集體土地房屋交易協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地房屋交易協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方當(dāng)事人第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章交易雙方基本情況第一條款甲方基本情況第二條款乙方基本情況第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)支付方式第七章交付及驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十二章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署當(dāng)事人合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“集體土地房屋交易協(xié)議”。第二條款合同簽訂日期：甲方與乙方于____年__月__日簽訂本合同。第三條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置：甲方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。第二條款房地產(chǎn)面積：房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。第三條款房地產(chǎn)用途：房屋用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。第四條款房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方是該房屋及土地使用權(quán)的合法所有人。第三章交易雙方基本情況第一條款甲方基本情況：甲方名稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。第二條款乙方基本情況：乙方名稱(chēng)為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。第二條款付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。第三條款付款時(shí)間：房款支付方式為_(kāi)___，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。第五章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第二條款稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為_(kāi)___，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。第七章交付及驗(yàn)收第一條款房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)完成后將房屋交付給乙方。第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后應(yīng)按照附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第三條款違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九章合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他解除條件。1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約或解除而終止。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同生效及修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章其他約定1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。甲方（簽字）：乙方（簽字）：____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年__月__日____年多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方在交易過(guò)程中享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：若在交易過(guò)程中出現(xiàn)分歧，甲方有權(quán)根據(jù)自身判斷作出最終決策，乙方應(yīng)予以尊重。2.第二附加條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕。說(shuō)明：在交易過(guò)程中，若房屋存在影響居住安全或美觀的問(wèn)題，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.第三附加條款：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。說(shuō)明：為確保交易順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)資料。4.第四附加條款：甲方有權(quán)調(diào)整交易價(jià)格。說(shuō)明：在交易過(guò)程中，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，乙方應(yīng)予以接受。5.第五附加條款：甲方有權(quán)選擇交易支付方式。說(shuō)明：在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇交易支付方式，如分期付款、一次性付款等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方在交易過(guò)程中享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：若在交易過(guò)程中出現(xiàn)分歧，乙方有權(quán)根據(jù)自身判斷作出最終決策，甲方應(yīng)予以尊重。2.第二附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋詳細(xì)信息。說(shuō)明：為確保交易順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)安全證明等相關(guān)詳細(xì)信息。3.第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.第四附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說(shuō)明。說(shuō)明：若房屋存在租賃情況，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)租賃合同、租賃情況說(shuō)明等資料。5.第五附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊配套設(shè)施信息。說(shuō)明：為滿足乙方居住需求，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊配套設(shè)施信息，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，保障交易雙方權(quán)益。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，有權(quán)按照市場(chǎng)行情收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息保密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)交易雙方個(gè)人信息、交易信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得向第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方遵守合同約定，保障交易安全。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)安全證明4.相關(guān)租賃合同及租賃情況說(shuō)明5.房屋周邊配套設(shè)施信息6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.交易雙方身份證復(fù)印件8.交易雙方銀行賬戶信息9.交易雙方簽字確認(rèn)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)，即過(guò)戶手續(xù)完成期限屆滿后____日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)，即付款期限屆滿后____日內(nèi)，支付全部房款，視為違約。3.違約行為：一方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)或修繕。認(rèn)定：若一方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)或修繕，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)在未經(jīng)交易雙方同意的情況下泄露其個(gè)人信息或交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。4.中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息有異議。解決辦法：通過(guò)中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：協(xié)商調(diào)整合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋租賃合同糾紛。3.房屋質(zhì)量糾紛。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)糾紛。集體土地房屋交易協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同雙方信息第二章土地房屋基本情況第一條款土地位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條款土地房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及地點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第四章交易程序及時(shí)間安排第一條款交易程序第二條款交易時(shí)間安排第三條款交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用第五章土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第六章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施第二條款配套設(shè)施第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的違約責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同生效第十二章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的土地房屋權(quán)屬第二條款解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算第三條款解除及終止后的糾紛處理第十三章合同附件第一條款附件一：土地房屋權(quán)屬證明第二條款附件二：交易付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人信息合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：集體土地房屋交易協(xié)議第二條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第四條款合同雙方信息：第一方（出賣(mài)方）：_______第二方（買(mǎi)受方）：_______第二章土地房屋基本情況第一條款土地位置及面積：土地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，土地面積為_(kāi)___平方米。第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。第三條款土地房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)方提供有效的土地房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：土地房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第二條款付款方式：買(mǎi)受方分____期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第____期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；第____期：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付。第三條款付款時(shí)間及地點(diǎn)：每期付款應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，由買(mǎi)受方將款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定的賬戶。第四條款付款違約責(zé)任：如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。第四章交易程序及時(shí)間安排第一條款交易程序：1.出賣(mài)方提供土地房屋權(quán)屬證明；2.雙方簽訂本協(xié)議；3.買(mǎi)受方支付首期款項(xiàng)；4.出賣(mài)方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)；6.出賣(mài)方將土地房屋交付買(mǎi)受方。第二條款交易時(shí)間安排：1.本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，買(mǎi)受方支付首期款項(xiàng)；2.出賣(mài)方在收到首期款項(xiàng)后____日內(nèi)，開(kāi)始辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，買(mǎi)受方支付剩余款項(xiàng)；4.出賣(mài)方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，將土地房屋交付買(mǎi)受方。第五章土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。