2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物損壞賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物損壞賠償合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋附屬設(shè)施及用品第四條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)利第二條款租賃雙方義務(wù)第三條款房屋使用限制第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭路课葑赓U期間管理第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋租賃期間物業(yè)管理第三條款房屋租賃期間安全責(zé)任第六章房屋租賃期間維修保養(yǎng)第一條款房屋維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋維修保養(yǎng)時(shí)間及程序第七章房屋租賃終止及續(xù)租第一條款房屋租賃終止條件第二條款房屋租賃終止程序第三條款房屋租賃續(xù)租條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同修改程序第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同履行期限第二章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋附屬設(shè)施及用品第四條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)利第二條款租賃雙方義務(wù)第三條款房屋使用限制第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任及賠償?shù)谖逭路课葑赓U期間管理第一條款房屋維修責(zé)任第二條款房屋租賃期間物業(yè)管理第三條款房屋租賃期間安全責(zé)任第六章房屋租賃期間維修保養(yǎng)第一條款房屋維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋維修保養(yǎng)時(shí)間及程序第七章房屋租賃終止及續(xù)租第一條款房屋租賃終止條件第二條款房屋租賃終止程序第三條款房屋租賃續(xù)租條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第三條款不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同生效及修改第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同修改程序第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署地點(diǎn)甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋租賃保證金說明：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，該保證金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第二附加條款：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)、禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。乙方需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第三附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在租賃期間，如因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第四附加條款：房屋租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第五附加條款：房屋租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期滿后，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋租賃期限說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出租賃期限，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。租賃期限可長(zhǎng)可短，但應(yīng)保證雙方權(quán)益。第二附加條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第三附加條款：房屋設(shè)施損壞賠償說明：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款：房屋租賃期滿后的優(yōu)先承租權(quán)說明：在租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃房屋，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。第五附加條款：房屋租賃期滿后的優(yōu)先租賃權(quán)說明：在租賃期滿后，如乙方希望租賃其他甲方擁有的房屋，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)提供的房屋信息負(fù)責(zé)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋設(shè)施清單及使用說明5.中介服務(wù)協(xié)議6.任何其他雙方認(rèn)為有必要附帶的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)乙方損壞房屋設(shè)施未及時(shí)賠償任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在中介機(jī)構(gòu)或第三方鑒定機(jī)構(gòu)可提供專業(yè)意見三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先權(quán)：指在一定條件下，某一方在同等條件下享有優(yōu)先的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方遵守。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分解決辦法：詳細(xì)列出房屋設(shè)施清單，明確維修責(zé)任，及時(shí)溝通解決維修問題。3.問題：房屋損壞賠償解決辦法：在合同中明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，及時(shí)記錄損壞情況，確保賠償公平合理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系3.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場(chǎng)所4.房屋租賃中介服務(wù)5.房屋租賃糾紛解決2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物損壞賠償合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱第二條款租賃物規(guī)格第三條款租賃物數(shù)量第四條款租賃物使用年限第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期間租賃物使用范圍第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用金額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間第五章租賃物損壞賠償?shù)谝粭l款損壞賠償原則第二條款損壞賠償范圍第三條款損壞賠償計(jì)算方法第四條款損壞賠償期限第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第三條款租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物損壞賠償合同第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱：居民房屋第二條款租賃物規(guī)格：____室____廳____衛(wèi)第三條款租賃物數(shù)量：1套第四條款租賃物使用年限：____年第三章租賃期限第一條款租賃開始日期：____年__月__日第二條款租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條款租賃期間租賃物使用范圍：僅限居住用途第四章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元/月第二條款租賃費(fèi)用支付方式：按月支付第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月的____日前支付第五章租賃物損壞賠償?shù)谝粭l款損壞賠償原則：乙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任第二條款損壞賠償范圍：租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞第三條款損壞賠償計(jì)算方法：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等第四條款損壞賠償期限：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后____日內(nèi)向甲方支付賠償費(fèi)用第六章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)第二條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的定期保養(yǎng)第三條款租賃物保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及租賃物實(shí)際情況執(zhí)行第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償計(jì)算方法：按實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式：書面通知第二條款送達(dá)地址：甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)第十章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同生效時(shí)間：____年__月__日第十一章合同附件第一條款附件名稱：租賃物清單、房屋租賃合同等第二條款附件內(nèi)容：租賃物的具體信息、房屋租賃合同的詳細(xì)條款等第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更第二條款合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第三條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同第十三章合同終止第一條款合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理租賃物的使用情況第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的損壞賠償及其他遺留問題第十四章合同的附件和補(bǔ)充第一條款附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二條款補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條甲方權(quán)利說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全性和合規(guī)性。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款，包括租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律行動(dòng)，包括但不限于解除合同和追討賠償。2.第二條租賃物維修責(zé)任說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，因自然老化或不可抗力原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三條租賃物更新權(quán)說明：本條款賦予甲方在租賃期滿后，有優(yōu)先權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行更新或改造的權(quán)利，乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行配合。