2025年度集體土地征收補償安置協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地征收補償安置協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障集體土地征收補償安置工作的順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在集體土地征收補償安置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保征收補償安置工作的公平、公正、公開，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“集體土地”、“征收”、“補償”、“安置”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地。（2）征收：指國家為了公共利益的需要，依法將集體土地征為國有的行為。（3）補償：指征收集體土地過程中，對被征地農(nóng)民所進行的物質(zhì)補償。（4）安置：指征收集體土地過程中，對被征地農(nóng)民所進行的住房、就業(yè)、社會保障等方面的安置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法征收土地，確保征收程序的合法性。（2）按照國家規(guī)定和補償標準，對被征地農(nóng)民進行補償。（3）按照國家規(guī)定和安置標準，對被征地農(nóng)民進行安置。（4）保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)獲得征收補償。（2）配合甲方進行土地征收、補償、安置工作。（3）按照國家規(guī)定和補償標準，接受征收補償。（4）按照國家規(guī)定和安置標準，接受安置。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收補償安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為被征收土地所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保征收補償安置工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）征收補償安置工作全部完成。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期自然終止。（2）因合同約定的其他終止條件終止，需雙方協(xié)商一致。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地征收費用：包括土地征收補償費、安置補助費等。（2）地上附著物和青苗補償費：包括房屋、構(gòu)筑物、林木、農(nóng)作物等地上附著物和青苗的補償費用。（3）其他補償費用：包括搬遷費、臨時安置費、誤工費、交通費等。（4）安置費用：包括住房安置費、就業(yè)安置費、社會保障費等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付各項費用。7.3支付時間（1）土地征收費用、地上附著物和青苗補償費：在征收決定公告之日起30日內(nèi)支付。（2）其他補償費用：在征收決定公告之日起60日內(nèi)支付。（3）安置費用：在安置方案確定后60日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%每日計收。（2）甲方未按約定履行補償安置義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供地上附著物和青苗清單的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按清單總額的1%每日計收。（2）乙方未按約定接受補償安置的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。（2）賠償金額的支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的情形。（2）涉及他人合法權(quán)益的情形。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律框架內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何一方對另一方權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害公共利益的行為，有權(quán)依法采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于集體土地征收補償安置的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進行修改、補充或變更。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減。（2）任何一方不得以任何形式增加本協(xié)議未約定的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體土地征收補償安置協(xié)議書2.土地征收公告3.土地征收補償安置方案4.地上附著物和青苗清單5.付款憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約。未按約定履行補償安置義務(wù)的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供地上附著物和青苗清單的，認定為違約。未按約定接受補償安置的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地。2.征收：指國家為了公共利益的需要，依法將集體土地征為國有的行為。3.補償：指征收集體土地過程中，對被征地農(nóng)民所進行的物質(zhì)補償。4.安置：指征收集體土地過程中，對被征地農(nóng)民所進行的住房、就業(yè)、社會保障等方面的安置。5.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費用，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時提供地上附著物和青苗清單。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方提供清單，并給予乙方合理的期限。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序，協(xié)商一致后進行修改和補充，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性和完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成土地征收補償安置工作。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對征收補償安置工作進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時足額支付補償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的安置方案。乙方有權(quán)對征收補償安置工作進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在征收補償安置過程中，獲得必要的生活保障。