2024年度蘇州租賃合同合同變更范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州租賃合同合同變更范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類(lèi)型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：蘇州市區(qū)街道2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：品牌A型號(hào)B設(shè)備2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：AB012.3租賃物數(shù)量：1臺(tái)2.4租賃物用途：生產(chǎn)加工3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限類(lèi)型：固定租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付違約金：逾期未支付租金，每逾期一日按租金的1%支付違約金5.租賃物交付及驗(yàn)收5.1租賃物交付日期：2024年1月3日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：租賃雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)備無(wú)損壞、功能正常，符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，租賃方有權(quán)要求出租方更換或修復(fù)，直至合格。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照租賃物說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用設(shè)備，確保安全、合理、高效。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行清潔和檢查。6.3維修及保養(yǎng)：租賃物出現(xiàn)故障或需保養(yǎng)時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣100,000元7.3保險(xiǎn)期限：自租賃物交付之日起至租賃期滿(mǎn)之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物等。8.2合同解除條件：8.2.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；8.2.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定交付合格租賃物；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向蘇州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的歸還手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。12.合同附件12.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物說(shuō)明書(shū)、操作規(guī)程等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)詴?shū)面形式為準(zhǔn)。13.4合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章日期：____年__月__日14.2租賃方簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)，并約定第三方介入的具體條件。2.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容。2.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)；3.1.2對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；3.2.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出終止或變更合同的建議。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額；4.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的10%。5.第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時(shí)履行；8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；8.3本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款，同樣適用于第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等。說(shuō)明：作為租賃物的詳細(xì)記錄，用于雙方在租賃期間核對(duì)租賃物情況。2.租賃物說(shuō)明書(shū)要求：提供租賃物的使用說(shuō)明、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，確保安全和設(shè)備性能。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同的有效性和雙方的義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。5.支付憑證要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。6.維修記錄要求：租賃物維修的記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄租賃物的維修情況，便于后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議或裁決書(shū)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的結(jié)果，用于執(zhí)行爭(zhēng)議解決的決定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1逾期支付租金：甲方未按約定日期支付租金。1.1.2未按約定使用租賃物：甲方未按租賃物說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用設(shè)備。1.1.3未進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)：甲方未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定交付合格租賃物：乙方交付的租賃物不符合合同約定。1.2.2未及時(shí)進(jìn)行維修：乙方未在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。1.2.3逾期交付租賃物：乙方未按約定日期交付租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率×逾期天數(shù)。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明3.1甲方逾期支付租金：如甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)按租金的1%支付違約金，并賠償乙方的利息損失。全文完。2024年度蘇州租賃合同合同變更范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1允許使用的用途2.2禁止使用的用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3欠費(fèi)處理4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收記錄5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任5.3裝修及改造限制6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.水電煤等費(fèi)用承擔(dān)7.1水電煤費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用異常處理8.賠償與違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同變更與續(xù)簽10.1合同變更條件10.2變更程序10.3合同續(xù)簽條件11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)費(fèi)用12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款12.3不可抗力事件處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話(huà)，通訊地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在小區(qū)名稱(chēng)。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋層數(shù)、戶(hù)型、面積。1.2.3房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃期限：____年____個(gè)月。2.租賃用途2.1允許使用的用途：僅限居住。2.2禁止使用的用途：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放危險(xiǎn)物品。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3欠費(fèi)處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限起始日前____日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞。4.3驗(yàn)收記錄：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收記錄》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但如因出租方提供設(shè)備設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3裝修及改造限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月為人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，出租方應(yīng)在調(diào)整前通知承租方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起執(zhí)行。7.水電煤等費(fèi)用承擔(dān)7.1水電煤費(fèi)用承擔(dān)方式：按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日前，承租方應(yīng)結(jié)清上月的費(fèi)用。7.3費(fèi)用異常處理：如費(fèi)用出現(xiàn)異常，雙方應(yīng)及時(shí)查明原因，并協(xié)商解決。8.賠償與違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.1.2承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2.1賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.2.2賠償方式：承租方應(yīng)按出租方要求支付賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。9.1.2出租方因房屋自身原因無(wú)法繼續(xù)出租，可單方面解除合同。9.1.3承租方有重大違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除后。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，辦理合同解除或終止手續(xù)。9.3.2房屋應(yīng)交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.合同變更與續(xù)簽10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方均同意續(xù)簽合同。10.3.2雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，辦理合同續(xù)簽手續(xù)。11.附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施清單11.1.1列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量。11.