2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包居間服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包居間服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同目的第三條合同雙方第四條合同簽訂日期第二章項(xiàng)目背景第一條項(xiàng)目基本情況第二條項(xiàng)目地點(diǎn)第三條項(xiàng)目規(guī)模第四條項(xiàng)目類型第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條居間服務(wù)范圍第二條居間服務(wù)方式第三條居間服務(wù)期限第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四章工程承包方責(zé)任第一條工程承包方資質(zhì)要求第二條工程承包方義務(wù)第三條工程承包方責(zé)任第四條工程承包方違約責(zé)任第五章居間服務(wù)方責(zé)任第一條居間服務(wù)方資質(zhì)要求第二條居間服務(wù)方義務(wù)第三條居間服務(wù)方責(zé)任第四條居間服務(wù)方違約責(zé)任第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條工程驗(yàn)收程序第三條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程驗(yàn)收爭議處理第七章工程進(jìn)度與工期第一條工程進(jìn)度安排第二條工程工期要求第三條工程延期處理第四條工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第八章合同履行與變更第一條合同履行原則第二條合同變更程序第三條合同變更內(nèi)容第四條合同變更效力第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除程序第四條合同終止程序第十章違約責(zé)任與爭議解決第一條違約責(zé)任承擔(dān)第二條爭議解決方式第三條爭議解決程序第四條爭議解決地點(diǎn)第十一章合同解除后的處理第一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)第二條工程承包方責(zé)任處理第三條居間服務(wù)方責(zé)任處理第四條工程驗(yàn)收與移交第十二章合同附件第一條附件一：工程承包方資質(zhì)證明文件第二條附件二：居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件第三條附件三：工程承包合同第四條附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第三條合同生效日期第四條合同終止日期第十四章合同簽署第一條合同簽署地點(diǎn)第二條合同簽署日期第三條合同簽署代表第四條合同簽署蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包居間服務(wù)合同第二條合同目的：明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條合同雙方：甲方（居間服務(wù)方）和乙方（工程承包方）第四條合同簽訂日期：____年____月____日第二章項(xiàng)目背景第一條項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等。第二條項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址第三條項(xiàng)目規(guī)模：占地面積、建筑面積等第四條項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、綜合等第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條居間服務(wù)范圍：包括但不限于項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)咨詢、合同談判等。第二條居間服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、線上線下結(jié)合等。第三條居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。第四章工程承包方責(zé)任第一條工程承包方資質(zhì)要求：具有相關(guān)資質(zhì)證書和良好業(yè)績。第二條工程承包方義務(wù)：按合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第三條工程承包方責(zé)任：對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度承擔(dān)全部責(zé)任。第四條工程承包方違約責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失由工程承包方承擔(dān)。第五章居間服務(wù)方責(zé)任第一條居間服務(wù)方資質(zhì)要求：具有相關(guān)資質(zhì)證書和良好業(yè)績。第二條居間服務(wù)方義務(wù)：提供專業(yè)居間服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成合作。第三條居間服務(wù)方責(zé)任：對(duì)居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任。第四條居間服務(wù)方違約責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失由居間服務(wù)方承擔(dān)。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第一條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條工程驗(yàn)收程序：按合同約定進(jìn)行分階段驗(yàn)收。第三條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第四條工程驗(yàn)收爭議處理：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。第七章工程進(jìn)度與工期第一條工程進(jìn)度安排：按合同約定分階段完成工程。第二條工程工期要求：確保工程按約定工期完成。第三條工程延期處理：因非乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，?jīng)協(xié)商后可適當(dāng)延長工期。第四條工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：提前完成工程的可獲得約定的獎(jiǎng)勵(lì)。第八章合同履行與變更第一條合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第三條合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。第四條合同變更效力：變更后的條款具有同等法律效力。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件：因不可抗力、違約行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第二條合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方書面同意終止。第三條合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前通知對(duì)方并書面確認(rèn)。第四條合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和移交。第十章違約責(zé)任與爭議解決第一條違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二條爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。第四條爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第十一章合同解除后的處理第一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第二條工程承包方責(zé)任處理：解除合同后，工程承包方應(yīng)承擔(dān)已完成工程部分的相應(yīng)責(zé)任。第三條居間服務(wù)方責(zé)任處理：解除合同后，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。第四條工程驗(yàn)收與移交：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和移交。第十二章合同附件第一條附件一：工程承包方資質(zhì)證明文件第二條附件二：居間服務(wù)方資質(zhì)證明文件第三條附件三：工程承包合同第四條附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三章合同生效與終止第一條合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第二條合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方書面同意終止。第三條合同生效日期：合同簽訂日期第四條合同終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方書面同意終止的日期。第十四章合同簽署第一條合同簽署地點(diǎn)：合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)。第二條合同簽署日期：____年____月____日第三條合同簽署代表：甲方代表：____乙方代表：____第四條合同簽署蓋章：甲方蓋章：____乙方蓋章：____甲方（居間服務(wù)方）：____________乙方（工程承包方）：____________簽字：________________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)及材料選用。1.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方提出合理的進(jìn)度調(diào)整要求。第二條甲方責(zé)任承擔(dān)：2.1甲方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工方案負(fù)責(zé)。2.2甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的資金投入，并按時(shí)支付工程款項(xiàng)。第三條甲方?jīng)Q策權(quán)：3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程承包合同進(jìn)行審核，并提出修改意見。3.2甲方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的重大決策進(jìn)行最終決定。第四條甲方信息提供：4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料清單等。4.2甲方應(yīng)及時(shí)更新項(xiàng)目信息，確保乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)：1.1乙方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，并按照合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度管理。1.2乙方有權(quán)選擇合適的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。第二條乙方責(zé)任承擔(dān)：2.1乙方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。第三條乙方?jīng)Q策權(quán)：3.1乙方有權(quán)對(duì)施工過程中遇到的問題進(jìn)行決策和處理。3.2乙方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的變更進(jìn)行決策，并及時(shí)通知甲方。第四條乙方信息提供：4.1乙方應(yīng)向甲方提供工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。4.2乙方應(yīng)及時(shí)更新工程項(xiàng)目的施工情況，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條第三方中介職責(zé)：1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同執(zhí)行中的問題。第二條第三方中介費(fèi)用：2.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條第三方中介責(zé)任：3.1第三方中介應(yīng)對(duì)自己的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.2第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第四條第三方中介保密：4.1第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.2第三方中介在合同執(zhí)行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙4.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程承包合同6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)乙方未按約定完成工程進(jìn)度乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未提供完整的項(xiàng)目信息第三方中介泄露項(xiàng)目信息2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正第三方中介違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.居間服務(wù)：指一方為另一方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，以促成雙方達(dá)成交易或協(xié)議。3.工程承包：指一方（承包方）承擔(dān)另一方（委托方）的工程項(xiàng)目，并按約定完成工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式，要求甲方支付欠款。2.問題：乙方未按約定完成工程進(jìn)度。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其加快工程進(jìn)度，必要時(shí)可采