乙方有權(quán)在征收補償安置完成后，獲得與土地征收相關(guān)的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付補償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供安置方案的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更征收補償安置方案，未經(jīng)乙方同意不得損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供地上附著物和青苗清單。甲方有權(quán)對乙方提供的清單進行審核。甲方有權(quán)對征收補償安置工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在征收補償安置過程中，確保公共利益不受損害。甲方有權(quán)在征收補償安置完成后，獲得與土地征收相關(guān)的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供地上附著物和青苗清單的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定接受補償安置的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得損害甲方利益。全文完。2024年度集體土地征收補償安置協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的二、征收范圍及補償范圍1.征收土地面積2.征收土地類型3.征收土地用途4.征收土地補償范圍三、補償標準1.土地補償費2.安置補償費3.資源性資產(chǎn)補償費4.地上附著物及青苗補償費四、補償方式1.貨幣補償2.宅基地置換3.保障性住房4.其他安置方式五、安置方式及程序1.安置方式選擇2.安置程序3.安置時間4.安置地點六、爭議解決機制1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔3.違約賠償九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力應(yīng)對措施十一、協(xié)議附件1.土地征收紅線圖2.土地補償明細表3.安置方案4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.其他十三、協(xié)議解除及終止后的處理1.土地返還2.補償款結(jié)算3.其他事項處理十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議生效時間合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號：20240012.協(xié)議簽訂日期：2024年4月1日3.協(xié)議雙方基本信息：征收方：[征收方全稱]安置方：[安置方全稱]4.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在集體土地征收過程中的權(quán)利、義務(wù)和補償安置事項。二、征收范圍及補償范圍1.征收土地面積：[具體面積]2.征收土地類型：[具體類型，如耕地、林地等]3.征收土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]4.征收土地補償范圍：土地補償費安置補償費資源性資產(chǎn)補償費地上附著物及青苗補償費三、補償標準1.土地補償費：計算依據(jù)補償標準2.安置補償費：計算依據(jù)補償標準3.資源性資產(chǎn)補償費：計算依據(jù)補償標準4.地上附著物及青苗補償費：計算依據(jù)補償標準四、補償方式1.貨幣補償：支付方式支付時間2.宅基地置換：置換標準置換流程3.保障性住房：住房類型住房分配標準4.其他安置方式：具體措施實施步驟五、安置方式及程序1.安置方式選擇：選擇范圍選擇程序2.安置程序：補償安置申請補償安置審核補償安置實施3.安置時間：安置完成時間安置進度安排4.安置地點：安置區(qū)域安置地點選擇六、爭議解決機制1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決法律訴訟2.爭議解決程序：提交爭議申請爭議調(diào)查爭議調(diào)解爭議裁決3.爭議解決機構(gòu)：當?shù)赝恋毓芾聿块T仲裁機構(gòu)人民法院七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽署相關(guān)手續(xù)完備法定程序完成2.協(xié)議終止條件：征收目的實現(xiàn)協(xié)議約定終止條件法律法規(guī)規(guī)定終止條件3.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議約定的解除條件八、違約責(zé)任1.違約情形：征收方未按時足額支付補償款安置方未按時提供安置房或置換地雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約賠償：賠償標準賠償期限九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密協(xié)議內(nèi)容2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年]年3.違約責(zé)任：泄露保密信息未履行保密義務(wù)十、不可抗力1.不可抗力定義：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力范圍：影響協(xié)議履行的事件3.不可抗力應(yīng)對措施：協(xié)商解決協(xié)議變更或解除十一、協(xié)議附件1.土地征收紅線圖2.土地補償明細表3.安置方案4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.協(xié)議變更：變更條件變更程序2.協(xié)議解除：解除條件解除程序3.協(xié)議終止：終止條件終止程序4.其他：雙方協(xié)商一致的其他事項十三、協(xié)議解除及終止后的處理1.土地返還：土地返還方式土地返還時間2.補償款結(jié)算：補償款結(jié)算方式補償款結(jié)算時間3.其他事項處理：未了事項的處理責(zé)任歸屬十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間：[具體日期]2.協(xié)議簽署地點：[具體地點]3.協(xié)議簽署人員：征收方代表：[姓名]安置方代表：[姓名]4.協(xié)議生效時間：[具體日期]征收方（蓋章）：代表：[姓名]日期：[具體日期]安置方（蓋章）：代表：[姓名]日期：[具體日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對征收范圍、補償標準、安置方式等事項的決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及實際情況，對征收范圍、補償標準、安置方式等進行調(diào)整。2.甲方信息發(fā)布條款說明：甲方負責(zé)向乙方及其他相關(guān)方發(fā)布征收信息，確保信息透明。內(nèi)容：甲方應(yīng)在征收決定公告后[時間]內(nèi)，向乙方及其他相關(guān)方發(fā)布征收范圍、補償標準、安置方式等信息。3.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對征收補償安置工作進行監(jiān)督，確保協(xié)議履行。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對征收補償安置工作進行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.