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.2.1列明物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.3服務(wù)費(fèi)用11.3.1列明服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力事件處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方通訊地址或電子郵箱。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方：____，____。13.2.2承租方：____，____。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1列明合同附件清單。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同的理解如有分歧，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)的一方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為保障合同的履行，提高租賃活動(dòng)的效率，或根據(jù)法律規(guī)定及合同約定。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知出租方和承租方。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的金額或法律規(guī)定的最高限額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或履行職責(zé)外的其他原因造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.5.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.1.2出租方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的資料和信息。16.2.2承租方應(yīng)了解第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)提出異議。16.2.3承租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方、承租方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方不得干預(yù)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，除非合同另有約定。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與出租方或承租方溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或雙方認(rèn)可的通訊方式。17.4第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：證明合同雙方簽訂租賃合同的文件。2.房屋驗(yàn)收記錄：記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量。4.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：提供物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.水電煤等費(fèi)用結(jié)算單：記錄水電煤等費(fèi)用的結(jié)算情況。6.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：出租方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。10.違約賠償協(xié)議：雙方就違約賠償達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為書(shū)面形式，并由合同雙方簽字蓋章。2.附件應(yīng)與合同一致，不得擅自更改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方未按約定用途使用房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.4出租方未按約定時(shí)間交付房屋。1.5出租方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。1.6第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。2.3違約方故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度蘇州租賃合同合同變更范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃用途1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還方式2.租賃物交付及驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收不合格的處理2.4租賃物的使用及維護(hù)3.租賃物的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的使用權(quán)3.2租賃物的保護(hù)義務(wù)3.3租賃物的維修責(zé)任3.4租賃物的報(bào)廢或更新4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付5.4違約糾紛的處理6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.合同續(xù)訂7.1合同續(xù)訂的條件7.2合同續(xù)訂的程序7.3續(xù)訂后的合同內(nèi)容8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3通知送達(dá)及生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3附件12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一12.3附件二13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：JZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃物基本信息：租賃物為位于蘇州市區(qū)路的房屋，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，裝修情況為。1.4租賃用途：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為。1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.6租金及支付方式：租金為每月人民幣萬(wàn)元，租金支付方式為每月一付，于每月的日前支付。1.7押金及退還方式：押金為人民幣萬(wàn)元，押金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生，押金在個(gè)工作日內(nèi)退還。2.租賃物交付及驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間：租賃物應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方。2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在租賃物交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并在個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。2.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.4租賃物的使用及維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。3.租賃物的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃物的使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。3.2租賃物的保護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞。3.3租賃物的維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.4租賃物的報(bào)廢或更新：租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，如租賃物需要報(bào)廢或更新，雙方應(yīng)協(xié)商處理。4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：租金按每月固定金額計(jì)算，不計(jì)入通貨膨脹等因素。4.2租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金不調(diào)整，如市場(chǎng)租金上漲，雙方可另行協(xié)商調(diào)整。4.3其他費(fèi)用及支付：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。5.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的%。5.3違約金的計(jì)算及支付：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除，違約金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.4違約糾紛的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.合同解除及終止6.1合同解除的條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力或法律規(guī)定的情況，雙方可解除合同。6.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3合同終止的條件：租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。6.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃物返還給出租方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為蘇州市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為蘇州市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.法律適用及管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為蘇州市人民法院。10.合同生效及通知10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同通知方式：本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3通知送達(dá)及生效時(shí)間：通知應(yīng)以?huà)焯?hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)時(shí)間為郵寄掛號(hào)日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的日期。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。11.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃物清單：附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件一：租賃物清單12.3附件二：本合同的簽字頁(yè)13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由出租方和承租方雙方簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為蘇州市。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷(xiāo)毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，且需得到甲乙雙方的一致同意。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。3.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，按照約定的期限和方式開(kāi)展工作。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)超出其專(zhuān)業(yè)范圍的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中介方或服務(wù)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物無(wú)權(quán)進(jìn)行任何形式的占有、使用或處置，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同