第二條款手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用：出賣(mài)方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后____日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：如出賣(mài)方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____%的違約金。第六章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)將土地房屋交付買(mǎi)受方。第二條款交房條件：1.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；2.土地房屋符合交付條件，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.買(mǎi)受方應(yīng)在接到交房通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；3.驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款附屬設(shè)施：1.______；2.______；3.______。第二條款配套設(shè)施：1.______；2.______；3.______。第三條款附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任：1.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸出賣(mài)方所有；2.出賣(mài)方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維護(hù)和管理；3.買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條款合同終止條件：1.土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方完成交易，合同終止；3.合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除及終止的違約責(zé)任：1.合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；3.合同約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款違約責(zé)任免除：1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.合同約定的其他違約責(zé)任免除情形。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議解決不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.______仲裁委員會(huì)；3.有管轄權(quán)的人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決期限：1.爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；2.仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決。第十一章其他約定第一條款合同附件：1.土地房屋權(quán)屬證明；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。第二條款合同修改：1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三條款合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十二章合同解除及終止后的處理第一條款解除及終止后的土地房屋權(quán)屬：1.合同解除或終止后，土地房屋權(quán)屬按原約定處理；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二條款解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)；2.解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三條款解除及終止后的糾紛處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決可能產(chǎn)生的糾紛；2.協(xié)商不成，按照第十章的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三章合同附件第一條款附件一：土地房屋權(quán)屬證明第二條款附件二：交易付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署人信息：出賣(mài)方（簽字）：________________________買(mǎi)受方（簽字）：________________________出賣(mài)方（簽字）：________________________買(mǎi)受方（簽字）：________________________[日期填寫(xiě)處]日期：________________________[附件填寫(xiě)處]附件：________________________[見(jiàn)證人填寫(xiě)處]見(jiàn)證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在交易過(guò)程中，甲方對(duì)土地房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交易價(jià)格等承擔(dān)主要責(zé)任。具體內(nèi)容包括：1.1甲方保證土地房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；1.2甲方保證土地房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響正常居?。?.3甲方保證交易價(jià)格公允，無(wú)欺詐行為。第二附加條款：甲方提供證明文件說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供土地房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件，以供乙方核實(shí)。第三附加條款：甲方協(xié)助辦理手續(xù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶等。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方違反上述附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方支付能力保證說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供支付能力的證明文件，如銀行流水、收入證明等，以確保乙方有能力履行付款義務(wù)。第二附加條款：乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在收房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方未按約定支付款項(xiàng)，或未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第四附加條款：乙方提供相關(guān)資料說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向甲方提供身份證、戶口本等個(gè)人身份證明文件，以及購(gòu)房資格證明等，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，有權(quán)向甲方和乙方收取一定比例的傭金，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)違反上述附加條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.個(gè)人身份證明文件（身份證、戶口本等）5.購(gòu)房資格證明6.交易雙方簽訂的合同7.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；一方未按約定履行合同義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未遵守法律法規(guī)，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有證據(jù)證明；違約行為符合合同約定的違約條件；違約行為對(duì)守約方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律文件。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院：國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：要求甲方提供未按時(shí)辦理的原因，并要求其盡快完成手續(xù)，逾期則支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：提醒乙方按時(shí)付款，逾期則按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)交易；2.中介機(jī)構(gòu)參與的土地房屋交易；3.需要辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的土地房屋交易；4.土地房屋交易涉及第三方擔(dān)?；蛸J款的情況；5.土地房屋交易涉及法律糾紛的情況。集體土地房屋交易協(xié)議2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章土地房屋基本情況第一條款土地基本情況第二條款房屋基本情況第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第五章交易時(shí)間及交付方式第一條款交易時(shí)間第二條款交付方式第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款稅費(fèi)第二條款費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第十一章合同變更第一條款合同變更第二條款變更程序第十二章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款合同簽訂依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2依據(jù)《集體土地房屋交易管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定。第二條款合同目的2.1明確雙方在集體土地房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.2確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息2.1甲方名稱(chēng)：____________________2.2甲方法定代表人：____________________2.3甲方聯(lián)系方式：____________________第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2乙方法定代表人：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三章土地房屋基本情況第一條款土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________3.3土地用途：____________________3.4土地權(quán)屬證明：____________________第二條款房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋權(quán)屬證明：____________________第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：____________________4.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________第二條款支付方式4.1付款方式：____________________4.2付款時(shí)間：____________________第五章交易時(shí)間及交付方式第一條款交易時(shí)間5.1交易時(shí)間：____________________5.2交付時(shí)間：____________________第二條款交付方式5.1交付地點(diǎn)：____________________5.2交付條件：____________________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方同意將土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)移的土地房屋產(chǎn)權(quán)。第二條款登記手續(xù)6.1雙方應(yīng)依法辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)7.1雙方應(yīng)依法繳納交易稅費(fèi)。7.2交易稅費(fèi)包括但不限于：____________________第二條款費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二條款違約金8.3違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方在合同中約定。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3雙方可以選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第十章合同解除與終止第一條款合同解除10.1合同解除的條件由雙方在合同中約定。10.2合同解除的程序由雙方在合同中約定。第二條款合同終止10.3合同終止的條件由雙方在合同中約定。10.4合同終止的程序由雙方在合同中約定。第十一章合同變更第一條款合同變更11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二條款變更程序11.3合同變更的程序由雙方在合同中約定。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解除12.2合同解除的條件由雙方在合同中約定。第十三章合同附件第一條款附件一13.1附件一為土地房屋權(quán)屬證明文件。第二條款附件二13.2附件二為交易款項(xiàng)支付憑證。第十四章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項(xiàng)14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：