4.第四條租賃物保險(xiǎn)說明：本條款要求甲方在租賃期間為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物在意外事故中的損失得到賠償。5.第五條租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方在特定條件下，有權(quán)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條乙方權(quán)利說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，并在發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.第二條租賃物使用范圍說明：本條款詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用范圍，包括但不限于居住、辦公等，以避免使用上的爭(zhēng)議。3.第三條租賃物維護(hù)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)租賃物有維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔、保養(yǎng)等，以保持租賃物的良好狀態(tài)。4.第四條租賃物租賃期滿后的處理說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租、退還租賃物或購買租賃物，甲方應(yīng)予以配合。5.第五條租賃物租賃期滿后的賠償說明：本條款規(guī)定，租賃期滿后，如乙方未按約定退還租賃物或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立后，有責(zé)任協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同履行情況。2.第二條中介費(fèi)用說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方、支付金額及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.第三條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。4.第四條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五條中介機(jī)構(gòu)變更及解除合同說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.房屋租賃合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.租賃物維修記錄7.租賃物保險(xiǎn)單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同第四條，如乙方未在每月的____日前支付租金，視為違約行為。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：根據(jù)合同第三章，乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，視為違約行為。3.違約行為：乙方造成租賃物損壞認(rèn)定：根據(jù)合同第五章，乙方在租賃期間造成租賃物損壞，且未按約定賠償，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同第六章，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，并要求乙方按合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：甲方未提供維修服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，如維修不及時(shí)，乙方可要求甲方支付相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃2.房地產(chǎn)開發(fā)公司與個(gè)人之間的房屋租賃3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃關(guān)系4.企業(yè)租賃辦公或居住場(chǎng)所5.租賃期滿后的續(xù)租或退還租賃物2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物損壞賠償合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第五條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋配套設(shè)施第五條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約金及滯納金第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)定第四條款房屋裝修及改造第六章租賃物損壞賠償?shù)谝粭l款損壞定義第二條款損壞賠償范圍第三條款損壞鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款損壞賠償程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同附件效力第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后果第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明第二條款簽署人簽字第三條款簽署日期第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款房屋配套設(shè)施清單第三條款其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物損壞賠償合同第二條款合同目的：明確租賃雙方在房屋租賃過程中對(duì)租賃物損壞賠償?shù)臋?quán)利義務(wù)第三條款合同雙方：甲方（出租方）姓名/名稱：_________，乙方（承租方）姓名/名稱：_________第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________年_________月_________日，地點(diǎn)：_________第五條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋配套設(shè)施：_________第五條款房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________年_________月_________日第二條款租賃終止日期：_________年_________月_________日第三條款租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)________元第二條款租金支付時(shí)間：每月_________日前支付第三條款租金支付方式：_________第四條款違約金及滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。第五章房屋使用第一條款房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守房屋設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自拆改或損壞第四條款房屋裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造第六章租賃物損壞賠償?shù)谝粭l款損壞定義：指乙方在租賃期間對(duì)房屋及其配套設(shè)施造成的非正常損耗第二條款損壞賠償范圍：乙方應(yīng)對(duì)房屋及其配套設(shè)施的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等第三條款損壞鑒定及賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞鑒定由雙方共同指定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定第四條款損壞賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行鑒定，并在鑒定結(jié)果確定后_________日內(nèi)支付賠償費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約糾紛解決：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章合同解除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（三）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋配套設(shè)施清單等。第二條款合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同變更程序：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條款合同變更效力：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件：參照第八章合同解除條件。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十三章合同簽署第一條款簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二條款簽署人簽字：甲方（出租方）簽字：_________，乙方（承租方）簽字：_________第三條款簽署日期：_________年_________月_________日第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單：_________第二條款房屋配套設(shè)施清單：_________第三條款其他附件：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止在公共區(qū)域進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，以及禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。第二附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取Ｒ曳綉?yīng)保持房屋的整潔和良好狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。第三附加條款：房屋修繕費(fèi)用說明：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如損壞為房屋本身質(zhì)量問題，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四附加條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但應(yīng)在調(diào)整前_________日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的調(diào)整期限。第五附加條款：租賃合同解除權(quán)（一）乙方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過_________日；（二）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；（三）乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前_________日通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。第二附加條款：房屋使用靈活性說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第三附加條款：房屋租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前_________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)。第四附加條款：租金支付靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)