三方應賠償因評估失誤造成的損失。全文完。2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買價格2.2付款方式及時間2.3付款憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)變更5.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋維修基金6.3房屋保養(yǎng)責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設施清單9.3附件三：其他約定事項10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：___________開發(fā)商地址：___________開發(fā)商法定代表人：___________開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.2買受人基本信息買受人姓名：___________買受人地址：___________買受人身份證號碼：___________買受人聯(lián)系電話：___________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋戶型：___________房屋用途：___________第二條房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買價格房屋總價款：___________元人民幣2.2付款方式及時間首付比例：___________首付金額：___________元人民幣首付支付時間：___________剩余房款支付方式：___________剩余房款支付時間：___________2.3付款憑證買受人需在付款時提供付款憑證，開發(fā)商收到付款憑證后出具收據(jù)。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間房屋交付日期：___________3.2房屋驗收標準房屋需符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，具體驗收標準詳見附件三。3.3驗收程序買受人應在房屋交付日期前進行房屋驗收，驗收合格后簽署房屋驗收單。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，共有產(chǎn)權(quán)比例詳見第五條。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理開發(fā)商應在房屋交付后___________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第五條共有產(chǎn)權(quán)比例及變更5.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例為：___________5.2共有產(chǎn)權(quán)變更共有產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)所有共有產(chǎn)權(quán)人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將其持有的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他共有產(chǎn)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修。6.2房屋維修基金房屋維修基金由買受人按照相關規(guī)定繳納。6.3房屋保養(yǎng)責任買受人應負責房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同1.開發(fā)商未按合同約定交付房屋；2.房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求；3.開發(fā)商未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.1.2開發(fā)商單方面解除合同1.買受人未按合同約定支付購房款；2.買受人提供虛假信息，騙取購房資格；3.買受人違反合同約定，嚴重影響房屋使用。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.雙方達成書面協(xié)議終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同，應提前___________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九部分：附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋配套設施清單9.3附件三：其他約定事項其他約定事項包括但不限于：1.交房時房屋應配備的設施清單；2.房屋的裝修標準；3.產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單。第十部分：合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應提前___________日書面協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一部分：法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十二部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：合同解除及終止通知13.1解除合同通知任何一方解除合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知。13.2終止合同通知任何一方終止合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止合同通知。第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知送達本合同項下的通知，應以書面形式送達至對方約定的地址，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要引入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責1.中介機構(gòu)：提供信息咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設過程進行監(jiān)督；4.保險公司：提供保險服務，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務費用；2.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和核實；3.依法維護自身合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應進行審查，并在___________日內(nèi)給予書面答復。3.3第三方介入的啟動經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可正式介入合同執(zhí)行過程。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，由其自身承擔。甲乙雙方對第三方責任不承擔連帶責任。4.2利益劃分第三方提供的服務產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。甲乙雙方不得擅自分割或使用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過___________元人民幣。5.2賠償方式第三方承擔賠償責任的方式包括但不限于：1.退還已收取的服務費用；2.直接賠償甲乙雙方的實際損失；3.按照法律規(guī)定承擔其他責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的職責；3.第三方提出終止介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方發(fā)出書面終止通知，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方費用的支付第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.2第三方費用的結(jié)算第三方介入費用應在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，第三方有權(quán)要求支付。第八條第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。第九條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，參照本合同的法律適用條款。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)參照本合同的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、墻體厚度等信息。說明：平面圖需清晰標注房屋內(nèi)部空間布局，便于雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋所配備的配套設施，如電梯、中央空調(diào)、燃氣等。說明：清單需明確列出各項配套設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：其他約定事項要求：包括但不限于房屋裝修標準、產(chǎn)權(quán)登記所需材料清單等。說明：其他約定事項需詳細列出雙方協(xié)商一致的特殊要求，以便雙方共同遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務。說明：協(xié)議需詳細列出第三方介入的流程、費用、責任限額等內(nèi)容。