甲方賠償條款說明：若甲方違反協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方違反協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。5.甲方變更通知條款說明：甲方在協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方。內(nèi)容：甲方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[時間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在協(xié)議履行過程中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對征收范圍、補償標準、安置方式等事項的決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及實際情況，對征收范圍、補償標準、安置方式等進行調(diào)整。2.乙方信息反饋條款說明：乙方負責(zé)向甲方及其他相關(guān)方反饋征收信息，確保信息準確。內(nèi)容：乙方應(yīng)在收到征收決定公告后[時間]內(nèi)，向甲方及其他相關(guān)方反饋征收范圍內(nèi)的實際情況。3.乙方參與決策條款說明：乙方有權(quán)參與征收補償安置決策過程，保障自身權(quán)益。內(nèi)容：甲方在制定征收補償安置方案時，應(yīng)邀請乙方參與，聽取乙方意見和建議。4.乙方選擇安置方式條款說明：乙方有權(quán)選擇適合自己的安置方式，甲方應(yīng)尊重乙方意愿。內(nèi)容：乙方在協(xié)議履行過程中，有權(quán)選擇貨幣補償、安置房、置換地等安置方式。5.乙方權(quán)益保護條款說明：乙方在協(xié)議履行過程中，如遭受不公待遇，有權(quán)要求甲方保護自身權(quán)益。內(nèi)容：乙方在協(xié)議履行過程中，如遭受不公待遇，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)予以答復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其公正、中立。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督。2.中介機構(gòu)費用條款說明：明確中介機構(gòu)費用的支付方式及標準。內(nèi)容：中介機構(gòu)費用由雙方按協(xié)議約定支付，支付方式為[具體方式]，費用標準為[具體金額]。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：明確中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.中介機構(gòu)變更條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：中介機構(gòu)如需變更，應(yīng)提前[時間]通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地征收紅線圖2.土地補償明細表3.安置方案4.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.協(xié)議變更、解除、終止相關(guān)文件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付補償款乙方未按時提供安置房或置換地雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)泄露保密信息違反不可抗力應(yīng)對措施2.違約行為的認定：通過雙方協(xié)商、爭議解決機構(gòu)裁決或法律訴訟等方式認定以實際損失為依據(jù)進行認定三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家或其授權(quán)單位依法強制取得集體土地所有權(quán)的行為。2.補償：指對被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人因征收土地所造成的損失給予的補償。3.安置：指對被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人因征收土地所造成的居住、就業(yè)等問題進行安置。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密：指對雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密。6.違約金：指違約方按照約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。7.損失：指因違約行為給對方造成的實際經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收范圍確定爭議。解決辦法：通過協(xié)商、爭議解決機構(gòu)裁決或法律訴訟等方式解決。2.問題：補償標準不明確。解決辦法：參照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及實際情況確定補償標準。3.問題：安置方案不合適。解決辦法：重新協(xié)商制定安置方案，確保方案合理、可行。4.問題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力應(yīng)對措施，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。5.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：根據(jù)違約行為及認定，要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地征收項目2.城市更新項目3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目5.住宅建設(shè)項目6.其他涉及集體土地征收的項目全文完。2024年度集體土地征收補償安置協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1征收范圍與補償范圍1.2征收補償方式1.3補償標準1.4補償金額1.5補償資金支付1.6補助措施1.7安置措施1.8征收程序1.9補償安置協(xié)議簽訂1.10爭議解決1.11合同生效與終止1.12違約責(zé)任1.13不可抗力1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1征收范圍與補償范圍1.1.2補償范圍：甲方對被征收土地的補償范圍包括土地補償費、安置補償費、附著物補償費、青苗補償費以及其他相關(guān)補償費用。1.2征收補償方式1.2.1土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以被征收土地的原用途和地類為依據(jù)，按法定標準計算。1.2.2安置補償費：包括安置補助費和搬遷費，具體標準按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。1.2.3附著物補償費：對被征收土地上的房屋、構(gòu)筑物等附著物，按照重置成本結(jié)合成新或者市場評估價值給予補償。1.2.4青苗補償費：對被征收土地上尚未成熟的農(nóng)作物，按照市場價格計算給予補償。