2024版社區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系人1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系人2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用6.3裝修及改造驗(yàn)收7.商鋪使用限制7.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.2商鋪使用時(shí)間7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪使用說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業(yè)街管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)街道號(hào)1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：張先生1.4乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)街道號(hào)1.6乙方（承租方）聯(lián)系人：李女士第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)商業(yè)街號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.4商鋪使用性質(zhì)：餐飲服務(wù)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元整3.3租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按相同比例調(diào)整第四條押金及保證金4.1押金金額：人民幣10,000元整4.2保證金金額：人民幣5,000元整4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金及保證金第五條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：確保商鋪的公共設(shè)施及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔5.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條商鋪裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出裝修及改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行6.2裝修及改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用6.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，乙方需邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用第七條商鋪使用限制7.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方只能在商鋪內(nèi)從事餐飲服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)7.2商鋪使用時(shí)間：每日營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上9點(diǎn)至晚上21點(diǎn)7.3商鋪使用規(guī)范：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響周邊商戶和居民正常生活第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：如經(jīng)甲方同意，乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用，并保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方符合商鋪使用性質(zhì)要求8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用為轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間租金的10%第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)兩次9.1.2乙方嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定9.1.3甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總租金的10%第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條其他約定11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵件地址11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪使用說(shuō)明書(shū)、其他相關(guān)文件11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)街管理有限公司辦公室12.3合同簽署人：甲方代表：張先生；乙方代表：李女士第十三條合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止時(shí)間：租賃期滿或根據(jù)本合同約定提前解除合同時(shí)終止第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)等，其具體身份和角色由合同雙方在相關(guān)條款中明確約定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)助等服務(wù)。3.1.2擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：為商鋪提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.1.4咨詢顧問(wèn)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3對(duì)合同雙方違反合同約定的行為提出異議。第五條第三方責(zé)任5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合合同要求。5.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超過(guò)此限額的部分由合同雙方另行協(xié)商解決。6.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方退出合同，需提前天向合同雙方發(fā)出書(shū)面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的合同履行過(guò)程中，第三方與合同雙方之間的關(guān)系如下：8.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的服務(wù)提供者或擔(dān)保方，與甲方之間為服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系。8.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保方，與乙方之間為服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系。8.1.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同的服務(wù)提供者或擔(dān)保方，與合同雙方之間為合作關(guān)系。第九條第三方介入的合同條款9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息。9.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。9.1.4第三方變更及退出的條件和程序。第十條第三方介入的合同履行10.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。10.2第三方介入的合同履行過(guò)程中，合同雙方應(yīng)相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同修正條款12.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正條款的生效日期為本合同簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、租賃期限、租金、押金及保證金、維護(hù)與保養(yǎng)、裝修及改造、使用限制、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括商鋪的設(shè)施清單、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：商鋪使用說(shuō)明書(shū)旨在幫助乙方了解和正確使用商鋪內(nèi)的設(shè)施。3.裝修及改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是乙方進(jìn)行裝修及改造的依據(jù)，需經(jīng)甲方同意。4.商鋪裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修及改造完成后，由甲方進(jìn)行的驗(yàn)收記錄。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議的書(shū)面文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、維修費(fèi)用發(fā)票、通知函等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于每月8日才支付，則需支付3天的滯納金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，導(dǎo)致甲方損失人民幣10,000元，則乙方應(yīng)賠償甲方此筆損失。3.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)賠償受傷者的醫(yī)療費(fèi)用及精神損失費(fèi)。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版社區(qū)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的使用及維護(hù)2.1商鋪用途2.2商鋪維護(hù)責(zé)任2.3商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定2.4商鋪使用限制3.租金調(diào)整3.1調(diào)整方式3.2調(diào)整條件3.3調(diào)整通知4.押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金退還流程5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4其他約定事項(xiàng)10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的租金承擔(dān)11.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的違約責(zé)任承擔(dān)12.商鋪?zhàn)赓U合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1解除合同后的租金承擔(dān)12.2解除合同后的違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的商鋪歸還13.1商鋪歸還條件13.2商鋪歸還流程13.3商鋪歸還后的驗(yàn)收14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪裝修狀況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付周期：_______1.4.3首付款：_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付。1.4.4保證金：_______元，于簽訂合同當(dāng)日支付。第二條租賃商鋪的使用及維護(hù)2.1商鋪用途：僅限用于_______2.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。2.3商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.4商鋪使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得從事違法活動(dòng)。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整方式：租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整條件：每年_______月_______日，根據(jù)調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知承租方。第四條押金及保證金4.1押金及保證金金額：_______元4.2押金及保證金退還條件：合同期滿，商鋪完好無(wú)損，承租方無(wú)違約行為。4.3押金及保證金退還流程：承租方在合同期滿后_______日內(nèi)提交相關(guān)憑證，出租方收到后_______日內(nèi)退還。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)：_______元/月，由承租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______第六條違約責(zé)任6.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金、押金、保證金；違反商鋪使用規(guī)定；擅自裝修或改動(dòng)商鋪等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按_______計(jì)算，于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第七條合同解除7.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立，包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在_______日內(nèi)提出異議，視為解除合同。7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2.2商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2.3商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更及解除：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或解除，均需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租程序：承租方欲轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，需提前_______日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制：轉(zhuǎn)讓人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保受讓人或承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信譽(yù)。第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的租金承擔(dān)：受讓人或承租方自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租之日起承擔(dān)原合同約定的租金及費(fèi)用。11.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的違約責(zé)任承擔(dān)：受讓人或承租方違反合同約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條商鋪?zhàn)赓U合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1解除合同后的租金承擔(dān)：合同解除后，已支付的租金不予退還。12.2解除合同后的違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除后的商鋪歸還13.1商鋪歸還條件：合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。13.2商鋪歸還流程：承租方在歸還商鋪前，應(yīng)提前_______日通知出租方，雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。13.3商鋪歸還后的驗(yàn)收：驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金及保證金。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議（如有）14.5附件五：商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，或?yàn)榻鉀Q合同履行中的問(wèn)題，而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；1.2.2評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方；1.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；1.2.4仲裁方：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中介入的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得泄露商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定，甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。3.1.2第三方不得要求甲方承擔(dān)其因介入合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，除非合同另有約定。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定，乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。3.2.2第三方不得要求乙方承擔(dān)其因介入合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，除非合同另有約定。3.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。3.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由合同約定，如無(wú)約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1直接損失：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2間接損失：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3信譽(yù)損失：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成的信譽(yù)損失。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：4.3.1第三方責(zé)任限額賠償，由第三方自行承擔(dān)。4.3.2第三方責(zé)任限額賠償，甲乙雙方不得要求超出責(zé)任限額的賠償。5.第三方介入合同的附加條款及說(shuō)明5.1第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.1第三方的基本信息；5.2.2第三方介入合同的原因和目的；5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利；5.2.4第三方責(zé)任限額；5.2.5第三方介入合同的期限；5.2.6第三方介入合同的費(fèi)用承擔(dān)；5.2.7第三方介入合同的解除條件；5.2.8第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)。5.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：5.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。5.3.3補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合同，包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等條款。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含商鋪的平面圖、照片、裝修清單等，以證明商鋪的基本狀況和租賃時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)