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題、處理結(jié)果等信息。說明：驗收報告需由買受人、開發(fā)商和第三方共同簽署，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關信息，如房屋坐落地址、面積等。說明：申請書需由買受人簽署，并由開發(fā)商提供相關證明材料。7.附件七：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的憑證，證明買受人已繳納維修基金。說明：憑證需由開發(fā)商或維修基金管理機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋責任認定標準：開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責任認定標準：買受人未按合同約定的時間和方式支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付和剩余房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：房屋在交付時存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體嚴重開裂，經(jīng)維修后開裂問題依然存在，則構(gòu)成違約。4.違約行為：開發(fā)商未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記責任認定標準：開發(fā)商未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商應在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若未按時辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例說明：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成房屋價值評估，導致買受人無法按期辦理貸款，則構(gòu)成違約。全文完。2024版購房合同書樣本：共有產(chǎn)權(quán)住房2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例3.3付款方式及期限3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配6.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例6.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更6.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責任7.3房屋保養(yǎng)責任8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋使用變更9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋租賃收益分配10.房屋交易稅費承擔10.1交易稅費種類10.2稅費承擔比例10.3稅費繳納期限11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房屋具體地址：[詳細地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋戶型房屋戶型：[戶型描述，如兩室一廳]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.5房屋用途房屋用途：住宅3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：[總價數(shù)值]元3.2首付款比例首付款比例：[比例數(shù)值]%，即[首付款數(shù)值]元3.3付款方式及期限付款方式：[付款方式描述，如分期付款]付款期限：[期限描述，如分期付款的具體時間節(jié)點]3.4逾期付款違約責任逾期付款違約責任：每逾期一日，應向守約方支付[違約金比例]%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋達到約定的交付標準，無質(zhì)量問題。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準。4.4房屋驗收程序房屋驗收程序：甲方在收到房屋后，[驗收時間]日內(nèi)進行驗收，如有問題及時通知乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：[費用數(shù)值]元，由甲方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限：自房屋交付之日起[期限數(shù)值]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.房屋共有產(chǎn)權(quán)份額分配6.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占[比例數(shù)值]%，乙方占[比例數(shù)值]%。6.2共有產(chǎn)權(quán)份額變更共有產(chǎn)權(quán)份額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更共有產(chǎn)權(quán)份額比例。6.3共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意。8.房屋使用及限制8.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途。8.2房屋使用限制房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動，不得出租或轉(zhuǎn)租。8.3房屋使用變更房屋使用變更：如需變更房屋用途，應提前[時間數(shù)值]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃條件房屋租賃條件：房屋租賃需符合國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)對方書面同意。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件房屋轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。9.3房屋租賃收益分配房屋租賃收益分配：租賃期間，房屋租金收益按甲方[比例數(shù)值]%，乙方[比例數(shù)值]%的比例分配。10.房屋交易稅費承擔10.1交易稅費種類交易稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔比例稅費承擔比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由甲乙雙方按照各自應納稅額的比例承擔。10.3稅費繳納期限稅費繳納期限：稅費應在房屋交付后[時間數(shù)值]日內(nèi)繳納。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定進行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同生效及解除程序合同生效及解除程序：合同生效或解除時，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力其他約定事項效力：本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：在本合同中，指為甲方、乙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋驗收、裝修設計、法律咨詢等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照本合同約定，以及其提供的服務的性質(zhì)和范圍，承擔相應的責任。具體責任如下：1.中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易的真實性和合法性。2.專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見，但不對意見的正確性承擔責任。3.技術服務方：提供技術服務，確保技術服務的質(zhì)量和安全，但不對技術服務的后果承擔責任。16.2第三方權(quán)利1.收取合理的服務費用。2.要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額：指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定1.中介方：中介服務過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失的，賠償金額不超過中介服務費用的[比例數(shù)值]%。2.專業(yè)咨詢方：專業(yè)意見導致甲方、乙方遭受損失的，賠償金額不超過咨詢費用的[比例數(shù)值]%。3.技術服務方：技術服務過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失的，賠償金額不超過技術服務費用的[比例數(shù)值]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲方、乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應承擔相應責任。2.第三方對甲方、乙方的行為不承擔責任，除非其故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失。18.2權(quán)利劃分1.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關服務，并有權(quán)對第三方提供服