1.3補償標準1.3.1土地補償費標準：參照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照被征收土地的原用途和地類確定。1.3.2安置補償費標準：參照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照被征收土地的原用途和地類確定。1.3.3附著物補償費標準：參照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合市場評估價值確定。1.3.4青苗補償費標準：參照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照市場價格確定。1.4補償金額1.4.1土地補償費金額：根據(jù)征收范圍和補償標準，計算得出土地補償費總額為人民幣元。1.4.2安置補償費金額：根據(jù)征收范圍和補償標準，計算得出安置補償費總額為人民幣元。1.4.3附著物補償費金額：根據(jù)征收范圍和補償標準，計算得出附著物補償費總額為人民幣元。1.4.4青苗補償費金額：根據(jù)征收范圍和補償標準，計算得出青苗補償費總額為人民幣元。1.5補償資金支付1.5.1補償資金的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付補償資金。1.5.2補償資金的支付時間：甲方應(yīng)在征收決定公告之日起個工作日內(nèi)，將補償資金支付給乙方。1.5.3補償資金的支付方式：甲方應(yīng)將補償資金直接支付至乙方指定的銀行賬戶。1.6補助措施1.6.1甲方應(yīng)提供必要的搬遷和生活補助，確保乙方在搬遷過程中基本生活不受影響。1.6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷過程中遇到的問題，包括但不限于房屋拆除、土地確權(quán)等。1.7安置措施1.7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)政策，為乙方提供相應(yīng)的安置措施，包括但不限于貨幣補償、實物補償、置換安置等。1.7.2甲方應(yīng)確保乙方在安置過程中權(quán)益得到保障，包括但不限于安置面積、安置標準等。1.8征收程序1.8.1甲方應(yīng)按照法定程序進行征收，包括但不限于公告、聽證、補償決定等。1.8.2乙方有權(quán)依法參與征收程序，對征收決定提出異議。1.8征收程序（續(xù)）1.8.3乙方應(yīng)在征收決定公告之日起個工作日內(nèi)，向甲方提交書面補償安置方案。1.8.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的補償安置方案后個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定具體的補償安置方案。1.8.5甲方應(yīng)將協(xié)商確定的補償安置方案進行公示，公示期不少于個工作日。1.8.6乙方對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)在公示期滿后個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。1.9補償安置協(xié)議簽訂1.9.1甲方與乙方應(yīng)在公示期滿且無異議的情況下，簽訂本補償安置協(xié)議。1.9.2補償安置協(xié)議應(yīng)包括但不限于征收范圍、補償方式、補償標準、補償金額、支付方式、補助措施、安置措施、爭議解決、合同生效與終止、違約責(zé)任、不可抗力、合同附件等內(nèi)容。1.9.3補償安置協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10爭議解決1.10.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。1.11合同生效與終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。1.11.2本合同因征收工作完成、補償安置完成或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。1.12.3違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。1.13不可抗力1.13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.13.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。1.13.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。1.14合同附件1.14.1.1征收決定書1.14.1.2土地權(quán)屬證明1.14.1.3補償安置方案1.14.1.4付款憑證1.14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入1.15.1在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。1.15.2第三方可以是評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入應(yīng)旨在提高合同的執(zhí)行效率和公正性。1.16第三方職責(zé)1.16.1評估機構(gòu)：負責(zé)對被征收土地、附著物等進行評估，提供評估報告。1.16.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。1.16.3會計師事務(wù)所：負責(zé)監(jiān)督補償資金的支付，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。1.17第三方權(quán)利1.17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。1.17.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和意見。1.18第三方義務(wù)1.18.1第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。1.18.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報告。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的委托方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。1.19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的協(xié)助方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。1.19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方僅對合同執(zhí)行過程中的具體事務(wù)負責(zé)，不承擔合同整體履行的責(zé)任。1.20第三方責(zé)任限額1.20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定。1.20.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.20.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。1.21第三方責(zé)任免除1.21.1如第三